PODCAST · business
השקעה טובה
by Nitai Benjaminov
השקעה טובה עם ניתאי בנימינוב 🎙️ לדעתי זה הפודקאסט היחיד על יזמות והשקעות שאשכרה מפרקים בו עסקאות אמיתיות עם כל המספרים והתיעודים מהשטח. יש כאן גם פוקוס על מיינדסט בריא, אבל בעיקר פרקטיה 🏡 מוזמנים לעקוב רק אם באמת בא לכם ללמוד וליישם 🔨 תמצאו כאן ניתוחי עסקאות נדל״ן אמיתיות שעשיתי או השותפים שלי עשו 📊 שיחות עם יזמים, משקיעים ואנשי עסקים; 🧑🏽💼 כשלונות, אתגרים והמון צלקות 🤒 קיצר בואו להבין איך כסף באמת עובד 💸 ברשימה הסגורה שלי תוכלו למצוא יותר פרטים ועדכונים על אירועים סדנאות ועסקאות. מצטרפים כאן 👈 גם join.nitben.com
Episodes
-
מלכודת ה-$7000: הווידאו שהגיע לספאם והציל אותי מהפסד | פרק 122 - השקעה טובה
"אחי, שרפת לי את המוניטין מול המוכר! פעם הבאה אתה משלם לי קנס של $500!" בעסקת נדל"ן מספר 4 מתוך 100 העסקאות שאני מתעד כאן, כמעט עשיתי את הטעות הכי גדולה של משקיע נדל"ן: להאמין לאקסל ורוד ולמילה של סוכן בשטח. על הנייר, זה נראה כמו הבוננזה המושלמת בגרדנר, קנזס סיטי; בית משנת 1998, משא ומתן שירד...
-
למה 80% נוטשים את הוובינר שלכם - ואיך מסדרים? | פרק 121 - השקעה טובה
"אף אחד לא הגיע לוובינר שלכם כדי לשמוע 45 דקות על הסיפור האישי שלכם כסטודנטים לתקשורת." לאחרונה העליתי וובינר גדול על השקעות נדל"ן, ושמתי לב לתופעה שחוזרת על עצמה שוב ושוב: יזמים מורחים שעה וחצי של דיבורים, משתפים בפרטים לא רלוונטיים על פשיטות רגל ועסקים כושלים מהעבר, ואז מופתעים שאחוז הנטישה…
more -
איך שכנענו בנק מוול סטריט לממן 160 בתים פרטיים במישיגן? | פרק 120 - השקעה טובה
"בנקאים מוול סטריט נחתו במישיגן, נסעו 4 שעות בשלג כדי לבדוק בית-בית, ובסוף ארוחת הצהריים בניו יורק פשוט אמרו: אנחנו בפנים." כשרוב המשקיעים חושבים על נדל"ן בארה"ב, הם תקועים בדיכוטומיה קבועה: או לקנות בית פרטי בודד (Single Family) בפרברים, או להיכנס בסינדיקציה למתחם ענק של מאות דירות…
more -
איך קנס של 36 יורו בפורטוגל הכניס אותי לרשימה השחורה בברלין? | פרק 119 - השקעה טובה
"ניתאי, אתה ב-Watchlist שלנו." תדמיינו את הסיטואציה: נחיתה מאוחרת בברלין, עיכובים מורטי עצבים, אתם מגיעים לדלפק של יורופקאר רק כדי לשמוע שאתם חסומים מלהשכיר רכב ונחשבים לסוג של "עבריין נמלט". הסיבה? דו"ח תנועה שולי של 36 אירו מלפני 4 שנים בפורטוגל, שהמיילים לגביו נראו כמו ניסיון עוקץ בפורטוגזית....
-
תיק נדל״ן של חצי מיליון דולר מ70,000$ הון עצמי | פרק 118 - השקעה טובה
תשכחו מהבטחות של ״40% תשואה בשנה״ ומפליפים נוצצים בטיקטוק. ברוכים הבאים למציאות של עולם הנדל"״ן. בפרק 118 אנחנו צוללים לתוך הקלטה חיה מהסדנה שהעברתי במסגרת מועדון הנדל״ן בפלורנטין בת״א. הצגתי כאן אסטרטגיה מאוד מאוד משעממת לרכישת נכסים. ואיטית. זה פירוק מתמטי אמיתי ושקוף של האופן שבו בונים ״מבצר...
