住宅好瞎

【基富通TISA好享投】 專家嚴選、定期定額、優質基金、千元起投、0手續費 為未來多一份準備，也多一份選擇！ #早點準備的人先享受世界 #買基金通通都在基富通 投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。 <a href="https://www.fundrich.com.tw/event/TISA/?utm_source=podcast&utm_medium=video&utm_campaign=2025TISA" >https://www.fundrich.com.tw/event/TISA/?utm_source=podcast&utm_medium=video&utm_campaign=2025TISA</a > —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— ★本集可聽到台南科學園區房市現況 ★本集邀請南科資深房仲方雲帆 / 01:50 房市冷淡，南科房價有掉嗎？ 07:58 善化、新市房價漲幅變化如何？ 14:42 南飄客群買大樓還是透天？ 19:00 新青安鬆綁，看房熱度有回升？ 21:03 房仲生涯最神奇經歷：買方問玉皇大帝？ ／ ★ 來賓介紹：方雲帆 ‧ 資深台南善化在地房仲，深耕社區行情 ‧ 目前位在永義房屋善化南科中正加盟店 ‧ 持續協助購屋與建地素地諮詢 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享銀行鑑價規則與議價 / 01:13 銀行鑑價？鑑價不等於成交價？ 07:00 鑑價影響：社區條件與公設比？ 08:54 鑑價影響：房市熱度與屋況條件？ 10:38 用銀行鑑價去議價很OK？ 14:55 銀行鑑價跟不上市場開價？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

不友善的環境、言語與制度，常讓身心障礙者生活寸步難行。伊甸基金會公益大使黃鐙輝，邀請大家支持「身心障礙者服務計畫」，以「尊重」取代「包容」、用「同理」取代「同情」，力挺障礙者做自己生活的主人，成為自己的英雄。 https://fstry.pse.is/9ka7qh —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— ★本集瞎聊新聞可以聽到老宅優勢 / 01:00 全台住宅平均屋齡多老？買房選15yo？ 03:30 7成以上買老宅成趨勢？ 06:30 20坪以上大空間老屋偏好？ 11:00 買郊區就是要低總價+腹地商場？ 12:30 老宅優勢除了抗跌還有...？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

2026台灣設計展，桃園都發局以「有聚．有落．有生活，2040桃園聚」為核心，透過大型城市模型、沉浸影像與互動遊戲，邀請你參與未來城市的想像。A2展區《城市脈搏，跳動未來》日期：9月24日~10月11日時間：平日10:00-18:00；假日10:00-20:00地點：桃園會展中心https://fstry.pse.is/9lppyn —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— ★租屋者請聽這集，了解租屋草案影響性 / 00:30 內政部租賃專法草案來了，房東先漲30%？ 02:40 租期保證最短三年/限制租金漲幅？ 04:55 房東擔心惡房客，先漲再說？ 08:30 租金管控，他國實施失敗？ 10:35 少子化 VS 租金反映建築成本？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

跟另一伴攜手走下去前，不只是甜言蜜語、浪漫送禮，這件事做好準備更重要！預防 HPV 是對彼此「愛情」最基本的尊重和承諾。別讓對健康的傷害變成愛情的阻礙，為彼此主動做好HPV預防才能說是「真愛」。立即諮詢醫師，展現你對愛的承諾。男女1+1 主動防禦HPV(人類乳突病毒) https://fstry.pse.is/9ep477 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— ★本集瞎聊新聞和你分享新青安政策放款鬆綁 / 00:27 新青安鬆綁，房仲最知道？ 03:00 什麼是銀行法72-2緊箍咒？ 05:46 行政院下令放款，還是要看財政部？ 08:22 房屋區域也影響銀行放款成數？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

