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Llegas a una captación y sueltas tu mejor discurso: "Hacemos fotos profesionales y publicamos en portales". Sin embargo, el propietario no firma el mandato de venta. ¿Qué ha fallado? Que le has ofrecido herramientas, no soluciones. En este nuevo episodio, nuestro CEO Josep Torrent desvela la fórmula infalible para conseguir exclusivas de forma natural.Descubre cómo dejar de ser un simple enseñador de pisos para convertirte en el asesor que todo vendedor necesita:El reto de los 20 minutosDescubrir la verdadera motivaciónHerramientas vs. SolucionesVencer a tu verdadera competenciaRecuerda: Los propietarios no buscan al agente que mejor vende casas, buscan al que mejor resuelve sus problemas. —Para seguir formándote, recibir las novedades legales de nuestra newsletter y trabajar con más seguridad en cada operación, te esperamos en ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.apivirtual.com/blog⁠⁠⁠⁠⁠⁠ y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://formacion.apivirtual.com.

Pedir una captación o una recomendación sin haber aportado nada antes es como intentar sacar dinero de una cuenta bancaria en la que todavía no has ingresado un solo euro. En el sector inmobiliario, tu trabajo no consiste en rogar por una oportunidad, sino en hacer que esa oportunidad sea la consecuencia natural de todo lo que has hecho por el cliente previamente.En este episodio, nuestro CEO Josep Torrent te da las claves para que dejes de perseguir captaciones y te conviertas en el profesional de referencia en tu zona:La cuenta bancaria de la confianza: Por qué sentarte a explicar el valor de referencia o calcular los impuestos de venta antes de pedir la firma es tu herramienta más potente.No vendas, enseña: La diferencia radical entre el agente que solo pide entrar a valorar una vivienda y el que se ofrece a explicar cómo está realmente el mercado, aunque el cliente decida no vender.El valor de la verdad incómoda: Por qué decirle a un propietario que está pidiendo un precio imposible o sugerirle que espere genera más credibilidad y exclusivas que darle la razón en todo.El cliente compra confianza, no conocimientos: Las operaciones se olvidan, las emociones permanecen. Descubre por qué transmitir tranquilidad en un momento de estrés vale mucho más que saberte la ley de memoria.Recuerda: Los mejores agentes no son los que más venden hoy, son los que consiguen que su nombre aparezca automáticamente en la cabeza del cliente mañana. Las recomendaciones nacen de las emociones y las experiencias, no de los procedimientos.— Para seguir formándote, recibir las novedades legales de nuestra newsletter y trabajar con más seguridad en cada operación, te esperamos en ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.apivirtual.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠ y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://formacion.apivirtual.com

Estás a punto de conseguir la exclusiva, el propietario sonríe y de repente te suelta: "No quiero dártela porque igual se lo vendo a un conocido". Tú cedes por miedo a perder la captación; pasan las semanas, el conocido nunca compra y te quedas sin margen de maniobra. ¿Te suena esta situación?Coleccionar propiedades en tu cartera no sirve de nada si no controlas el proceso. En el sector inmobiliario, tu peor enemigo es hablar de fotos o portales cuando el cliente necesita soluciones, y sobre todo, ocultar los gastos reales de la venta por miedo a que se asuste.En este episodio, nuestro CEO Josep Torrent te da las claves para que dejes de ser un "enseñador de pisos" y te conviertas en un consultor de confianza:La intensidad de venta: Por qué saber que venden por "herencia" o "divorcio" no sirve de nada si no haces las preguntas clave para medir su urgencia real.El antídoto al "conocido que compra": El argumento exacto para desactivar esta objeción al instante, garantizando tu intervención y blindando tu mandato.Deja de vender fotos y visitas: Cómo adaptar tu discurso en el acto. Si venden por traslado, ofréceles rapidez; si es por herencia, ofréceles coordinación.El tabú de los gastos de venta: Por qué explicar la plusvalía y los impuestos desde el minuto cero no asusta al cliente, sino que salva tu reputación y te diferencia de la competencia.Recuerda: Si evitas hablar de gastos por miedo a perder la captación, acabarás perdiendo tu prestigio. Cuando cambias tu discurso de honorarios a resultados, empiezas a ser un profesional.—Para seguir formándote, recibir las novedades legales de nuestra newsletter y trabajar con más seguridad en cada operación, te esperamos en ⁠⁠⁠⁠⁠https://www.apivirtual.com⁠⁠⁠⁠⁠ y ⁠⁠⁠⁠⁠https://formacion.apivirtual.com

