Fundament & Finanzen - der Immobilienpodcast

Vier Stunden. Oder neun Monate. So groß ist der Unterschied zwischen der schnellsten und der langsamsten Kreditzusage, die Dominik Burchert erlebt hat. Was den Ausschlag gibt, ist meistens nicht die Bank. Es ist das, was Wochen vorher passiert – oder eben nicht. Dominik Burchert begleitet Immobilienkäufer täglich vom ersten Finanzierungsgespräch bis zur Darlehensauszahlung. Er erklärt, welche Unterlagen wirklich zählen, welche Fehler Finanzierungen ausbremsen – und was du auf keinen Fall tun solltest, während die Bank deinen Antrag prüft.

Wärmepumpe oder Gasheizung – über 20 Jahre gerechnet trennen beide beim Einfamilienhaus rund 20.000 Euro Heizkosten. Gleichzeitig wurde die Heizungsförderung gekürzt und Gasheizungen sind wieder erlaubt. Martin Kutschka von der febis Service GmbH ordnet im Gespräch mit Simone Kull-Blensik ein, was das für Eigentümer konkret bedeutet.

Das Haus gehört seit Jahren der Familie. Eines Tages wird es vererbt. Und dann kommt das Finanzamt – und nimmt einen sechsstelligen Betrag, der mit einfacher Planung nie fällig geworden wäre. Florian Hayko ist Rechtsanwalt für Steuerrecht bei SBS Legal in Hamburg. Er berät Familien, die ihr Immobilienvermögen rechtzeitig übertragen wollen – und kennt die Fehler, die aus Aufschieben entstehen. Er erklärt, wie Schenkung und Nießbrauch zusammenspielen – und warum heute handeln günstiger ist als morgen warten.

Jahrelang gespart – und trotzdem reicht es nicht. Wie viel Eigenkapital braucht man wirklich für eine Baufinanzierung, wann lehnt eine Bank ab, und welche Kosten kommen auf Käufer zu, die kaum jemand auf dem Schirm hat? In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Christian Wehner, Vorstand von Kredit.de, über Eigenkapital, Bonität, Energieeffizienz und Kontoauszüge als Bonitätsfalle. Wehner hat selbst gebaut, selbst nachfinanzieren müssen – und gibt ungewöhnlich offene Einblicke aus beiden Perspektiven. Für alle, die wissen wollen, was eine Finanzierungszusage wirklich entscheidet.

550.000 Euro. Verkäufer und Käufer sind sich einig. Die Finanzierung scheint sicher. Dann sagt die Bank: Diese Immobilie ist für uns nur 470.000 Euro wert. Plötzlich fehlen 80.000 Euro. Nicht, weil sich der Kaufpreis geändert hat – sondern weil die Bank dieselbe Immobilie völlig anders bewertet. Annika Schwabel war viele Jahre im Immobilienkreditgeschäft einer Bank tätig und entwickelt heute bei der Europace AG digitale Lösungen für die Objektbewertung. Sie erklärt, wie Banken Immobilien wirklich bewerten – und worauf Käufer achten sollten, bevor die Finanzierung scheitert.

30 Seiten. Heute wird unterschrieben. Die meisten Käufer sehen diesen Vertrag zum ersten Mal im Notartermin selbst. Und fast alle machen denselben Fehler: Sie verlassen sich auf den Notar. Florian Hayko ist Rechtsanwalt bei SBS Legal in Hamburg. Auf seinem Schreibtisch landen keine Musterfälle – sondern Kaufverträge, bei denen Probleme erst nach der Unterschrift sichtbar werden. Er erklärt, was vor dem Notartermin geprüft werden muss – und warum 500 Euro jetzt besser investiert sind als 50.000 Euro später.

Zwei Kinder. Ein normales Einkommen. Und der Wunsch nach einem eigenen Zuhause. Viele Familien glauben, sie können sich Wohneigentum schlicht nicht leisten – und stellen die Frage gar nicht erst. Das ist der teuerste Denkfehler überhaupt. Bernadett Ilyes begleitet Familien in Magdeburg täglich vom ersten Budgetgespräch bis zur letzten Kreditrate. Sie weiß, wo die meisten Familien scheitern – und warum viele mehr finanzieren könnten, als sie denken.

