הנדל״ניסטיות

מאות פרויקטים, אלפי דירות חדשות והמון מידע שמגיע מכל כיוון.איך יודעים מה באמת מתאים לכם? איך משווים בין הצעות שנראות דומות? האם כדאי להירשם למחיר למשתכן, או שיש דווקא הזדמנויות טובות יותר בשוק החופשי?בפרק הזה אנחנו סוקרות את מצב שוק הנדל"ן בתקופה הנוכחית, מסבירות מה עומד מאחורי שפע דירות הקבלן, משתפות בתובנות מהשטח ומראות איך מתחילים את תהליך רכישת הדירה בצורה מסודרת.נדבר על היתרונות והאתגרים של רכישת דירה חדשה, על תוכנית מחיר למשתכן, ועל השאלות שכדאי לשאול עוד לפני שמגיעים למשרד המכירות.המטרה שלנו פשוטה: לתת לכם כלים לקבל החלטות טובות יותר, לחסוך טעויות יקרות, ולהפוך את הדרך לרכישת דירה לברורה, רגועה ומדויקת יותר.רוצים להעמיק בנושאים נוספים?נשמח לשמוע מכם:חמי תמיר 050-9331191שלומית דמס 054-3975698האזנה נעימה. 🎙️💙

בפרק הבא אנחנו נדון בנושא כואב וחשוב שפוגש כמעט כל משק בית בישראל: ההתנהלות הכלכלית שלנו ביום יום, וההשפעה שלה על החיים עצמם.🔸 מה זה בכלל דו"ח חיווי/דירוג אשראי ולמה כדאי לכל אחד לדעת מה כתוב בו?🔸 איך ההתנהלות שלנו משפיעה על דו"ח חיווי/דירוג האשראי ואיך זה פוגש אותנו בחיי היום יום?🔸 מה פוגע לנו בדו"ח חיווי/דירוג האשראי?🔸 איך אנחנו מקבלים החלטות כלכליות, ומה עומד מאחוריהן?🔸 למה כל כך הרבה אנשים לוקחים הלוואות בקליק, ואיפה זה פוגש אותנו בהמשך?🔸 איך אפשר לצאת מבורות כלכליים שנכנסנו אליהם?🔸 מה זה “הלוואות רעילות” ואיך מזהים אותן בזמן?🔸 האם מינוס בעו"ש הוא באמת כזה רע?🔸 אילו טעויות נפוצות אנשים עושים ואחרי כן משלמים עליהן ביוקר?🔸 מה זה איחוד הלוואות, והאם זה באמת כדאי?וגם…רגע לפני שלוקחים משכנתא:מה חשוב לדעת ואיך נכון להתנהל כדי לשמור על דירוג אשראי טוב.פרק חשוב, פרקטי ומלא תובנות שכל משפחה בישראל צריכה להכיר. 🎙️..רוצים להעמיק בנושאים נוספים?נשמח לשמוע מכם:חמי תמיר 050-9331191שלומית דמס 054-3975698

היטל השבחה הוא לא סעיף טכני ולא “משהו של עורכי דין”.זה מס שיכול לשנות את כל התוצאה של העסקה, ועדיין הרבה מוכרים לא בודקים אותו בזמן.בפרק הזה, יחד עם השמאי מורדי הולנדר, אנחנו שמות זרקור על מה שאנשים נוטים לפספס:* איך גם במכירה סטנדרטית לחלוטין יכולה לצוץ חבות שלא נלקחה בחשבון. • * למה דווקא דירות בקומה אחרונה הן נקודת סיכון קלאסית להפתעה של עשרות אלפי שקלים* איך בית פרטי יכול להביא איתו חיוב משמעותי בלי שהמוכר מודע לזה מראש* מה קורה בנחלות, ואיך שם הסכומים כבר עובדים בקנה מידה אחר* ואיך היטל השבחה נכנס לתמונה גם בפרויקטים של פינוי בינויזה לא פרק תיאורטי.זו נקודה שיכולה להשפיע ישירות על הכסף שנשאר אצלכם בסוף העסקה.בדיקה אחת בזמן יכולה לשנות את התוצאה.התעלמות עלולה לעלות הרבה יותר ממה שתכננתם.אם לא בדקתם היטל השבחה מראש, אתם לא באמת יודעים כמה שווה העסקה שלכם.רוצים להעמיק בנושאים נוספים?נשמח לשמוע מכם:חמי תמיר 050-9331191שלומית דמס 054-3975698מורדי הולנדר 052-8590842הפרק תרם לכם? שתפו אותו עם משפחה חברים וכל מי שחשוב לכם.

יום האישה הוא לא רק ציון תאריך. הוא תזכורת לאחריות אישית והשפעה.בפרק הזה אנחנו מארחות את עו"ד פרי שמש לשיחה על הנהגה נשית בעולם משתנה.מה מאפשר לנשים לפרוץ תקרות זכוכית?אילו יתרונות ייחודיים נשים מביאות לעולם העסקים?ולמה מעורבות כלכלית בבית היא לא בחירה אלא חובה מודעת.דיברנו על כוח, על אחריות, על קבלת החלטות אמיצה גם כשהחיים מציבים אתגרים.על היכולת להביט למציאות בעיניים, להבין אותה ולפעול מתוכה.וגם על עיקרון פשוט שמייצר שינוי אמיתי: הצלחה אישית לא שלמה אם היא לא פותחת דלת גם לאחרות.רוצים להעמיק בנושאים נוספים?נשמח לשמוע מכם:חמי תמיר 050-9331191שלומית דמס 054-3975698עו"ד פרי שמש 050-2593337הפרק תרם לכם? שתפו אותו עם משפחה חברים וכל מי שחשוב לכם.

הפעם אנחנו צוללות לעולם מיסוי המקרקעין - נושא שעל פניו נשמע כבד ואפילו משעמם, אבל בפועל הוא מרתק, משמעותי, ובעיקר כזה שיכול לחסוך (או לעלות) הרבה מאוד כסף.בפרק אנחנו דנות לעומק בעולמות המיסוי, מפרקות מושגים מורכבים והופכות נושא כבד לקליל וברור, עם המון טיפים ודוגמאות מהחיים עצמם.נדבר בין היתר על:🔸️ מס שבח והיטל השבחה – מה זה אומר בפועל, ואיך זה פוגש אותנו במכירת דירה🔸️ מה קורה כשיש ברשותנו מספר דירות🔸️ איך מתכננים נכון הורשת נכסים לילדים ונמנעים ממס עתידי מיותר🔸️ העברת דירה במתנה לילד או לילדה – מתי אפשר למכור ומה חשוב לדעת🔸️ העברה ללא תמורה – ומה המשמעויות המיסויות🔸️ מכירת דירה כשאחד היורשים נמצא בחו״ל🔸️ למה חשוב לשמור קבלות על שיפוצים, ומדוע כדאי לשלם ולקבל חשבונית🔸️ האם ריבית על משכנתא נחשבת כהוצאה בעת חישוב מס שבח🔸️ היטל השבחה – מס שפחות מכירים, אבל עלול להפוך לפיגוע כלכלי במכירת דירה🔸️ מתי נכון למכור דירה בתהליך פינוי־בינויזה פרק פרקטי, בגובה העיניים, עם דגש על עשה ואל תעשה, שייתן לכם כלים אמיתיים להבין, להיערך ולתכנן נכון.🎧 פרק מעשיר, פרקטי ומעורר מחשבה.רוצים שנדבר גם על נושאים נוספים שמעניינים אתכם?יש לכם שאלות שתרצו להבין לעומק?📞 חמי תמיר – 050-9331191📞 שלומית דמס – 054-3975698📞עו"ד ורד סנה שיוביץ 052-8383735הפרק נתן לכם ערך?נשמח שתשתפו אותו עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם 💙