-
מנסה למכור לי במחיר השוק. הא! | פרק 117 - השקעה טובה
עסקה מספר 4 במסגרת אתגר 100 עסקאות נדלן שאני מנתח כאן וקונה לפחות אחת הפעם הגיע אליי נכס במטרו של קנזס סיטי שבמדינת קנזס. מה שעניין אותי בבית שהוא באמת טוב; לא צריך הרבה שיפוץ, לוקיישן מעולה למשפחות שרוצות לשכור שם בית לטווח ארוך, בתי ספר טובים ושכונה באמת טובה. הקטע שהמוכר לא באמת מוכן לרדת…
more -
הנה 19 דק׳ על 3 עסקאות ו-70,000 דולר | פרק 116 - השקעה טובה
שבוע ראשון באתגר (שבו אני מנתח 100 עסקאות נדל״ן וקונה אחת מהן) מאחורינו, וזה הזמן להוריד את המספרים לקרקע. תרתי משמע. בפרק הזה פירקתי את 3 העסקאות הראשונות שעלו על השולחן השבוע: 1. אלבמה-- איך מרוויחים $73,000 אקוויטי מהיום הראשון, ולמה העסקה נפסלה בתחילה ואחר כך חזרה לשולחן המו״מ? 2. טקסס…
more -
אני שם $70,000 וקונה נדל״ן: אתגר 100 העסקאות יוצא לדרך | פרק 115 - השקעה טובה
אין לי קורס למכור לכם. אני פשוט הולך לשים $70,000 על השולחן ולצאת לאתגר 100 העסקאות. ולתעד את זה.לפני שנה מכרתי 10 דירות שהחזקתי בארה״ב. רובן הפסידו או יצאו בברייק-איבן כי קניתי בתים שבורים וזולים ב$70K. למדתי בדרך הקשה עכשיו נשארו לי $70,000 נזילים מהבית, והחוקים משתנים: עד סוף השנה אני מנתח 100...
-
קודם תסביר את העסקה לילד בן 10 | פרק 114 - השקעה טובה
אם אתה לא יודע להסביר את העסקה שלך לילד בן 10 - יש לך בעיה 🎙️🏠 ריצ׳רד פיינמן זכה בפרס נובל לפיזיקה. הוא היה ידוע ביכולת שלו לפשט נושאים סופר מורכבים ולהסביר אותם. והוא פיתח את שיטת פיינמן - The Feynman Technique לפני כמה שעות יצאתי משיחה עם משקיע על עסקת Sub-To. מן הסתם, זו עסקת נדל״ן יחסית...
-
לשים 400,000$ על 4 נכסים. שווה ? | פרק 113 - השקעה טובה
למה שמשקיע אמריקאי ימכור לי 4 נכסים בעסקת Sub-To במקום בשוק הרגיל? 🤯 בשוק של קונים קשוח לאללה כמו עכשיו, מכירה רגילה בנאשוויל או ביוסטון פירושה שחיטה במחיר ועמלות סגירה מטורפות. ב7 דקות הליכה בתל אביב, הסברתי בדיוק איך המנגנון הזה עובד ואיך מייצרים מזה Win-Win אמיתי כך שהמוכר יודה לכם שקניתם…
more -
ככה תשיגו משכנתא בריבית 3.5% בזמן שכולם מקבלים 8% | פרק 112 - השקעה טובה
SUBJECT-TO לנכס ששווה 335,000 $ עסקת סאב-טו היא עסקה שממש לא נועדה לכל אחד. רק משקיעים מתוחכמים שיש להם אומץ להבין את המשחק המשוגע של הנדל״ן בארה״ב יכולים להרשות לעצמם לקבל מהטוב הזה. למעשה, זו ההזדמנות שלכם לקבל ריביות משכנתא נמוכות בסביבה של ריבית גבוהה פי 2! זו עסקה אמיתית בטקסס שקרתה לפני...
-
הנחיתי פאנל השקעות ליוצאי 8200 וזה מה שלמדתי | פרק 111 - השקעה טובה
זה מה שלמדתי מפאנל השקעות שהנחיתי לבוגרי 8200 ויחידות טכנולוגיות אחרות. ולרוב, מסתבר, מי שמנסה לעקוף את זה פשוט מפסיד כסף. בוחנים עסקת נדל״ן? שלחו לי אותה ואחזיר לכם ניתוח שלי: nitben.com/join תעקבו אחרי המסע ממש כאן באינסטגרם 📲 https://www.instagram.com/nitai.benjaminov...
