היטל השבחה: המס שמתעלמים ממנו… ומשלמים עליו ביוקר | פרק 58 עם שמאי המקרקעין מורדי הולנדר

היטל השבחה הוא לא סעיף טכני ולא “משהו של עורכי דין”.זה מס שיכול לשנות את כל התוצאה של העסקה, ועדיין הרבה מוכרים לא בודקים אותו בזמן.בפרק הזה, יחד עם השמאי מורדי הולנדר, אנחנו שמות זרקור על מה שאנשים נוטים לפספס:* איך גם במכירה סטנדרטית לחלוטין יכולה לצוץ חבות שלא נלקחה בחשבון. • * למה דווקא דירות בקומה אחרונה הן נקודת סיכון קלאסית להפתעה של עשרות אלפי שקלים* איך בית פרטי יכול להביא איתו חיוב משמעותי בלי שהמוכר מודע לזה מראש* מה קורה בנחלות, ואיך שם הסכומים כבר עובדים בקנה מידה אחר* ואיך היטל השבחה נכנס לתמונה גם בפרויקטים של פינוי בינויזה לא פרק תיאורטי.זו נקודה שיכולה להשפיע ישירות על הכסף שנשאר אצלכם בסוף העסקה.בדיקה אחת בזמן יכולה לשנות את התוצאה.התעלמות עלולה לעלות הרבה יותר ממה שתכננתם.אם לא בדקתם היטל השבחה מראש, אתם לא באמת יודעים כמה שווה העסקה שלכם.רוצים להעמיק בנושאים נוספים?נשמח לשמוע מכם:חמי תמיר 050-9331191שלומית דמס 054-3975698מורדי הולנדר 052-8590842הפרק תרם לכם? שתפו אותו עם משפחה חברים וכל מי שחשוב לכם.

Episode metadata supplied by the publisher feed · Published Apr 6, 2026

Embed this episode

Attribution link and audio player

Ready to play

היטל השבחה: המס שמתעלמים ממנו… ומשלמים עליו ביוקר | פרק 58 עם שמאי המקרקעין מורדי הולנדר

0:00 54:46

1×

No transcript for this episode yet

We transcribe on demand. Request one and we'll notify you when it's ready — usually under 10 minutes.

Share this episode

Similar Episodes

No similar episodes found.

Similar Podcasts

מדברים נדלן קובי זהבי- השקעה נכונה למי שרוצה להתחיל להשקיע בנדל”ן וגם למשקיע הוותיק יש לא מעט שאלות, הרבה אתגרים בדרך, איך מזהים ועושים השקעה נכונה? איך מוצאים עסקאות מתחת למחיר השוק? למה צריך לשים לב? איך ממנים ויוצרים מינוף? איך משביחים נכס? ועוד הרבה שאלות על תודעה של משקיע, איך משקיע חושב ופועל. מדברים נדל”ן הינו פודקאסט על השקעות ויזמות נדל”ן וכל מה שיעזור לכם לעשות השקעה נכונה, בכל פרק קובי זהבי מארח אנשים מעולם הנדל”ן לשיחה בגובה העיניים.בקישור תוכלו לראות איך אנחנו יכולים לעזור לכםwww.rightinvest.co.il-------------------------------------אין לראות בנאמר בקבוצה המלצה או יעוץ.כל הנאמר בפודקאסט,פוסטים,תגובות,לייב, מאמרים וכו’ אינו המלצה או תחליף ליעוץ. המידע בקבוצה עשוי להיות חסר/שגוי/לא עדכני/לא מותאם לצרכים המתאימים והאישיים של כל אדם. חובה להתייעץ באיש מקצוע טרם יעשה בו שימוש.בעלי הקבוצה לא ישאו באחריות לכל נזק שנגרם כתוצאה ישירה או עקיפה משימוש בתכנים. בטח לא פראיירים - פודקאסט נדל״ן ואנשים Captain Invest & Kanta מפלרטטים עם הרעיון של לקנות דירה בישראל?חושבים שכבר יודעים כל מה שצריך לדעת? איפשהו בין לבין? מזמינים אתכם להאזין ל"בטח לא פראיירים" - פודקאסט על נדל״ן ואנשים שלוקח את הנדל"ן צעד אחד קדימה. בואו לשמוע על נדל״ן והחיים עצמם מהזווית של: יהב שפינרד - מנכ”ל ובעלים של חברת Captain Invest, שמייעצת ומלווה משקיעים ומשקיעות בצעדים הראשונים בעולם הנדל”ן.אורי סופר - מנכ"ל ושותף בחברת Kanta ייעוץ משכנתאות בדיגיטל, שמלווה משפחות בתהליך לקיחת המשכנתא.https://captaininvest.co.il/.האזנה נעימה! נדלן משפחתי קובי והדר זהבי- השקעה נכונה היי אנחנו קובי והדר זהביקובי, יזם, משקיע נדל”ן, מלווה משקיעים ומטפל ברפואה סינית והדר משקיעת נדל”ן, מלווה משקיעים ואחות מוסמכתלפני כמה שנים הבנו שהעולם משתנה תדיר, שדבר אינו דומה למה שהיה. שוק העבודה משתנה, החיים נעשים יקרים יותר ויותר והתחושה והרצון לשאוף לביטחון ועצמאות כלכלית החלה לבעור בנו, הבנו שאנו חייבים לדאוג לתא המשפחתי שלנו ואין אף אחד שיעשה זאת מלבדנו. מה שהוביל אותנו לצאת למסע שבו למדנו את מה שלא דאגו ללמד אותנו בבית הספר או בבית- השכלה פיננסית והתנהלות כלכלית נכונה.מתוך תחושה של אחריות אישית לעתידנו הכלכלי, התחלנו ללמוד ולחקור את האפשרויות בתחום הכסף וההשקעות. גילינו את עולם הנדל”ן ואת ההזדמנויות הטמונות בו.בתחילה ביצענו השקעות עבורנו ועבור משפחה וחברים, מה שהוביל אותנו להקים את ”השקעה נכונה”. כיום אנו מלווים משקיעים לאורך כל תהליך ההשקעה בנדל”ן מתוך מקום של ידע ומתן תחושת ביטחון וודאות בתהליך ההשקעה.----------------------------------אין לראות בנאמר בקבוצה המלצה או יעוץ.כל הנאמר בפודקאסט,פוסטים,תגובות,לייב, מאמרים וכו’ אינו המלצה או תחליף ליעוץ. המידע בקבוצה עשוי לה עסק או ביש משפחה פודקאסט בין הבטחות למציאות: מאחורי הקלעים של עולם הנדל”ןמגיש: יוסי פלאיעורכת: תהילה סיטוןמנהלת ההפקה: אילה גולדשטייןעורכת סאונד ראשית: שיראל שארףעורך סאונד: אברימי ויזל🎵 המוזיקה בסרטון זה משמשת תחת רישיון מ- Artlist.io תחת המנוי Music & SFX Pro ומאתר Envatoהרישיון בתוקף ומכסה שימוש בפלטפורמות דיגיטליות🎵 המוזיקה בסרטון זה משמשת תחת רישיון מאקו”םהרישיון בתוקף ומכסה שימוש בפלטפורמות דיגיטליות

Frequently Asked Questions

How long is this episode of הנדל״ניסטיות?

This episode is 54 minutes long.

When was this הנדל״ניסטיות episode published?

This episode was published on April 6, 2026.

Can I download this הנדל״ניסטיות episode?

Yes. Use the download control on the episode player to save the publisher-provided media file.

URL copied to clipboard!