Authentik

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik.Dans cet échange approfondi, j’accueille Gaël, qui a fait ce que beaucoup rêvent de faire : quitter son CDI pour vivre de ses revenus immobiliers.Gaël raconte son histoire.34 ans, marié, deux enfants.Pendant 10 ans, consultant en cabinet avec un salaire croissant : de 1750€ à 4000€ net par mois.Sur le papier, tout était parfait.Sauf une chose : il manquait de temps.Il découvre l'immobilier et décide d'investir.Pas avec peu, mais sérieusement.250k€ à investir.Pas facile quand on n'a jamais investi.Mais Gaël a une philosophie : voir les travaux comme une opportunité de maîtriser le risque, pas comme une contrainte.Ses premiers chiffres ? 20 000€ par an de revenus bruts.Assez pour vivre gratuitement.Il scale progressivement, diversifie les biens, puis à un moment : il peut enfin quitter son CDI.Mais attention, ce n'est pas une success story rose. Gaël parle des obstacles réels, de la fiscalité, des imprévus, de la charge mentale. Comment gérer plusieurs biens ?Combien faut-il vraiment d'apport ?Comment trouver les bons deals ?Qu'est-ce qui change vraiment quand on arrête le CDI ?À écouter si vous pensez sérieusement à l'immobilier comme levier de liberté financière. Bonne écoute !⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre logement atypique :https://realifeformation.com/guide📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Gael sur Instagram :https://www.instagram.com/renovation_liberte?igsh=MXh4OTJiZmVldzlhdg==Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik.Dans cet échange approfondi, j’accueille Bruno, investisseur immobilier expérimenté qui partage un retour d’expérience rare : celui d’un investisseur qui a décidé de ralentir, restructurer et reprendre le contrôle de son patrimoine.On parle souvent d’acheter toujours plus… mais beaucoup moins de corriger ses stratégies.Dans cet épisode, Bruno revient sans filtre sur :ses premiers investissements réalisés loin de chez luila réalité de la gestion à distance et de la charge mentaleles erreurs invisibles après plusieurs opérationspourquoi acheter au prix du marché peut parfois être la meilleure décisionle débat réel entre cashflow et construction patrimonialequand vendre, conserver ou réorganiser son parc immobilierl’évolution actuelle du marché immobilier et comment s’adapterles décisions difficiles qui font passer un investisseur à un autre niveauUn épisode essentiel pour ceux qui veulent dépasser la phase des premiers investissements et construire un patrimoine durable et cohérent.Bonne écoute !📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Bruno sur ses réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/monsieurhugo/YouTube : youtube.com/@monsieurhugoHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik avec Yoni, marchand de biens basé à Lyon, qui raconte sans filtre son parcours : études “classiques”, remise en question, premiers business, puis le basculement dans l’immobilier jusqu’à structurer une vraie activité de marchand.Dans cette conversation, on parle de ce que personne ne te dit vraiment :le moment où tu réalises que la voie tracée ne te ressemble pascomment il a appris à exécuter (formations, terrain, erreurs)sa première opération marchande : rachat, subdivision, rénovation, reventepourquoi un marchand est un chef d’orchestre (notaire, banquier, artisans, géomètre…)le conseil n°1 : visiter et comprendre la demande réelle (pas fantasmer sur Excel)la pression sociale (et pourquoi il faut parfois ne pas écouter même les proches)pourquoi “marchand de biens” est devenu une mode… et comment reconnaître le sérieuxson gros projet : entrepôt à Villeurbanne, 900k€ de travaux, vision long termeses ressources : MDB Académie + son livre “Devenir marchand”Bonne écoute !📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Yoni sur ses réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/yonimdb/ Site web : https://yonibuchsbaum.fr/Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Thomas Creton, créateur d’Investisseur Simple, podcasteur et conseiller en investissement financier indépendant.Dans cet échange ultra concret, Thomas raconte son parcours : de l’école d’ingénieur à ses années de voyage, puis ses premiers pas dans l’investissement avec une idée fixe : acheter du temps pour vivre une vie plus libre.On parle sans détour de ce qui fait (vraiment) la différence : la discipline financière.Comment épargner même avec un salaire “normal”, comment investir sans se perdre, et pourquoi gagner plus ne règle rien si tu n’as pas de système.Thomas partage aussi ses convictions et ses nuances sur :Immobilier vs bourse (et les erreurs qui font perdre de l’argent “dans la pierre”)Les ETF : pourquoi l’indiciel simplifie tout et comment ça fonctionne concrètementCrypto : sa place réelle dans une stratégie long termePEA / assurance-vie / compte-titres : quoi mettre où pour éviter les mauvais choixLe dilemme qui divise tout le monde : accélérer en sacrifiant le présent ou progresser “passivement” sur la duréeEt le moment où ça change de dimension : charges, impôts, statuts… quand ton activité commence à marcherUn épisode parfait si tu veux : mieux gérer ton argent, devenir discipliné et construire une stratégie solide (sans jargon).Bonne écoute !⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Thomas sur ses réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/investir_simple/?hl=frYouTube : https://www.youtube.com/channel/UC32oszl8tuwYd4-BMbEjmtwPodcast : https://smartlink.ausha.co/investir-simpleHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, un échange profond, sans filtre et nécessaire avec Sophie, spécialiste de la relation à l’argent, de l’éducation financière et des blocages invisibles qui sabotent nos choix de vie.Dans cet épisode, on ne parle pas d’immobilier ou de promesses creuses.On parle de ce qui se joue vraiment derrière l’argent.Sophie nous explique pourquoi beaucoup de personnes, et particulièrement les femmes, ne sont pas pauvres financièrement, mais pauvres émotionnellement, et comment cette confusion influence nos décisions professionnelles, notre rapport au travail, notre capacité à demander plus et notre aptitude à garder l’argentOn aborde :le mythe de la sécuritéle conditionnement dès l’enfancela peur de perdre vs la peur de gagnerpourquoi augmenter ses revenus ne règle riencomment développer une compétence à haute valeur financièreet surtout… comment reprendre le pouvoir sur sa trajectoire de vieUn épisode lucide, parfois inconfortable, mais fondamental pour quiconque veut comprendre pourquoi il stagne malgré ses efforts.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:43 Présentation de Sophie - spécialiste de la relation à l’argent, de l’éducation financière et des blocages invisibles qui sabotent nos choix de vie.00:06:44 Licencié d’un job “parfait” mais vide de sens00:11:30 Le déclic intérieur : quand changer soi-même change tout00:17:51 Son plan d’action pour devenir libre financièrement00:25:00 L’entrepreneuriat : la transformation d’une vie00:30:50 Masculin / féminin : deux visions radicalement différentes de la sécurité00:34:21 La “bad money” vs “good money”00:41:36 Pourquoi savoir garder l’argent est plus important que d’en gagner00:47:22 Comment gagner le SMIC à 2500€01:01:07 Son dernier conseil Authentik pour vous01:04:08 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik.Aujourd’hui, j’accueille Pierre, 26 ans, ancien militaire passé par Saint-Cyr, qui a quitté l’institution pour se consacrer à 100% à l’immobilier.Dans cet échange, Pierre raconte comment il a commencé très tôt pendant ses études et comment il a enchaîné jusqu’à construire un portefeuille qui atteint aujourd’hui 101 lots en perso.On parle sans filtre de :son parcours Saint-Cyr et le mindset d’exécution qui l’a servi en immobilierson premier achat juste avant le Covid… et la vitesse à laquelle il a enchaînéune négociation folle : 90 000€ affiché / 47 000€ signéle déclic Airbnb / location courte durée et les arbitrages LCD vs longue duréela structuration : holding, SCI, et les leviers qui accélèrent vraimentla gestion à grande échelle : automatisation, équipes, et son hack de laverie centralepourquoi il a internalisé (boîte de travaux, agence immobilière...) au lieu d’externaliseret surtout : comment tenir mentalement quand “ça grossit vite” (famille, couple, pression)Bonne écoute !00:00:00 Introduction : “En 3 ans à Saint-Cyr, j’avais déjà 15 biens”00:00:40 Qui est Pierre : 26 ans, sortie de l’armée, investisseur immobilier00:02:22 Saint-Cyr : formation, discipline, résilience… et mental d’exécution00:04:50 Pourquoi quitter l’institution : quand l’immo prend le dessus00:07:46 “Je n’ai pas le temps, SOS” : comment faire ?00:12:03 Le déclic : “dès mes 3 bulletins de solde, je vais à la banque”00:13:47 Longue durée ou courte durée ?00:15:09 Investir avec un petit budget00:16:35 Démarrer l’entrepreneuriat pendant le Covid00:18:40 SCI, premier immeuble, et Airbnb00:22:42 Bonne idée la SCI pour faire de l’argent ?00:23:56 Deuxième immeuble : Airbnb à thème00:28:01 S’associer : bonne ou mauvaise idée ?00:29:47 Troisième immeuble à thème00:31:37 Lancement de 4 nouvelles activités00:37:38 Pourquoi et comment monter autant d’entreprise différentes ?00:42:39 Comment gérer autant d’Airbnb ?00:49:38 Prochaine étape : les USA ?00:51:21 “Rome ne s’est pas fait en 1 jour”00:57:22 Vivre en dessous de ses moyens, éviter le burn out01:01:02 Son dernier conseil Authentik pour vous01:02:51 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik.Aujourd’hui, j’accueille Willem et Nora, un couple d’investisseurs qui a construit son parcours sans héritage, avec une réalité que beaucoup connaissent : un boulot, des enfants, des doutes… et des banques pas toujours “amies”.Dans cet échange, ils racontent comment tout a commencé en 2015, avec un déclic simple mais brutal : “on n’aura jamais de retraite si on ne fait rien.”On revient sur leur chronologie, leurs premiers choix (pas le “bien parfait”), leur manière de se répartir les rôles en couple, et ce qui a vraiment fait la différence : la capacité à agir avant d’être prêts.Vous allez aussi entendre :Pourquoi le passage en freelance a été un tournant… et comment ils ont géré le discours destructeur des banques (“vous n’investirez jamais”)Leur déclic formation en 2019, et comment ça a débloqué leur passage à l’actionLes chiffres concrets : différé, loyers, mensualités, et logique de margeLes “petits actifs” ultra passifs (caves/parkings) et pourquoi ça compteLes coulisses d’un projet immobilier : copro, syndic, voisins, et la réalité terrainLeur vision de la location : identité, accueil, et création d’un lieu avec une vraie âmeEt surtout : le conseil authentique qu’ils donnent à quelqu’un qui veut se lancer, même en couple, même avec des enfantsBonne écoute !⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, avec Camille, investisseuse qui a décidé de ne plus subir le salariat et de construire sa liberté grâce à l’immobilier… malgré les refus, les doutes et les clichés.Dans cet échange sans filtre, Camille nous partage :comment elle passe de Paris, CDI confortable et trajectoire “classique”à une décision radicale : “j’achète des immeubles et je ne serai plus salariée”pourquoi elle choisit d’aller directement sur des immeubles de rapport plutôt que du simple T2comment elle encaisse 14 refus bancaires parce qu’elle est jeune, femme, “pas le profil”… avant de trouver les bons partenairesla stratégie derrière ses 4 immeubles, entre petites villes sous-cotées et Béziers en plein renouveaula réalité de la gestion locative, des locataires compliqués, d’une procédure d’expulsion et d’un immeuble en péril transformé en actif ultra rentablela différence entre LCD intelligente et “LCD pansement”, et pourquoi “la LCD ne doit jamais servir à cacher la misère”ses montages SASU / holding / LMP, et la manière dont elle structure son parc pour sécuriser sa croissanceson rapport aux réseaux sociaux : montrer les chiffres, oui, mais aussi les galères, la fatigue, les risquescomment elle gère en parallèle grossesse, changement de vie, transition hors CDI sans sacrifier sa vision long termeOn parle chiffres, montage, banques, fiscalité, mais aussi :de confiance en soi quand personne ne te prend au sérieux,de ce que ça implique d’être une femme qui enchaîne les immeubles,de la pression de l’entourage, des “bons conseils” toxiques,et de ce qu’il faut accepter pour reprendre le contrôle de son temps et de sa vie.Un épisode dense, concret, 0 paille : si tu veux comprendre comment passer du confort illusoire au vrai plan d’indépendance, l’histoire de Camille est un cas d’école.Bonne écoute !⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Fabio, marchand de biens et investisseur immobilier qui a décidé de ne jamais redemander 1€ à ses parents… et de se débrouiller seul.Dans cet échange sans filtre, Fabio raconte comment il est passé :d’un CAP plombier subi et d’un parcours scolaire chaotique,à ses premiers petits business au lycée (revendre des céréales pour payer ses repas),puis à une boîte de location de bateaux à 20 ans,avant de plonger à fond dans l’immobilier, le développement foncier et le marchand de biens.Il nous dévoile :La maison squattée en plein cœur de Nice qui devient l’une de ses plus belles opérationsComment il enchaîne avec un achat à Paris et une résidence principale rentableSa vision très claire : “l’argent n’est pas le problème, le vrai sujet c’est les bonnes affaires”Pourquoi il préfère créer de la valeur en transformant bureaux et biens sous-exploitésComment il s’est entouré d’associés solides, rencontrés en séminaires, avec qui il signe aujourd’huiPlus de 5 000 000€ de projets en cours, en gardant les pieds sur terreOn parle aussi de ce qu’on ne voit jamais sur les réseaux :la pression, les doutes, les nuits courtes,l’impact sur la vie perso, les relations, le couple,la nécessité de déléguer, protéger son temps et choisir ses priorités,la création de Cinéra, son modèle pour former des marchands de biens, créer un réseau et partager les deals plutôt que jouer solo.Fabio vous montre qu’on peut partir de rien, sans héritage ni diplôme “parfait”, et construire pas à pas un modèle rentable, structuré, aligné avec sa vie.Si tu t’intéresses à l’immobilier, au marchand de biens, à la liberté financière intelligente (pas TikTok), cet épisode va te donner des repères concrets, des chiffres réels et un vrai retour terrain.Bonne écoute !⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’accueille Antoine, 22 ans, investisseur et entrepreneur dans la sous-location professionnelle.Dans cet échange sans filtre, il partage son parcours hors norme : de ses études vétérinaires abandonnées à la création d’une société rentable avant 25 ans.Antoine nous raconte comment il a :transformé une erreur d’orientation en tremplin entrepreneurial,lancé son business sans posséder un seul bien,et atteint la liberté financière grâce à la sous-location.On parle sans détour de :ses premiers deals et ses erreurs de débutant,la fiscalité et la structuration d’un modèle rentable,la pression, les sacrifices et la réalité de ce mode de vie,mais aussi de vision long terme et d’indépendance.Un échange inspirant, authentique, et plein d’enseignements pour tous ceux qui rêvent de reprendre le contrôle sur leur temps et leurs finances.