-
קנינו ב-148,000$ והשכרנו ב-2650$ שכירות - פירוק דיל חלק א׳ | פרק 110 - השקעה טובה
כולם אוהבים להשוויץ בתשואות הגבוהות שלהם, אבל אף אחד לא מעז להראות לכם איפה העסקאות שלהם מדממות. בפרק הזה לילך רגב ואני מפרקים עסקה של 2 בתים שקנינו במילווקי. המחיר: 148k$. השכירות: 2,650$. הנתונים האלה היו אמורים לייצר 12% תשואה נטו, אבל בשטח נתקענו עמוק בבוץ (תרתי משמע) ועם ניהול כושל שחתך לנו...
-
השעמום מנצח כל תכנית להתעשרות מהירה | פרק 109 - השקעה טובה
אתמול העברתי סדנא ״איך לבנות מבצר כלכלי חסין פיטורים וחסין בינה מלאכותית״. לא סתם קראתי לאירוע ככה. ליצור הכנסה חודשית של 10,000 דולר מנדל״ן זה אפשרי. ויש לזה אסטרטגיה ברורה ועקבית. אחת התגובות שקיבלתי מאחד המשתתפים בסדנא הבהירה לי כמה התכנית הזו לא מסובכת כמו שהיא פשוט משעממת וחסרת דופאמין. ושם...
-
המשקיע שהפסיד 286,000$: דוקו-נדל״ן | פרק 108 - השקעה טובה
אחד הדילים הכי מבוזבזים שראיתי בשנים האחרונות! נכס באזור מעולה בקנזס סיטי שעמד למכירה רגע לפני קורונה ב2020 תמורת 200,000$ ושווה היום כמעט חצי מיליון דולר. אני מתחיל סדרה חדשה שהולכת לנתח עסקאות נדל״ן אמיתיות בלי פילטרים ובלי בולשיט. הדיל הזה הוא לא סיפור הצלחה- זה ניתוח לב פתוח של החמצה בשווי...
-
המחלה שהורגת לך את העושר | פרק 107 - השקעה טובה
רוב האנשים חושבים שבניית עושר זה עסק מרגש. הם טועים בענק. האמת היא שבניית הון היא תהליך אפור, משעמם וסיזיפי. בפרק הזה אני חושף למה ״הדבר הבא״ הוא האויב הכי גדול שלכם, איך Shiny Object Syndrome מאפס לכם את עקומת הלמידה בכל פעם מחדש, ולמה החלטתי לעזוב הכל ולהתמקד בעסק אחד בלבד, אחרי שנים של בילבולי...
-
הונאה או הזדמנות? קבוצות הרוכשים בנדל״ן | פרק 106 - השקעה טובה
צללנו לעומק הכסף ולמודלים שמשנים את חוקי המשחק בנדל"ן הישראלי. היזם עו״ד ארז פודמסקי שקד חוזר ל״השקעה טובה״ כדי לעשות סדר בבלבול הגדול ביותר של המשקיעים בישראל: מה ההבדל הקריטי בין ״קבוצת רכישה״ (שיכולה להפוך לסיוט) לבין ״קבוצת רוכשים״ חכמה? יצאנו למסע יזמי ממצפה רמון, דרך דימונה ועד לצפון בארץ...
-
איך קונים נדל״ן עם 30,000 ש״ח? (והאם זה באמת עובד) | פרק 105 - השקעה טובה
בפרק הזה, מתוך מפגש של מועדון הנדל״ן של פלורנטין ב4.2.26 (אגב, רוצים להצטרף למועדון ותקבלו גישה לסדנאות נדל פרקטיות ועסקאות סודיות? נרשמים כאן) אני מפרק מיתוס מרכזי בעולם ההשקעות נדל״ן: לא צריך מאות אלפי שקלים כדי להתחיל להשקיע בנדל״ן. אני מסביר למה התזרים החודשי חשוב יותר מההון העצמי, ואיך אפשר...