Vas a una captación, el propietario te dice que "no tiene prisa" y te pide un precio astronómico basado en lo que ha visto en un portal. Tú aceptas por no perder la oportunidad; pasan los meses, la propiedad se quema y el cliente acaba frustrado contigo. ¿Te suena esta situación?Estar ocupado visitando casas no es lo mismo que ser productivo. En el sector inmobiliario, tu peor enemigo es no saber leer por qué vende el propietario y, sobre todo, no saber justificar el precio de mercado. En este episodio, nuestro CEO Josep Torrent te da las claves para que dejes de ser un espectador y te conviertas en un asesor de peso:Los 8 motivos de venta: De la necesidad económica a las herencias o los activos problemáticos. Aprende a detectar qué mueve realmente al dueño para adaptar tu discurso.El error de los testigos de portales: Por qué usar los precios publicados es meter la pata hasta la cintura y cómo encontrar datos de cierre reales.Valoración vs. Justificación: No se trata de pulsar una tecla; se trata de saber argumentar el precio para que el propietario confíe en tu criterio y no en su intuición.La fiscalidad como llave: Cómo entrar en la casa de un desconocido hablando de sus impuestos en solo 7 segundos.Recuerda: Si valoras por encima del mercado, pierdes dinero; si valoras por debajo, pierdes la confianza. Cuando dominas el porqué y el cuánto, empiezas a ser un profesional.—Para seguir formándote y trabajar con más seguridad en cada operación, te esperamos en ⁠⁠⁠⁠https://www.apivirtual.com⁠⁠⁠⁠ y ⁠⁠⁠⁠https://formacion.apivirtual.com

Llamas a propietarios, intentas conseguir una cita, escuchas el "no me interesa" de siempre, persigues compradores indecisos... Y al final del mes, las cuentas no salen. Te sientes más como un "enseñapisos" que como un verdadero empresario inmobiliario.¿Te suena esta situación?El error que frena a la mayoría de agentes es pensar que su negocio es vender casas. En esta entrega, nuestro CEO Josep Torrent rompe este mito y te explica por qué el verdadero negocio está en la gestión del patrimonio y el control del producto.En este episodio, descubrirás las claves para elevar tu estatus profesional:La mentalidad del gestor patrimonialEl secreto de los 7 segundosFiscalidad como herramienta de cierreRecuerda: El producto no aparece solo, y el comprador solo aparece cuando el producto es bueno. Cuando dejas de hacer ruido, empiezas a tener un negocio.—Para seguir formándote y trabajar con más seguridad en cada operación, te esperamos en ⁠⁠⁠https://www.apivirtual.com⁠⁠⁠ y ⁠⁠⁠https://formacion.apivirtual.com

Llegas a la oficina, miras el correo, revisas los portales, cambias un anuncio, organizas papeles, piensas en cambiar de CRM... y cuando te das cuenta, ha pasado el día y no has hablado con ni un solo propietario.¿Te suena esta situación?Estar ocupado no es lo mismo que estar avanzando. En el sector inmobiliario, tu mayor enemigo no es la falta de ganas ni la competencia: es distraerte con todo.En esta entrega, nuestro CEO Josep Torrent va directo a la raíz del problema para ayudarte a recuperar el foco:Las 3 únicas tareas que realmente te acercan a una venta (y que deberías hacer a primera hora).Cómo quitarte la presión y el miedo a llamar a propietarios.La regla de oro para generar confianza total en los primeros 3 minutos de conversación.Recuerda: cuando dejas de improvisar, empiezas a ser profesional.—Para seguir formándote y trabajar con más seguridad en cada operación, te esperamos en ⁠⁠https://www.apivirtual.com⁠⁠ y ⁠⁠https://formacion.apivirtual.com

¿Sientes que improvisas más de lo que te gustaría admitir? ¿Te dijeron "sal a la calle y espabila" pero nadie te explicó cómo se hace realmente este trabajo?Bienvenido al sector más caótico de España. Y bienvenido a "De novato a profesional inmobiliario", con Josep Torrent.En este primer episodio, rompemos el mito de que "no vales para esto". Si te sientes frustrado, cansado o improductivo, probablemente el problema no seas tú, sino el desorden.Hoy no hablamos de fórmulas mágicas para hacerte rico en seis meses, sino de construir una profesión con dignidad y método.En este episodio descubrirás:Por qué la sensación de caos es normal al empezar (y cómo combatirla).Los desórdenes más comunes: agenda, seguimiento y prioridades.Cómo dejar de improvisar con solo 3 acciones diarias clave.El método sencillo para organizar tu día sin sentirte abrumado.No necesitas ser un tiburón para tener éxito. Solo necesitas orden.—Para seguir formándote y trabajar con más seguridad en cada operación, te esperamos en ⁠https://www.apivirtual.com⁠ y ⁠https://formacion.apivirtual.com