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:43 Présentation d’Antoine00:02:18 Le parcours avant l’immobilier00:04:10 Le déclic : quitter les études vétérinaires00:05:18 Le retour en France et nouvelles formations00:06:03 La formation en ligne et le mindset à 18 ans00:07:20 Premier deal : les débuts concrets00:12:36 Tout plaquer pour faire +00:17:12 L’importance de faire des visites terrain00:20:09 Deuxième deal : tout est question de mindset00:25:45 Troisième deal : location courte durée00:27:11 Les galères de personnel de ménage00:30:04 Channel manager : pour ou contre ?00:36:15 Rentabilité des T200:41:00 Continuer à investir sur un quatrième deal00:42:45 La solution de la sous-location00:46:15 Pourquoi un propriétaire refuse de la sous-loc ?00:48:38 Comment scaler un business de sous-location ?00:51:39 On fait du bénéfice en sous-loc ?00:54:45 La gestion de 18 appartements00:58:50 Vendre sa société : liberté ou erreur ?01:03:20 Les projets d’Antoine01:06:00 Son dernier conseil Authentik pour vous01:07:40 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Florian, investisseur immobilier au parcours aussi brut qu’inspirant.Dans cet échange authentique, Florian revient sur ses débuts marqués par le doute, les refus et l’absence de soutien.Vous découvrirez :Comment un refus d’augmentation a déclenché tout le resteSes 8 mois pour signer sa première opérationCe qu’il a compris après s’être fait recaler par les banquesSes galères, ses déclics, et le mindset de celui qui n’abandonne pasEt surtout : comment il a appris sur le terrain, sans réseau ni formationFlorian nous livre une vraie leçon d’endurance, de créativité et d’alignement.Un épisode à écouter si tu veux te lancer… mais que tu penses ne pas avoir “ce qu’il faut”.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:000:43 Présentation de Florian00:07:30 Il se fait passer pour un investisseur au départ00:12:20 L’opportunité d’un bien : comment tout a démarré00:15:12 Le parcours de Steven - Realife00:20:23 Faire face aux refus des banques00:23:11 90 000€ pour investir00:27:19 Troisième investissement : 15 banques refusent00:31:40 Les banquiers : des partenaires avant tout00:33:40 Cumuler le travail et l’investissement00:34:50 La colocation pour booster ses revenus00:37:00 Acheter un immeuble : sa target00:38:30 Sa stratégie de commercial pour investir00:43:30 Investir à 1h30 de Paris00:44:47 Banque, taux d’endettement, hypothèque et nom propre00:51:00 Quitter son job pour 85k€ de CA00:57:00 C’est différent quand on a des enfants ?00:59:40 Expatriation à Maurice et mode de vie01:02:15 Son dernier conseil Authentik pour vous01:03:40 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Florian sur ses réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/masterimmogold?igsh=ZGlvMGRrNW44dXVnHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Rayan, opérateur LCD et spécialiste de la sous-location professionnelle.Dans cet échange concret et sans détour, il partage :- Le modèle LCD / sous-location pro : pourquoi “full Airbnb”, comment verrouiller l’occupation et éviter la vacance.- Le financement : “les vannes des banques sont ouvertes” → dossiers, séquence, ce qui fait gagner un oui.- Le premier bien et la mise en route opérationnelle : annonces, tarifs, SOP, PMS.- Rénovation légère vs biens déjà rénovés : arbitrages, délais, impact sur la note et la rentabilité.- Fiscalité & montages (LMNP/LMP, SCI) : ce qui change vraiment la marge.- Négociation : aller vite sans se griller, scripts et clauses utiles.- Gestion locative : avis, ménage, standardisation pour tenir la qualité.- Scaling : passer de 1 à plusieurs unités sans dégrader l’expérience.- Erreurs fréquentes et conseils actionnables pour débuter proprement.Tu repars avec : un process de financement, un setup outils (PMS, SOP, templates), des leviers concrets pour la rentabilité (tarifs, occupation) et une feuille de route pour scaler sans t’épuiser.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:41 Qui est Rayan ?00:02:35 Son parcours avant l’immo00:03:48 L’obsession de ne pas suivre le schéma classique00:06:43 Le passage à l’action : l’investissement00:09:19 Pourquoi il a visité dans toute la France ?00:10:36 L’importance de se former00:12:40 Le premier projet est un échec 00:14:25 Premier projet : un T200:20:08 Airbnb ? Booking ?00:27:32 Deuxième et troisième projet : la banque refuse00:29:00 Comment gérer le linge, femme de ménage…00:36:15 Quitter son CDI pour se lancer00:44:10 Démarrer dans la sous-location professionnelle00:46:17 Convaincre les propriétaires de faire de la sous-location00:51:09 Quels logements choisir ?00:55:59 Quelle quantité de sous-location ? Et quelle gestion ?00:58:09 Quel chiffre d’affaire pour de la sous-location ?01:00:05 Acheter ou sous-louer ?01:01:37 Son dernier conseil Authentik pour vous01:02:44 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Rayan & Arthur sur :Instagram : sous_loueurs_rentiersMiniature : http://instagram.com/romana_dodiciHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Laura Prudent, ancienne infirmière et directrice de crèche devenue investisseuse et coach en immobilier.Dans cet échange sans filtre, Laura revient sur son parcours hors du commun :Son déclic brutal lorsqu’une banquière lui annonce qu’elle est « pauvre » malgré son salaire.La séparation douloureuse et la vente de sa maison, vécue comme un échec, mais qui a tout changé.Sa découverte de l’immobilier grâce au livre “Adieu Patron” et à sa première formation.Ses premières colocations rentables : comment elle transforme un T3 en T5 et génère jusqu’à 760 € de cashflow avec moins de 130 000 € investis.Les galères de chantiers, la crédibilité en tant que femme dans un milieu masculin, et l’importance d’un réseau d’investisseurs solide.Sa montée en puissance : 4 opérations en quelques années, une maison de 200 m² à 450 000 €, et la création d’une SCI avec sa mère.Vous découvrirez aussi ses conseils pour :Éviter les erreurs de débutant,Construire un patrimoine solide,Et surtout, oser prendre la décision qui change une vie.Laura nous prouve qu’avec une vision claire, du courage et beaucoup de travail, il est possible de remplacer son salaire par les loyers et de retrouver la liberté de choisir sa vie.Bonne écoute !⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Laura sur Instagram : https://www.instagram.com/laura.prudentMiniature : http://instagram.com/romana_dodiciHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Julian, ancien banquier puis inspecteur des impôts devenu investisseur aguerri avec plus de 40 biens en seulement 4 ans.Il partage :Ses premières erreurs immobilières et ce qu’il a appris en repartant de zéro,Le déclic personnel qui a tout changé, entre rupture amoureuse et rage de réussir,Pourquoi il a choisi de déléguer ses travaux et ses gestions,La différence entre cashflow et capitalisation,Ses convictions sur la LCD, la fiscalité, la bourse et la crypto.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:42 Présentation de Julian : famille, vie personnelle et premiers pas en banque00:03:32 Inspecteur des impôts : comprendre le système fiscal de l’intérieur00:03:57 Premiers achats immobiliers ratés et séparation douloureuse00:04:55 Création d’Immorenta00:05:31 Naissance du logiciel Immoscan00:06:16 Le déclic : quitter le salariat et investir massivement00:06:52 La rupture amoureuse comme moteur de transformation00:07:07 Salaire d’inspecteur des impôts et limites financières00:09:22 Lecture de Kiyosaki : le choc qui change tout00:11:10 L’insouciance et les chiffres dans l’investissement00:12:01 Paternité et responsabilités00:15:42 Rupture et renaissance : tirer force des épreuves00:20:48 La famille et l’entourage comme pilier central00:22:57 L’accompagnement des investisseurs et focus sur la LCD00:24:32 L’immobilier, un pilier immuable face aux cycles économiques00:25:19 L’importance de déléguer dès le début pour aller vite00:33:17 Capitalisation vs cashflow 00:34:24 Taux d’intérêt et anomalies de marché00:35:27 Bourse, crypto, assurance-vie00:39:14 Débutants : livret A, effet de levier et stratégie bancaire00:40:17 Pourquoi la bourse n’est pas adaptée aux petits montants00:42:33 La barrière d’entrée plus dure mais plus rentable de l’immo00:43:06 Agents immobiliers : incompétences et risques fréquents00:45:56 Le juridique avant tout : sécuriser ses opérations00:46:42 Comment ImmoScan a simplifié la recherche de biens00:53:07 Optimiser son temps et son énergie d’investisseur00:58:06 Le rôle du mindset dans les réussites et échecs01:00:13 Les sacrifices personnels derrière la réussite01:03:34 Les love rooms et Airbnb : saturation du marché ?01:12:09 L’entrepreneuriat ou l’immobilier : le plus stimulant ?01:15:05 Son dernier conseil Authentik pour vous01:16:31 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans cet épisode où je reçois Hugo, ancien footballeur professionnel devenu marchand de biens à seulement 27 ans. Son parcours est une leçon de résilience : après une carrière brisée par les blessures, il s'est reconstruit dans l'immobilier avec des méthodes atypiques.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:41 Présentation d'Hugo, son parcours de marchand de bien atypique00:02:54 Son enfance et ses débuts dans le foot professionnel00:05:05 La reconversion difficile et ses premiers pas dans le bâtiment avec son père00:06:40 Sa prise de conscience : "Je ne peux pas faire ça toute ma vie"00:07:30 La rencontre décisive avec un marchand de biens00:09:00 Son premier investissement immobilier à Tourcoing00:10:48 Apprentissage et départ dans le locatif00:12:00 1er immeuble de rapport00:16:10 Enchainement avec 2 autres immeubles00:17:40 Rencontre avec Immorentier00:22:30 Création d’une entreprise d’accompagnement et formation00:25:50 Le déclic de l’entrepreneuriat00:29:38 Le dilemme pour continuer d‘investir00:31:20 C’est dur de s’associer ?00:37:20 Instagram VS la real life00:40:15 CA de l’entreprise et perspective d‘évolution00:42:55 Offre de clé en main et achat revente00:46:10 Les meilleures techniques en achat revente00:50:45 Nouvel associé : achat revente sans réno01:02:08 Quel est le meilleur : locatif ou achat revente ?01:03:30 Son dernier conseil Authentik pour vous01:08:15 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Hugo sur Instagram : https://www.instagram.com/hugo.legname/ Immorentier : https://www.instagram.com/immorentier/ Miniature : http://instagram.com/romana_dodiciHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Pauline, ingénieure fonctionnaire devenue investisseuse indépendante… à 30 ans à peine. Dans ce témoignage aussi inspirant que brut, elle nous raconte son virage de vie radical, ses débuts dans la rénovation DIY, ses galères bancaires, et la façon dont elle a réussi à bâtir un empire immobilier sans soutien… ni modèle autour d’elle. Vous allez découvrir : - Comment elle a convaincu les banques grâce à ses rénovations faites main- Pourquoi elle a quitté la fonction publique sans aucun filet - Comment elle a remplacé son salaire avec ses loyers - Sa vision sans filtre de l’entrepreneuriat au féminin - Les erreurs de débutante à éviter pour ne pas exploser son taux d’endettement - Et pourquoi vous n’avez besoin de personne pour réussir, surtout pas d’un homme Un épisode rempli d’enseignements pour toutes celles et ceux qui veulent se lancer, mais n’osent pas encore faire le saut. Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:41 Présentation de Pauline00:04:28 L’élément déclencheur : l’achat de résidence principale00:10:41 Rénover tout soi-même : les limites00:13:20 Premier pas sur Airbnb00:16:48 Lancement locatif étudiant00:21:11 Déléguer et manager les équipes00:28:11 Échecs bancaires, taux d’endettement et erreurs de débutante00:30:41 L’erreur d’acheter des studios00:32:22 Nouvel investissement : location nu00:38:37 Nom propre ou SCI ?00:42:10 Optimiser ses biens pour moins de charge mentale00:46:56 Société de sous-location00:49:48 Nouvel investissement : location courte durée00:52:47 Plus besoin des courtiers00:54:04 Nouvel investissement : les immeubles de rapport00:55:28 Quitter son job et remplacer son salaire00:57:40 Les secrets de l’efficacité 00:58:52 Derniers investissement : 2 immeubles00:59:45 30 ans, 15 biens01:04:15 Son dernier conseil Authentik pour vous01:05:54 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Pauline sur Instagram : https://www.instagram.com/pauline_immodurable/Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans cette vidéo explosive sur les logements atypiques !Dans cet épisode, je dévoile les 10 erreurs fatales qui sabotent vos locations sur Airbnb/Booking, basées sur mon expérience de 14.000 réservations et la gestion de biens insolites (chalets tipi, love rooms, suites aventure...).Vous découvrirez :Le piège n°1 que 95% des propriétaires ignorent (et qui tue l'immersion) 🔥Pourquoi un 4,67/5 est bien pire que vous ne le pensez (même avec peu de commentaires) ⚠️La stratégie tarifaire secrète pour doubler vos revenus sans surcharger les nuits 💰Comment Disneyland Paris m'a appris à créer des expériences clients inoubliables 🏰Les upsells qui marchent (et ceux qui détruisent votre réputation) 🍾À qui s’adresse cette vidéo ?✔ Aux investisseurs en location courte durée✔ Aux propriétaires de logements insolites (tipis, tiny houses...)✔ Ceux qui veulent passer de 50% à 70% de remplissageBonne écoute !00:00:00 Introduction et présentation du sujet00:01:18 Qui suis-je00:02:05 Point N°1 : Le manque d'immersion et d'expérience client00:03:31 Point N°2 : Le mauvais emplacement du logement00:04:15 Point N°3 : L'ignorance de la clientèle cible00:05:04 Point N°4 : La mauvaise maîtrise des plateformes de location00:06:47 Point N°5 : La gestion clientèle défaillante00:08:30 Point N°6 : Ne pas écouter les retours clients00:09:39 Point N°7 : Des prix décorrélés du marché00:12:17 Point N°8 : Les mauvaises exécutions des upsells00:13:57 Point N°9 : Le marketing inefficace00:15:30 Point N°10 : L'oubli de l'entretien du bien00:16:50 Conclusion et conseils finaux_______________⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Matthieu Gillette, entrepreneur dans l’âme, et investisseur.Dans cet épisode brut et sincère, Matthieu revient sur un effondrement personnel et professionnel total : divorce, faillite, perte de son logement… avant de rebâtir une entreprise ultra-efficace dans la rénovation immobilière, avec plus de 1,5K projets livrés par an.Il partage les dessous de son système :- Pourquoi il préfère les immeubles aux appartements- Sa méthode pour organiser ses journées comme un robot- Comment il a développé un logiciel sur-mesure pour automatiser tous les process, des devis aux photos de fin de chantier- Et surtout : comment il s’est relevé après avoir tout perduOn parle aussi de ses erreurs, de ses succès, et de ce qu’il recommande aux jeunes qui veulent se lancer dans l’immobilier sans tomber dans les pièges du bullshit.Un épisode inspirant, ultra concret, et sans langue de bois.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:42 Présentation de Matthieu00:03:40 S’associer dans le business00:05:20 Première faillite : séparation, liquidation, vie personnelle brisée00:17:50 Le switch vers l’immobilier00:22:00 Les routines et l’organisation : méthode de productivité00:24:55 Création d’un logiciel interne pour piloter les projets00:27:55 18 franchises, +24 cette année00:31:40 Logement Top Gun, Alice au pays des merveilles…00:33:47 1,5K projets livrés par an : les coulisses de l'efficacité et le mindset00:49:27 La gestion de l’humain00:54:09 Ss projets persos et immo00:59:16 Son dernier conseil Authentik pour vous01:02:30 Conclusion---------------------⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Matthieu sur Instagram : https://www.instagram.com/matthieugilette_?igsh=MWp0bmFmN3ltYjEyMw==Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Mohammed, un autodidacte au parcours aussi courageux qu’inspirant.Dans cet échange sincère, Mohammed nous raconte comment il a transformé une situation financière ultra précaire (1400€/mois, aucun réseau, peu de soutien) en véritable moteur de résilience et d’ambition.Il partage :- Pourquoi il a choisi de tout faire lui-même lors de son premier achat immobilier- Comment il a géré les galères de chantier, les murs tordus, l’absence de matériel et le manque de compétences- Ce que lui a réellement coûté l’auto-rénovation : fatigue, stress… et licenciement pour inaptitude physique- Sa transition vers une approche plus stratégique : déléguer les gros travaux, tout en gardant la main sur les finitionsVous découvrirez aussi comment il s’est formé seul, la discipline budgétaire qui a guidé ses choix dès le départ, et les erreurs qu’il ne referait plus jamais.Un épisode brut, sincère, avec un message fort pour tous ceux qui pensent qu’il faut être riche, expert ou “bien né” pour réussir dans l’immobilier.