החיים עצמם פוגשים את הנדל״ן.בפרק הזה אנחנו מחברות בין עולם הנדל״ן לענייני משפחה: צוואות, ירושות, ידועים בציבור, נישואין וגירושין, הסכמי ממון בפרק ב׳, ואיך דואגים לילדים מבלי לפגוע בעצמנו בדרך.בפרק עולות שאלות מהחיים עצמם – וגם תשובות ברורות ומעשיות:🔸 מהו הסכם ממון ומתי נכון לערוך אותו🔸 מהו ייפוי כוח מתמשך ולמה הוא כל כך חשוב🔸 מה המשמעויות של רכישת דירה על שם הילדים🔸 כיצד ניתן למנוע מילד שרשמנו דירה על שמו למכור אותה🔸 איך מגנים על דירה הרשומה על שם ילד מפני נושים🔸 צוואות וירושות – עולם שלם שכדאי להכיר🔸 סכסוכי ירושה ואיך ניתן לצמצם אותם מראש🔸 מה קורה בגירושין כאשר אחד מבני הזוג נשאר בדירה עד שהילדים גדלים🔸 ידועים בציבור והסטטוס של נכסים שנצברו לפני הזוגיות🔸 למה חשוב, במיוחד אחרי ה־7.10, לערוך צוואה גם לילדים שעל שמם רשומה דירה🔸 האם נכון להעביר דירות על שם הילדים בעודנו בחיים או להמתין🔸 ירושה לילד עם צרכים מיוחדים – ואיך מגנים עליו מפני ניצול🔸 למה חשוב להיות מעורבים בחשבון הבנק המשותף ולא להשאיר את הניהול הכלכלי בידי צד אחד בלבדאלו רק חלק מהנושאים בפרק מרתק ומעמיק, כזה שכל אחת ואחד ימצאו בו לפחות נקודה אחת שנוגעת בהם באופן אישי.🎧 פרק מעשיר, פרקטי ומעורר מחשבה.רוצים שנדבר גם על נושאים נוספים שמעניינים אתכם?יש לכם שאלות שתרצו להבין לעומק?📞 חמי תמיר – 050-9331191📞 שלומית דמס – 054-3975698📞עו"ד הילה פלד - 054-7715902הפרק נתן לכם ערך?נשמח שתשתפו אותו עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם 💙

התחדשות עירונית היא אחד הנושאים המדוברים בישראל, ועדיין – רבים מבעלי הדירות מוצאים את עצמם מול ערפל של מידע, מושגים ומסמכים.הרצון לשדרוג הדירה – ממ״ד, מרפסת שמש, מעלית, חניה, תכנון מודרני – מובן וטבעי.אבל איך עושים את זה נכון?בפרק הזה חמי תמיר ושלומית דמס מארחות את האדריכל ז’ק קאופמן, שמתכנן בתים ומלווה בעלי דירות בתהליכי התחדשות עירונית.נשוחח על תכנון נכון כבר מהרגע הראשון, על הידע שדרוש לבעלי הדירות מול היזמים והקבלנים, ועל המשמעויות האמיתיות של ליווי אדריכלי מקצועי בתוך הפרויקט.🔸 מה התפקיד של האדריכל בפרויקט?🔸 איך יודעים אם התכנון שהוצע משרת אתכם באמת?🔸 אילו טעויות אפשר למנוע מראש?🔸 ואיזה “כלים” חשוב שיהיו לכל מי שיוצא לדרך?מוזמנים לפרק מרתק ומעשיר שיעזור לכם להבין טוב יותר את התהליך, להתכונן נכון – ולקבל החלטות חכמות עבור הבית שלכם.פרק מעשיר ומעניין במיוחד.רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 ז'ק קאופמן - אדריכל054-4707464 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

האם נכון יותר להמשיך בשכירות או להגיע לרכישת דירה בשלב כזה או אחר של החייםבפרק הזה אנחנו פותחות את השיחה מזוויות שונות ומציגות גם יתרונות וגם אתגרים של כל החלטהמה באמת מתאים למי שנמצא היום בשוקכמה הגיוני לשלם שבעת אלפים עד שמונת אלפים שקלים בחודש על שכירות במקום לקחת משכנתאומה המשמעות של החזקה בנכס אחרי עשרים וחמש שניםנדבר על התנאים שחשוב לבדוק לפני שמחליטים לרכושעל האפשרות להמשיך לגור בשכירות מתוך בחירהועל השאלה האם רכישת דירה היא תמיד הצעד המתאים לכולםפרק מאוזן שמחבר בין מספר נקודות מבט ומאפשר לכל אחד לבחון מה נכון עבורו בהתאם ליכולת, לצרכים ולסגנון החיים שלופרק מעשיר ומעניין במיוחד.רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

פינטק זה לא רק ליזמי הייטק, זה חלק מהיום-יום של כולנו: ביט, פייבוקס, תשלומים בינלאומיים ואפילו כרטיסים לילדים.בפרק הזה שלומית דמס וחמי תמיר משוחחות עם נדב תמם, מומחה פינטק מ-Airwallex, על איך להרגיש בטוחים עם כסף דיגיטלי, לשלם פחות עמלות ולדעת שהכסף מנוהל בצורה שקופה ומפוקחת.נדבר על ההבדל בין בנקים לפינטק, איך לזהות שירות אמין, למה עסקים קטנים משלמים יותר מדי ואיך לשנות את זה. ניגע גם בהגנה מפני הונאות, חינוך פיננסי לדור הבא, ולסיום - מבט קצר לעולם הקריפטו.הפרק הזה הוא מדריך פשוט וברור לכל מי שרוצה להבין איך פינטק יכול להפוך את ניהול הכסף לקל, בטוח ומשתלם יות

