Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten

Jetzt anmelden zum Webinar am 9.9.26 für 0 Euro: https://fewo-angels.de/gast/ Die Konkurrenz ist nicht nur größer geworden – viele neue Ferienwohnungen sind moderner, professioneller präsentiert und für Gäste auf den ersten Blick attraktiver. Das heißt aber nicht, dass Du als kleiner Vermieter schlechte Karten hast. Im Gegenteil: Gerade Deine Persönlichkeit und die liebevollen Details können ein echter Vorteil sein. Nur müssen Gäste sie vor der Buchung erkennen können. In dieser Folge erfährst Du, warum Herzblut allein nicht reicht, weshalb Überraschungen zwar Bewertungen verbessern, aber nicht automatisch Buchungen bringen – und warum neben Deinem Bauchgefühl künftig auch Zahlen, Daten und Fakten einen festen Platz bekommen sollten. 00:00 Hoffnungsmarketing reicht nicht mehr aus 00:58 Was Vermieter stattdessen tun sollten 01:28 Unterschied zwischen Hoffen und Machen 02:28 Die Bedeutung der Konkurrenz und Attraktivität 03:16 Professionalisierung der Vermieter und Angebote 04:11 Veränderte Gästeansprüche und Auswahl 06:22 Gäste entscheiden anhand der Präsentation 07:47 Wandel der Ansprüche durch bessere Auswahl 09:12 Wichtigkeit der schnellen, klaren Kommunikation 11:16 Verstehen, wie Gäste buchen 12:02 Online-Präsentation ist entscheidend 14:01 Details sichtbar machen für mehr Buchungen 16:22 Schnelle Aufmerksamkeit durch klare Darstellung 17:40 Bedeutung von Authentizität und Persönlichkeit 18:38 Kleine Details und Liebe zum Detail 20:02 Persönlichkeit und Individualität zeigen 23:16 Vermeide veraltete Einrichtung und Präsentation 24:42 Professionelle Fotos und Ausstattung 25:40 Nutzung von Tools und Daten für bessere Entscheidungen 26:09 Fazit: Mehr Buchungen durch Details und Haltung Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

👉 Hier anmelden fürs Webinar am 9.9.26: www.fewo-angels.de/gast Mehr Lücken im Kalender als früher? Am Mittwoch, 9. September 2026 zeige ich Dir live, was passenden Gästen noch fehlt, um bei Dir zu buchen — und welche kleinen Details heute den Unterschied machen. Wir schauen gemeinsam auf Dein eigenes Inserat, mit einer KI-Übung, die ich für Dich vorbereitet habe. Ganz ohne Technik-Vorkenntnisse. Zuschauen geht auch. Du wählst Deine Uhrzeit: 10:00 oder 20:00 Uhr, ca. 90 Minuten, live auf Zoom. Teilnahme für 0 €. 👉 Hier anmelden: www.fewo-angels.de/gast Die Gäste haben weniger Geld. Reisen weniger. Und deshalb bleibt Deine Ferienwohnung leer. Klingt logisch – ist aber nur ein Teil der Wahrheit. Denn während einzelne Vermieter immer größere Lücken im Kalender sehen, steigen andernorts die Übernachtungszahlen. Gleichzeitig werden Aufenthalte kürzer, Entscheidungen spontaner und die Konkurrenz größer. In dieser Folge geht Annik der Frage nach, was Gäste tatsächlich tun – statt nur darauf zu schauen, was sie sagen. Und daraus ergeben sich überraschend konkrete Chancen für Fewo-Vermieter: vom Mindestaufenthalt über Kurztrips und Hundehalter bis hin zu einer Ausstattung, bei der plötzlich selbst die Kaffeemaschine eine andere Rolle spielt. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