Muchos problemas en la captación no empiezan en la firma del mandato… empiezan mucho antes, en una valoración que no refleja la realidad del mercado.En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, pone el foco en el momento más crítico de la relación con el propietario: determinar cuánto vale realmente su casa.No basta con mirar “a cuánto se vende lo de al lado”. Desmontamos los errores más comunes del método comparativo y te explicamos por qué, en un mercado sin testigos homogéneos, necesitas ir un paso más allá. Descubre cómo el método mixto-aditivo te permite valorar lo que otros pasan por alto: desde la calidad constructiva y las reformas, hasta la eficiencia energética, la ITE, las cargas urbanísticas o esos “intangibles” que cambian el precio final.Un episodio pensado para ayudarte a defender tu valoración con datos objetivos, ganar la confianza del cliente y evitar captaciones fuera de precio que queman tu cartera… y tu tiempo.Si alguna vez te has preguntado:– Por qué fallan las herramientas de valoración automáticas.– Cómo valorar correctamente cuando no hay testigos idénticos cerca.– O cómo justificar que dos pisos iguales en el mismo edificio tengan precios tan distintos.Este episodio es para ti.Porque valorar bien no es solo dar una cifra. Es hacerlo con criterio, con precisión… y con seguridad profesional.Para seguir formándote y trabajar con más seguridad en cada operación, te esperamos en https://www.apivirtual.com y https://formacion.apivirtual.com📩 ¿Tienes dudas sobre el método mixto-aditivo? Josep responde personalmente en [email protected]

Muchos problemas en una compraventa no empiezan en la negociación… empiezan mucho antes, en una verificación que nadie hizo a tiempo.En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, pone el foco en uno de los aspectos más olvidados, y a la vez más críticos, del trabajo inmobiliario: las verificaciones urbanísticas previas a la comercialización de un inmueble.No importa si el suelo ya está edificado o si “siempre se ha usado así”. Con un lenguaje claro y práctico, Josep repasa todo lo que cualquier agente debería comprobar antes de sacar una propiedad al mercado: la clasificación del suelo, los usos permitidos, la edificabilidad, las licencias, las posibles infracciones, las afectaciones legales, las cargas urbanísticas o las discrepancias entre catastro, registro y realidad física.Un episodio pensado para ayudarte a anticiparte a problemas, evitar riesgos legales y proteger tanto al propietario como al comprador… y también tu reputación profesional.Si alguna vez te has preguntado:– si todo lo construido es realmente legal– qué documentos deberías exigir antes de comercializar– o cómo detectar a tiempo incidencias que pueden bloquear una operaciónEste episodio es para ti.Porque vender bien no es solo cerrar operaciones. Es hacerlo con criterio, con seguridad… y con tranquilidad.Para seguir formándote y trabajar con más seguridad en cada operación, te esperamos en https://www.apivirtual.com y https://formacion.apivirtual.com

Muchos agentes inmobiliarios creen que perder una venta depende del cliente. Pero la verdad es que la diferencia entre un “no” y un “sí” casi siempre está en la forma de comunicar.En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, explica cómo transformar las objeciones en oportunidades, aplicando la escucha activa, entendiendo las expectativas de cada propietario y adaptando tu discurso a lo que realmente necesita o teme oír.Aprenderás a detectar las señales que te llevan al rechazo, a rebatir objeciones con respeto y método, y a construir relaciones de confianza que conviertan cada conversación en una posibilidad real de captación y cierre.Un episodio imprescindible para todo profesional que quiera dejar de perder tiempo, mejorar sus resultados y conectar con el cliente desde la empatía y la estrategia.Además, tenemos dos programas para ti:📂 Los cursos “Estrategias clave para cualificar clientes” y “Convierte el No en un Sí”, 100 % aplicables, con ejemplos reales y recursos descargables.Durante unos días puedes conseguir los dos por el precio de uno usando el cupón 2X1INMOBILIARIO al hacer tu compra.Encuéntralos en formacion.apivirtual.comSi trabajas en el sector, este episodio te recordará que vender más no es cuestión de insistir… sino de aprender a escuchar.

Muchos agentes inmobiliarios creen que la venta empieza al publicar un anuncio. Pero la verdad es que una operación segura comienza mucho antes: en los despachos del Registro, el Catastro y el Ayuntamiento.En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, explica por qué estos tres pilares, Registro, Catastro y Urbanismo, son la base de cualquier compraventa sin sobresaltos.Aprenderás a detectar errores en la titularidad o las cargas, a evitar bloqueos por discrepancias entre Registro y Catastro, y a comprobar la situación urbanística antes de que surjan los problemas.Un episodio esencial para todo profesional que quiera anticiparse a los imprevistos, ganar la confianza del cliente y ofrecer un servicio de verdad completo.Además, hemos preparado un nuevo recurso práctico para ti:📂 Modelo de Contrato de Alquiler Temporal + Contrato de Habitación + Contrato de Coworking, redactados por abogados expertos en mediación inmobiliaria y actualizados con la doctrina del Tribunal Supremo.Formatos editables, listos para usar y con un 50 % de descuento usando el código ENCARGO, solo por escuchar el pódcast.Encuéntralo en formacion.apivirtual.com, en la sección Recursos.Si trabajas en el sector, este episodio te recordará que una buena venta no empieza con una visita… sino con una revisión a conciencia.