בפרק הזה אנחנו מארחות את אבי ברנע, מי שצמח מהשכונות הקשוחות של תל אביב, עם חוקים שלמד ברחוב אבל לב ענק שרוצה רק לעזור.מילד שיכל להידרדר לעולם הפשע הפך לאיש נדל"ן, חקירות ויזמות עם שליחות אמיתית: ללוות, להעצים ולהזהיר.נדבר על:🔸 איך צומחים מהשוליים אל חיים של משמעות, הצלחה ונתינה?🔸 מה הקשר בין חקירות פרטיות לנדל"ן (ויש קשר)?🔸 מהם חוקי הג'ונגל ומה נוכל ללמוד מהחיות על החיים שלנו?🔸 איך נזהה אם אנחנו "אריות" או "איילות" ומה זה אומר עלינו?🔸 איך להבחין בהזדמנויות אמיתיות ולהיזהר מעסקאות שנראות טוב מדי?🔸 איך לזהות עקיצות בנדל"ן ואילו סימנים צריכים להדליק לנו נורה אדומה?🔸 למה דווקא העסקאות "המפתות" עלולות להיות הכי מסוכנות?🔸 מהי התבוננות נכונה ואיך היא משנה את הדרך שבה אנחנו מקבלים החלטות?זה פרק שהוא גם השראה, גם שיעור חשוב, וגם שיעור לחיים.בפרק זה מארחות חמי תמיר ושלומית דמס את עו"ד אבי ברנע, בפרק מרתק, מעשיר ומלא ערך.יש לכם שאלות? נושאים שתרצו שנעמיק בהם בפרקים הבאים?נשמח לשמוע מכם – אפשר לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ:📞 חמי תמיר – 050-9331191📞 שלומית דמס – 054-3975698📞 עו"ד אבי ברנע – 050-8323280הפרק תרם לכם? שתפו אותו עם חברים, משפחה וכל מי שיכול להרוויח מהידע הזה.בזכותכם, הידע ממשיך להתגלגל הלאה.

🎧 פרק מיוחד בפודקאסט: "התחדשות עירונית – מהפכה נדל"נית או חלום על הנייר?"הפרק הזה מוקדש כולו לאחת התופעות המשמעותיות ביותר בעולם הנדל"ן: התחדשות עירונית.אם אתם בעלי דירות, רוכשים פוטנציאליים, יזמים בתחילת הדרך או פשוט סקרנים להבין מה באמת קורה מאחורי הקלעים של פרויקטים כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי – זה הפרק שלא תרצו לפספס.🔍 נדבר על:🔸 מהי בעצם התחדשות עירונית ומה המטרות שמאחוריה🔸 הסוגים המרכזיים של פרויקטים – ומה ההבדל ביניהם🔸 איך שמאי מקרקעין מעריך דירה עם פוטנציאל לפרויקט – ומה חשוב לדעת לפני שהוא מגיע🔸 איך בוחרים שמאי נכון, ואיזה שאלות חשוב לשאול🔸 מה מגלה מחקר שנעשה על מצב ההתחדשות העירונית ב-24 ערים בארץ – ואיפה מפתיע לגלות תקיעות או התקדמות🔸 מה לבדוק כשמציעים לכם "דירה בפרויקט" – ואיך להיזהר מהבטחות בלי כיסוי🔸 טעויות נפוצות של דיירים, רוכשים ויזמים – ואיך אפשר להימנע מהן🔸 מה הצעד הראשון שאתם צריכים לעשות אם אתם רוצים לקדם פרויקט בבניין שלכם🔸 וגם – מה חדש בתחום ב-2025: עדכונים, תקנות, תמריצים ומיסוי. 🎙 בפרק זה מארחות חמי תמיר ושלומית דמס את אפרת ג'מו – שמאית מקרקעין עם התמחות בהתחדשות עירונית, בפרק מרתק, מעשיר ומלא ערך.יש לכם שאלות? נושאים שתרצו שנעמיק בהם בפרקים הבאים?נשמח לשמוע מכם – אפשר לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ:📞 חמי תמיר – 050-9331191📞 שלומית דמס – 054-3975698📞 אפרת ג' מו - 052-9459122הפרק תרם לכם? שתפו אותו עם חברים, משפחה וכל מי שיכול להרוויח מהידע הזה.בזכותכם, הידע ממשיך להתגלגל הלאה.

ברוכים הבאים לפרק חדש של בונות עתיד – הפודקאסט שיעזור לכם להבין טוב יותר את עולם הנדל"ן והמשכנתאות ולקבל החלטות נכונות ובטוחות כלכלית.בפרק הזה אנו מארחות את נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל, לשיחה מרתקת על מה שקרה בשנה האחרונה בתחום המשכנתאות: אילו שינויים ורפורמות נכנסו, איך הם משפיעים עליכם כלקוחות, ומה המצב היום בשוק הדירות – ובעיקר בדירות יד ראשונה.אם אתם מתכננים לקנות דירה, לקחת משכנתא או פשוט רוצים להבין את התמונה הגדולה – זה בדיוק הפרק בשבילכם.פרק מעשיר ומעניין במיוחד.רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 נופר יעקב 050-7460991הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

אם אתם בעלי עסקים עם ADHD, אתם בטח מכירים את זה מקרוב: הקשב בורח בדיוק כשצריך להתרכז, המשימות נערמות, השמות נשכחים, הלחץ גובר – ויש עליות וירידות חדות במוטיבציה. מעבר לאתגרים הרגילים שיש בניהול עסק, הפרעת הקשב מביאה איתה אתגרים נלווים שאף אחד לא באמת מלמד אותנו להתמודד איתם – עד עכשיו. בפרק הזה נדבר על: 🔹 איך לנהל משימות מבלי להתפזר 🔹 איך לשמור על פוקוס כשיש מיליון הסחות 🔹 איך מתמודדים עם הזיכרון הלא עקבי 🔹 למה "לא נעים לי" לא צריך לנהל אותנו 🔹 מה הקשר בין דופמין, הרגלים, והתניה קלאסית של פאבלוב 🔹 ואיך יוצרים שגרה שעובדת בדיוק בשביל המוח שלך רעות תמיר מגיעה עם מעל 15 שנה של ניסיון בעולם המכירות והניהול, למדה מכל כיוון אפשרי: אימון מנטלי, גוף-נפש, שיאצו, תודעה, ADHD. התשוקה הכי גדולה שלה היא להפוך את הידע הזה לכלים פרקטיים שנותנים שליטה, שקט ובהירות לבעלי עסקים שחיים עם הפרעת קשב. אם התחברתם לפרק – נשמח לשמוע מה לקחתם ממנו! ואם אתם רוצים כלים שיתנו לכם בוסט אמיתי בניהול העסק והחיים – ניתן ליצור קשר עם רעות תמיר, ואפילו מחכה לכם מתנה להתחלה ממוקדת. ליצירת קשר: 📞 חמי תמיר: 050-9331191 📞 שלומית דמס: 054-3975698 📞 רעות תמיר: 054-8888187 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