Braunes Wasser, Rohrbruch oder plötzlich ein Wasserschaden im Keller – alte Wasserleitungen sind ein Risiko, das viele unterschätzen. In dieser Folge von Fundament & Finanzen zeigt dir Daniel Korth, wann du deine Wasserleitungen wirklich erneuern solltest, welche Kosten auf dich zukommen und wie du typische Fehler vermeidest.

Ein Grundstück gefunden – perfekte Lage, aber kein Ansprechpartner? Genau hier scheitern die meisten. In dieser Folge von Fundament & Finanzen zeigt Daniel Korth, wie man legal und strukturiert herausfindet, wem ein Grundstück gehört – vom Grundbuchamt über Geoportale bis zum BORIS-System – und wie man den Eigentümer anschließend richtig kontaktiert. Für alle, die aktiv ein Grundstück suchen, bauen möchten und neue Wege gehen wollen, um an Informationen zu kommen, bevor andere es tun.

Eine Immobilienfinanzierung läuft 20 oder 30 Jahre – doch was passiert, wenn Krankheit, Trennung oder ein Gebäudeschaden dazwischenkommen? In dieser Folge spricht Daniel Korth mit Finanzierungsberater Hendrik Stoltenberg über reale Risiken bei der Baufinanzierung: von der Wohngebäudeversicherung über die Risiko-Lebensversicherung und Berufsunfähigkeitsversicherung bis zur Vorsorgevollmacht. Praxisnah und konkret – für alle, die ihre Baufinanzierung langfristig stabil absichern wollen.

Kaufpreise stabil, Mieten steigen – und klassische Kennzahlen wie die Mietrendite reichen plötzlich nicht mehr aus, um eine Immobilie seriös zu bewerten. In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Marco Hoffmann, Gründer und Vorstand der Real Estate Pilot AG, über den Immobilienmarkt 2026: datenbasierte Marktanalyse, Angebotsdauern, regionale Unterschiede und die Frage, ob Immobilien aktuell zu teuer, zu günstig oder schlicht komplexer geworden sind. Für alle, die sich 2026 ein realistisches Bild vom Immobilienmarkt verschaffen wollen.

Ein altes Haus kann ein Traum sein – oder ein finanzieller Fehltritt. In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Finanzierungsberater Sascha Becker darüber, worauf es beim Kauf eines alten Hauses wirklich ankommt. Sie erklären, wie Banken Altbauten bewerten, welche Risiken bei Energieklasse, Sanierung und Finanzierung oft unterschätzt werden und warum ein solides Sanierungskonzept heute entscheidend ist. Außerdem geht es um typische Kostenfallen, steigende CO₂-Kosten und darum, wie KfW-Förderungen den Altbau trotzdem attraktiv machen können. Eine praxisnahe Episode für alle, die ein altes Haus kaufen oder sanieren wollen – realistisch, verständlich und ohne Schönfärberei.

„Ein Haus zu kaufen scheitert selten am Traum – sondern fast immer an falscher Planung.“ In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Finanzierungsvermittler Sascha Becker über den Hauskauf 2026 und erklärt, worauf es bei Baufinanzierung, Eigenkapital, Kaufnebenkosten und Zinsbindung jetzt wirklich ankommt. Gemeinsam ordnen sie aktuelle KfW-Förderungen wie „Jung kauft Alt“ ein, zeigen, welche Unterlagen Banken heute verlangen und welche drei Fehler bei Budget, Lage und Finanzierung besonders teuer werden können. Eine praxisnahe Episode für Erstkäufer und erfahrene Immobilieninteressierte, die ihren Hauskauf realistisch planen und fundierte Entscheidungen treffen wollen.

„Ein falscher Makler kann Zehntausende kosten – ein guter bringt oft mehr ein, als er kostet.“ In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit dem Leipziger Immobilienmakler Sven Butterling (17 Jahre Berufserfahrung, Teil des internationalen Netzwerks Keller Williams) über die zentrale Frage: Brauche ich einen Makler — und wenn ja, worauf muss ich achten?

Mehr Platz, mehr Wert, aber auch mehr Planung: In dieser Episode erfährst du, wie du einen Hausanbau clever angehst – damit aus dem Traumraum kein Albtraum wird! Daniel Korth führt Schritt für Schritt durch die wichtigsten Überlegungen rund um Baugenehmigungen, Kostenfallen und gestalterische Freiheiten.