„Wohlfühlen, abschalten, eine Auszeit genießen …“ Klingt schön. Steht aber gefühlt in jedem zweiten Fewo-Inserat. In diesem Quick-Tipp zeigt Annik, warum solche Beschreibungen kaum vermitteln, was Deine Ferienwohnung wirklich besonders macht – und wie Du stattdessen Atmosphäre sichtbar werden lässt. Dabei geht es um Farben und Schriften, den sparsamen Einsatz von Stimmungsbildern, eine klare Zielgruppenansprache und vor allem um einen oft unterschätzten Schatz: die Worte Deiner eigenen Gäste. Denn manchmal bringen Gäste in einem einzigen Satz besser auf den Punkt, wie sich Deine Fewo anfühlt, als Du es mit einem ganzen Absatz könntest. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen begeistern Gäste – oder etwa doch nicht? In dieser Folge geht es um die feine Grenze zwischen persönlichem Geschmack und erfolgreicher Vermietung. Du erfährst, warum außergewöhnliches Design manchmal Buchungen kostet, weshalb der Perspektivwechsel zum Gast so entscheidend ist und wie Du Deine Ferienwohnung so gestaltest, dass sie nicht nur Dir, sondern auch Deinen Wunschgästen gefällt. 00:00 Die Liebe zur Ferienwohnung 02:49 Design und Gästewünsche 05:56 Perspektivwechsel und Zielgruppenanalyse 12:01 Die richtige Kommunikation mit Gästen 18:04 Fazit und Ausblick auf zukünftige Kurse Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Danke an Eileen Liebig von sendaclap.com für die spannenden Einblicke in die Wirkung und das Timing von Gastgeschenken. Viele Gastgeber schreiben: „Wir freuen uns auf Ihren Aufenthalt.“ Doch was wäre, wenn Deine Gäste diese Wertschätzung nicht nur lesen, sondern schon vor der Anreise erleben könnten? 00:00 Begeisterung von Anfang an 03:00 Die Kraft von Gastgeschenken 05:57 Timing und Überraschungseffekte 09:02 Emotionale Bindung durch kleine Gesten 12:03 Automatisierung von Willkommenspaketen 12:50 Individuelle Branding-Lösungen für Kunden 15:40 Vorfreude und Überraschung für Gäste 18:08 Kreative Geschenkideen für besondere Anlässe 20:46 Emotionale Bindung durch persönliche Gesten 24:40 Praktische Tipps für erfolgreiche Kundenbindung In dieser Folge erfährst Du, warum kleine Überraschungen eine enorme emotionale Wirkung haben, wie sie Bewertungen positiv beeinflussen und weshalb nicht die teuerste Ausstattung, sondern echte Aufmerksamkeit lange in Erinnerung bleibt. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Airbnb hat zwei neue Rabattfunktionen eingeführt: den Mobilrabatt und den Rabatt für top-bewertete Gäste. Auf den ersten Blick wirken beide wie eine einfache Möglichkeit, mehr Buchungen zu erhalten. Doch hinter einer der neuen Funktionen steckt ein Detail, das viele Gastgeber übersehen. In dieser Folge erfährst Du, wann sich die Rabatte wirklich lohnen, warum sie Deine Sichtbarkeit verbessern können und weshalb Du sie niemals aktivieren solltest, ohne vorher Deine Preisstrategie anzupassen. 00:00 Einführung in die neuen Airbnb-Rabatte 02:49 Die Vorteile des mobilen Rabatts 06:05 Rabatt für top bewertete Gäste und seine Herausforderungen 08:54 Strategien zur Preisgestaltung und Rabattintegration 12:10 Fazit und Empfehlungen für Vermieter Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Alle Infos findest Du auf https://www.polarstern-energie.de/lp/airbnb/ 00:00 Einführung in das Thema Energieverträge 01:24 Feier des Podcast-Geburtstags und Ausblick auf die Episode 01:37 Einführung in die Nachhaltigkeit und Ökostrom 04:26 Die Kooperation zwischen Polarstern und Airbnb 07:32 Ökostrom und Greenwashing: Was ist vertrauenswürdig? 10:31 Der Wechsel zu Ökostrom: Einfachheit und Vorteile 13:34 CO2-Einsparungen durch den Wechsel zu Ökostrom Danke an Klara Stepp von Polarstern für dieses Interview. In dieser Folge erfährst Du, woran Du echten Ökostrom erkennst, weshalb Greenwashing ein Problem ist und warum Airbnb mit Polarstern zusammenarbeitet. Außerdem geht es darum, wie unkompliziert der Wechsel tatsächlich ist, worauf Gastgeber achten sollten und was Ökostrom mit Deinen Bewertungen zu tun hat. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Vier Jahre Fewo-Angels. Ich erzähle, warum ich diesen Podcast überhaupt gestartet habe, welche Erfahrungen aus Hotellerie und Unternehmensführung mich bis heute prägen und weshalb ich meine Positionierung nach all den Jahren verändere. Diese Folge ist keine klassische Tipps-&-Tricks-Episode. Es geht um Werte, um Haltung und um die Frage, warum wirtschaftlicher Erfolg für mich niemals vor dem Gästeerlebnis stehen wird. Außerdem erfährst Du, welche Gastgeber ich künftig begleiten möchte – und warum diese Entscheidung längst überfällig war. 00:00 Ein Blick hinter die Kulissen des Fevo Angels Podcasts 05:55 Die Anfänge und Herausforderungen der Kurzzeitvermietung 10:08 Erfahrungen aus der Gastronomie und deren Einfluss auf die Ferienvermietung 16:36 Reflexion über Werte und Klarheit in der Beratung 19:29 Der Wert des Gastgebertums 22:05 Finanzielle Freiheit vs. Gastgebertum 29:31 Neuausrichtung der Werte und Zielgruppe 34:10 Einladung an Gastgeber mit Haltung Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Vielen Dank an Hans Fenske-Ihlo von der https://meb.solar/ für die hilfreichen Tipps! Steigende Energiepreise lassen sich nicht komplett verhindern – unnötig hohe Rechnungen schon. In dieser Folge erfährst Du, warum viele Vermieter Jahr für Jahr zu viel für Strom und Gas bezahlen, welche Fehler bei Vergleichsportalen häufig passieren und wie Du mit einfachen Schritten dauerhaft Kosten sparen kannst. Außerdem geht es um Wärmepumpen, Photovoltaik und die größten Stromfresser in Ferienimmobilien. 00:00 Intro – Warum steigende Energiekosten Vermieter betreffen 00:32 Werden Strom und Gas künftig noch teurer? 02:11 Wie oft solltest Du Deinen Strom- und Gasvertrag prüfen? 02:51 Warum der Sommer der beste Zeitpunkt zum Wechseln ist 03:24 Check24 oder Energieberater – was lohnt sich wirklich? 04:45 Die Bonus-Falle bei Stromtarifen 05:40 Sind Vergleichsportale wirklich unabhängig? 07:14 Dynamische Stromtarife: Chance oder Risiko? 08:57 Für wen sich Börsenstrom wirklich lohnt 09:24 Die größten Stromfresser in Ferienwohnungen 10:35 Wärmepumpe: So erkennst Du teure Fehler 11:28 Photovoltaik & Wärmepumpe richtig überwachen 12:13 Neue Kündigungsregeln seit 2022 13:18 So funktioniert der jährliche Vertragswechsel ohne Aufwand 15:17 So erkennst Du, ob Du wirklich Geld sparst 15:56 Die zwei Möglichkeiten der Zusammenarbeit 16:25 Wer bezahlt den Energieberater? 17:01 Ausblick: Photovoltaik & Wärmepumpe als nächstes Podcast-Thema Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Dirk Möllenhoff von Luminessenz erreichst Du derzeit am besten über Telefon/Whatsapp: +49 1516 5247643 00:00 Einführung in das Thema Geister und Immobilien 02:44 Dirks persönliche Reise zu seinen Fähigkeiten 05:54 Erfahrungen mit Hausgeistern und deren Wahrnehmung 08:48 Die Verbindung zwischen Energie und Ferienimmobilien 11:46 Die Rolle der Vermieter und deren Ausstrahlung 14:49 Die Energie der Räume und ihre Wirkung 17:37 Ursachen und Lösungen für negative Energien 20:42 Einfluss von Vergangenheit und Hausgeistern 24:44 Der Prozess der energetischen Reinigung 27:48 Intention und Vorbereitung für Gäste Manche Ferienwohnungen fühlen sich sofort einladend an. Andere lösen Unbehagen aus – obwohl Einrichtung, Sauberkeit und Lage stimmen. Zufall oder steckt mehr dahinter? In dieser außergewöhnlichen Podcast-Folge spreche ich mit Dirk Möllenhoff über ein Thema, das viele Menschen schon erlebt haben, aber nur wenige offen ansprechen: die Atmosphäre von Räumen. Warum fühlen sich manche Immobilien schwer oder belastend an? Welche Rolle spielen die Emotionen von Gästen, Vermietern und früheren Bewohnern? Und was kann man tun, wenn sich ein Raum dauerhaft „komisch“ anfühlt? Ein Gespräch über Wahrnehmung, Energie, Intuition und die Frage, ob Häuser manchmal mehr Geschichten speichern, als wir denken. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Lade Dir die Vorlage herunter auf www.fewo-angels.de/messe. Diese Folge ist ein Mitschnitt aus meinem Impulsvortrag. Viele Vermieter hoffen, dass KI ihnen einfach mehr Buchungen bringt. Doch der eigentliche Hebel liegt schon viel früher: in der richtigen Vorbereitung. In diesem Impulsvortrag erfährst Du, welche Informationen, Prozesse und Entscheidungen die Grundlage für erfolgreiche KI-Nutzung bilden – und warum genau dadurch mehr passende Gäste auf Deine Ferienwohnung aufmerksam werden. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Vielen Dank an Liliya Engel für das Interview! Ein Gast meldet angeblichen Schimmel, fordert Geld zurück und plötzlich steht nicht nur eine Buchung, sondern auch die eigene Reputation auf dem Spiel. In dieser Folge berichtet Gastgeberin Liliya Engel offen von einem komplexen Airbnb-Streitfall, der mehrfach abgelehnt wurde. Du erfährst, warum Emotionen oft der größte Gegner sind, welche Rolle Dokumentation spielt und wie Du selbst bei scheinbar aussichtslosen Fällen strukturiert vorgehen kannst. Eine Folge für alle Gastgeber, die wissen wollen, wie sie Beschwerden, AirCover-Fälle und Support-Anfragen professionell meistern – ohne die Nerven zu verlieren. 