בפרק הזה אנחנו צוללים לשאלה שמעסיקה לא מעט אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן והפיננסים – האם הבינה המלאכותית מסוגלת להחליף יועצי משכנתאות ויועצי נדל"ן? נבדוק אילו כלים טכנולוגיים יכולים להקל על תהליכי הייעוץ, איך AI יכול לשפר את חוויית הלקוח, ומהן המגבלות שלו מול הליווי האנושי וההבנה הרגשית. האם בינה מלאכותית באמת יכולה להעניק ללקוחות את התמיכה והאמפתיה שנדרשים בקבלת ההחלטות הגדולות של החיים? או שדווקא השילוב בין אדם למכונה הוא הפתרון האידיאלי? בואו לגלות איתנו איך אפשר לשלב בין טכנולוגיה למקצועיות ולראות כיצד העתיד של ייעוץ נדל"ן ומשכנתאות הולך להיראות.פרק, מעשיר ומעניין במיוחד.רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 יוסי בבא 055-6620692הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

שלומית וחמי מתעדכנות ומעדכנות על מצ"ב הנדל"ןהפרק הזה בא לעשות קצת סדר ועדכונים על מצ"ב הנדל"ן בתקופה הנוכחית וטיפים שהם כלל אצבע כאשר אנחנו הולכים לעשות עסקת נדל"ן בין אם זה רכישה במחיר למשתכן, להשקעה בהתחדשות עירונית או מקבלן ב 20/80 הכל נזיל ויכול להשתנות בהתאם למצב במדינה.נדון בנקודות:איך בונים הון עצמי?האם אני חייב/ת לגור במקום שבו אני רוכש/ת?איך המחיר למשתכן הפך את החבר'ה הצעירים למשקיעים?זכיתי במחיר למשתכן אם להמתין לתורי או שכדאי לרכוש כבר עכשיו בשוק החופשי?מה זה עסקאות 20/80?האם זה באמת כל כך משתלם?על מה צריך לשים לב כאשר הולכים על עסקה של 20/80?מדד תשומות הבניה – מה זה אומר?אנחנו רוצים לרכוש דירה עם פוטנציאל של התחדשות עירונית/פינוי בינוי – מה חשוב לדעת?כל זאת בפרק שנוגע בכל השאלות החשובות רגע לפני שאנחנו מחליטים לצאת לדרך. לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

משא ומתן זה עולם ומלואו.איך גורמים לצד השני לומר כן?מהו עולם המו"מ והשכנוע?מה ההבדל בין מו"מ לבין אמנות השכנוע?איפה זה פוגש אותנו ביומיום - ספוילר - כל הזמן וכל היום אם זה בנינו לבין עצמנו ואפילו מו"מ על המקלחת עם הילדים שלנו."ניצחון אוהב הכנות". כמה חשוב להתכונן לפגישת ניהול מו"מ.כמה חשוב לאסוף מודיעין לפני כל פגישה ובעיקר פגישת מו"מ.למה חשוב לתחקר הצלחות?איזה סימנים חשוב לשים לב במו"מ, שפת הגוף, המילים שאנחנו בוחרים בהם.אילו אסטרטגיות יש בניהול מו"מ.כל זאת ועוד בפרק פותח אופקים חדשים ומעניינים במיוחדרוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 עו"ד אסף סנדרוביץ 050-7331222הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

כאשר אנחנו שומעים תאילנד הדבר הראשון שעולה לנו זה חופשת בטן גב, על חופים מדהימים עם חול לבן, עצי קוקוס ושלווה אין סופית. מה הייתם אומרים לו היינו מספרים לכם שתאילנד יכולה גם להיות יעד נדל"ני מעניין? איזה הזדמנויות השוק התאילנדי מספק לנו? האם כדאי להשקיע בפרויקט על הנייר או ביד שניה? כל מה שרציתם לשאול על פטאייה – יעד מעניין במיוחד. איזה בטחונות יש לפרויקטים? איך מתנהלים בשלט רחוק? היבטים תרבותיים ומקומיים על ההשקעה בתאילנד. כל זאת ועוד בפרק פותח אופקים חדשים ומעניינים במיוחד רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 אולגה בילינו 052-5334401 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

בעלי עסקים יודעים שיש מרכיב מאד חשוב בעסק והוא המיתוג והשיווק של העסק. מתי הכי נכון למתג את העסק? האם המיתוג בשלב הראשון של העסק? כמה חשוב לבנות את הפרסונה לפני העסק והחיבור לסיפור האישי. כמה חשוב לבנות קהילה לעסק. מה החזון של העסק שלכם? מה המטרות של העסק שלכם? בעולם בו הסרטונים רצים ללא הרף ברשתות החברתיות, איך נגרום לאנשים להישאר עד הסוף ולא להניף אצבע בשניות הראשונות לעבור לסרטון הבא. מה משדרים הצבעים והפונטים במיתוג? איך לא נשפוך כסף מיותר על שיווק ומיתוג ונהפוך למיתוג מצליח? בפרק הבא אור וגילי קדוש זוג נשוי שמלווה עסקים להצלחה, ייחודיות, שיווק ומיתוג בדרכם הייחודית. פרק, מעשיר ומעניין במיוחד. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 אור קדוש – 052-807-8803 גילי קדוש – 050-9307980 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

הפרק היוצא דופן הזה מארח את יהודית קונפורטי שהיא ווייז אנושי לבעלי עסקים ובכלל לאנשים שמרגישים שהם לא נמצאים על המסלול הנכון לחיים שלהם. בדרכה הייחודית באמצעות אינטליגנציה על חושית או מה שנקרא בשפת העם, תקשור, היא גורמת לאנשים לסלול את דרכם המקצועית, העסקית, הזוגית בחיים. נדון מהי המתנה הגדולה שאיתה הגענו לעולם ואיך אפשר לדעת את זה? מה ההבדל בין אינטואיציה לבין אינטליגנציה על חושית? האם אנחנו צריכים להתאמץ כדי להיות בייעוד שלנו? מהי נקודת העיוורון של כל אחת ואחד מאיתנו בחיים? איך ניתן להתגבר או לנתב לטובתינו את הכשלים והמכשולים שבדרך? מה גרם לאשה בעלת עסק מצליח להפוך לפחות רווחי אחרי נישואיה ואיך בתהליך קצר היא עלתה חזרה על דרך המלך ונשארה נשואה? מה גרם לאיש עסקים אשר נכשל פעם אחר פעם בשותפויות שבחר ואיך בתהליך קצר מצא את השותפות האולטימטיבית עבורו? ומדוע העסק שלנו הוא סך כל המסכים של החיים שלנו? פרק ייחודי, מעשיר ומעניין במיוחד. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 יהודית קונפורטי – 054-6240131 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

אחרי העדרות של שלושה חודשים מהפודקאסט שלנו בעקבות שבירת הרגל של חמי תמיר או כפי שחמי מציינת שבירת ההרגל, אנו חוזרות עם פרק שכולו השראה איך משבר פוגש הזדמנות. רובנו עסוקים ביום יום יום שלנו בשיגרה, בחיים עצמם רצים מנקודה לנקודה ממשימה למשימה ולא פעם לא שמים לב לכך שאנחנו מקבלים סימנים מהיקום שאנחנו לא נמצאים במסלול הנכון שלנו או שאנחנו צריכים לצאת לשינוי משמעותי בחיים. אזור הנוחות, הוא האזור שמוכר לכולנו, נח ונעים שם... מה קורה כשבוקר אחד הנח והנעים מתערער מכורח הנסיבות? איך אפשר למצוא בכל משבר ככל שהוא משמעותי ומפחיד הזדמנות לצמיחה מחדש? איך שיחרור מלא משליטה על החיים שלנו מאפשר לנו לראות במבט על את החיים שלנו ואיך הוא מייצר שחרור מחסימות והתקעויות בחיים ובעסקים שלנו. לא נעשה לכם ספויילר על מה שנולד בתקופת השלושה חודשים האלו... שווה לכם להקשיב, כי הכל מסתבך לטובה. פרק מעשיר ומעניין במיוחד. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

