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耳で覚える宅建2026 — 55 episodes
【サクッと復習】試験3日前、数字を3つだけ(2分)
【総復習】これだけは忘れるな ── 全分野・間違えやすいポイント最終チェック
【サクッと復習】固定資産税の免税点30万・20万・150万(2分)
【総復習】試験1週間前に聴く回 ── 宅建業法・頻出論点ベスト10
【サクッと復習】低層住専の高さは10mか12m(2分)
【その他】ラスト3点を拾う ── 住宅金融支援機構・景品表示法・統計
【サクッと復習】共有物は過半数か、全員か(2分)
【鑑定】この土地いくら?に答える3つの方法 ── 鑑定評価基準と地価公示法
【サクッと復習】届出は2週間、勧告は3週間(2分)
【税金】契約書の印紙、金額間違えてない? ── 印紙税・登録免許税・譲渡所得
迷いを消す 試験直前30日の過ごし方
【サクッと復習】相続登記は3年、怠ると10万円(2分)
【税金】家を買ったら税金が4回来る ── 不動産取得税と固定資産税
【サクッと復習】50万円の罰金と10万円の過料(2分)
【法令制限】届出だけでOK?許可が必要? ── 国土法・区画整理・宅造法まとめ
【過去問の泣き所】無催告解除と危険負担の分岐ルート
【農地法】田んぼを駐車場にしたら違法? ── 3条・4条・5条の許可を完全理解
【過去問の泣き所】仮登記の対抗力と相続登記の「知った日」
【建築基準法】なぜ狭い土地に大きな家が建たないのか ── 建ぺい率・容積率
【過去問の泣き所】共有者が行方不明でも土地は動かせる
【建築基準法】木造3階建ては建てられる? ── 単体規定と用途制限の基本
【過去問の泣き所】居住用で権利金みなし計算はできない
【都市計画法】開発許可が要る?要らない? ── 面積要件の数字を一発暗記
【過去問の泣き所】取消し前後の第三者は善意か登記か
【都市計画法】ここには家が建てられない ── 13種の用途地域を攻略する
【区分所有法】マンション住民の多数決 ── 管理組合と決議要件の急所
【寄り道】丸暗記に頼らない——大人の夜の宅建学習法
【業法】「必ず値上がりします」は一発アウト──禁止行為と届出を一問一答で
【民法】相続で揉めないための法定ルール ── 配偶者居住権と不法行為
【サクッと復習】3%プラス6万円と空家特例
【業法】テントの案内所にも標識はいる──5人に1人・1人以上・10日前
【借地借家法】大家に「出てけ」と言われたら ── 借家権と正当事由・定期借家
【サクッと復習】自ら売主の8種制限
【業法】業者が倒れても手付金は戻る ─ 保全措置5%・10%・1000万円の壁
【借地借家法】30年住んでも出ていけと言われる? ── 借地権の存続期間と更新
【サクッと復習】35条書面と37条書面の違い
【民法】友人の借金を肩代わり? ── 連帯債務と保証の違いが命取り
【業法】8日間なら、なかったことにできる──クーリングオフは場所と書面で決
【民法】家は住んだまま担保になる ── 抵当権の設定・順位・法定地上権
【業法】合格しても、まだ宅建士じゃない ── 登録・宅建士証・「移転の罠」
【民法】登記しないと負ける ── 不動産物権変動と「第三者」の正体?
【民法】放っておくと権利が消える ── 取得時効と消滅時効を完全整理
【民法】頼んでないのに契約された ── 代理と無権代理・表見代理の境界線
【民法】騙されたのに契約が有効? ── 意思表示(詐欺・強迫・錯誤)の恐い話
【業法】3%+6万円だけ覚えても解けない ── 報酬計算の落とし穴と瑕疵担保。
【業法】1000万円 vs 60万円の差 ── 営業保証金と保証協会どっちが得か
【業法】消費者を守る宅建業法処分のロジック
【業法】不動産広告に嘘が許されない理由
【業法】暴行の罰金で不動産免許は消える ── 欠格事由の「5年の壁」
【業法】名簿が2つあるのはなぜ? ── 業者名簿と従業者名簿の違いを3分で
【業法】5年ごとに申請しないと免許が消える ── 更新と大臣免許・知事免許
【業法】プロが素人に負ける8つのルール ── 自ら売主の8種制限
【業法】不動産屋を本気にさせる媒介契約 ── 3種の契約を使いこなす方法
【業法】ここ間違えたら4点失う ── 35条書面と37条書面の決定的な違い。
【業法】宅建業法は「最強の防具」── なぜ業法だけで20点取れるのか?