00:00 Einführung in den Fall von Liliya Engel 02:01 Der Streitfall mit dem Gast 06:03 Strategien zur Konfliktlösung 11:02 Emotionen im Umgang mit Beschwerden 15:30 Die Bedeutung von Dokumentation 19:02 Wichtige Learnings für Vermieter 23:07 Abschluss und Ermutigung für andere Vermieter Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Die nächsten Kurse im September werden sich an Eigentümer richten, die bereits auf Booking und/oder Airbnb inserieren und ihre Inserate nun inhaltlich und preislich optimieren wollen. Du möchtest ab September Dein Buchungssystem optimieren, aber Du brauchst jetzt erstmal Hilfe bei der Grundeinrichtung von Booking, Airbnb & Channel Manager? 👉 Dann lass Dir über den Sommer von Sonja Kloos helfen: Kontaktdaten Sonja Kloos: 📞Telefon: 0176 726 906 64 📧Email: [email protected] Denn Du kannst Dein Vermietungs-System nur optimieren, wenn die Grundeinstellungen sauber laufen. Viele Gastgeber suchen nach der einen perfekten Lösung für mehr Buchungen. Doch zwischen Versprechen und Realität liegt oft ein entscheidender Unterschied: Wer dauerhaft bessere Ergebnisse erzielen möchte, muss die Zusammenhänge hinter Sichtbarkeit, Inseraten und Preisstrategie verstehen. In dieser Folge zeigt Annik, warum KI, Agenturen und schnelle Tricks an Grenzen stoßen, welche Parallelen es zwischen Online-Marketing und Ferienwohnungsvermietung gibt und weshalb nachhaltige Optimierung manchmal unbequemer ist, als viele erwarten. Eine ehrliche Folge über Erwartungen, Umsetzung und die Realität hinter erfolgreicher Vermietung. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Airbnb hat über 220 Änderungen vorgestellt – und diesmal geht es nicht um irgendwelche Marketing-Spielereien, sondern um echte Probleme von Gästen und Gastgebern. In dieser Folge analysiert Annik Rauh, welche Neuerungen wirklich relevant sind, warum Hotels plötzlich eine größere Rolle spielen und weshalb Bewertungen durch KI wichtiger werden als je zuvor. Außerdem erfährst Du, warum Gepäckaufbewahrung ein unterschätzter Gamechanger sein könnte und was Gastgeber jetzt dringend an ihren Inseraten verbessern sollten. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Interview mit Milan Plogsties von Stellar Trust. Mehr Infos auf https://stellar-trust.com/de Kurtaxe, Meldescheine, Gästedaten, Zusatzleistungen – für viele Vermieter fühlt sich das an wie ein nie endender Bürokratie-Marathon. Besonders dann, wenn Gäste Formulare ignorieren, Personenzahlen „vergessen“ oder man selbst hunderte Kilometer entfernt sitzt. In dieser Folge spricht Annik Rauh mit Milan Ploxtys von Stella Trust darüber, wie moderne Check-in-Prozesse heute funktionieren, welche gesetzlichen Stolperfallen Gastgeber kennen sollten und warum Automatisierung nicht nur Zeit spart, sondern oft auch die Gästezufriedenheit verbessert. Außerdem geht es um: Meldepflicht bei deutschen & ausländischen Gästen automatische Kurtaxen-Berechnung digitale Kurkarten Zusatzleistungen & Zusatzumsätze Schäden durch Gäste typische Fehler bei Preisangaben & Kurtaxe warum viele Gastgeber unnötig viel Verwaltungsaufwand haben Eine Folge für alle Vermieter, die endlich weniger Zettelwirtschaft und mehr Kontrolle wollen. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Vielen Dank an René Ender von FBF https://www.fbf-bedandmore.de/ für das Interview. Dieses Interview ist nicht gesponsert. Ich wähle meine Interviewpartner persönlich aus, wenn ich sehe, dass deren Erfahrungsschatz für Vermieter interessant ist. Viele Vermieter investieren Tausende Euro in Einrichtung, Deko und Technik – und sparen dann genau an der Stelle, die Gäste jede Nacht erleben: dem Bett. In dieser Folge spricht Annik Rauh mit René Ender von FBF über echte Hotelqualität, typische Fehlkäufe bei Boxspringbetten und die Frage, woran Du langlebige Schlafsofas wirklich erkennst. Außerdem erfährst Du, warum manche „Boxspringbetten“ eigentlich gar keine sind – und welche Details Deine Gäste sofort bemerken, auch wenn sie sie nicht benennen können. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Auf www.wetrok.de findest Du im Menüpunkt “Wissen” viele hilfreiche Informationen zur professionellen Reinigung. Danke an Inga Müller für dieses Interview. Dieses Interview ist nicht gesponsert. Es geht um klebrige Böden, schlechte Bewertungen, frustrierte Reinigungskräfte und unnötigen Stress. In dieser Folge spricht Annik Rauh mit Reinigungsexpertin Inga Müller über die Unterschiede zwischen Haushaltsreinigung und professioneller Reinigung. Du erfährst, warum manche Reinigungsmittel mehr Schaden anrichten als helfen, wie Du Reinigungskräfte besser unterstützen kannst und welche kleinen Änderungen sofort Zeit sparen können. Außerdem geht es um respektvollen Umgang mit Reinigungskräften, typische Denkfehler bei der Reinigung und clevere Profi-Tricks, die viele Vermieter gar nicht kennen. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Danke an Michelle Schwefel vom Deutschen Ferienhausverband für das Interview! Hier findest Du alle Infos: https://www.deutscher-ferienhausverband.de/politik/eu-verordnung-zur-kurzzeitvermietung/ Ab dem 20. Mai sorgt eine neue EU-Verordnung für ordentlich Gesprächsstoff unter Vermietern. Registrierungspflicht, Datentransparenz, neue Regeln – aber was bedeutet das wirklich für Dich? In dieser Folge bekommst Du Klarheit: Wer sich überhaupt registrieren muss, warum viele Gastgeber erstmal entspannt bleiben können und weshalb diese Veränderung sogar Vorteile bringen kann. Statt Panik bekommst Du hier eine realistische Einschätzung – verständlich, praxisnah und ohne Drama. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf [FeWo-Angels](https://fewo-angels.de/). Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 [Hier Kostenlos anmelden](https://fewo-angels.de/newsletter/) 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Nur noch bis 29.4.26 kannst Du Dich anmelden: www.fewo-angels.de/mai26 Viele Vermieter glauben: „Die Gäste bleiben aus.“ Doch genau das ist der Denkfehler. In dieser Folge erfährst Du, warum die Buchungen insgesamt steigen – und trotzdem immer mehr Ferienwohnungen leer stehen. Was wirklich hinter sinkender Auslastung steckt und warum sich der Markt gerade komplett verändert. Du bekommst einen ehrlichen Blick hinter die Kulissen aktueller Fewo-Trends – und verstehst, warum einfache Optimierungen heute nicht mehr reichen. Wenn Du wissen willst, was jetzt wirklich funktioniert, solltest Du diese Folge nicht verpassen. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf [FeWo-Angels](https://fewo-angels.de/). Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 [Hier Kostenlos anmelden](https://fewo-angels.de/newsletter/) 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Die Anmeldung findest Du auf www.fewo-angels.de. Große Anbieter drücken die Preise – und trotzdem kannst Du mehr Buchungen bekommen? In dieser Folge zeigt Dir Annik, warum kleine Vermieter einen entscheidenden Vorteil haben, den große Ketten niemals kopieren können. Du erfährst, warum es nicht um Ausstattung oder Preis geht, sondern darum, wie gut Du Deine Gäste wirklich verstehst – und wie Du genau das sichtbar machst. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf [FeWo-Angels](https://fewo-angels.de/). Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 [Hier Kostenlos anmelden](https://fewo-angels.de/newsletter/) 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Jetzt anmelden zum Webinar: www.fewo-angels.de/event Alle sprechen vom Algorithmus – aber kaum jemand versteht, was wirklich dahinter steckt. In dieser Folge erfährst Du, warum Du aufhören solltest, gegen den Algorithmus zu kämpfen – und stattdessen anfangen musst, für den Gast zu denken. Du lernst, welche zwei Faktoren wirklich darüber entscheiden, ob Dein Inserat sichtbar wird, warum viele Vermieter sich selbst sabotieren und wieso kleine „Regelverstöße“ plötzlich völlig egal werden können. Eine Folge, die Dir Klarheit gibt – und Dir zeigt, wo Du wirklich ansetzen musst, wenn Du mehr Buchungen willst. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf [FeWo-Angels](https://fewo-angels.de/). Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 [Hier Kostenlos anmelden](https://fewo-angels.de/newsletter/) 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Live am 22.4. dabei sein oder Aufzeichnung nutzen: www.fewo-angels.de/event Du hast eine schöne Ferienwohnung, gute Fotos und trotzdem bleiben die Buchungen aus? Dann liegt das Problem oft nicht am Preis – sondern an etwas, das die meisten komplett übersehen. In dieser Folge zeigt Dir Annik, warum falsch gesetzte Einstellungen, unsichtbare Inserate und kleine technische Fehler Deine Buchungen massiv blockieren können. Du erfährst, wie Du typische Buchungsbremsen erkennst und warum ein einfacher Perspektivwechsel den Unterschied macht. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf [FeWo-Angels](https://fewo-angels.de/). Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 [Hier Kostenlos anmelden](https://fewo-angels.de/newsletter/) 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

jetzt anmelden zum Preispsychologie-Webinar für Fewo-Vermieter für 0 Euro: https://fewo-angels.de/event/ Mehr Portale, mehr Tools, mehr Aufwand – und trotzdem bleiben die Buchungen aus? In dieser Folge zeigt Dir Annik, worauf es wirklich ankommt, wenn Du Deine Ferienwohnung erfolgreich vermieten willst. Du erfährst, welche Plattformen und Systeme den größten Unterschied machen – und warum „mehr machen“ oft genau der falsche Weg ist. Statt Dich zu verzetteln, lernst Du eine klare Struktur kennen, die Dir mehr Buchungen bringt und gleichzeitig Deinen Aufwand reduziert. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf [FeWo-Angels](https://fewo-angels.de/). Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 [Hier Kostenlos anmelden](https://fewo-angels.de/newsletter/) 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Smoobu Report: https://www.smoobu.com/de/ebooks/smoobu-einblicke/?utm_source=community&utm_medium=fewo_angels&utm_campaign=smoobu_insights_2026&utm_content=message 22.4. Preispsychologie-Webinar: “Mehr Buchungen, obwohl die Nachbar-Fewo günstiger ist.” Hier anmelden: www.fewo-angels.de/event Save the date: 15.4. 13 Uhr Webinar mit Fewo-Angels, Smoobu & PriceLabs (Anmeldelink folgt - über Newsletter informiert werden: http://www.fewo-angels.de/newsletter) In dieser Folge zeigt Dir Annik, warum gerade kleine Gastgeber jetzt riesige Chancen haben – und welche Denkfehler Dich aktuell Buchungen kosten können. Basierend auf echten Daten aus dem Smoobu-Report bekommst Du klare Einblicke, was wirklich funktioniert und wo viele Vermieter sich selbst sabotieren. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf [FeWo-Angels](https://fewo-angels.de/). Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 [Hier Kostenlos anmelden](https://fewo-angels.de/newsletter/) 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Viele Gastgeber hören immer wieder denselben Rat: „Mach Social Media – dann bekommst Du mehr Buchungen.“ Doch funktioniert das wirklich? In dieser Folge nehme ich eine Social-Media-Strategie auseinander, die aktuell vielen Ferienwohnungs-Vermietern verkauft wird. Ich erkläre, warum Posts, Reichweite und sogar Ads oft nicht das bringen, was man sich davon verspricht – und warum kleine Vermieter damit schnell viel Zeit und Geld verlieren. Stattdessen zeige ich Dir, welcher entscheidende Baustein in den meisten Strategien komplett fehlt und warum genau dieser Punkt darüber entscheidet, ob Social Media überhaupt einen Effekt auf Deine Buchungen hat. Eine ehrliche Folge mit klarer Meinung – und einem wichtigen Denkfehler, den viele Gastgeber machen. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf [FeWo-Angels](https://fewo-angels.de/). Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 [Hier Kostenlos anmelden](https://fewo-angels.de/newsletter/) 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Annik Rauh war zum ersten Mal auf der ITB in Berlin – einer der größten Tourismusmessen der Welt. Zwischen riesigen Ständen, Menschenmassen und spannenden Gesprächen gab es eine Erkenntnis, die besonders hängen geblieben ist. In einem Vortrag zum Thema künstliche Intelligenz wurde eine einfache Frage gestellt: Wer hat bereits einen eigenen KI-Agenten gebaut? Die Antwort im Raum war ernüchternd. In dieser Folge erzählt Annik, warum genau das ein Problem ist – und weshalb Vermieter und Gastgeber beginnen sollten, KI nicht nur theoretisch zu betrachten, sondern spielerisch auszuprobieren. Du erfährst außerdem: - warum KI oft falsch verstanden wird - weshalb ein „Mindset-Shift“ im Tourismus nötig ist - warum Du nicht sofort ein perfektes Tool brauchst - und wie erste Experimente mit KI Deinen Blick auf Dein Business verändern können Eine persönliche Messe-Story mit überraschenden Erkenntnissen über die Zukunft der Vermietung. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf [FeWo-Angels](https://fewo-angels.de/). Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 [Hier Kostenlos anmelden](https://fewo-angels.de/newsletter/) 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

Preise erhöhen kann ganz schön Bauchschmerzen erzeugen – obwohl Du genau weißt, dass es eigentlich nötig wäre? In dieser Folge bekommst Du 7 kraftvolle Fragen, die Dir helfen, Deine Preiszweifel an der Wurzel zu packen. Es geht nicht um Marktanalyse oder Konkurrenzvergleich. Es geht um Dich. Um Deine inneren Konflikte. Um alte Glaubenssätze. Und um die Klarheit, die entsteht, wenn Du ehrlich hinschaust. Hier die Fragen im Überblick 1. Was genau befürchte ich, wenn ich meinen Preis erhöhe? 2. Möchte ich in erster Linie wirtschaftlich erfolgreich sein – oder gemocht werden? 3. Glaube ich tief innen, dass meine Ferienwohnung diesen Preis wert ist? 4. Würde ich selbst diesen Preis zahlen – und warum oder warum nicht? 5. Wovor schützt mich mein aktueller (niedriger) Preis? 6. Was passiert langfristig, wenn ich meinen Preis nicht anpasse 7. Wenn niemand diskutieren würde – welchen Preis würde ich dann nehmen? Diese Fragen wirken nicht nur auf Deine Preisstrategie – sie verändern oft auch Deine Kommunikation, Deine Haltung und Deine gesamte unternehmerische Ausrichtung. Wenn Du Preisdiskussionen satt hast, Dich unter Wert verkaufst oder Dich fragst, ob Deine Ferienwohnung „wirklich so viel wert ist“ – dann ist diese Folge für Dich.

Diese Folge ist anders. Sehr persönlich. Und vielleicht unbequemer als sonst. Wenn Du spürst, dass Dich bei Preisentscheidungen ein diffuses Gefühl zurückhält – obwohl Dein Verstand längst weiß, was richtig wäre – dann könnte diese Folge genau der Spiegel sein, den Du gerade brauchst. Ich erzähle Dir eine Geschichte aus meiner Zeit als Gastronomin – mitten in einer Krise, hochschwanger, unter massivem Druck. Es geht um Führung, Angst vor Zurückweisung und eine überraschende Erkenntnis durch ein simples Salami-Brot. Was das mit Deinen Preisen zu tun hat? Mehr, als Du vielleicht denkst.

Hier kannst Du Dir den Lodgify Report runterladen: https://www.lodgify.com/blog/de/2026-fewo-report/?utm_source=Newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=eoy-report-2025-annik-rauh Der Lodgify-Report liefert spannende Zahlen und klare Handlungsempfehlungen für Ferienwohnungs-Vermieter. Doch nicht jeder Tipp ist automatisch sinnvoll – zumindest nicht ohne Kontext. In dieser Folge bekommst Du keine Wiederholung des Reports, sondern eine ehrliche, praxisnahe Einordnung: Warum Direktbuchungen nicht Dein Startpunkt sein sollten. Weshalb Flexibilität bei Mindestaufenthalten bares Geld bedeutet. Warum eine nicht stornierbare Rate oft klüger ist als ein Frühbucherrabatt. Und wieso dynamische Preissteuerung und Automatisierung heute keine Kür mehr sind, sondern Pflicht. Wenn Du wissen willst, wie Du Report-Empfehlungen wirklich gewinnbringend umsetzt – statt nur blind zu übernehmen – dann ist diese Folge für Dich.

Lodgify Report herunterladen: https://www.lodgify.com/blog/de/2026-fewo-report/?utm_source=Newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=eoy-report-2025-annik-rauh Der Ferienwohnungsmarkt verändert sich – und viele Vermieter ziehen aus aktuellen Branchenreports die falschen Schlüsse. In dieser Folge analysiert Annik Rauh den Lodgify-Report 2025 Schritt für Schritt und zeigt Dir, welche Zahlen für Deine Vermietung wirklich relevant sind. Du erfährst, warum Durchschnittswerte trügen, wieso sich der Markt gerade spaltet, welche Rolle Mindestaufenthalte, Preisstrategie und Plattformwahl spielen – und weshalb Direktbuchungen für viele Vermieter überschätzt werden. Eine ehrliche Einordnung für alle, die nicht blind Trends hinterherlaufen wollen, sondern fundierte Entscheidungen treffen möchten.

Viele Gastgeber:innen unterschätzen die Macht des Booking-Filters – dabei steckt darin ein echter Schatz für mehr Buchungen, gezielte Zielgruppenansprache und Deine Performance in der Nebensaison. Annik zeigt Dir in dieser Folge, wie Du den Filter nicht nur als Gast, sondern als strategisches Werkzeug nutzt – inkl. einer spannenden Zielgruppe, die Du garantiert noch nicht auf dem Schirm hattest…

AirCover – die Versicherung von Airbnb für Gastgeber – klingt gut, sorgt aber auch für viele Fragezeichen. In dieser Folge spricht Annik mit Carola Klampt, Airbnb-Territory-Managerin für Zentral- und Osteuropa. Gemeinsam klären sie: Was ist wirklich abgedeckt? Wie dokumentierst Du Schäden richtig? Und wie bekommst Du zuverlässig Dein Geld zurück, wenn Gäste etwas kaputt machen? Ein Muss für alle, die mit Airbnb vermieten – ganz egal, ob Du gerade erst startest oder schon länger dabei bist.

Was tun, wenn Deine Ferienwohnung aussieht wie viele andere im gleichen Gebäude? Annik zeigt Dir in dieser Folge, wie Du Dich trotzdem abhebst – ganz ohne Preis-Dumping. Mit einem verblüffend einfachen Prinzip aus dem Marketing, praktischen Beispielen (von der Steckdosensicherung bis zum Blasenpflaster) und einer klaren Botschaft: Wenn Du weißt, worauf Deine Zielgruppe wirklich achtet, ist der Preis plötzlich nicht mehr das Hauptkriterium.

Was steckt eigentlich in der Fewo Angels Akademie? In dieser Folge nimmt Dich Annik mit hinter die Kulissen des Kurses, der schon unzähligen Vermieter:innen zu mehr Buchungen und besseren Bewertungen verholfen hat. Vom Technik-Check bis zur Bildergalerie, von Preisstrategie bis Zielgruppenanalyse – inklusive KI-Assistenten, Coworking-Terminen und einem Spielplan zum Aufkleben. Klingt nach Arbeit? Ist es. Aber es lohnt sich – versprochen!

200 Folgen Fewo Angels – Zeit für einen Blick hinter die Kulissen! In dieser sehr persönlichen Jubiläumsfolge verrät Dir Annik, was wirklich hinter all den Ideen steckt, warum ein Videopitch auf einer Party alles verändert hat und wie diese Denkweise Deine Vermietung auf ein neues Level bringen kann. Eine Folge über kreative Perspektiven, smarte Weiterentwicklung – und die eine Frage, die alles verändert: Welche Tür hast Du bisher übersehen?

Jetzt für 0 Euro zum Webinar anmelden: www.fewo-angels.de/webinar 26 2026 bringt mehr Dynamik in die Ferienwohnungs-Vermietung als je zuvor: Gäste buchen wieder langfristiger, bleiben aber kürzer – und die Konkurrenz schläft nicht. In dieser Folge zeigt Dir Annik Rauh, worauf Du Dich einstellen musst, welche Buchungstrends sich abzeichnen und wie Du durch smarte Mindestaufenthalte und dynamische Preisgestaltung vorne bleibst.

Jetzt für 0 Euro zum Webinar anmelden: www.fewo-angels.de/webinar26 Alle rundherum senken die Preise – und Du fragst Dich: Muss ich da mitziehen, um gebucht zu werden? In dieser Folge erfährst Du, warum genau das der größte Fehler wäre. Annik zeigt Dir, wie Gäste wirklich entscheiden, warum Preis nicht alles ist – und was das mit Eierpunsch, Dreifachsteckdosen und cleveren Kellnern zu tun hat. Ein Perspektivwechsel, der 2026 entscheidend verändern kann, wie Du Deine Ferienwohnung vermarktest.

Hol Dir hier Dein kostenloses Ticket mit dem Code ANNIK25 auf www.superstay.live Nach der Messe ist vor der Messe! Vom 23. bis 25. Januar 2026 findet die Superstay Live in Rostock statt – und dieses Mal wird alles noch eine Nummer besser. Annik spricht mit Messeorganisator Arne Petersen über Masterclasses mit Kopfhörer-Feeling, Experten wie Airbnb & Pricelabs, und warum Du Deine Fragen unbedingt persönlich stellen solltest. Außerdem: Wie Du mit dem Code ANNIK25 kostenlos dabei bist – und was das mit Comedy, Booking-Icons und Reinigung zu tun hat.

Abonniere den Newsletter: www.fewo-angels.de/newsletter Eine Entscheidung, 160 Kilometer Fahrt und null Ergebnis – in dieser Folge zeige ich Dir, warum auch gut gemeinte Strategien in der Ferienvermietung nach hinten losgehen können. Mit einer echten Geschichte, konkreten Beispielen und klaren Empfehlungen, wie Du Dich vor versteckten Kostenfallen schützt und smarter investierst – statt Dich in Details zu verzetteln.

Jetzt kostenlos Tickets sichern mit dem Code ANNIK25 für die Superstay.live in Rostock vom 23.-25.1.26: https://shop.snapticket.de/event/superstay-live-81dyb7 Wie war die Superstay-Messe in Augsburg wirklich? Annik nimmt Dich mit hinter die Kulissen: Vom schönsten Stand bis zur Fußboden-Panik, von schrägen Besuchern bis zur Power durch Proteinriegel – und warum Rückmeldungen wie die von Oliver ihr Herz höherschlagen lassen. Plus: Was Du auf keinen Fall bei der Superstay in Rostock verpassen solltest.

Spätauschecken, Sauna, Waschmaschine – sollst Du dafür extra kassieren oder lieber inklusive anbieten? In dieser Folge erklärt Annik anhand konkreter Beispiele, wie sich großzügige Inklusivleistungen auf Sichtbarkeit, Bewertungen und Buchungszahlen auswirken – und warum manche Extras mehr bringen, wenn Du sie verschenkst statt verkaufst. Gastgeber-Mindset mit Aha-Effekt!

Wie motivierst Du Reinigungskräfte? Wie gehst Du mit schwierigen Gästen um? Und warum entscheiden wir uns so oft gegen unser Bauchgefühl? Annik erzählt in dieser Folge von einem Schlüsselmoment aus einem Psychotherapie-Podcast – und zeigt, wie eine einzige Frage Deine gesamte Haltung verändern kann. Persönlich, überraschend und direkt übertragbar auf Deinen Vermieter-Alltag.