Muchos creen que la labor de un asesor inmobiliario empieza y acaba al abrir la puerta de una propiedad. Pero la realidad es muy distinta. Detrás de cada visita hay horas de organización, formación, reuniones de equipo y un sinfín de decisiones que rara vez se ven.En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, comparte lo que ocurre en esa “trastienda” del sector: cómo organizar un horario flexible sin perder el control, cómo motivar a un equipo con claridad, y por qué las herramientas digitales ya no son una opción, sino una necesidad.Un relato cercano, lleno de experiencias reales, que muestra la esencia de nuestra profesión: asesorar, acompañar y crecer junto a nuestros clientes.Si trabajas en el sector, este episodio te recordará por qué elegiste esta carrera… y te dará claves para vivirla con más confianza y menos caos.Además, hemos preparado algo que te va a facilitar la vida: 📂 Modelo de Contrato de Encargo de Venta en Exclusiva + Guía Jurídica, actualizado con la última jurisprudencia y listo para usar. Usa el código ENCARGO y llévatelo con un 50% de descuento solo por escuchar el pódcast. Todo en ⁠formacion.apivirtual.com⁠, en la nueva sección de Recursos.

¿Alguna vez has tenido al comprador perfecto… y el vendedor se ha echado atrás en el último minuto?Pasa más de lo que pensamos. Y cuando pasa, o tienes un buen encargo de venta firmado, o todo tu trabajo se va al traste: visitas, negociaciones, documentación… 💸 Y tus honorarios, en el aire.En este nuevo episodio Josep Torrent te cuenta sin tecnicismos y con ejemplos reales:✅ Qué debe llevar un encargo para protegerte de verdad.✅ Cuándo puedes cobrar aunque la venta no se firme.✅ Exclusividad: cuándo merece la pena y qué dice el Tribunal Supremo.✅ Los errores más comunes que hacen que tu contrato no sirva de nada.Además, hemos preparado algo que te va a facilitar la vida: 📂 Modelo de Contrato de Encargo de Venta en Exclusiva + Guía Jurídica, actualizado con la última jurisprudencia y listo para usar. Usa el código ENCARGO y llévatelo con un 50% de descuento solo por escuchar el pódcast. Todo en formacion.apivirtual.com, en la nueva sección de Recursos.🎧 Escúchalo ya y empieza a firmar encargos con la tranquilidad de que tu trabajo está blindado.

¿Sabes cuánto puede costar en impuestos vender una propiedad? ¿Quieres aprender a usar ese dato como herramienta para diferenciarte como agente inmobiliario?En este episodio, Josep Torrent (CEO de Apivirtual) te cuenta:✔️ Qué es exactamente el impuesto de plusvalía municipal.✔️ Cómo calcularlo paso a paso (y con qué método conviene más).✔️ Cuándo debes calcularlo: antes, durante o al cerrar una venta.✔️ Cómo utilizar esta información para captar propiedades.✔️ Qué decirle al propietario para despertar su interés real.Y si todavía no eres usuario de Apivirtual...🎁 ¡Aprovecha esta oportunidad exclusiva para nuevos clientes!1️⃣ Un mes de prueba gratis2️⃣ Accede al servicio completo por solo 29,90 €/mes(Ahorras 10,99 €/mes + impuestos)Pagos trimestrales. Impuestos no incluidos.¡Promoción por tiempo limitado!🔗 https://www.apivirtual.com/home/registro-plusvalia30

¿Te suenan a chino las subastas judiciales? ¿Te gustaría aprovechar oportunidades reales del BOE, pero no sabes cómo funcionan o qué riesgos esconden?🧠 En este nuevo episodio del pódcast, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, te explica paso a paso:✔️ Cómo funcionan las subastas judiciales y notariales.✔️ Dónde se publican los inmuebles.✔️ Qué requisitos necesitas para participar.✔️ Qué riesgos legales debes tener en cuenta (IBI, comunidad, ocupantes…).✔️ Cómo pujar de forma segura y qué sucede si ganas.Y si quieres profundizar más... tenemos algo para ti:🏛️ Curso completo: Subastas judiciales de inmueblesAprende a invertir con cabeza por solo 49 €.🎁 Usa el código SUBASTA30 y consigue un 30% de descuento.👇 Accede ya al curso y empieza a ver el mercado con otros ojos:🔗 https://formacion.apivirtual.com/curso-completo/Subastas-judiciales-de-inmuebles-Guia-completa-para-comprar-con-exito

