Золотая клетка: Цена владения Ипотекой в США

Рынок недвижимости США изменился. Дома стоят на рынке месяцами, агенты теряют сделки, а владельцы даже “красивых” и дорогих объектов оказываются в ловушке ипотечных ставок, налогов, страховок и отсутствия покупателей.В этом выпуске мы с Милой разбираем феномен “запертых домов” — когда недвижимость вроде бы является активом, но на практике начинает давить на владельца как финансовый груз.Почему стандартная продажа больше не работает? Почему снижение цены не всегда решает проблему? И как стратегии Creative Finance, Subject-To и Seller Finance могут стать выходом для продавца, инвестора и даже агента?В выпуске разбираем:• почему высокий DOM стал новой реальностью рынка• как хороший дом может превратиться в проблемный актив• чем отличаются On-market и Off-market возможности• почему агенты часто не видят креативные решения• как Subject-To помогает продавцу выйти из ситуации без дефолта• почему инвестору важно смотреть не только на скидку, но и на структуру сделки• почему 2026 год открывает сильные возможности для тех, кто понимает Creative FinanceЭтот выпуск будет полезен агентам, инвесторам и владельцам недвижимости, которые не могут продать объект стандартным способом и хотят понять, какие альтернативные решения работают на сегодняшнем рынке.Развивайтесь вместе с нами:Сообщество USAbyTemamila:https://www.usabytemamila.com/Консультация один на один с Артемом Ракаевым:https://calendly.com/usabytemamila/meet-with-meTelegram:https://t.me/mytemamilaБесплатная Facebook-группа:https://www.facebook.com/groups/953590173468233Подробнее о коучинге:https://www.usabytemamila.com/study-guides/Купить дом SUB2 или Flip:https://www.usabytemamila.com/buy-sub2/Бесплатные материалы и инструменты:Калькулятор ARV:https://www.usabytemamila.com/info/Контракт для Wholesale:https://drive.google.com/drive/folders/1NQudUTmBDRLiHA3_LTiw3vwE-3hZcAxd