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【國城寳實二代】坐擁台南平實公園特區核心，距捷運藍線預定站約250米，集結日本藍瓶咖啡空間設計師芦沢啓治等大師，實現隱身都會的 Urban Villa。25-75坪｜平實公園首排 南北坐向即刻預約： https://fstry.pse.is/9kcnqn —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— ★本集邀請歌手A-HSU 阿徐分享住房經驗 / 01:54 喜愛歷史如何轉變成歌手，《韌》的概念是？ 08:23 歌唱比賽陷入低谷，音樂所成轉捩點 16:07 創作、教課及駐唱，如何調配多工人生 31:14 中性外表與韌性的自我 38:45 自由的靈魂崇尚大空間，住房最愛透天 / 來賓介紹：A-HSU徐鈺婷 ‧東吳大學歷史系畢業，12年歌手耕耘 ‧任性與韌性並存，駐唱教課與認真寫歌 ‧身兼多職音樂人 / 【A-HSU首張創作EP《韌》】 「韌」代表一種柔中帶剛的生活態度， 是徐鈺婷成長經歷中的濃縮， 亦是每個人穿越混亂與情緒風暴後仍選擇站立的姿態。 這張EP由三首創作組成， 描寫在「任性、愛與眼淚還有生活的觀察之中找回自我韌性的過程」。 每首歌皆圍繞一段生命歷程，帶有戲劇性起伏，兼具音樂性與敘事性。 Spotify✨https://reurl.cc/vL3qLA✨ Youtube✨https://reurl.cc/9norR8✨ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

【國城寳實二代】坐擁台南平實公園特區核心，距捷運藍線預定站約250米，集結日本藍瓶咖啡空間設計師芦沢啓治等大師，實現隱身都會的 Urban Villa。25-75坪｜平實公園首排 南北坐向即刻預約： https://fstry.pse.is/9kcml5 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— ★本集和你分享房東成本租金指數飆高 ★閒聊租金實價登錄 / 01:11 租金指數連續45個月上升? 03:38 股市熱錢進入地產，房東變多 05:29 為什麼租屋沒有實價登錄 08:15 以租代買是未來趨勢？住郊區遠端工作 13:49 包租代管成為顯學？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

【國城寳實二代】坐擁台南平實公園特區核心，距捷運藍線預定站約250米，集結日本藍瓶咖啡空間設計師芦沢啓治等大師，實現隱身都會的 Urban Villa。25-75坪｜平實公園首排 南北坐向即刻預約： https://fstry.pse.is/9kclbk —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— ★本集和你分享租房解約3種情況 / 01:36 遇到惡房東可以提前解約嗎？ 02:38 不合理租約，三招能解約？ 04:49 雙方和意解約有難度？ 06:04 最後一步進入訴訟？ 07:17 商用或自用定型化契約可參考！ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

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掌握台灣與國際間時事的脈動累積出實用的，股票期貨選擇權，操盤技巧每天多學一點，生活好一點邀請你加入股票王的訂閱方案每天盤前盤中，了解最新類股輪動與飆股變化讓你不知不覺，邁向財富自由的道路 https://fstry.pse.is/9lq2kt —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— ★本集分享房屋稅暴增3倍新聞 / 00:25 房屋稅暴增3倍？花黑噴 01:11 沒有自用住宅稅率差很大？ 03:23 稅制轉換期地方政府也出錯？ 05:48 房屋稅2.0上路，全國歸戶來了？ 07:44 房貸可列入綜所稅扣抵？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

【惠宇永益THE ALPHA】高鐵門戶×萬坪綠海×超級商城高效是優勢，繁華是價值74南屯，雙軸三鐵，3-4房即刻來電 (04)3606-5666線上預約 https://fstry.pse.is/9m948z —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— ★本集可以提供未買房者房市風向球 / 01:12 交易量老屋預售都雪崩？ 02:53 預售屋為什麼價格沒掉？ 04:55 高雄有7%的議價空間？ 05:46 桃園中古屋價格微幅修正？ 07:14 中永和價格還是很硬？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