En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, te explica qué documentos se pueden firmar digitalmente, qué tipo de firma se necesita según el caso y cómo coordinar a varios intervinientes —incluso si no están familiarizados con la tecnología— para cerrar operaciones de forma ágil y 100 % legal con Firmaplace.Una guía práctica para modernizar tu forma de trabajar, ahorrar tiempo y ofrecer una experiencia más fluida a tus clientes.🔐 Descubre cómo herramientas como Firmaplace, nuestra plataforma de firma digital, hacen posible gestionar operaciones con seguridad, rapidez y desde cualquier lugar.📲 Escúchalo ya y aprende a trabajar como los profesionales que marcan la diferencia.Firmaplace 👉 https://firmaplace.com/es

¿Sabías que puedes cerrar una operación de compraventa en solo 24 horas? 🕐✨En este nuevo episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, te explica paso a paso cómo conseguirlo gracias a la digitalización de procesos inmobiliarios. Desde la preparación de documentos hasta la firma del contrato, pasando por verificaciones clave y cálculos fiscales. Todo con ejemplos reales y soluciones prácticas.🔐 Descubre cómo herramientas como Firmaplace, nuestra plataforma de firma digital, hacen posible gestionar operaciones con seguridad, rapidez y desde cualquier lugar.📲 Escúchalo ya y aprende a trabajar como los profesionales que marcan la diferencia.Firmaplace 👉 https://firmaplace.com/es#Apivirtual #Firmaplace #PodcastInmobiliario #Proptech #InmobiliariaDigital #FirmaDigital #InnovaciónInmobiliaria #VentasExpress

En este episodio del pódcast, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, te explica cómo el Home Staging Virtual puede transformar la forma en que los agentes inmobiliarios presentan propiedades. ¿Sabías que una imagen impactante puede acelerar la venta de una vivienda? Gracias a nuestra solución de Home Staging Virtual en Apivirtual, puedes modernizar y mejorar cualquier estancia sin necesidad de reformas costosas. Desde llenar estancias vacías hasta eliminar elementos no deseados en las fotos, esta herramienta digital permite mostrar el verdadero potencial de cada propiedad.Descubre cómo esta solución innovadora no solo mejora la presentación de las propiedades, sino que también optimiza el proceso de comercialización, reduciendo tiempos de venta y aumentando las posibilidades de cierre. En Apivirtual llevamos más de una década ayudando a los profesionales inmobiliarios con soluciones digitales de alta calidad.Escucha este episodio y aprende cómo implementar Home Staging Virtual para dar un impulso a tus ventas.¿Quieres saber más sobre el servicio? Visita nuestra página para obtener más detalles: https://www.apivirtual.com/home-staging-virtual/

Si los clientes conocieran todas las ventajas de la firma digital, ¿seguirían prefiriendo el papel? En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, explica cómo superar objeciones y educar a compradores y vendedores sobre la seguridad, validez legal y comodidad de firmar digitalmente.Descubre estrategias efectivas, ejemplos prácticos y casos de éxito que te ayudarán a impulsar la digitalización en el sector inmobiliario.EnApivirtual llevamos más de una década ayudando a los profesionales inmobiliarios con soluciones digitales, y conFirmaplace, nuestra plataforma de firma electrónica asociada a Apivirtual, garantizamos seguridad, validez legal y trazabilidad en cada firma.Prueba gratis ⁠⁠⁠Apivirtual con Firmaplace⁠⁠⁠ durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ ⁠⁠⁠https://www.apivirtual.com/home/registro⁠⁠⁠👉 Y si ya eres miembro de ⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠, solo tienes que ingresar en tu área personal.

En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, analiza cómo la firma digital está revolucionando el sector inmobiliario. Descubre cómo esta tecnología simplifica procesos, ahorra tiempo, aumenta la seguridad jurídica y mejora la experiencia del cliente en operaciones clave como contratos de compra-venta, alquileres y más. Además, te presentamos Firmaplace.com, nuestra plataforma de firma digital adaptada a la normativa europea, diseñada para llevar tu negocio inmobiliario al siguiente nivel. ¿Listo para transformar tu forma de trabajar? ¡Dale al play y entérate de todo! Prueba gratis ⁠⁠⁠Apivirtual con Firmaplace⁠⁠⁠ durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ ⁠⁠⁠https://www.apivirtual.com/home/registro⁠⁠⁠ 👉 Y si ya eres miembro de ⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠, solo tienes que ingresar en tu área personal. 🎁 Fórmate con ACADEMIA+, la SUSCRIPCIÓN PREMIUM de Apivirtual Formación. Disfruta de la mejor formación inmobiliaria por solo 8,25 €/mes. 🌟 https://formacion.apivirtual.com/pack/Suscripcion-cursos

