小王小大愛房市 EPS 22 踢爆！台中農地變通道，12層大樓蓋起來！

🏗️建商～變變變！ 超愛這種「踢爆新聞」～ 還能順便上一堂建築技術設計法規！ 昨天台中市議會，有議員爆料了一超有趣的事： 📍地點：台中市大雅區 自強段1685、1688地號 👷‍♂️主角：市議員吳呈賢、農業局、完銷建案「和樹青然苑」 🔥事件：擅改私用巷道灌容積？ 原本這兩塊開發基地（300多坪） 因為臨路只有2.5公尺寬， 按限制規定，樓地板總面積不能超過1000平方公尺， 頂多蓋幾層透天而已。 結果～ 建商把其中一塊（1688地號農地） 讓農業局「神助攻」核准變更私設通道 成為「6米寬私設通路」！ 路一拓，基地一連， 小小透天案立刻變身12層大樓！ 從小小甲種建地，搖身一變高容積開發地！✨ MAGIC！ 說真的，開發商想要效益最大化，本來無可厚非。 但問題來了！ 依據《非都市土地使用管制規則》跟農委會多份函釋， 農地要變更成私設通路，必須是： 原本「沒接建築線」 「沒有道路可通行」 而且必須跟農業設施直接相關 這次案子明明本來就有建築線、有道路， 為什麼農業局會核准變更？ 讓建商一路開到大樓門口？ 超級想知道內幕是什麼啊～～ #台中房市 #土地變更 #建商操作 #容積灌爆 #小王小大觀察 #房地產秘辛 #議會踢爆 #都市傳奇 -- Hosting provided by SoundOn