-
כיפה אדומה בהשקעות נדל"ן | פרק 104 - השקעה טובה
תביאו לי מוצר יקר וישר אחשוב שזה מוצר טוב ואיכותי. זו אסטרטגיית מכירות ידועה, והיא עובדת גם בהשקעות נדל"ן. מי שעושה לכם "כיפה אדומה" במכירות לא תמיד מבין מה הוא באמת מוכר לכם. זה במקרה הטוב. אבל יזם שבמכוון מוכר לכם מוצר יקר שלא באמת עונה למטרות הכלכליות שלכם ואולי אפילו מזיק לעתיד הכלכלי שלכם…
more -
למה 99% נושרים והוא לא? | גרסת הבמאי - גיא מנדלסון (פרק 103 ספיישל של ״השקעה טובה״)
פרק 103 הוא ספיישל שמבוסס על פרק 80 בפודקאסט ״השקעה טובה״. תוספות של שיחות מאחורי הקלעים עם היזם והמנטור גיא מנדלסון. תיאור הפרק: ב-2019 התחלתי לעקוב ביוטיוב אחרי עו״ד. ⚖️ מוזר, אבל הוא לא העלה תכנים על עולם המשפט וחוקים במדינה... הוא היה מעלה תכנים על התפתחות אישית והתנהלות כלכלית 💰 בהתחלה…
more -
איך להיות יזם נדל״ן בישראל תחת אש | פרק 102 - השקעה טובה
תגידו, אפשר לבנות אימפריה של נדל"ן כשהריבית חונקת והטילים מאיראן מגיעים בצרורות? אירחתי כאן את היזם עו״ד ארז פודמסקי שקד, שהיה מנכ"ל עיריית בת ים!! והיום בונה בארץ ישראל ועומד בראש החממה הישראלית ליזמות נדל״ן. ניתחנו בפרק את השאלה האלמותית: איך הופכים ליזמי נדל״ן בישראל ועוד בתקופה הכי מאתגרת…
more -
עסקת נדל״ן אמיתית מפורקת עד הסוף (פריסייל בטביליסי) | פרק 101 - השקעה טובה
פרק 101 הוא הקלטה מסדנה פרונטלית שהעברתי ב״מועדון הנדל״ן של פלורנטין״ ב7.1.26- עם לוח, טושים ודוגמה אמיתית. (אגב, רוצים להצטרף למועדון ותקבלו גישה לסדנאות נדל פרקטיות ועסקאות סודיות? תשלחו לי הודעה באינטסגרם בסדנא הזו פירקתי עסקת פריסייל בטביליסי, עם קבלן שעבדתי איתו בפועל, כולל: איך נראית עסקה...
-
מלחמה במזרח התיכון, עסקאות בארה״ב. נדל״ן, יזמות ושיגעון נפשי בזמן מלחמה | פרק 100 - השקעה טובה
מלחמה במזרח התיכון; עסקאות בארה״ב. לייב על נדל״ן, יזמות ושיגעון נפשי בזמן מלחמה. בלייב הזה אני מארח את ארז ליבוביץ, יזם נדל״ן בארה״ב. ארז זכה מקום ראשון בשפיות נפשית, נכון לאלימפיאדת החורף של 2026. לפחות לדעתי. וחוץ מזה, הוא גם יזם ותיק וביצועיסט שאשכרה עושה ניסים בעולם הנדל״ן, מעבר ליכולות שלו...
-
נדל״ן בדובאי זו בועה? | פרק 99 - השקעה טובה
נדל"ן בדובאי - בועה או הזדמנות? שלישייה באולפן; שיחה קולנית על נדל״ן, הבעיה בפיזור השקעות, איפה משיגים מינוף של 150% והטעויות שמשקיעים עושים שוב ושוב ושוב. אירחתי שוב פעם את טל קרסיק ואריאל סנה , שהיו בפרקים קודמים וקיבלו הרבה רעש. מה היה? -הסכנה עם שווקים שמבוססים רק על משקיעים -הכללים הקריטיים...
-
שילמתי 3000$ כדי לבנות 20 בתים ביומיים | פרק 98 - השקעה טובה
אזהרה! זה פרק שחובה לצפות בו (פרק ויזואלי במיוחד)! לא עברתי למקסיקו כדי לפתוח ביזנס חדש, אבל כן עשיתי מהלך ששבר לי את השגרה ופתח לי את הראש היזמי. בפרק הזה אני מדבר ומראה פרויקט בנייה בעיר אואחאקה שבמקסיקו, שבו בניתי יחד עם עוד 30 יזמים (הייתי הישראלי היחיד) 20 בתים ב48 שעות למשפחות נזקקות.…
more -
עו״ד טוב נשאר שכיר. עו״ד חכם בונה משרד | פרק 97 – השקעה טובה
רוב עורכי הדין עובדים קשה – ומרוויחים כמו שכירים. בפרק הזה עו״ד ניצן ליבוביץ אירח אותי ופירקנו יחד למה זה קורה, ואיך עוברים מעורך דין ״פרילנאס״ לבעל משרד שמנהל מערכת עסקית. פרק חובה למי שמבין שמקצועיות לא שווה חופש. בוחנים עסקת נדל״ן? שלחו לי אותה ואחזיר לכם ניתוח שלי: nitben.com/join תעקבו אחרי...