Josep Torrent, CEO de Apivirtual, resalta cómo una comunicación clara y transparente es clave para agentes y propietarios. Mantener informado al propietario y actuar con honestidad, evita malentendidos y mejora las ventas. Ejemplos reales demuestran que la colaboración y un plan de acción claro marcan la diferencia entre una venta exitosa y una oportunidad perdida. Evita tomar decisiones por el propietario sin consulta previa y asegura un trato profesional y ético para todos los involucrados. 🎁 Fórmate con ACADEMIA+, la SUSCRIPCIÓN PREMIUM de Apivirtual Formación. Disfruta de la mejor formación inmobiliaria por solo 8,25 €/mes. 🌟 https://formacion.apivirtual.com/pack/Suscripcion-cursos Prueba gratis ⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠ durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ ⁠⁠⁠https://www.apivirtual.com/home/registro⁠⁠⁠ 👉 Y si ya eres miembro de ⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠, solo tienes que ingresar en tu área personal.

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📻 En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, revela las múltiples actividades que un agente debe dominar para alcanzar el éxito en el mercado inmobiliario. Desde estrategias avanzadas de captación y venta hasta la gestión de alquileres y peritajes judiciales, exploraremos cómo estas habilidades no solo sustentan la operación diaria, sino que también impulsan resultados financieros significativos. Únete a nosotros y transforma tu enfoque profesional en el sector inmobiliario. 🎁 Curso Perito Judicial Inmobiliario: Realiza el Curso de Perito Judicial Inmobiliario y obtén la capacitación exigida por la Asociación Española de Peritos Judiciales Inmobiliarios (AESPIME) para obtener la homologación de tu título oficial de Perito Judicial Inmobiliario para toda España. 👉 https://formacion.apivirtual.com/curso-completo/Curso-Perito-Judicial-Inmobiliario o en nuestra web 👉 https://www.apivirtual.com/podcast-pildoras-informativas-inmobiliarias/ Prueba gratis ⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠ durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ ⁠⁠⁠https://www.apivirtual.com/home/registro⁠⁠⁠ 👉 Y si ya eres miembro de ⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠, solo tienes que ingresar en tu área personal.

En este episodio, junto a Josep Torrent, hablamos sobre la importancia de preparar un plan de marketing para vender una propiedad y los efectos que tiene sobre el propietario que está dudando si contratar o no tus servicios como agente inmobiliario, qué debe incluir tu plan de marketing, las acciones comerciales detalladas, cómo realizar un DAFO de la propiedad y una presentación atractiva... ¡Y mucho más! Descubre nuestra plataforma de formación 👉 https://formacion.apivirtual.com Prueba gratis ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.apivirtual.com/home/registro⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉 Y si ya eres miembro de ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠, solo tienes que ingresar en tu área personal.

En este episodio, junto a Josep Torrent, exploramos por qué un propietario puede rechazar una oferta de compra, aunque coincida con el precio deseado, destacando la importancia de una comunicación clara sobre los gastos asociados a la venta del inmueble. Desde la perspectiva del agente inmobiliario, es crucial informar y asesorar al cliente desde el inicio del proceso, abordando aspectos como impuestos municipales, honorarios de la agencia y otros costos adicionales que puedan influir en la decisión del propietario. Esta transparencia desde el principio no solo previene malentendidos y frustraciones, sino que también fortalece la relación de confianza entre ambas partes, asegurando una experiencia satisfactoria para todos los involucrados en la transacción inmobiliaria. Descubre nuestra plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ Prueba gratis ⁠⁠⁠⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠ durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.apivirtual.com/home/registro⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉 Y si ya eres miembro de ⁠⁠⁠⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠, solo tienes que ingresar en tu área personal.

En este episodio abordaremos cómo clasificar y madurar a los clientes vendedores en el mercado inmobiliario. También tratamos la importancia de establecer relaciones sólidas con los propietarios que desean vender. En un mercado donde la confianza y la reputación son cruciales, es esencial destacar nuestra experiencia y profesionalismo.   Aprende a cualificar a tus clientes vendedores y descubre cómo maximizar tu éxito en el mercado inmobiliario.  Descubre nuestra plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ Prueba gratis ⁠⁠⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠⁠⁠ durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ ⁠⁠⁠⁠⁠https://www.apivirtual.com/home/registro⁠⁠⁠⁠⁠ 👉 Y si ya eres miembro de ⁠⁠⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠⁠⁠, solo tienes que ingresar en tu área personal.