【惠宇永益THE ALPHA】高鐵門戶×萬坪綠海×超級商城高效是優勢，繁華是價值74南屯，雙軸三鐵，3-4房即刻來電 (04)3606-5666線上預約 https://fstry.pse.is/9m94pr —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— ★本集和你分享4月買賣移轉棟數 / 01:10 不動產移轉棟數7年新低？ 03:03 預售屋放款餘波影響 06:00 關稅戰衝擊房市，Q3才回穩？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★40歲才買房，要考慮更多事 ★本集和你分享買房八個進階買房重點 / 02:23 財務晚熟，更晚買房？ 03:17 資金要列入隱形成本？ 04:46 地點保值、買房是買人生階段？ 07:06 天災與房屋瑕疵判定 08:17 買房心態更篤定？勿耳根輕？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★關稅大戰影響股市，房價會連帶影響嗎？ ★本集和你分享Q2買房建議 / 01:20 關稅大戰影響房市，可進場？ 02:11 房價不跌的預售買屋策略？ 03:20 房價不跌的成屋買屋策略？ 05:07 關稅衝擊的房市三大壓力 06:35 建商讓利，進案場多比較？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享六都房市Q1市況 ／ 01:42 買賣移轉動數Q1最傷是台南？ 02:40 宜居城市年減最少？ 05:38 專家確定Q1量縮格局？ 07:42 房價會跌嗎？可能還沒... 09:28 交屋賣方也釋出善意？&nbsp; / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享五招挑出增值好房 ／ 02:32 進場前，思考買得早賣得快？ 05:17 找房同時如何挑出潛力黃金地段？ 09:20 善用貸款槓桿，收租獲得現金流？ 11:19 挑選潛力股老宅：都更+收租？ 13:24 換房後當房東，如何計算出租報酬率？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到租金指數 / 00:44 租屋指數再創新高？ 02:59 北中南租金漲幅比一比 05:55 中部學府多拉高租金補貼率 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集介紹三二九檔期，了解建商推案量 ★為什麼推案量能看出房市榮衰？ ／ 01:00 三二九檔期七都推案總銷次高？ 03:15 台積電效應衰退，六都哪區推案支撐？ 06:10 林口推案量200億？桃園A7百億釋出？ 08:40 台南高雄銷量消退，先清庫存？ 10:02 年減總銷量最多是新竹？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到豪宅定義與豪宅加稅 / 01:25 央行抓小豪宅加收稅金？ 02:04 央行豪宅與財政部豪宅兩版本？ 06:33 什麼是豪宅稅？抓出未定義豪宅？ 07:00 路段率加稅和獲利率加稅3%？ 11:19 三大豪宅比一比！ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★囤房稅2.0即將開徵！ ★本集可以聽到房屋稅自用住宅優惠稅率！ / 00:41 囤房稅2.0即將開徵，竹科工程師好緊張 02:14 囤房稅全國歸戶，累進稅率？ 04:55 稅率減免，出租人誠實報稅優惠？ 08:33 3/24最後自用住宅設籍？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到入厝禮大家送什麼 / 02:10 十大入厝禮，家電最受歡迎？ 05:10 廚房家電、空氣清淨機最不雷？ 07:50 送裝飾品最大膽？禮券現金最實用？ 10:25 電視也是入厝禮？OTT平台包台送？ 13:00 送酒怡情，直接開喝！ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到房仲賣房冒泡心法 ★本集邀請投資執行長Alison 萬泫蕓 ★本集略略提到帥過頭 / 01:17 房地產經驗全因家道中落? 06:07 國標舞者是房產達人秘書？ 12:45 花了一個半月當房仲，首月就冒泡？ 14:58 讓屋主收回一般約簽專約的祕法？ 33:00 不動產界鬼故事，真人真鬼？ / 來賓介紹：Alison 萬泫蕓 ‧ 現為富璽投資執行長 ‧ 曾投身國標舞界、五術工作及不動產領域 ‧ 致力分享金融交易技術與教學 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享單身宅激增現象 / 00:20 全台一人宅增加56.3萬？ 02:59 結婚族群也加速買一人宅？ 04:05 房價高壓低購買坪數？ 05:36 一生只住一屋，不買中古屋？ 08:26 新竹新北增加一人宅最多？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★和你分享1月房市買賣移轉棟數 / 01:14 一月是房市霸王級寒流？ 04:13 接近過年交易銳減？ 06:14 貸不到+賣家開價調整？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集邀請到數位行銷數據分析達人林孟潔 ★本集可以聽到老宅裝修分享 / 01:00 12年資料領域研究，從交通產業到零售 05:50 輕量資料數據服務，如何服務中小企業 15:40 近期針對進銷存展開數據研究服務 25:45 買房子沒用數據特長，一個月就決定？ 32:50 老家公寓，是爸爸賣給外婆的房子 41:30 接手老房70%的美好，驗收違和洗手台？ ／ 來賓介紹：林孟潔 ‧ 馭數獅有限公司負責人 ‧ 十多年專業大數據分析整理，經手交通到零售數據 ‧ 持續提供中小企業數據解決方案 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集邀請到理財達人CWC 財商講堂 ★本集可以聽到CWC分享去日本看房地產經驗 / 01:45 日本置產也是台人房仲？ 06:10 一千萬日幣的物件可以不用看？ 08:55 九州適合置產，但要注意維護？ 13:10 海外房地投資要思考商業可行性？ 16:45 好家具未必吸引租客？新比好更重要？ / 內容勘誤： CWC講到不用包租代管，指的是若是單獨一間房子不用純代管，若考慮包租代管是可以的，有很多政策優惠。 / 來賓介紹：CWC財商講堂 •曾是大專高中講師，後轉職專職投資者 •談房地產、說存股、講財商 •持續分享房地產、存股與財商資訊 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享除夕的開運習俗 / 01:50 除夕貼春聯添好運？ 03:31 神明桌上的除歲儀式：年糕春飯？ 04:31 飯桌底下的火盆，壓歲錢繞一圈？ 07:15 圍爐轉運帶來好運團圓 08:11 壓歲錢和守歲迎新年 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享扯爆房貸新聞 / 00:15 真的抓到了！貸款買冰箱遭罰？ 02:20 銀行追繳違約金，怎麼查？ 05:47 央行沒有打房第8波，貸款就沒事？&nbsp; ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享上個月房市交易概況 / 00:23 浩蝦賭注結果揭曉? 02:12 台北市交易量月增最多？ 04:50 新北交易量年增最少? 07:35 來預測一下2025年房市焦點會在？ 11:50 房仲預估將冷卻到第二季？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到好房東經營心法 ★本集邀請到理財達人CWC 財商講堂 / 02:00 教師專職裸辭怎成財商講師？ 15:00 首購族如何晉身房東？ 31:00 買房先克服三大不懂？ 39:06 當房東前的心理建設 56:11 出租生意是門生意：建立良善關係 / 來賓介紹：CWC財商講堂 •曾是大專高中講師，後轉職專職投資者 •談房地產、說存股、講財商 •持續分享房地產、存股與財商資訊 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集瞎聊新聞和你分享「使用權社宅」 / 00:25 使用權社會住宅來了？ 02:37 社會住宅租賃六年不夠？ 03:44 民辦公辦示範推動？ 05:30 租金補貼黃牛政府厲稽查 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集邀請到人類圖分析師Judy ★可以聽到什麼是人類圖、G中心如何釐清買房需求 / 04:07 什麼是人類圖，哲學諮商如何釐清現況？ 09:16 Judy成為人類圖分析師的契機？ 15:27 案例分享：愛銷售卻無工作動力？ 27:20 自己適合哪間房，先了解G中心 39:43 人類圖告訴你怎麼睡得好？ / 【預約人類圖諮詢 重啟人生1+1】 預約網址：短網址:&nbsp;https://reurl.cc/1XGOoY ／ 本集來賓：張心怡Judy迷霚引路人 • 迷霚引路人 人生引導師．