אחרי אחרי שהקלטנו פרק מצויין קודם עם גלעד שרייבר מנהל שיווק ומכירות של כלל משכנתאות, הפעם אנחנו צוללות עמוק יותר מכיוון שגילינו שכל נושא המימון דרך חברות הביטוח הוא בעצם עולם מלא של אופציות ואפשרויות. אז מה זו משכנתא הפוכה? מה זה הלוואה לכל מטרה? למי ההלוואות האלה מתאימות? מה המשמעויות בלקיחה שלהם ואיך זה בעצם פותח לנו עולם שלם של אפשרויות ואופציות מימון. הופתענו לגלות שמשכנתאות הפוכה אפשר לקבל כבר מגיל 55, מה המשמעויות לכך? יוקר המחיה הכניס משפחות רבות לחוסר איזון כלכלי ומתחילים לטבוע בהלוואות על הלוואות, איך אפשר למרות הכל לישון טוב בלילה? מדוע בבנק אתם יכולים לקבל סירוב ויראו בכם לקוחות סוג ב'? ובחברות הביטוח יראו את הפוטנציאל האמיתי שלכם? כל זה ועוד, בעוד פרק מעשיר ומעניין במיוחד. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

כולנו גדלנו ושמענו והזהירו אותנו מהלוואות חוץ בנקאיות. כשאנחנו שומעים הלוואה חוץ בנקאית, הדבר הראשון שעולה לנו לראש זה ריביות של 17%-18%-19%. ממש תחושת אימה. בפרק הבא אנחנו שוברות ביחד עם גלעד שרייבר מנהל שיווק ומכירות של כלל משכנתאות את כל הדעות הקדומות על הלוואות חוץ בנקאיות. השד אינו נורא כל כך, והריביות גם. מה שכן נפתח בפנינו הוא עולם של אפשרויות אדיר למנף את הנכסים שלנו, להשקיע, לקחת משכנתאות והלוואות לכך מטרה מבלי לפגוע בשגרת החיים הכלכלית שלנו. נדבר על הרגולציה הנוקשה בבנקים אשר לעיתים אינה מאפשרת ללקוחות טובים לקחת משכנתא. כל זאת ועוד בפרק מעשיר ומעניין במיוחד. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

לכל אחד מאיתנו יש את החלום לצאת לפנסיה בגיל מקודם ולהתחיל לחיות את החיים כשאנחנו עדיין חזקים ובריאים ובעיקר עם כסף שמאפשר. האם כל אחד מאיתנו יכול להגיע לחופש כלכלי? האם חופש כלכלי בהכרח מאפשר לנו אושר אין סופי? מה הייתם עושים עם בוקר אחד היו מפטרים אתכם ואת בן או בת הזוג שלכם באותו היום? האם השמיים היו נופלים עליכם או שהייתם רואים בזה הזדמנות? האם כל הפרסומים והסרטונים שרצים ברשתות על להתעשר ברגע/בזמן קצר/ בהינף עסק אמיתיים או שהדרך היא דרך שצריך לעבור כדי להגיע לחופש כלכלי ולא בשיטת הזבנג והתעשרנו. מהו עיקרון ה- 30/70? מהם הפערים של הדור הנוכחי והדור של ההורים שרבים מהם ראו במקומות העבודה מקום בו נשארים עד הפנסיה. מה הקונספט של חופש כלכלי ומה אנחנו לא מבינים באמת? אלו רק חלק קטן מהשאלות עליהן נקבל תשובות מאורה אריאל- האופטימית - בעלת הפודקאסט המצליח והמעניין "משקיע תקרא לאחותך". אורה משתפת אותנו בדרך שעשתה כדי להגיע לחופש הכלכלי. פרק מעשיר ומעניין במיוחד רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

מה הייתם עושים אם בוקר אחד רגע בגיל 12 היו מעירים אתכם בבוקר ואומרים לכם שאין כסף לאוכל ואתם חייבים לצאת לעבוד? מה הייתם עושים לו הייתם פותחים את המקרר בבית ורואים שיש פרפרים במקום אוכל? מה הייתם בוחרים לעשות אם כילדים נאלצתם לצאת לעבוד עבור 7-8 ₪ לחודש וחברים שלכם בגניבות קטנות היו מרוויחים הרבה יותר? מה הייתם אומרים לו היינו מספרים לכם שהמרואיין שלנו מכר אוויר של ארץ הקודש לחו"ל? אלו רק מעט מאד מהשאלות שעולות בפרק המדהים ומלא ההשראה עם דוד קלנדרוב, אשר בגיל מאד צעיר האתגרים הביאו אותו ליזמות מדהימה, ליצירתיות נהדרת, מה היו הרגעים המשמעותיים שגרמו לו לבחור להיות בצד הנכון של החיים? ואין ספק שאנחנו כולנו עוד נשמע עליו. פרק מלא השראה שחובה להעביר לילדים ובני נוער שיאזינו לו מוקדם ככל האפשר, פרק משנה חיים בוודאות. פרק מעשיר ומעניין במיוחד. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

האם השקעות וחסכון דרך חברות הביטוח עלו על דעתכם? בפרק הבא שלפנינו נבחן את האופציה של מגוון השקעות ומינוף הכסף שלכם. ניגע בכל ההשקעות שנשמעות לנו כמו סינית ויכולות למנף את הכספים שלנו בצורה משמעותית ומפתיעה במיוחד. מה ההבדל בין בית השקעות וחברת ביטוח? מה זה קופת גמל להשקעה ומה מבדיל אותה מקופת גמל. מה חשוב לנו לדעת על הפנסיה שלנו, על קרנות השתלמות. איך אפשר למנף את הכספים שלנו שנמצאים שלא תמיד אנחנו יודעים כמה יש לנו באמת לרכישת נכסים. דמי ניהול, מיסים ועוד כל מיני דברים שנשמעים משעממים ובפרק הזה הופכים למרתקים. כל זה ועוד בפרק המרתק שלפנינו. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 לייעוץ עם ניסים משה: 050-9104104 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

חיה ונופר שתי נשים עוצמתיות שהחליטו לבצע מהלך משנה חיים למרות שנקודת הפתיחה היתה מאתגרת במיוחד. חיה אשה מעל גיל 70 החליטה לעשות מהפך ולרכוש דירה חדישה וטובה יותר כאשר למהלך הזה היתה צריכה לקחת משכנתא מעל מיליון ש"ח בגילה המתקדם. נופר בחורה צעירה בשנות ה 30 המוקדמות עם הון עצמי של פחות מ 25%, הצליחה לרכוש את הדירה הראשונה שלה כנגד כל הסיכויים. איך הן עשו זאת ועוד טיפים שווים בפרק הבא שלפנינו. פרק מעשיר ומעניין במיוחד. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