En este episodio, exploraremos estrategias clave para clasificar y madurar a los clientes compradores, junto con los beneficios de gestionar una base de datos de clientes. Dirigido por Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, este episodio te guiará a través de acciones fundamentales para optimizar tus esfuerzos y alcanzar el éxito en un mercado competitivo. ¡Descubre cómo convertir contactos en clientes satisfechos y ventas exitosas! 🔵 ¡Prepárate para un aprendizaje 360º con nuestro Taller en directo conducido por Josep Torrent! Durante 8 sesiones, exploraremos el proceso completo de compraventa con un enfoque en seguridad jurídica, eficiencia en ventas y fidelización de clientes. + info y reservas 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/taller-estrategias-para-vender-con-exito-y-seguridad-en-60-dias/ Descubre nuestra plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ Prueba gratis ⁠⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠⁠ durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ ⁠⁠⁠⁠https://www.apivirtual.com/home/registro⁠⁠⁠⁠ 👉 Y si ya eres miembro de ⁠⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠⁠, solo tienes que ingresar en tu área personal.

En este episodio, nuestro CEO Josep Torrent, aborda la cualificación, clasificación y maduración de clientes presuntamente compradores para lograr la venta de propiedades en menos de sesenta días. Destaca la importancia de entrevistas de cualificación, el conocimiento profundo de las necesidades y motivaciones de los clientes, y la creación de una base de datos de compradores bien cualificados. 🔵 ¡Prepárate para un aprendizaje 360º con nuestro Taller en directo conducido por Josep Torrent! Durante 9 sesiones, exploraremos el proceso completo de compraventa con un enfoque en seguridad jurídica, eficiencia en ventas y fidelización de clientes.+ info y reservas 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/taller-estrategias-para-vender-con-exito-y-seguridad-en-60-dias/ Descubre nuestra plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ Prueba gratis ⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠ durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ ⁠⁠⁠https://www.apivirtual.com/home/registro⁠⁠⁠ 👉 Y si ya eres miembro de ⁠⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠⁠, solo tienes que ingresar en tu área personal.

En este episodio, nuestro CEO Josep Torrent y su equipo comparten consejos clave para vender propiedades en menos de sesenta días. Destacan la importancia de fijar un precio realista alineado con el mercado, argumentando que esto facilita una venta más rápida, y subrayan la necesidad de que el agente inmobiliario maneje cuidadosamente la documentación y acciones para evitar conflictos en la transacción. 🔵 ¡Prepárate para un aprendizaje 360º con nuestro Taller en directo conducido por Josep Torrent! Durante 9 sesiones, exploraremos el proceso completo de compraventa con un enfoque en seguridad jurídica, eficiencia en ventas y fidelización de clientes.+ info y reservas 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/taller-estrategias-para-vender-con-exito-y-seguridad-en-60-dias/ Descubre nuestra plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ Prueba gratis ⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠ durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ ⁠⁠https://www.apivirtual.com/home/registro⁠⁠ 👉 Y si ya eres miembro de ⁠⁠Apivirtual.com⁠⁠, solo tienes que ingresar en tu área personal.

Como ya sabes, la fase más importante de la gestión inmobiliaria es la captación. En este episodio, nuestro CEO Josep Torrent, te guía a través de los fundamentos esenciales de la gestión inmobiliaria. Desde la captación de propiedades hasta estrategias de venta efectivas, descubrirás los secretos de un profesional inmobiliario experimentado. Descubre nuestra nueva plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

Como ya sabes, la fase más importante de la gestión inmobiliaria es la captación, pues cuando se realiza de forma correcta y profesional garantiza al Agente Inmobiliario que conseguirá el objetivo que tienen en común tanto el propietario, como él mismo, es decir, vender. Nuestro CEO, Josep Torrent, nos habla sobre algunos aspectos que hay que tener en cuenta cuando se valore un inmueble y sobre la captación del mismo. Descubre nuestra nueva plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

Continuamos profundizando en el impuesto sobre el Incremento de Patrimonio.  Cuando se vende un inmueble, el vendedor está sujeto, además de al pago de la Plusvalía Municipal, al pago del impuesto sobre el Incremento de Patrimonio. ¿Cómo puede evitar un vendedor mayor de 65 años realizar el pago de este último impuesto? Nuestro CEO, Josep Torrent, te lo cuenta  Descubre nuestra nueva plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

¿Quieres saber cómo se calcula el impuesto sobre el incremento de patrimonio? Aprende cuáles son los coeficientes de abatimiento y los coeficientes de actualización de este impuesto. Hoy, nuestro CEO, Josep Torrent, te lo cuenta  Descubre nuestra nueva plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

Cuando se vende un bien inmueble el vendedor está sujeto al pago del dos impuestos, uno es el impuesto de Plusvalía Municipal y el otro es el impuesto sobre el Incremento de Patrimonio. Cualquier persona que se precie de ser un buen agente inmobiliario debe asesorar a sus clientes sobre estos impuestos. Por lo habitual es que sean desconocedores de que tienen que pagarlos o bien si lo saben desconocen qué importe deberán pagar por cada uno de ellos. Hoy te hablamos sobre los métodos de cálculo de la Plusvalía Municipal y sus posibles incongruencias. Hoy, nuestro CEO, Josep Torrent, te lo cuenta  Descubre nuestra nueva plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