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:41 Présentation de Mohamed, élève devenu investisseur00:02:16 De Beyrouth à la France : son arrivée, son adaptation, ses études, son job00:10:00 Le déclic : vouloir sortir du quotidien routinier00:12:00 Une vision claire : éducation financière et discipline dès le départ00:17:00 L’achat de sa résidence principale00:22:00 Les galères de la rénovation00:29:30 La désillusion des banques00:31:17 Travaux, emménagement, blessure, et licenciement00:34:10 Rebondir : retour au boulot00:35:45 Airbnb en complément de revenu00:40:40 Nouvelles rénovations, nouveaux locataires, vente voiture00:49:36 Dernière acquisition, un immeuble00:58:20 Son dernier conseil Authentik pour vous00:59:20 Conclusion---------------------⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans ce nouvel épisode d'Authentik, où l’on parle vrai immobilier, rénovation, et surtout clientèle.Dans cet épisode brut et sans filtre, je te partage les coulisses de mes logements haut de gamme. On parle des dégâts que peut causer un client mal ciblé, de psychologie comportementale, et de marketing émotionnel appliqué à la location courte durée.Tu découvriras :Pourquoi tu n’as pas de locataires mais des clients, et ce que ça changeLes différences fondamentales entre un logement à 60€/nuit et un à 300€Ce que j’ai compris après 14 000 réservationsPourquoi le mimétisme émotionnel peut sauver ton logementComment booster ton chiffre d’affaires avec des upsells bien pensésLes plus grosses erreurs des investisseurs débutants en LCDCe n’est pas un épisode “théorique”. C’est du terrain, de l’expérience, du concret.Si tu veux rendre tes logements inoubliables, écoute bien jusqu’au bout.Et si tu veux aller encore plus loin : une vidéo bonus est dispo dans la description 👇Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:50 Pourquoi cette vidéo est essentielle00:02:58 Connaitre son client, c’est éviter les mauvaises surprises00:03:22 Location pas chère vs haut de gamme : deux mondes opposés00:05:57 Le mimétisme comportemental expliqué par la psychologie00:07:12 L’émotionnel comme levier : pourquoi ils paient cher00:09:25 Les clients “roi” et les dégâts possibles00:10:08 Le marketing d’Airbnb et l’effet boule de neige des commentaires00:12:26 Concevoir une expérience qui fait oublier le prix00:15:29 Comment créer des ventes additionnelles qui cartonnent00:16:22 L’échec des upsells mal ciblés : attention au profil client00:17:51 Adapter sa communication, ses visuels et ses offres à son public00:19:03 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où j’ai eu le plaisir d’échanger avec Cécilia, investisseuse et rénovatrice autodidacte.Dans cet épisode, elle nous raconte son parcours improbable : de la mode à l’immobilier, en passant par Erasmus, les premiers refus bancaires, et un chantier ravagé par la mérule. Vous allez découvrir comment elle s’est lancée sans réseau, sans argent, et sans formation initiale.Elle nous partage :Ses erreurs de débutante et comment elle les a surmontéesSon projet le plus galère (et le plus rentable)Les coulisses de ses négociations bancairesSon quotidien entre réseaux sociaux, rénovations et budgetComment elle gère ses revenus passifs et ses prioritésPourquoi elle refuse certains contrats d’influenceMais surtout, Cécilia nous livre un témoignage honnête et inspirant sur ce qu’implique vraiment l’indépendance : les choix difficiles, les refus, les heures de chantier… et les réussites.À écouter absolument si vous êtes tenté(e) par l’investissement ou l’envie de vous lancer en solo.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:42 Présentation de Cécilia : de la mode à l'immobilier00:05:54 Le déclic pour l'investissement immobilier00:09:35 Premier achat : l'appartement à Dinard et ses défis00:17:40 Stratégie de rénovation00:22:39 Quitter son boulot et rénover 7j/700:24:09 Faire soi-même les travaux vs. déléguer00:31:20 L’entrepreneuriat et les réseaux sociaux00:35:29 Les coulisses des collaborations avec les marques00:39:53 Vendre des produis digitaux00:43:38 Dossier bancaire et prêt immobilier00:47:11 Mindset00:56:36 Son dernier conseil Authentik pour vous00:58:38 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Cécilia sur Instagram : https://www.instagram.com/cecilia.junique?igsh=emxvb3hzbW1lYnhyHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où je reçois Théo, un investisseur immobilier hors norme qui a bâti un patrimoine impressionnant avant même ses 30 ans. Dans cet échange passionnant, il nous raconte comment il est passé d'étudiant aux Beaux-Arts à multi-propriétaire, en commettant des erreurs, en apprenant sur le tas, et en défiant les conventions.Théo dévoile ses premières opérations immobilières, comment il a transformé un local médical en appartement rentable, et pourquoi il a choisi de mixer colocation, Airbnb et sous-location pour maximiser ses revenus. Vous découvrirez aussi :Ses erreurs de débutant (crédits trop courts, travaux mal anticipés) et comment les éviter.La stratégie derrière ses logements insolites, avec des chiffres concrets sur leur rentabilité.Pourquoi il a créé une SASU pour gérer ses biens et optimiser sa fiscalité.Comment convaincre un propriétaire de lui louer un bien pour le relouer plus cher.Mais surtout, Théo partage une vision sans filtre de l’investissement : les doutes, les sacrifices, et comment il a surmonté le manque de soutien initial pour construire une liberté financière précoce.