כמה אנחנו באמת יודעים על נחלות? כמה פעמים אמרתם לעצמכם שהלוואי והיתה לכם נחלה, או שיום אחד תקבלו נחלה בירושה? אורית קפלן זילברברג – יועצת נדל"ן המתמחה בעסקאות של נחלות מאירה את ענינו על התחום הכל כך מרתק הזה, שיש ממנו כל כך מעט מצד אחד אך התעסקות רבה עד לסיום עסקה מוצלחת. בפרק הבא נדון בכל היבטי המכירה, החל מהשמאות, תנחשו כמה שמאים צריך כדי להעריך נחלה? המיסים שיש לשלם, אילו ועדות צריך לעבור? מה קורה כאשר יש חריגות בניה? מה זה היוון? למה כדאי לקחת עו"ד שמתמחים בנחלות? ואיך מסיימים את המרתון הזה בהצלחה רבה כאשר כל הצדדים מרוצים? פרק מעשיר ומעניין במיוחד. כל זה ועוד בפרק המרתק שלפנינו. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 לייעוץ עם אורית קפלן זילברברג: 052-4422357 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

בשעה טובה קניתם בית, הבנק באופן אוטומטי בעת לקיחת המשכנתא מציע לכם לבטח את הדירה דרכו. בפרק הכל כך חשוב הזה נפרוס בפניכם את החשיבות היכן לעשות את הביטוחים, מתי זה הזמן הנכון ביותר לקחת את הביטוח, האם להמתין למועד לקיחת המשכנתא או מייד עם חתימת החוזה? רמז... מיד עם חתימת החוזה. מהם הדברים שחשוב לשים לב אליהם בעת בחירת ביטוח חיים? מהו ביטוח צד ג' ולמה כל כך חשוב שיהיה לנו אותו בפוליסה? מהו ביטוח מבנה ולמה כדאי לשים לב? מה ההבדל בין ביטוח דרך הבנק לבין סוכנות ביטוח? אחד הפרקים החשובים ביותר בנושא שיש לנו כל כך מעט ידע והוא כל כך משפיע עלינו בחיי היום יום. כל זה ועוד בפרק המרתק שלפנינו. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 לייעוץ עם ניסים משה: 050-9104104 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

קרה לכם פעם שנכנסתם לבית והרגשתם אנרגיה נהדרת ולא רציתם לצאת ממנו? האם קרה לכם פעם שנכנסתם לבית והרגשתם שכל מה שבא לכם זה לברוח באותו הרגע מהבית? הפרק הזה מדבר על אנרגיות בבית, על כך שיש בתים שכל מה שבא לכם זה לשאול איפה המזוודה, באתי להישאר ויש בתים שכל מה שבא לכם למצוא את הדלת הקרובה ופשוט לברוח, איך זה קשור לפאנג שוואי ואסטרולוגיה הסינית, כיצד היא משפיעה עלינו בחיי היום יום בבית שאנו חיים בו בבית שאנחנו רוצים לקנות. איך לבחור בית שיתאים לבני המשפחה ואיך אפשר בעזרת דיוקים קטנים בדיוק כמו המחטים הסיניות להתאים את הבית והחדרים ולהכניס אנרגיה טובה לבית. טיפים למכירת הדירה ולרכישת דירה. מה קורה בשנת 2024, איפה הכי כדאי להשקיע בשנה הקרובה ובשנת 2025? ומה כל זה קשור לשעון עם מחוגים כשאנחנו רוצים למכור את הבית? כל זה ועוד בפרק המרתק שלפנינו. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 לייעוץ עם ורד אליהו כהן: 054-9808011 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

בפרק הקודם עם מומחה לשינויים בתת מודע – אייזיק כהן דיברנו על השפעת התת מודע על חיינו והפעם אנחנו רוצים להיכנס עוד קצת פנימה למעמקי התת מודע ולהבין מהן ההשפעות של התת מודע שלנו רגע לפני שאנחנו רוצים להיכנס להשקעות. מה מפחיד אותנו? בדרך כלל אנחנו מזהים 2 פחדים דומיננטיים אצל אנשים הפחד מכישלון שהוא ברור יותר אבל יש גם את הפחד מההצלחה? האם הפחד הוא מוצדק? מהם החסמים שאפשר לזהות אצל אנשים שמעוניינים להשקיע? איך אפשר לפתוח את הראש להשקעות, איך לחפש, מה לחפש? ניהול סיכונים - איך ניגשים לזה? השקעות בארץ ובחו"ל האם יש הבדל בין המשקיעים או שאפשר לפתוח אנשים להשקיע בחו"ל גם אם הם מעולם לא חשבו על זה? איך אפשר להביא אדם לחשוב כמו מקצוען? להעלות ליגה בהשקעות? מהו מיינדסט של הצלחה? כל זאת ועוד בפרק המרתק שלפנינו. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

כשאנחנו חושבות וחושבים על בנקים, מיד עולה לנו הקונוטציה של בירוקרטיה, שדרת ניהול גברית וסחבת אין סופית. בפרק הבא אנו מארחות את שרון בן יהודה סגנית מנהל זרוע המשכנתאות שתספר לנו איך למרות הכל נשים מגיעות לעמדות מפתח והשפעה. איך זה בא לידי ביטוי ביצירתיות של בניית מוצרים המתאים עצמם לכל אתגר ותקופה, איך למרות שמדובר בבנק, הפנים הם ללקוחות. שרון מציגה בפנינו את המוצרים היצירתיים שעוזרים במיוחד בתקופה זו של לחימה שבה הרבה ממשקי הבית עברו להקפאה פיננסית, אחד או אחת מבני הזוג במילואים, עסקים סגורים כי בעל העסק במילואים ועוד אתגרי התקופה. תקופה שבה הריבית אמנם נסקה אך עדיין יש פתרונות שיכולים לעקוף את גובה הריבית. כל זאת ועוד בפרק המרתק שלפנינו.

חולמים להקים עסק ולא יודעים איך להתחיל? רגע לפני... מה חשוב לדעת? איך ניגשים לזה בכלל? מה ההבדל בין עוסק פטור, עוסק מורשה, שותפות רשומה, חברה בע"מ? איך נדע לאיזו קטגוריה אנו שייכים? מה המשמעות המיסויית של כל אחת מהקטגוריות? השותפים הטבעיים שלנו, רשות המיסים וביטוח לאומי, מה חשוב לנו לדעת ואיך להתנהל מולם נכון? מהן ההוצאות המוכרות בעסק והאם כל ההוצאות מוכרות לכל העסקים? מה צריך לדעת עצמאי שרוצה לקחת משכנתא? מה ההבדל מבחינת מיסוי בין נותני שירותים לבין עסקים בעלי מלאי? ולמה תכנית החיסכון הטובה ביותר היא במס הכנסה? ומה קשור הגמד של דן חסכן לכל הסיפור הזה? בפרק מעניין במיוחד עם רו"ח מאיר פרוז'ן נצלול לעולם העסקי ונבין איך ניגשים להגשמת החלום להיות עצמאי ומה חשוב לנו לדעת ולשים לב. לנו הפרק עבר מהר, תהנו גם אתם.