Dieser Podcast beleuchtet, wie sich der Leipziger Mietmarkt in Zeiten hoher Nachfrage und knappem Wohnraum verändert, und liefert wertvolle Praxistipps für alle, die bei Wohnungsbesichtigungen punkten wollen. Gemeinsam mit Makler Sven Butterling erfährst du, worauf es jetzt wirklich ankommt, um eine Wohnung zu bekommen und den Markt zu verstehen.

Mit diesem einfachen 5‑Punkte‑Plan weißt du nach kurzer Zeit genau, ob dein Traumhaus für dich realistisch ist — inkl. Beispielrechnung, Fallen und konkreten Handlungsschritten.

In diesem Interview sprechen wir wieder mit Sven Suberg, dem Vertriebsleiter von Hanse Haus, über eine der wichtigsten Fragen für Bauherren: Was kostet ein Fertighaus wirklich – inklusive Grundstück und aller Baunebenkosten?

In dieser Folge von Fundament und Finanzen nehmen wir euch mit auf eine ganz persönliche Reise vom ersten Wohnungskauf bis zum eigenen Mehrfamilienhaus. Daniel Korth spricht mit Philipp Netz, erfahrenem Bankbetriebswirt und Gründer, über die entscheidenden Hebel, die ihm den Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen ermöglicht haben – und wie er sein Vermögen mit wenig Eigenkapital vervielfachen konnte.

In dieser Folge des Fundament & Finanzen Podcasts diskutiert Daniel Korth mit Sven Suberg, Vertriebsleiter bei Hanse Haus GmbH, die Vor- und Nachteile von Fertighäusern und Massivhäusern. Sie geben wertvolle Einblicke, die Bauherren bei der Wahl der passenden Bauweise unterstützen.

In dieser Folge spricht Daniel Korth mit Philipp Netz, einem erfahrenen Immobilienbesitzer und Unternehmer, über das spannende Thema „Wohnung kaufen und erfolgreich vermieten“. Philipp teilt seine persönlichen Erfahrungen, gibt praktische Tipps für Einsteiger und beleuchtet, wie man auch in strukturschwachen Regionen erfolgreich in Immobilien investieren kann.

Träumst du vom eigenen Haus, bist dir aber unsicher, wann der beste Zeitpunkt zum Kauf ist? In dieser Folge spricht Daniel Korth darüber, welche Faktoren das ideale Alter für den Hauskauf beeinflussen und welche Überlegungen du unbedingt anstellen solltest, damit dein Traum nicht zum Risiko wird.

Kann man 2025 noch ein eigenes Haus für 200.000 € kaufen? Daniel Korth analysiert die aktuellen Chancen, Herausforderungen und kreative Lösungen auf dem Immobilienmarkt.

In dieser Folge erfahren Sie, wie Sie den gemeinsamen Hauskredit bei einer Scheidung rechtlich und finanziell klug regeln – mit praktischen Tipps von Rechtsanwalt Christian Tobias Weiss. Ein unverzichtbarer Leitfaden für alle Paare mit gemeinsamer Immobilie.

Matthias Markowski-Huhn berichtet, wie er ein fast 90 Jahre altes Haus in Potsdam mit viel Eigenleistung und kluger Planung erfolgreich saniert hat. Erfahre, welche Herausforderungen, Finanzierungstipps und praktischen Lösungen ihn dabei begleitet haben.

Wie verwandelt man einen alten Altbau in ein modernes Zuhause, ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren? In der neuen Folge von Fundament und Finanzen verrät Innenarchitektin Franziska Kanani ihre besten Tipps und Tricks rund um Renovierung, energetische Sanierung und stilvolle Gestaltung. Lassen Sie sich inspirieren und holen Sie sich wertvolle Ideen für Ihr eigenes Projekt – diese Episode sollten Sie nicht verpassen!

In dieser Folge spricht Daniel Korth mit Daniel Preis, Vorstand und Co-CEO der Domicil Real Estate Group. Daniel Preis hat seine erste Immobilie 2003 als Kapitalanlage verkauft – seit über zwanzig Jahren begleitet er private Investoren von Ankauf über Sanierung bis zur laufenden Verwaltung. Eine ehrliche Einschätzung aus über 20 Jahren Praxis, ohne Buzzwords.

