איך למצוא דיירים ולנהל בעצמכם נכס בארה"ב, ולהיות בשליטה מלאה על ההשקעה

בפרק ה-40 של "על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי" רפי מזרחי מראיין את גסטון מולר. גסטון, משקיע ופעיל בקהילת דיל מייקר קליבלנד, מספר על השיעורים שלמד מהנסיון שלו עם חברת ניהול, ועל הניסיון שצבר מאז בניהול עצמי של נכסי הנדל"ן שלו בארה"ב. הפרק עמוס בתובנות מחקירה מעמיקה ועשיה בשטח ובטיפים שימושיים. בין היתר דיברנו על: 👈🏼 למה גסטון התחיל להשקיע בנדל"ן בארה"ב תוך כדי עבודה בהייטק 👈🏼 איך הוא נכנס לעולם ההשקעות 👈🏼 החוויה המלמדת שהיתה לו בעבודה עם חברת ניהול עם הנכס הראשון 👈🏼 מה האינטרסים של חברת הניהול ואיך הם מתנגשים עם האינטרסים שלנו כמשקיעים 👈🏼 מה גסטון עשה לפני שפיטר את חברת הניהול 👈🏼 מה (מי) זה בוטס (boots on the ground), איפה למצוא בוטס, איך לראיין אותו, איך לשלם לו, מה התפקיד שלו ואיך לעבוד איתו, ומה היתרונות של עבודה איתו על עבודה עם חברת ניהול 👈🏼 איזה קשרים ובעלי תפקידים נוספים כדאי לגייס לצוות שלנו 👈🏼 באיזו מערכת חינמית גסטון משתמש לניהול הנכסים שלו, ואיך 👈🏼 איך הוא מפרסם את הנכס למכירה 👈🏼 מהו קודש הקודשים בבחירת דייר 👈🏼 אילו דיירים נרצה למצוא 👈🏼 איך הוא מסנן את הדיירים ומאיפה הוא מקבל מידע מעמיק עליהם 👈🏼 מה אפשר ללמוד על הדיירים מפתיחת הבית לשואווינג 👈🏼 איזה נהלים גסטון פיתח בהתנהלות מול דיירים בכניסה וביציאה מהנכס 👈🏼 מהי תקופת ההתייצבות של הנכס, כמה זמן היא אורכת ומה מאפיין אותה 👈🏼 איך מטפלים בתקלות מרחוק 👈🏼 איך לקבל שכר דירה מרחוק 👈🏼 איך לעקוב אחרי ההוצאות של הנכס, גם כשיש מספר נכסים 👈🏼 למה כדאי לעשות ביקורת חצי שנתית בנכס ומה היא כוללת 👈🏼 על מה נהוג לקחת תוספות לשכר הדירה ולדיפוזיט 👈🏼 מה לעשות כשדייר מפסיק לשלם ועוד המון המון טיפים! לינק לטורבו טננט: https://www.turbotenant.com/ ליצירת קשר עם גסטון: 054-7885720    |     [email protected] להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=youtube כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב הרשמו לוובינר הקרוב: https://go.dealmaker-secrets.com/dmwebinar90days/?utm_source=youtube בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם: https://go.dealmaker-secrets.co.il/optin-532520281645016724659?utm_source=youtube ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466     |     [email protected]