ביום יום שלנו אנחנו פוגשות מקרים שבמבט ראשון נראים בלתי אפשריים, אך כמו כל דבר, מרגע שאנחנו מפעילות את היצירתיות, יש פתרון כמעט לכל דבר. בפרק הבא נביא סיפורים אמיתיים של אנשים אמיתיים, החלומות שלהם והפתרונות שלנו. על משפחה שרצתה לעזור לילדים, על האלמנה שהחליטה לשרוף את הירושה של הילדים, זוגות צעירים שחלמו בענק ועוד מקרים מעניינים. פרק אופטימי במיוחד.

יש לכל אחד מאיתנו מערכת ההפעלה הנקראת "תת-מודע." בפרק הבא נצלול לעמקי התת מודע , נבין מהו תת מודע, איך הוא משפיע על החיים שלנו ואפילו מנהל אותנו, האם אנחנו זה סך מה שרואים כלפי חוץ או שעמוק בתוכנו אנחנו כמו בצל עם הרבה שכבות שמגינות עלינו? איך נוכל לגלות מי אנחנו באמת? מה מעכב אותנו ואיך ניתן לקבל החלטות בצורה יעילה. בואו לצלול איתנו לעמקי התת מודע בפרק מרתק עם אייזיק כהן מומחה לשינויים בחיים באמצעות שינויי תת-מודע.

שנת 2023 הסתיימה כאשר אנו בעיצומה של מלחמת אין ברירה, בפרק הבא נדון בכאן ועכשיו בשוק הנדל"ן. מהן המגמות? למה נדנדה זה לא רק לילדים? מה הבנקים לא רוצים שתדעו וכדאי לדעת? מרווחים, עוגנים, ריבית ונוסחאות מילים גדולות ומאיימות שאפשר לאלף. איך נכון להיערך בתקופות משבר. כל זאת ועוד בפרק המרתק שבו שלומית דמס וחמי תמיר פותחות הכל בלי פילטרים.

השקעות נדל"ן בסופיה - הלכה למעשה. אנו נדון בשאלות: אלו סוגי השקעה קיימים? מי יכול להשקיע? מתי כדאי להשקיע? אילו אפיקי השקעה מומלצים יש על הפרק? כמה הון עצמי צריך כדי להשקיע? האם ניתן להשקיע בנדל"ן בסכומים נמוכים? ועוד... שלומית דמס וחמי תמיר מארחות את אולג קליין מנכ"ל חברת ViG - Vaisman Investment GRoup.

פרק שני בסדרת השקעות נדל"ן בחו"ל, השקעות בחו"ל הפכו לטרנד בייחוד כאשר משקיעים בארץ קיבלו ברקס רציני מבחינת מיסוי ומבחינת סגירת האפשרות לשעבד נכס קיים לטובת רכישה בארץ. ומחפשים אלטרנטיבות אחרות. סופיה היא יעד מפתיע במיוחד ודי בתולי בקרב הישראלים, בפרק הבא נבחן את ההשקעות האפשריות מבחינת רכישת נכסים יד שניה, יד ראשונה, מה זה אומר מבחינה רגולטורית? מהם הסיכונים שחשוב לקחת בחשבון, איך נכון להשקיע, ומה חשוב לנו לדעת. בפרק שלומית דמס וחמי תמיר מארחות את בוריס אטנסוב מנכ"ל PROPERTY FOR YOU

ההשקעות בחו"ל הפכו בשנים האחרונות לאופציה נהדרת כאשר יש לנו הון עצמי שאינו מספיק לרכישת דירה בישראל מצד אחד ומצד שני הפיתוי לעשות כסף מכסף. בפרק הבא נדון בכל מה שחשוב לדעת רגע לפני שאנו פונים להשקעות בחו"ל. מי הוא המשקיע המתאים להשקעות בחו"ל, מה חשוב לנו לדעת על המדינה שאנו משקיעים בה, האם יש משמעות למצב פוליטי במדינה, מה המשמעות של רגולציה במדינות, איך לבחור את החברה איתה נעבוד, מהם הסיכונים ומהם הסיכויים, למה כדאי לרכוש עכשיו נדל"ן דווקא בסופיה. שלומית דמס וחמי תמיר מארחות את אולג קליין מנכ"ל חברת ViG - Vaisman Investment GRoup. בפרק מעניין במיוחד שיפתח צהר לעיר מפתיעה במיוחד במזרח אירופה, סופיה.

הסכם ממון הפך בשנים האחרונות למסמך חשוב במערכות יחסים זוגיות. בין אם מדובר בזוג צעיר שמתחתן, ידועים בציבור, זוגיות פרק ב ואפילו בין זוגות שחיים שנים רבות יחד. מה חשוב לדעת על הסכם ממון, איך לעשות את זה נכון ומתי. כל התשובות בפרק המצויין של שלומית דמס וחמי תמיר מארחות את עו"ד פרי שמש. פרק מעניין שמשלב סיפורים מהחיים.

אנחנו במצב חדש שנראה כאילו הכל חשוך ולא רואים את האור בקצה המנהרה, אפשר לומר שבשנה אחרונה הקף ההלוואות בפיגור עלה ב 26%. בפרק הבא שלומית דמס וחמי תמיר מדליקות פרוז'קטור ענק על המצב, על זה שאנחנו נמצאות ונמצאים בתקופה טובה מאד לבצע עסקאות נדל"ן למרות המצב. מהם ההזדמנויות שעומדות לפיתחנו, הבנקים שבאים לקראתנו, עסקאות יד ראשונה ושניה. הולך להיות מפתיע. יש לכן ולכם שאלות נוספות, מעוניינים שנעלה נושאים נוספים שמעניינים אתכם, כיתבו לנו בקבוצת הווטסאפ של בונות עתיד. ‏להצטרפות לקבוצה שלי ב-WhatsApp‏:‏ https://chat.whatsapp.com/GXTrvajI9B28l884SPavgd‏‏

לכולנו יש את החלום הזה מידי פעם לשפץ את הבית, לשנות אווירה, להתאים את הבית לצרכים החדשים אחרי שנולדו ילדים או כשהילדים עזבו את הבית. קונים דירה מקבלן על הנייר ורוצים איך להתאים את הדירה לצרכים שלנו. איך מתנהלת עבודה מול קבלני ביצוע? מהו הבית האגואיסטי? כל זה ועוד בפרק הקליל והמעניין שבו שלומית דמס וחמי תמיר מראיינות את מעצבת ואדריכלית הפנים ענת שחורי. יהיה מעניין. רוצים לשאול שאלות נוספות? נושאים שמעניינים אתכם ותרצו שנעלה פרקים. הצטרפו לקבוצת הווטסאפ של בונות עתיד. https://chat.whatsapp.com/GXTrvajI9B28l884SPavgd%E2%80%8F%E2%80%8F‏‏