Die Wahl des richtigen Tilgungssatzes kann nicht nur die Dauer der Rückzahlung erheblich verkürzen, sondern auch Tausende von Euro an Zinsen sparen. In dieser Episode erfahren Sie, wie Sie Ihre Baufinanzierung optimal gestalten können.

In dieser Episode erklärt Rechtsanwalt und Steuerberater Helge Schubert, wie man Immobilien erfolgreich vererbt, Streitigkeiten innerhalb der Familie vermeidet und die Erbschaftssteuer optimal plant. Er gibt praktische Tipps zur Regelung von Testamenten und wertvollen Immobilien.

In dieser Episode von „Fundament & Finanzen“ diskutieren Daniel Korth und Rechtsanwalt Helge Schubert von der Kanzlei Rose & Partner die Vor- und Nachteile des Hausverkaufs innerhalb der Familie. Erfahren Sie, wie Sie rechtliche Stolpersteine und hohe Steuern vermeiden können!

In dieser Folge spricht Gastgeber Daniel Korth mit Sebastian Eiermann über die entscheidende Frage: Was kann ich mir beim Immobilienkauf tatsächlich leisten? Gemeinsam beleuchten wir, welche Einnahmen und Ausgaben Banken wirklich interessieren – und welche oft übersehen werden. Wir gehen darauf ein, wie Banken die Kreditrate berechnen, worauf sie bei Selbstständigen und Ehepaaren achten und wie sich Zinsänderungen auf deine Planung auswirken. Außerdem erfährst du, warum eine ehrliche Lebensphasenplanung und ein gut aufbereiteter Antrag deine Chancen auf eine Zusage deutlich erhöhen. Wenn du Klarheit und Sicherheit für deinen Immobilienkauf suchst, bist du in dieser Episode genau richtig.

In der neuesten Episode des „Fundament & Finanzen“ Podcasts spricht Daniel Korth mitJan Grade von empirica regio über die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Sie beleuchten die entscheidenden Faktoren, die den Immobilienmarkt beeinflussen, wie demografischer Wandel, Neubau und Leerstand.

In dieser Episode von Fundament & Finanzen erläutert Sebastian Eiermann von Vitis Finanzkonzepte die größten Stolpersteine, die Immobilienkäufer bei der Baufinanzierung umgehen sollten.

In dieser Episode des "Fundament & Finanzen" Podcasts diskutieren Daniel Korth und Finanzwirt Dirk Mendritzki die verschiedenen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung – sowohl mit als auch ohne Eigenkapital. Erfahren Sie, welche Strategien für Käufer sinnvoll sind und welche Faktoren bei der Finanzierung eine Rolle spielen.

In dieser Episode von 'Fundament und Finanzen' spricht Daniel Korth mit dem Finanzplaner Dirk Mendritzki über den Prozess des Haus- und Wohnungskaufs. Themen sind u. a. die Bedeutung einer soliden Finanzplanung, die wichtigen Schritte beim Immobilienkauf und die Herausforderung einer nachhaltigen Baufinanzierung.

In dieser Folge tauchen wir mit Professor Dr. Tobias Just von der IREBS in die komplexe Welt des Immobilienkaufs ein. Wir beleuchten, wie historische Entwicklungen und aktuelle Marktbedingungen den Kauf von Wohneigentum beeinflussen und welche Überlegungen dabei entscheidend sind.

Im Interview sprechen wir mit Prof. Dr. Tobias Just über die Entwicklungen des Immobilienmarkts, wobei Faktoren wie Zinsdynamik und Rezession im Fokus stehen. Trotz Herausforderungen sieht er Chancen in sinkenden Preisen, nachhaltigen Konzepten und dem Strukturwandel im Städtebau.

In dieser Episode spricht Daniel Korth mit Alex Boerger von Schlau Energiesparen über die häufigsten Fehler beim Energiesparen und effektive Maßnahmen zur energetischen Sanierung.

In diesem kurzen Interview sprechen wir noch einmal mit Finanzmakler Nils Seifart über Immobilienkredite und Baufinanzierung. Wir diskutieren das notwendige Einkommen für einen 350.000 Euro Immobilienkredit und betonen die Bedeutung individueller Beratung bei solch wichtigen Lebensentscheidungen.