-
אל תירשו את הנחלה הזו! לפני שתראו את זה | פרק 96 – השקעה טובה
נדל״ן בכפר: נחלות במושבים נראות כמו זהב – עד שמגיע רגע הירושה. הנושא הנדל״ני הכי פחות טרנדי ברשת, ועו״ד שרית גל עמר חושפת כאן את האתגרים המשפטיים, הקרקעיים והמשפחתיים שרוב האנשים מגלים מאוחר מדי. פרק קריטי לכל מי שיש (או רוצה) נדל״ן מחוץ לעיר. בוחנים עסקת נדל״ן? שלחו לי אותה ואחזיר לכם ניתוח שלי:...
-
הוא איבד 28 דירות ו-14 מיליון שקל | פרק 95 – השקעה טובה
היו לו 28 דירות – ואז התרסק לחוב של 14 מיליון ₪. בפרק הזה טל קרסיק פורש את המסלול החוצה מהבור אל בעלות על מאות דירות, בלי אגדות ובלי סוכריות. מה בפנים: - איך קורסים לתוך חובות של 14 מיליון שקל - היום שאחרי הקריסה: הפעולות הראשונות ששינו כיוון - איך בונים מנגנון עסקאות: מקורות לעסקאות טובות…
more -
ככה הוא משקיע כסף בנדל״ן עם מינימום סיכונים | פרק 94 - השקעה טובה
איך בוחרים השקעה חכמה עם תשואה גבוהה בלי להמר על הכסף? בפרק הזה אירחתי את המשקיע הנבון אלעד דן, שדיבר על הדרך הנכונה למפות את סגנון ההשקעה שלך, לזהות את רמת הסיכון שאתה באמת מוכן לקחת, ולבנות תכנית שתשמור עליך גם כשהשוק מטורלל, ולא חסרים זמנים כאלה בשנים האחרונות... זה מדהים לשמוע את הקול הרגוע…
more -
איך להפוך בית אבות למכונת השקעות | פרק 93 - השקעה טובה
הוא לא עוד יזם נדל״ן. גולן ספיר בונה קהילות. ולא סתם קהילות. קהילות של הגיל השלישי. ולמרות שהוא בכלל התחיל את דרכו בעולם הפיננסים: היה סמנכ״ל בדיסקונט משכנתאות, מנכ״ל פריזמה קרנות נאמנות, ורק אחרי שהשקיע בעצמו בחברת ההשקעות נדל״ן ברוקווד, הוא הפך לבעלים ולמנכ״ל של החברה. הידע שלו בעולם של שוק…
more -
רואה החשבון שחושף את מה שהיזמים לא מראים למשקיעים 💸 | פרק 92 - השקעה טובה
לרוב משקיעי הנדל״ן אין באמת מושג למה הם לא רואים כסף מההשקעה שלהם. הם יודעים מה היזם הבטיח להם. זה הכל. רוב יזמי הנדל״ן מראים את מה שהם חושבים שצריך, אבל מפספסים את העיקר. לאו דווקא בכוונה. פשוט מחוסר מודעות עסקית. עידו נוימן, רו”ח ו-CFP, עוזר לחברות נדל״ן לחשוף את האמת מאחורי המספרים ולהרוויח…
more -
איך נשארים חזקים כשיש מלחמה | פרק 91 - השקעה טובה
בדיוק כשחלפה שנה אחת ל-7 באוקטובר, התארחתי בתכנית ״האלופים״ עם דנה בכר. זו תכנית שנולדה כדי להרים את המורל לחיילים שלנו, כשכולם עדיין בתוך הערפל. דיברנו על איך שומרים על מיינדסט ברזל גם כשהכול מתפרק, מה המשמעות של ״חדשות״ כשכל עדכון רק מחליש אותך, ואיך עשייה - דווקא בזמנים האלה - היא התרופה הכי...
-
רכשתי נדל״ן ב-40,000 ש״ח | פרק 90 – השקעה טובה
זה לא עוד שיחה. זה הדרכה אמיתית שהעברתי על השקעות נדל״ן בגאורגיה. לפני שמתחילים 🎙️ חשוב לי להדגיש: מטבע הדברים, בהדרכה הזו יש אלמנטים מכירתיים. אם זה לא בשבילכם זה לגמרי בסדר לדלג. אבל אם אתם רוצים להבין לעומק איך השקעתי בקטן ויצרתי נכסי נדל״ן אמיתיים - זה הפרק בשבילכם. בפרק הזה אני חושף את...
