PODCAST · business
Der Monteur-Podcast
by Markus Wanning
Monteurzimmer sind ein Milliardenmarkt, über den kaum jemand spricht. Im Monteur-Podcast erklärt Markus Wanning ihn einfach und ehrlich.Markus ist Immobilienunternehmer aus der Region Rhein-Nahe und vermietet mit seinem Team möblierte Unterkünfte an Monteure und Fachkräfte. Er kennt beide Seiten: die Anfragen der Firmen und den Alltag als Vermieter.Für Vermieter: Was rechnet sich? Was gilt rechtlich und steuerlich? Und wie läuft das Geschäft von der ersten Anfrage über Vertrag und Preis bis zur Abrechnung?Für Disponenten: Worauf kommt es bei der Buchung an, und woran erkennst du eine gute Unterkunft?Dazu holt Markus Gäste aus der Praxis vors Mikrofon: Vermieter und Betreiber, Disponenten, Personaldienstleister und Steuerberater.Du hast eine Frage zu Monteurzimmern? Schreib an [email protected] werden oder zusammenarbeiten: [email protected]
Episodes
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Wer bucht Monteurzimmer? – Disponent, Firma und Monteur
🚐 Der Gast steht abends vor der Tür. Gebucht hat jemand anderes, der die Wohnung nie sehen wird. Für Vermieter und Betreiber, die mit Monteurunterkünften starten, und für Disponenten, die sich wiedererkennen. Nach der Folge weißt du, wer bei dir anfragt, wer einzieht und was jede Seite von dir...
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Monteurwohnung nebenberuflich? – Wie viel Arbeit es wirklich ist
📞 Vormittags ruft ein Disponent an, du rufst abends zurück, und die Buchung ist weg. An deiner Wohnung lag es nicht. Markus Wanning zeigt, wo die Arbeit in einer Monteurwohnung wirklich steckt, was du abgeben solltest und was nicht. ✅ Was pro Buchung anfällt: Ein Anruf dauert zwei bis drei...
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Was heißt A-D-R? – Das Monteur-ABC einfach erklärt
🤔 Der Disponent sagt A-D-R, Rev-Par und Auslastung – und du nickst nur? Markus Wanning erklärt in sieben Minuten die wichtigsten Begriffe der Monteurvermietung, mit Beispielen. ✅ Wer was ist: Disponent, Personaldienstleister und Betreiber ✅ So rechnest du die Auslastung: vier Betten, zwei…
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Versicherung und Sicherheit – was du absichern solltest
🌊 Ein Wasserschaden aus der Nachbarwohnung, eine ausgefallene Heizung, zwei Wohnungen, die nicht vermietbar waren – wer zahlt was? Markus Wanning zeigt an zwei echten Fällen aus seinem Betrieb die drei Versicherungen, die du kennen solltest, wenn du Wohnungen anmietest und an Monteure…
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Welche Rechtsform für den Start? Einzelunternehmen, GbR oder GmbH
⚖️ Einzelunternehmen, GbR oder GmbH – womit startest du als Betreiber von Monteurwohnungen? Markus Wanning hält es einfach: Form follows function. 🏠 Wer erst testen will, startet als Einzelunternehmer. Wer wachsen will, gründet gleich die GmbH. 🤝 Dazu: warum eine GbR wie eine Ehe ist, was die...
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Rechnungsstellung mit Umsatzsteuer
Welche Umsatzsteuer gilt für dich, und wie sieht eine Rechnung aus, die eine Firma ohne Rückfrage bezahlt? Markus Wanning zeigt es aus Sicht des Betreibers. Keine Rechts- oder Steuerberatung. In dieser Folge: Kleinunternehmerregelung: warum sie bei Firmenkunden selten passt und wo die Fallstricke...
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Der Beherbergungsvertrag
Das Projekt endet, die Firma zieht ab, aber ein Monteur bleibt und beruft sich auf seinen Mietvertrag. Markus Wanning erklärt, warum ein normaler Mietvertrag für Monteure nicht das Richtige ist und was in einen Beherbergungsvertrag gehört. Keine Rechtsberatung. In dieser Folge: Mietvertrag oder...
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Gewerbe oder privat?
Wer Wohnungen anmietet und an Monteure weitervermietet, ist in aller Regel gewerblich unterwegs. Markus Wanning zeigt, was daraus folgt und was du klären musst, bevor der erste Gast einzieht. Keine Rechts- oder Steuerberatung. In dieser Folge: Gewerbe oder privat: worauf die Finanzverwaltung…
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Die ehrliche Renditerechnung
Lohnt sich eine Monteurwohnung überhaupt? Markus Wanning rechnet es an einer angemieteten Vier-Bett-Wohnung im Frankfurter Süden durch: was jeden Monat rausgeht, was reinkommt und was am Ende übrig bleibt. In dieser Folge: Rent-to-Rent: warum du trotzdem Eigenkapital für die Ausstattung brauchst...
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Monteurzimmer vs. normale Vermietung
Monteurvermietung oder klassischer Mieter: Was spricht dafür, was dagegen? Markus Wanning stellt Vor- und Nachteile ehrlich gegenüber und zeigt, warum die Vermietung an Monteure ein Betrieb ist und kein passives Einkommen. In dieser Folge: Die Vorteile: höhere Einnahmen pro Quadratmeter, keine...
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Der unbekannte Milliardenmarkt
Jeden Abend kommen in Deutschland Hunderttausende Menschen von der Arbeit und fahren nicht nach Hause. Monteure, Zeitarbeiter und Fachkräfte arbeiten wochen- oder monatelang auf Baustellen, in Werken und in Logistikzentren. Sie brauchen ein Bett, und zwar nicht für eine Nacht wie im Hotel…
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Monteurzimmer sind ein Milliardenmarkt, über den kaum jemand spricht. Im Monteur-Podcast erklärt Markus Wanning ihn einfach und ehrlich.Markus ist Immobilienunternehmer aus der Region Rhein-Nahe und vermietet mit seinem Team möblierte Unterkünfte an Monteure und Fachkräfte. Er kennt beide Seiten: die Anfragen der Firmen und den Alltag als Vermieter.Für Vermieter: Was rechnet sich? Was gilt rechtlich und steuerlich? Und wie läuft das Geschäft von der ersten Anfrage über Vertrag und Preis bis zur Abrechnung?Für Disponenten: Worauf kommt es bei der Buchung an, und woran erkennst du eine gute Unterkunft?Dazu holt Markus Gäste aus der Praxis vors Mikrofon: Vermieter und Betreiber, Disponenten, Personaldienstleister und Steuerberater.Du hast eine Frage zu Monteurzimmern? Schreib an [email protected] werden oder zusammenarbeiten: [email protected]
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Monteurzimmer sind ein Milliardenmarkt, über den kaum jemand spricht. Im Monteur-Podcast erklärt Markus Wanning ihn einfach und ehrlich.Markus ist Immobilienunternehmer aus der Region Rhein-Nahe und vermietet mit seinem Team möblierte Unterkünfte an Monteure und Fachkräfte. Er kennt beide Seiten:...
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