¿A quién corresponde la elección y el pago del Notario en una compraventa? En ocasiones, en la compraventa de inmuebles, surgen dudas sobre quién debe elegir y pagar al Notario. Las partes pueden acordar quién elegirá al Notario y quién asumirá el coste de éste, pero si las partes no se ponen de acuerdo tendremos que acudir a la Ley.   Hoy, nuestra Responsable del Departamento Jurídico, Irene Delgado, te lo cuenta  Descubre nuestra nueva plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

¿En qué afecta al agente inmobiliario la Ley de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo? ¿Cuál es el tipo de blanqueo de capitales que debemos prevenir en la actividad inmobiliaria? ¿Qué protocolos tenemos que seguir? Hoy, nuestro CEO, Josep Torrent hace un repaso en profundidad de todas estas cuestiones y más. Descubre nuestra nueva plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

El contrato de arras es un contrato privado donde una de las partes, en este caso el comprador, entrega a la otra, el vendedor, una cantidad de dinero que sin constituir el precio total tiene como finalidad la de probar que se ha firmado el contrato, garantizar su cumplimiento o bien permitir a los contratantes desistir libremente del mismo. Hoy hablaremos sobre el contrato de arras en profundidad y también de sus tipologías.  Descubre nuestra nueva plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ ¡Nuestra Responsable del Departamento Jurídico, Irene Delgado, te lo cuenta todo! Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

En este nuevo episodio trataremos de la evolución que puede hacer un agente inmobiliario con la formación adecuada: la importancia del aprendizaje continuado y la actualización de conocimientos en el sector para mejorar ya no solo tu productividad sino ampliar tu agencia y ganancia. Descubre nuestra nueva plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ ¡Hoy, nuestro CEO, Josep Torrent, te lo cuenta todo! Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

En el mundo inmobiliario se echa de menos una buena herramienta de reclutamiento. ¿Qué formación debe poseer el agente inmobiliario? ¿Debe regularse la profesión? ¿Qué herramientas formativas existen? Tanto si eres gerente como agente inmobiliario, o estás pensando en introducirte en este sector, ¡esto te interesa! ¡Hoy, nuestro CEO, Josep Torrent, te lo cuenta todo! Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

Cuando se vende un inmueble que pertenece a una comunidad de propietarios y existen cuotas de comunidad pendientes o derramas extraordinarias surge la duda de quién tiene que asumirlas, si vendedor o comprador.  ¡Hoy, nuestra Responsable del Departamento Jurídico, Irene Delgado, te lo cuenta todo! Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

Se está poniendo de moda que los propietarios de bienes inmuebles, en especial de viviendas, puedan obtener una valoración de su propiedad desde cualquier página web de una agencia inmobiliaria. Pero, si bien el modus operandi es muy bueno para poder conseguir e objetivo, hay un error de base que produce unas consecuencias difíciles de contrarrestar en el futuro. ¡Hoy, nuestro experto Josep Torrent te lo cuenta todo! Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

Nuestra receta para la captación, especialmente para aquellos Agentes Inmobiliarios que no están posicionados en su zona, pero recomendable para todos aquellos que se dedican a la captación, es ofrecer al Propietario el calcularle los impuestos que pagará por la venta de su bien inmueble. ¿Cómo puede esto influir positivamente en la captación? ¡Hoy, nuestro experto Josep Torrent te lo cuenta todo! Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

¿Puede el inquilino desistir del contrato de arrendamiento antes de transcurrida la duración inicial del mismo? Descubre en qué casos puede desistir el inquilino. ¿El arrendador tendría derecho a indemnización? Conoce si tiene derecho a indemnización en caso de desistimiento por parte del inquilino y qué cuantía.  ¡Hoy, nuestra experta Irene Delgado te lo cuenta todo! Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

¿Alguna vez has oído hablar del valor de referencia? Fíjate si es importante que afecta al ITP, AJD y al Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Cuando un comprador adquiere un inmueble debe saber el valor por el que tributará ya que en la mayoría de las ocasiones será más elevado que el precio de adquisición o compraventa. ¿Se puede impugnar? ¿Hay que tomar precauciones previas en la firma de la escritura?  ¡Hoy, nuestra experta Irene Delgado te lo cuenta todo! Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro 👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

¿Por qué es importante y necesario disponer de una nota de registro? Frecuentemente nos llegan consultas a Apivirtual.com sobre cómo actuar después de firmar un contrato de arrendamiento o un contrato de arras, al encontrarse que quien firmó como propietario, en realidad ya no lo era o no lo había sido nunca. Estos casos no se producen cuando el agente inmobiliario que interviene en esta operación de compraventa o de alquiler tiene la precaución de solicitar una nota de registro. ¡Hoy te lo contamos todo! Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual.com/home/registro  👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.

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