你人生裡的人資夥伴 • 雙認證專業 ✦IHDS國際人類圖學院認証│ 人類圖分析師、「活出你的設計」課程引導師 ✦法國哲學踐行學院培訓│ 哲學諮商師．對話提問人 • 經歷 ✦ 7年企業人資 x 14年人類圖實踐 x 6年哲學思辨對話 / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到11月買賣移轉棟數 / 00:43&nbsp;2024 房市交易量大預估？ 02:00 11月預售屋交屋潮來了？ 03:20 第七波寬限期暫時被阻擋？ 05:20 房市冷凍庫將結束？ 06:48 賭一下12月移轉棟數？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集邀請到美國鳳凰城地產負責人Lydia ★本集可以聽到高投報率收租心法 / 01:17 美國鳳凰城包租代管怎麼開始的？ 11:04 包租代管一條龍、Airbnb長租模式 15:30 美國不用監工驗收，修繕保固制度 21:34 大房子分租，房客彼此監督才好？ 34:39 推薦鳳凰城當房東的理由？法規不分色種 46:30 興起開課分享的理由是？ Lydia課程在這裡：https://good.cvrgroup.co/payment / 來賓介紹：Lydia Lee •房地產投資人及Airbnb資深房東 •清大雙碩士，在鳳凰城成立Airbnb租房代管服務 •已服務800名房客，擁有超讚房東殊榮 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到有錢人的豪宅定義 02:30 有錢人住豪宅，如何定義？ 03:20 豪宅只能純住宅？大坪數？ 07:15 豪宅型聚落 集合式社區 08:20 打炒房不打豪宅？現金買屋? 10:00 豪宅坪數縮水啦！ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到居酒屋裝潢經營分享 ★本集邀請到南店酒居負責人宣榛 02:00 南店酒居創意調酒與鮭魚漢堡排 12:04 如何找到現在的店面，算命找店？ 15:52 租到店面後，如何配置店內裝潢？ 25:09 永和房東有漲價嗎，不買房的理由&nbsp; 32:53 從木柵搬到永和，租屋歷程分享 / 收聽本集的聽眾可享專屬福利 至南店說出通關密語可獲得老闆招待 通關密語：「蝦姊好正、浩哥好帥」 / 來賓介紹：宣榛 ‧ 酒界從事多年，熟悉各類酒款與體驗 ‧ 北市人，南店酒居提供特殊調酒與創意料理 / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集是謄本懶人包，順便介紹和權狀不同之處 / 00:50 房子有兩種謄本，原來就在你我身邊？ 03:41 什麼是謄本，主要功能是？ 06:00 三類謄本介紹，路人也可以調資料? 11:45 如何申請謄本，原來有4種方式？ 13:34 謄本和權狀差異在哪？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到Q3房價指數與房市觀察 / 01:52 Q3結束，檢視中古屋房價指數 03:26 買賣移轉棟數延遲反映市場？ 04:25 桃園季衰退最快，降溫原因是？ 05:53 台南年增率沒增長？ 08:43 房貸排隊潮紓解了嗎？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集再次邀請驗屋達人丁漢(永城科技驗屋) ★本集幫你了解驗屋流程與交手細節 / 預售屋驗屋流程與過招，重點在哪？ 什麼是施工中驗屋？ 分享驗屋公司常見話術與拚業績手法？ 為什麼驗屋報告還有法院版與無效版？ / 01:30工程驗收是什麼？驗屋要排隊是話術？ 07:34 施工中驗屋有哪幾項必要檢查 11:18 從住宅消保會找驗屋，法律訴訟有保障？ 17:51 驗屋流程有哪些？2.5小時驗屋？ 22:25 代銷把驗屋公司拿來打建案廣告？ 28:00 過往驗屋有遇到什麼特別的案件？ 39:23 驗屋貼貼紙拚業績？&nbsp; 41:31 驗屋透天和驗屋電梯大樓，差異在哪？ 48:00 驗屋查驗，最常發生樓上排水管沒裝好？ 55:06 找兩光驗屋公司白花錢 建商反而不負責？ / ★來賓簡介-丁漢 ‧ 永城科技驗屋負責人 ‧ 多年驗屋經驗，並協助建商施工中驗屋 ‧ 業界唯一住宅消保會協助監督驗屋公司 中古屋驗屋聽這集→https://reurl.cc/E6Aoea ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：&nbsp;https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting