FINANČNĚ GRAMOTNÍ

 Vlastní byt, který se stará sám o sebe. Jak funguje investice s garantovaným nájmem?Do nové epizody podcastu Finančně gramotní přijal pozvání spoluzakladatel, strategický lídr a vizionář společnosti Salutem Group – Jaroslav Ton.Salutem Group je česká realitně-investiční společnost s devatenácti lety na trhu, přes 2 200 zobchodovanými rezidenčními nemovitostmi a více než 3 miliardami korun aktiv pod správou. S Jaroslavem jsme se bavili hlavně o modelu Salutem Real, kde investor vlastní konkrétní nemovitost s garantovaným nájmem a kompletní správou – a cílem je dosáhnout pozitivního cash flow.Rozebrali jsme také:👉 proč Salutem sází na regiony místo Prahy,
👉 jak funguje kombinace vlastnictví bytu a pasivního příjmu,
👉 a jak přemýšlet o riziku u investic do nemovitostí.Co vše se v této epizodě dozvíte:✅ Co všechno spadá pod Salutem Group (fond pro kvalifikované investory i přímé vlastnictví bytu)
✅ Proč jsou podle Salutem regiony výnosnější i bezpečnější než Praha (price to income, rent to income)
✅ Jak funguje model sale and leaseback – dvě smlouvy, kupní a nájemní
✅ Proč u tohoto modelu dává smysl páka přes hypotéku a jak vzniká pozitivní cash flow
✅ Jak poznat kvalitní projekt od marketingové bubliny
✅ Co se stane, když nájemní smlouva doběhne do konce
✅ Jak funguje program Klíč za klíč (směna pražského bytu za regionální)
✅ Jak Jaroslav vnímá riziko a proč je „zavřít oči před rizikem" to největší z nich
✅ Proč ani Praha není imunní vůči poklesu cen🎧 Pokud vás zajímají investice do nemovitostí, pasivní příjem nebo pohled na regiony, tahle epizoda vás bude bavit.👉 Přidejte se k nám a udělejte první krok k finanční nezávislosti. Nezapomeňte se přihlásit k odběru!👉 Máte dotazy? Napište nám na 📧 [email protected] a získejte osobní podporu přímo od nás!#FinancneGramotni #Podcast #JaroslavTon #Salutem #Nemovitosti #Investice #OsobniFinance #PodcastFG #FinancniSvoboda🌐 www.amjfinance.cz
➡️ Facebook / financnegramotni
➡️ Instagram / financne_gramotni
➡️ Youtube / @financnegramotni

Z hokejové branky k jednomu z nejúspěšnějších hokejových agentů. Jak opravdu funguje agentský byznys?Do nové epizody podcastu Finančně gramotní přijal pozvání bývalý hokejista, vystudovaný právník a zakladatel agentury Global Management Group Jiří Hamal.Více než 30 let zastupuje špičkové české hokejisty a stál u stovek přestupů do nejlepších evropských soutěží i NHL. V rozhovoru otevřeně popisuje, jak se z bývalého brankáře stal jeden z průkopníků hráčského zastupování v Česku, jak se za poslední tři desetiletí proměnila práce hokejového agenta a proč dnes agenti řeší mnohem víc než jen samotné smlouvy.Velká část rozhovoru patří také financím profesionálních sportovců. Jaké chyby dělají nejčastěji? Proč nestačí vysoký příjem k tomu, aby byl člověk finančně zajištěný? A proč by se měl každý sportovec začít zajímat o své peníze mnohem dříve, než ukončí kariéru?Co se v epizodě dozvíte?✅ Jak vznikla agentura Global Management Group a jak vypadaly úplné začátky hokejového agentství v Česku.✅ Jak se změnila práce hráčských agentů za posledních 30 let.✅ Jak fungují přestupy hráčů do zahraničí a vyjednávání smluv.✅ Jaké vlastnosti musí mít úspěšný sportovní agent.✅ Jak jsou agenti odměňováni a v čem se hokej liší od fotbalu.✅ Jaké finanční chyby dělají profesionální sportovci nejčastěji.✅ Proč agent nechce být zároveň finančním poradcem svých klientů.✅ Jak by měli sportovci přemýšlet o penězích a životě po kariéře.🎧 Pokud vás zajímá hokej, sport z byznysové stránky nebo finance sportovců, tahle epizoda vás bude bavit.👉 Přidejte se k nám a udělejte první krok k finanční nezávislosti. Nezapomeňte se přihlásit k odběru!👉 Máte dotazy? Napište nám na 📧 [email protected] a získejte osobní podporu přímo od nás!#FinancneGramotni #Podcast #JiriHamal #Hokej #NHL #Sport #Finance #OsobniFinance #PodcastFG #FinancniSvoboda🌐 www.amjfinance.cz
➡️ Facebook / financnegramotni
➡️ Instagram / financne_gramotni
➡️ Youtube / @financnegramotni

🏠 Investiční byt, nebo ETF portfolio? Co se víc vyplatí na přípravu na důchod?Touto epizodou podcastu Finančně gramotní otevíráme novou sérii zaměřenou na nemovitosti, aktivum, které máme rádi i my dva a které v nějaké míře máme i ve svých portfoliích.Vzali jsme modelového klienta, pana Petra: je mu 45 let, do důchodu mu zbývá 20 let, pracuje jako manažer v logistické firmě, s manželkou (účetní) mají čistý rodinný příjem okolo 120 000 Kč měsíčně a před zhruba pěti lety doplatili hypotéku na svůj byt 3KK na Praze 6. Naspořili 2,33 mil. Kč, které jim teď leží na spořicím účtu a požírá je inflace. Řeší tedy, jak peníze rozumně investovat na důchod.Vše jsme propočítali pomocí Monte Carlo simulace s 20 000 scénáři, která zohledňuje kolísání cen nemovitostí i volatilitu trhů, výsledky proto neuvádíme jako jedno číslo, ale jako medián a rozsahy.Modelový příklad:👉 Byt 2KK na Praze 10 za 5,5 mil. Kč, vlastní vklad 2 mil. Kč, hypotéka 3,5 mil. Kč👉 Nájem 18 000 Kč měsíčně, náklady na koupi 330 tis. Kč (cca 6 %)👉 Druhá varianta: stejný kapitál (2,33 mil. Kč) vložený do diverzifikovaného ETF portfolia se zrcadlovým cash flowCo vše se v této epizodě dozvíte:✅ Která varianta vychází lépe a že byt vyhrál v 70 % případů, s mediánovým rozdílem 4,1 mil. Kč✅ Proč v mediánu byt končí na 13,2 mil. Kč a ETF portfolio na 9,2 mil. Kč✅ Jak funguje pákový efekt hypotéky a proč je největším kouzlem nemovitostí✅ Proč čistý nájem ve smlouvě není váš čistý zisk✅ S jakými náklady musíte u pronájmu počítat (údržba, výpadky nájmu, první měsíce bez příjmu)✅ Jak se mění výsledek, když pohnete úrokovou sazbou nebo výší vlastních zdrojů✅ Co žádná kalkulačka nezachytí – likvidita, diverzifikace, starosti s nájemníky i psychologie a disciplína✅ Proč podle nás dává smysl začít portfoliem a nemovitosti postupně doplňovat🎧 Pokud vás zajímají investice, nemovitosti nebo příprava na důchod, tahle epizoda vás bude bavit.👉 Přidejte se k nám a udělejte první krok k finanční nezávislosti. Poslouchejte nyní a nezapomeňte se přihlásit k odběru pro další finanční rady a strategie!👉 Máte dotazy nebo chcete získat další rady k ovládnutí vašich financí? Napište nám na 📧 [email protected] a získejte osobní podporu přímo od nás!#FinancneGramotni #Podcast #Nemovitosti #InvesticniByt #ETF #Finance #OsobniFinance #PodcastFG #Investice #FinancníPlanovani #financnisvobodaCílem našeho podcastu je edukovat naše posluchače v oblasti osobních financí, přinášet jim zajímavé tipy, které je přiblíží finanční svobodě. Tento pojem má každý z nás definovaný trošku jinak, ale naší hlavní myšlenkou je využít peníze tak, aby pracovaly pro Vás a přinášely Vám maximální možný užitek v tom smyslu, že se díky nim budete moci chovat a rozhodovat maximálně svobodně. Cesta k finanční nezávislosti není jednoduchá a určitě není pro každého, na druhou stranu jí může dosáhnout téměř každý, kdo se pro ni skutečně rozhodne a my Vás v této cestě podpoříme, jak jen to půjde.Pokud chcete ještě více tipů, sledujte nás na sociálních sítích➡️ Facebook 🅕 / financnegramotni➡️ Instagram 📷 / financne_gramotni➡️ Youtube ▶️ / @financnegramotniZajímá tě cokoliv dalšího? Spoj se s námi přes web🌐 www.amjfinance.cz nebo nám napiš na 📧 [email protected]

🏢 Z jednoho bytu k projektům za stovky milionů.Do nové epizody podcastu Finančně gramotní přijal pozvání realitní investor, podnikatel a zakladatel projektů ReFlips a Elite Academy – @Tomáš Bumbálek.S Tomášem jsme se bavili o jeho raketovém růstu během posledních let, o reflipování bytů, nákupu činžáků, budování nemovitostního portfolia i o tom, proč je dnes kvalitní financování naprostý základ úspěchu v realitách.Rozebrali jsme také:👉 tlak, tempo, stres,👉 práci s investory,👉 budování komunity,Co vše se v této epizodě dozvíte:✅ Jak se z jednotek flipů dostat k projektům za stovky milionů✅ Proč Praha zůstává atraktivní i v dnešní době✅ Jaké možnosti financování dnes má investor do nemovitostí✅ Rozdíl mezi financováním na FO a PO ✅ Jaké chyby dělají lidé při budování portfolia✅ Jak funguje komunitní financování velkých projektů✅ Proč je nezbytné mít kolem sebe odborníky na jednotlivé obory, které jsou u nemovitostí důležité✅ Jak zvládat extrémní pracovní tempo a tlak🎧 Pokud vás zajímají reality, investování nebo podnikání, tahle epizoda vás bude bavit.Více o dnešním hostovi se dozvíte na https://tomasbumbalek.cz/ a také na webu https://reflips.eu/ 👉 Přidejte se k nám a udělejte první krok k finanční nezávislosti. Poslouchejte nyní a nezapomeňte se přihlásit k odběru pro další finanční rady a strategie!👉 Máte dotazy nebo chcete získat další rady k ovládnutí vašich financí? Napište nám na 📧 [email protected] a získejte osobní podporu přímo od nás!#FinancneGramotni #Podcast #TomasBumbalek #Nemovitosti #Reflipovani #Finance #OsobniFinance #PodcastFG #Investice #FinancníPlanovani #FinancniSvobodaCílem našeho podcastu je edukovat naše posluchače v oblasti osobních financí, přinášet jim zajímavé tipy, které je přiblíží finanční svobodě. Tento pojem má každý z nás definovaný trošku jinak, ale naší hlavní myšlenkou je využít peníze tak, aby pracovaly pro Vás a přinášely Vám maximální možný užitek v tom smyslu, že se díky nim budete moci chovat a rozhodovat maximálně svobodně. Cesta k finanční nezávislosti není jednoduchá a určitě není pro každého, na druhou stranu jí může dosáhnout téměř každý, kdo se pro ni skutečně rozhodne a my Vás v této cestě podpoříme, jak jen to půjde.   Pokud chcete ještě více tipů, sledujte nás na sociálních sítích ➡️Facebook https://www.facebook.com/FinancneGramotni ➡️Instagram https://instagram.com/financne_gramotni  ➡️Youtube https://youtube.com/@FinancneGramotni?si=NTrq8J5F7uLrmm-L Zajímá tě cokoliv dalšího? Spoj se s námi přes web 🌐www.amjfinance.cz nebo nám napiš na 📧 [email protected]

Většina lidí si myslí, že investování je o chytrosti. Ve skutečnosti rozhoduje něco úplně jiného Úspěšné investování není o hledání „tajné strategie“ nebo rychlého zbohatnutí. Je hlavně o tom vyhnout se chybám, držet se plánu a mít trpělivost.V této epizodě jsme dali dohromady to nejdůležitější, co rozhoduje o tom, jestli budete jako investor dlouhodobě úspěšný – nebo ne.💡 Co se v epizodě dozvíte:✅ proč investování není o vzrušení, ale o disciplíně✅ proč časté kontrolování portfolia škodí vašim výsledkům✅ proč je čas na trhu důležitější než načasování trhu✅ proč většina investorů nedokáže dlouhodobě překonat trh✅ jak vám automatizace pomůže dělat správná rozhodnutí✅ proč jsou poklesy normální a jak je využít ve svůj prospěch✅ jak nepodlehnout trendům a „horkým tipům“✅ na co se jako investor skutečně soustředit👉 Tato epizoda je základ.Pokud tyto principy pochopíte a začnete je dodržovat, dramaticky tím zvýšíte šanci na dlouhodobý investiční úspěch.👉 Přidejte se k nám a udělejte další krok k finanční nezávislosti. Poslouchejte nyní a nezapomeňte se přihlásit k odběru pro další finanční rady a strategie!👉 Máte dotazy nebo chcete získat další rady k ovládnutí vašich financí? Napište nám na 📧 [email protected] a získejte osobní podporu přímo od nás!#FinancneGramotni #Podcast #Finance #OsobniFinance #PodcastFG #Investice #FinancníPlanovani #FinancniSvoboda #Investovani #InvesticniPlan #PasivniPrijem #Bohatstvi #FinancniNezavislostCílem našeho podcastu je edukovat naše posluchače v oblasti osobních financí, přinášet jim zajímavé tipy, které je přiblíží finanční svobodě. Tento pojem má každý z nás definovaný trošku jinak, ale naší hlavní myšlenkou je využít peníze tak, aby pracovaly pro Vás a přinášely Vám maximální možný užitek v tom smyslu, že se díky nim budete moci chovat a rozhodovat maximálně svobodně. Cesta k finanční nezávislosti není jednoduchá a určitě není pro každého, na druhou stranu jí může dosáhnout téměř každý, kdo se pro ni skutečně rozhodne a my Vás v této cestě podpoříme, jak jen to půjde.Pokud chcete ještě více tipů, sledujte nás na sociálních sítích ➡Facebook   / financnegramotni  ➡Instagram   / financne_gramotni  ➡Youtube   / @financnegramotni  Zajímá tě cokoliv dalšího? Spoj se s námi přes web 🌐www.amjfinance.cz nebo nám napiš na 📧 [email protected]