-
הוא עושה עסקאות של עשרות מיליונים ומתעקש שבלי רגש אין ביזנס | פרק 89 - השקעה טובה
הוא עושה עסקאות של עשרות מיליונים של דולרים. יזם נדל״ן שפועל כבר שנים ברמה הכי גבוהה שיש. אבל כששאלתי אותו מה באמת מזיז אותו הוא לא דיבר על תשואות. הוא דיבר על הנאה מהדרך. על רגש בעסק. וכל כך הזדהיתי עם זה למרות שאני לא קרוב מילימטר עדיין למספרים שהוא מנהל. אבל כשבנאדם כזה שואל את עצמו "אני נהנה...
-
מהטכניון לסטארטאפ סודי: האדריכלית שבונה הרבה יותר מרק בתים | פרק 88 - השקעה טובה
היא התחילה עם שרטוטים. שקטה, מדויקת, מדודה. היא בוגרת אדריכלות בטכניון, למדה גם במילאנו, עבדה שנים בפרויקטים מגוונים. אבל מתחת לפני השטח, בערה תשוקה אחרת: לבנות מרחבים שמשנים לא רק את הבית- אלא את האדם שבתוכו. בפרק 88 של השקעה טובה ישבתי עם קרן ליזרוביץ', ויצאה שיחה על: מה זה אומר לעצב תודעה דרך...
-
ממוקד מכירות כושל לאימפריית עסקים ויזם ב״כרישים״ | פרק 87 - השקעה טובה
הוא לא דיבר גאורגית. לא התכוון לעשות שם עסקים. ולא התחיל בכלל בנדל״ן. אבל היום מני בניש בונה עסקי נדל״ן בגאורגיה, אחרי שהקים שם אימפריה כמעט מכלום, כולל עסק שהכניס מיליון דולר בחודש אחרי שנה של פעילות 🚀 בפרק הזה דיברנו על: איך לומדים שפה, תרבות ועסקים מאפס ✈️ למה תיירות של ישראלים דווקא יכולה...
-
מ-12,500 $, דרך נפילה ב-2008 ועד מאות נכסים בקליפורניה | פרק 86 - השקעה טובה
הוא התחיל עם 12,500 דולר, נפל במשבר של 2008 , אבל לא ויתר.אני התחלתי לעקוב אחרי דני בית-אור עוד ב-2018, כשכמעט לא היו פודקאסטים על השקעות נדל״ן בעברית. הוא היה מהיחידים שדיברו תכלס, בגובה העיניים, על איך באמת עושים נדל״ן בארה״ב. והיום, אחרי מאות נכסים בקליפורניה , סוף סוף ישבנו לשיחה עמוקה. בפרק...
-
איך לפרוץ בעסקים בזמן שאחרים קופאים? | פרק 85 – השקעה טובה
אם יש לך מה לתת, אבל הפחד ממה שיגידו עדיין חוסם - הפרק הזה בשבילך. בלייב מיוחד בקהילת ״מוטי-בציה״, שוחחתי עם מוטי על פריצה מתוך תקיעות. איך הופכים רעיון לערוץ רווח? איך שומרים על תנועה גם כשיש אזעקה בחוץ? ולמה הצלחה היא לא יעד, אלא גישה. סיפרתי איך יצרתי מעל 1,000 סרטונים, למה דווקא חוסר ודאות…
more -
איך יוצאים מהמטריקס באמצעות נדל״ן? | פרק 84 – השקעה טובה
מה אם כל החיים לימדו אותך הפוך?שצריך לעבוד קשה, להרוויח יותר, ואז אולי אחרי זה לצאת קצת לחופש? בפרק הזה אני לא המארח 🎙️ורד ושישי לוי חיים כבר שנים אחרת.חצי שנה קוסטה ריקה, חצי שנה קפריסין.🌴🏝️ לפני שנתיים נתקלתי בתוכן שלהם ואפילו עלינו לזום כדי לדבר על שיתוף פעולה אפשרי.אז לא היו הרבה יזמי…
more -
מחוב של 14 מיליון לאימפריית השקעות נדל"ן | פרק 83 – השקעה טובה
היא הייתה בחוב של 14 מיליון שקל. והיום – היא מחזיקה אימפריה של נכסים, בארץ ובחו״ל. בלי רעש, בלי מסכות, ובלי סיפורים – רק דרך מוכחת שעובדת כבר 20 שנה. בפרק 83 של הפודקאסט "השקעה טובה" ישבתי עם ויקטוריה קרסיק, מייסדת השיטה "קורת גג" ומי שמלווה אנשים לרכוש דירות גם כשאין להם הון עצמי, ואפילו כשהם...
-
מעיירה נידחת ברוסיה לדירה בגאורגיה – נדיה סוהו | פרק 82 – השקעה טובה
היא רק בת 28, אבל מאחוריה סיפור חיים שאנשים לא שוכחים. נדיה סוהו גדלה בעיירה נידחת ברוסיה – בבית בלי מים, בלי חום – ובלי אהבה. אז בגיל 13 היא ברחה ועבדה בכל עבודה שהצליחה להשיג. היום היא בעלת נכסים בגיאורגיה ובישראל, עצמאית, יוצרת, ומובילה קהילה של אלפי עוקבים שמקבלים ממנה השראה יומיומית. בפרק…
more -
לאבד 60 דירות, לרפא את הגב ולראות מחדש – ירון מאיר | פרק 81 – השקעה טובה
הוא יודע לרפא כאבי גב כרוניים גם לאנשים שסובלים מזה שנים. הוא מלמד אנשים לשפר אתbinyagroup.comתוחים. והוא איבד עשרות דירות במשבר 2008 – ועדיין קם מחדש. בפרק הזה אירחתי את ירון מאיר - לוחם לשעבר בשייטת 13, בוגר ברקלי, ואחד האנשים הכי מעניינים שפגשתי בתחום הריפוי הטבעי. דיברנו על רפואה סינית…
more -
למה 99% נושרים והוא לא? גיא מנדלסון | פרק 80 - השקעה טובה
ב-2019 התחלתי לעקוב ביוטיוב אחרי עו״ד. ⚖️ מוזר, אבל הוא לא העלה תכנים על עולם המשפט וחוקים במדינה... הוא היה מעלה תכנים על התפתחות אישית והתנהלות כלכלית 💰 בהתחלה הייתי שואל את עצמי- מה לעורך דין ולתכנים האלה? 🤔 מהר מאוד הבנתי; גיא מנדלסון אולי במקצועו עורך דין, אבל במהותו ובנפשו הוא מנטור (ואיש...
-
אתה לא קונה דירה – אתה קונה את היזם | פרק 79 – השקעה טובה
הוא לא תמיד נראה בטבלה. לא תמיד מופיע בחוזה. אבל הוא הדבר הכי חשוב בעסקה. היזם. בפרק הסולו הזה אני מדבר על משהו שהתחיל לחלחל בי בתקופה האחרונה: משקיעים לא באמת “קונים” דירה. הם קונים את הדרך של היזם. את הערכים שלו. את ההחלטות שהוא יקבל בלחץ. חזרתי מגיאורגיה, בדקתי עסקאות, קניתי דירה –וגיליתי כמה…
more -
הוא קנה 11 דירות לפני גיל 30 | פרק 78 – השקעה טובה
הוא רק בן 28, וכבר רכש 11 דירות להשקעה. הוא לא נולד עם הון, הוא בנה אותו דרך עשייה, מינוף נכון וחשיבה חדה. בפרק הזה אירחתי את אריאלה סנה. הוא עוזר ללוחמים במילואים לרכוש דירות. דיברנו על השוק בישראל מול השוק בגיאורגיה, על למה חשוב להבין לא רק את התשואות – אלא גם מי גר בנכס שלך, מה קורה...
-
הכסף הגיע רק כשוויתרתי עליו – שני בל | פרק 77 – השקעה טובה
שני בל, יוצרת תוכן ויזמית נדל״ן שלא מפחדת לדבר גם על כסף, טעויות, ובעיקר על הדרך. דיברנו על ההבדלים בין שווקי הנדל״ן בישראל, ארה"ב וקפריסין, ואיך להבין איפה נכון להשקיע זה לא רק עניין של מספרים. שני שיתפה איך דווקא ברגע שהיא פעלה מתוך רצון לעזור בלי לחשוב על הרווח, הכל התחיל לזרום – כולל הכסף....