Interview mit Cybersicherheits-Experten Michael Schatz von www.tauronik.de Cyberangriffe? Treffen doch nur große Firmen – oder? Falsch gedacht! In dieser Folge erfährst Du, wie auch Einzelvermieter ins Visier von Hackern geraten – und warum Deine E-Mail-Adresse plötzlich gefährlich werden kann. Annik spricht mit IT-Experte Michael Schatz über realistische Risiken, typische Fehler (hallo, Ein-Passwort-für-alles!) und vor allem: konkrete Schutzmaßnahmen, die sofort umsetzbar sind.

Meine persönliche Empfehlung: Amina Meinekers Buch inklusive Sound-Geschenk: “Die 13 Hertz Formel”: 71eRd3C5QQL.jpg_BO30,255,255,255_UF900,850_SR1910,1000,0,C_PIRIOFIVE-medium,BottomLeft,30,-20_ZJPHNwYW4gZm9yZWdyb3VuZD0iIzU2NTk1OSIgZm9udD0iQW1hem9uRW1iZXIgNTAiID4xNzwvc3Bhbj4=,500,900,420,420,0,0_QL100_.jpeg Die 13 Hertz Formel: Mit der Kraft deiner Gehirnfrequenzen Stress überwinden, Leichtigkeit wiedergewinnen und für immer erfolgreich sein. https://Amzn.to/4dHeKyl http://amzn.to https://Amzn.to/4dHeKyl https://Amzn.to/4dHeKyl Mehr über Aminas Arbeit hier: http://www.qantexx.com http://www.qantexx.com Warum eskalieren manche Gäste schon beim Check-in – während andere entspannt ankommen und rundum zufrieden abreisen? In dieser Folge zeigt Dir Expertin Amina Meineker, wie tief unsere Ausstrahlung die Gästewahrnehmung beeinflusst. Es geht um Stresslevel, Gehirnfrequenzen und die stille Kraft von Haltung und Bewusstsein – wissenschaftlich fundiert, direkt umsetzbar. Eine Folge, die Dein Vermieter-Dasein für immer verändern kann.

Kostenlose Tickets sichern mit dem Code ANNIK25 hier: https://superstay.live/augsburg/ Wie wird aus einer Messe ein echtes Highlight für Vermieter:innen? In dieser Folge sprechen Annik Rauh und Veranstalter Arne Petersen über das volle Programm der Superstay.live – von innovativen Tools und KI-Workshops bis hin zu Deep Dives für Inseratsoptimierung. Dazu: Was IKEA, Smoobu und ein Ozongerät damit zu tun haben – und warum Du unbedingt zwei Tage für Augsburg einplanen solltest.

Warum bleibt die Buchung aus, obwohl Deine Ferienwohnung perfekt ist? In dieser Folge deckt Annik die häufigsten Ursachen auf, die viele Gastgeber übersehen – von falschen Einstellungen bis zu subtilen Irritationen, die Gäste zum Absprung bringen. Du erfährst, warum gerade jetzt mehr Konkurrenz da ist als je zuvor und wie Du Dein Inserat wieder in die Sichtbarkeit bringst – ohne Dumpingpreise oder Technikfrust.

In dieser Folge erfährst Du, warum Annik mit nassen Haaren in einem Airbnb-Meeting saß – und welche große Premiere jetzt ansteht: Die erste deutschsprachige Video-Reihe zu PriceLabs ist da! Verständlich, alltagstauglich und direkt von einer echten Vermieterin erklärt. Erfahre, warum sie dieses Projekt gesponsert hat und wie es Dich bei Deiner Preisstrategie unterstützen kann – egal ob Du PriceLabs schon nutzt oder gerade erst davon hörst.

Der neue Lodgify-Sommer-Report 2025 ist da – und viele Gastgeber:innen fragen sich: Was bedeuten all diese Daten für meine Vermietung? Annik nimmt den Sommerreport 2025 genau unter die Lupe und zeigt, warum Durchschnittswerte oft trügen, was Direktbuchungen mit Preisstrategie zu tun haben und wie Du typische Auswertungsfallen vermeidest. Eine Folge mit klaren Empfehlungen – für alle, die nicht nur mit dem Strom schwimmen wollen. Klick hier, um Dir den Report bei Lodgify herunterzuladen: https://www.lodgify.com/blog/de/lodgify-sommer-studie-2025-deutschland/?utm_source=industry_report&utm_medium=organic_content&utm_campaign=bofu_acq_de_summer-report-de-2025&utm_content=partner&utm_term=

Wie sieht es eigentlich im Airbnb-Headquarter in San Francisco aus – und was passiert dort, wenn sich Gastgeber aus aller Welt mit den Entscheidern treffen? In dieser sehr persönlichen Folge nimmt Dich Annik mit auf ihre Reise, erzählt von Messerstecherei, Erdbeben und ihrem schönsten Moment bei Airbnb. Du erfährst, wie intensiv das Host Advisory Board arbeitet, was Annik den Produktteams direkt ins Gesicht gesagt hat – und warum ein Glas Wasser alles verändern kann.

Als Teil des Airbnb Host Advisory Boards darf ich jede Woche Feedback geben, Themen einbringen und mitgestalten – aus Sicht meiner Community und meiner Erfahrung. In dieser Folge erfährst Du: Was das Advisory Board ist & wie man dort Mitglied wird Wie meine Woche in San Francisco aussieht & was ein Vortrag dort bedeutet Wie mein Einfluss funktioniert ‒ und wie realistisch Veränderungen sind Warum der Gastgeber & der Gast gleich wichtig sind Wenn Du wissen möchtest, wie Airbnb aus Sicht eines Hosts denkt – diese Folge ist für Dich. Kein technisches Tutorial, sondern echter Backstage-Einblick.