כאשר עולה לנו החשק לרכוש דירה חדשה יד ראשונה מקבלן ואז מתחילים להעלות בנו כל הפחדים, מה יהיה אם.... ואם.... פחדים שהם לגיטימיים לגמרי, התלבטויות באיזה שלב לרכוש יד ראשונה, האם בפריסייל או כשהבניין כבר בשלבים מתקדמים? מה זה 20/80 15/95 שאנחנו רואים בכל הפרסומות של הפרוייקטים, איך זה משרת אותנו ואיך אפשר להרוויח מזה נכון. רגע לפני שאתם עושים את הצעד הגדול הזה, תאזינו לפרק הכל כך חשוב שבו שלומית דמס וחמי תמיר מארחות את רז פורמון בעל חברת תשרי לשיווק פרוייקטים בנדל"ן. יהיה מעניין.

בשוק של משברים נוצרות יותר ויותר הזדמנויות, לכן כדאי יותר ויותר לייצר עסקאות מכירה וקניה בפרק הבא נעסוק בכל השאלות שעומדות היום על הפרק. מה קורה אם מצאנו עסקה מתאימה לנו ועדיין לא מכרנו? איך מתנהלים נכון בעת רכישת דירה מיד ראשונה? שיחלוף דירות, מה זה ואיך מתנהלים נכון בהיבט המימוני והמשפטי? חוק ההסדרים החדש, אלו תיקונים באים לטובתנו בעסקאות נדל"ן ובהתחדשות עירונית. מיסוי בהעברת דירה במתנה. העברת דירה במתנה בתהליך התחדשות עירונית. כל זאת ועוד הפרק המרתק בו חמי תמיר מראיינת את שלומית דמס ועו"ד גלית דני. יש למה לצפות.

הפעם הפרק עוסק בנושא שאף אחד לא מדבר עליו וכולם כל כך מפחדים ממנו. הפנסיה, כאשר אנחנו שכירים המעסיק מפריש לנו את הפנסיה ולמעשה אנחנו נפגשים בזה כאשר אנחנו פורשים. כעצמאיים הנושא הזה חשוב ביותר שכן אין לעצמאיים רשת בטחון ליום שבו נפרוש, יוליה לוי - מנכ"לית פיינאלי קונטרול פיננסי בע"מ - ניהול כספים ויעוץ עסקי פיננסי לעסקים צומחים, פותחת בפנינו את עולם הפנסיה ואיך נוכל לדאוג לעצמנו בעתיד. יש למה לצפות.

כבעלי עסק, כאשר יש לנו סכום כסף נזיל להשקעה, האם כדאי לנו לרכוש משרדים או בכלל להשקיע באפיקים אחרים ולשכור משרד? כיצד מתכננים השקעה? אילו נתונים חשובים וחייב לקחת בחשבון לפני כל השקעה. האם שווה לאדם פרטי לרכוש נכסים מסחריים? כל זאת ועוד שאלות מעניינות בפרק הבא בו חמי תמיר ושלומית דמס מארחות את יוליה לוי, מייסדת ומנכ"לית פיינאלי קונטרול פיננסי בע"מ - ניהול כספים ויעוץ עסקי פיננסי לעסקים צומחים.

כמה פעמים חשבתם להשקיע בנדל"ן ולא בדיוק ידעתם איך לגשת לזה. הפחדים שצפים בכל פעם מחדש, האם יש לנו מספיק כסף לזה? מה יקרה אם זה לא יצליח?האם ההשקעה שלי אכן נכונה? ומההאם אין לי מספיק הון עצמי? איך ניתן לדעת שאכן ההשקעה נכונה? אלו רק חלק מהשאלות שעולות לנו בכל פעם מחדש. בפרק הבא, חמי תמיר ושלומית דמס מראיינות את גיל רוזנברג "האיש עם הפטיש" שיכניס אתכם לעולם ההשקעות בצורה מרתקת שעושה חשק לשמוע עוד ולהתחיל להשקיע.

מה קורה כשאתם מגיעים למכור את הדירה ומגלים שהדירה שקניתם לפני שנים רבות . היא ללא היתר או עם חריגת בניה שלא ידעתם עליהם? חמי תמיר ושלומית דמס מראיינות את סלמן ומירב שובה משובה אדריכלות, בפרק קצר ונקודתי , מה ניתן לעשות כאשר זה פוגש אותנו. אילו דברים חשוב לדעת, זה ועוד בפרק הבא.

רגע לפני שאתם ניגשים לבנות את בית החלומות שלכם, מדוע חשוב לפני רכישת המגרש להיפגש עם אדריכל? מה חשוב לדעת מבחינה בירוקרטית ואילו הפתעות יכולות לפגוש אתכם בדרך. חמי תמיר ושלומית דמס מראיינות את סלמן ומירב שובה משובה אדריכלות, על הדרך נשמע את סיפור ההצלחה של סלמן ושובה אדריכלות. כל הבירוקרטיות בדרך ואיזה דברים חשוב לדעת, כל זה ועוד בפרק הבא

עסקת נדל"ן זו עסקה משמעותית בחיים, למרות זאת ישנם אנשים אשר נמנעים מלקחת מתווך/יועץ נדל"ן לביצוע העסקה החשובה והמשמעותית הזו. הרבה פעמים הדבר נובע ממוניטין שלילי ומהחשיבה שאפשר למכור דירה גם בלי מתווך, אולי כך נחסוך עוד כמה שקלים ומחוסר ידיעה על חשיבותו של מתווך בעסקת נדל"ן. בחו"ל למעלה מ- 90% מהעסקאות מבוצעות באמצעות מתווכים/יועצי נדל"ן. בפרק הבא חמי תמיר תסביר מהי חשיבתו של מתווך בעסקת נדל"ן ומה חשוב לדעת לפני שלוקחים מתווך טוב בעסקת נדל"ן. כיצד נזהה מתווך איכותי ומהם הדגשים שעלינו לבחון לפני בחירת מתווך. כל זה ועוד, הצטרפו אלינו.

עסקת נדל"ן זו אחת העסקאות החשובות בחייו של אדם. רגע לפני שנכנסים לחוזה, עוד חוליה חשובה בשרשרת זהו השמאי. בפרק הבא נדון על חשיבות שמאות המקרקעין בעסקה. בפרק הבא אייל נקב שמאי מקרקעין ביחד עם חמי תמיר ושלומית דמס צוללים לעולם השמאות. בפרק נדון על חשיבות השמאות המוקדמת בעסקת מכר. מה ההבדל בין שמאות פרטית ושמאות של בנק למשכנתאות. נדון על השמאות בעסקאות מורכבות. כל זה ועוד, הצטרפו אלינו, הולך להיות מעניין