-
איך בחרתי נישה ספציפית לעסק שלי?! | פרק 76 - השקעה טובה
היי אלופים! גילעד פולק, המנטור שיודע לגרום לאנשים למצוא את החוזקות שלהם ולעשות מזה ביזנס, הזמין אותי לסדנא שלו שנקראת ״מחוזקות לרווחים״ כדי לספר איך בחרתי את הכיוון העסקי שלי. היה מעניין. 15 דקות של פתיחות עסקית לחלוטין עם המובילים של קהילת הנדל״ן ״פרויקט איקס״==========================הפרק יכול...
-
גם כדורגלנים עובדים חזק על הרוח - דודו דבח | פרק 75 - השקעה טובה
השקעה טובה דוד ו דבח דודו דבח מאמן כדורגל ילדים ונוער מאמן מנטאלי לספורטאים יחידים וקבוצות. כיום משמש כמאמן בעירוני מודיעין קבוצת ילדות ב של המועדון, וקבוצת הטרומיות של המועדון. אימון המנטאלי הוא למעשה חלק בלתי נפרד מהאימון המקצועי, וזה למעשה החיבור שאני עושה עם השחקנים/והשחקניות שלי. העבודה...
-
למה לחברת פיקוח בהתחדשות עירונית יש פודקאסט - אליהו לאב | פרק 74 - השקעה טובה
אליהו לאב הוא בעלים ומנכ״ל של חברת הפיקוח בהתחדשות עירונית - האחים לאב, מהמובילות בישראל בתחום. הוזמנתי לפודקאסט שלו מתחדשים ומתפקחים. נפגשנו לדבר על יזמות נדל״ן, התחדשות עירונית ולמה חשוב שיהיה לנו פודקאסט============================הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי...
-
מה סאותפארק לימד אותי על יעילות ודחיינות? | פרק 73 - השקעה טובה
השיעור שלמדתי מסאותפארק על עולם העסקים שעזר לי לפרוץ את מחסום הדחיינות והפרפקציוניזם. ============================ הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל- אינסטגרם פייסבוק...
We're indexing this podcast's transcripts for the first time — this can take a minute or two. We'll show results as soon as they're ready.
No matches for "" in this podcast's transcripts.
No topics indexed yet for this podcast.
Loading reviews...
ABOUT THIS SHOW
השקעה טובה עם ניתאי בנימינוב 🎙️ לדעתי זה הפודקאסט היחיד על יזמות והשקעות שאשכרה מפרקים בו עסקאות אמיתיות עם כל המספרים והתיעודים מהשטח. יש כאן גם פוקוס על מיינדסט בריא, אבל בעיקר פרקטיה 🏡 מוזמנים לעקוב רק אם באמת בא לכם ללמוד וליישם 🔨 תמצאו כאן ניתוחי עסקאות נדל״ן אמיתיות שעשיתי או השותפים שלי עשו 📊 שיחות עם יזמים, משקיעים ואנשי עסקים; 🧑🏽💼 כשלונות, אתגרים והמון צלקות 🤒 קיצר בואו להבין איך כסף באמת עובד 💸 ברשימה הסגורה שלי תוכלו למצוא יותר פרטים ועדכונים על אירועים סדנאות ועסקאות. מצטרפים כאן 👈 גם join.nitben.com
HOSTED BY
Nitai Benjaminov
CATEGORIES
Loading similar podcasts...
Frequently Asked Questions
How many episodes does השקעה טובה have?
השקעה טובה currently has 121 episodes available on PodParley. New episodes are automatically indexed when they're published to the podcast feed.
What is השקעה טובה about?
השקעה טובה עם ניתאי בנימינוב 🎙️ לדעתי זה הפודקאסט היחיד על יזמות והשקעות שאשכרה מפרקים בו עסקאות אמיתיות עם כל המספרים והתיעודים מהשטח. יש כאן גם פוקוס על מיינדסט בריא, אבל בעיקר פרקטיה 🏡 מוזמנים לעקוב רק אם באמת בא לכם ללמוד וליישם 🔨 תמצאו כאן ניתוחי עסקאות נדל״ן אמיתיות שעשיתי או השותפים שלי...
How often does השקעה טובה release new episodes?
השקעה טובה publishes regularly with 121 episodes available. Check the episode list for the typical release schedule.
Where can I listen to השקעה טובה?
You can listen to השקעה טובה on PodParley by clicking any episode. We provide an embedded audio player for direct listening, and you can also subscribe via your preferred podcast app using the RSS feed.
Who hosts השקעה טובה?
השקעה טובה is created and hosted by Nitai Benjaminov.
URL copied to clipboard!