In der heutigen Folge von "Fundament & Finanzen" sprechen wir mit dem Finanzmakler Nils Seifart über Altersvorsorge mit Immobilien. Wir beleuchten die Vor- und Nachteile von selbstgenutzten und vermieteten Immobilien und geben wichtige Tipps, worauf Sie dabei achten sollten.

Seit über 25 Jahren ist Marco Hoffmann schon im Immobiliengeschäft in unterschiedlichen Rollen tätig. Mit ihm sprechen wir ausführlich über die Entwicklung der Immobilienpreise, die Chancen für Investoren auf dem Immobilienmarkt, die Digitalisierung der Branche und das Beispiel Leipzig.

In der aktuellen Folge von "Fundament & Finanzen" gibt Dr. Henryk Seeger Einblicke in das Thema Rückmietverkauf. Dabei verkaufen Immobilienbesitzer ihre Immobilien und mieten sie anschließend wieder zurück. Doch wie funktioniert das genau und was sind die Vor- und Nachteile?

In der aktuellen Folge von "Fundament & Finanzen" gibt Energieberater Dennis Todt Einblicke in die wichtige Rolle von Energieberatern bei der Gebäudesanierung. Dabei werden Themen wie Energieeffizienz, Dämmung und erneuerbare Energien behandelt.

Viele Deutsche träumen davon, eine Immobilie im Ausland zu besitzen. Gemeinsam mit dem Finanzierungsspezialisten Daniel Garcia sprechen wir über Finanzierungsmöglichkeiten, rechtliche Aspekte und aktuelle Markttrends – mit besonderem Fokus auf die Balearen, die Kanarischen Inseln und das spanische Festland.

In dieser Podcast-Episode erklärt Marisa Zapke von der BHW Bausparkasse AG die Grundlagen und Vorteile des Bausparens. Erfahren Sie, wie sich Bausparverträge nach der Zinswende 2022 entwickelt haben und welche Vor- und Nachteile dahinterstecken.

Vom Fertighaus zum Traumhaus: In diesem Interview teilt Fertighausexperte Tobias Beuler wertvolle Erfahrungen, Tipps und Tricks für den Neubau Ihres Traumhauses! Erfahren Sie alles über Fertighäuser, diverse Fallstricke auf den Baustellen und die Unterschiede zum Massivhaus.

In der aktuellen Folge von "Fundament & Finanzen" sprechen wir mit Martin Kutschka, dem Geschäftsführer der febis Service GmbH, über die sich ständig wandelnden Voraussetzungen im Bereich der Fördermittel. Er erläutert, ab wann es sich lohnen kann, auf eine Förderung zurückzugreifen. Darüber hinaus erzählt er, wie Sie gekonnt durch den komplexen Dschungel der Voraussetzungen für Neubauten und Sanierungen navigieren können, um langfristig erhebliche Kosten zu sparen.

In diesem aufschlussreichen Interview teilt die erfahrene Immobilieninvestorin Dr. Christiane von Hardenberg aus Berlin ihre wertvollen Einblicke, ob der Kauf und die Vermietung von Immobilien eine sinnvolle Entscheidung sind. Erfahren Sie, wie individuelle Faktoren, Standortanalysen und strategische Planungen Ihren Erfolg im Immobilienmarkt beeinflussen können, und lassen Sie sich inspirieren, Ihre eigenen Investitionsziele zu definieren.

In einer Welt, die zunehmend von elektronischen Geräten und Systemen geprägt ist, wird der Schutz dieser Technologien immer wichtiger. Der Blitzschutz und die Hauserdung spielen hierbei eine entscheidende Rolle, um Gebäude und elektronische Geräte vor potenziellen Gefahren zu schützen. Um Ihnen einen umfassenden Einblick in dieses komplexe Thema zu geben, haben wir Maximilian Koch von der Firma Dehn zum Interview eingeladen. In 35 Minuten erfahren Sie alles Wichtige über Blitzschutz und Hauserdung bei Immobilien – ein absolutes Muss für alle, die sich mit diesem Thema auseinandersetzen möchten.

Ein altes Fachwerkhaus zu sanieren kann eine echte Herausforderung sein. Doch Maik Hanau teilt in diesem Interview seine persönlichen Erfahrungen und gibt wertvolle Tipps zu Themen wie Altbausanierung, Dämmung und Heizungssystemen. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigenheim effizienter gestalten können und welche Fehler aus seiner Sicht vermieden werden sollten.