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:39 Présentation de Théo et son parcours00:05:06 Premier achat : erreurs de débutant et chiffres00:12:16 Revente, plus-value et galères00:21:16 Deuxième achat : location longue durée00:26:16 Troisième achat : colocation00:32:10 Transition vers Airbnb et sous-locations00:39:48 Création d'une SASU pour ses biens00:42:07 Recruter des CDI pour gérer ses biens00:43:44 Logements atypiques : concept et rentabilité00:56:53 : Cinquième achat : un immeuble01:00:14 Son dernier conseil Authentik pour vous01:01:30 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans cet épisode spécial où je dévoile la réalité du marché Airbnb en 2025.Le nombre d’annonces a triplé en 3 ans, les prix s’effondrent, et les rentabilités fondent. Pourtant, une niche résiste et explose : les logements atypiques.Dans cette vidéo, je partage :✅ Pourquoi 95% des hôtes Airbnb se plantent (et comment éviter leurs erreurs)✅ La stratégie cash flow qui m’a sauvé (exemple : +1 500€/mois par bien)✅ Le piège psychologique des prix (pourquoi les clients payent sans regarder)✅ Les 3 règles d’or pour réussir en atypique (même en 2025)🔴 Attention : Si tu penses que "Airbnb est saturé", cette vidéo va te surprendre.Bonne écoute !00:00:00 Introduction : Le marché Airbnb est-il saturé ?00:01:23 L'explosion des annonces Airbnb : constat alarmant00:02:00 L'effondrement des prix et des rentabilités00:03:23 L'impact de l'inflation sur les marges00:04:48 La solution entrepreneuriale : rebondir avec le cash flow00:07:02 Pourquoi les logements atypiques sauvent votre business00:07:57 5% seulement des annonces sont atypiques : une opportunité ?00:09:52 Le besoin sociétal : décompresser dans un monde stressant00:12:30 Exemple concret : combien rapporte une Love Room ?00:14:16 Psychologie du prix : pourquoi les clients payent plus cher00:18:51 Erreurs à éviter avec les logements atypiques00:20:07 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans cet épisode exceptionnel d’Authentik, où je reçois Boris, le créateur derrière Parenthèse Insolite, une référence des hébergements atypiques en France. De pianiste à star des réseaux sociaux, il nous raconte comment il a bâti une communauté de 75K followers en 4 mois en révélant des lieux uniques. Dans cet échange, Boris dévoile : - Son coup de génie : pourquoi se spécialiser dans l’atypique était la meilleure décision. - Les coulisses de ses vidéos : comment capter l’attention en 3 secondes et générer des millions de vues. - Ses hébergements préférés : une île privée en Bretagne, une station polaire… et leurs impacts sur les réservations. - La monétisation : comment les propriétaires le contactent désormais pour booster leur visibilité. - Ses conseils pour investir : les tendances qui marchent (et celles à éviter absolument). Une masterclass sur le contenu viral, l’immobilier insolite et la création d’audience. Si vous rêvez de transformer votre passion en business, cet épisode est pour vous. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:43 Qui est Boris et la Parenthèse Insolite ? 00:13:34 Vendeur de péniche au début 00:21:07 Puis la création de contenu 00:24:59 Vivre des réseaux sociaux 00:31:34 Les coulisses d’un tournage 00:37:31 Top 3 des hébergements les plus marquants 00:44:02 Tendances : ce qui fonctionne dans l’atypique 00:48:00 Faire une love room différente 00:49:33 Comment faire de l’atypique 00:52:20 Où faire de l’atypique 00:57:13 Les futurs projets 01:01:48 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:05:35 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Boris sur Instagram : https://www.instagram.com/parenthese.insolite/Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Yassine, investisseur et passionné de liberté. Dans cet échange ultra dense, Yassine nous raconte comment il est passé d’un parcours d'ingénieur à investisseur multiple et entrepreneur. Il partage : - Pourquoi il privilégie la colocation - Sa méthode unique pour automatiser ses investissements - Son regard sur l'entrepreuneuriat - Des outils, anecdotes et galères concrètes de terrain Mais surtout, il nous livre une philosophie de vie centrée sur le plaisir, l’impact, et l’alignement. Cet épisode, c’est bien plus qu’un témoignage : c’est une vraie leçon de vision long terme et d’exécution maligne. Si vous êtes entrepreneur, créateur ou investisseur : vous allez repartir avec des idées à implémenter dès aujourd’hui. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:41 Présentation de Yassine 00:04:24 Le déclic qui a tout changé 00:05:26 La crypto 00:07:56 L’immo 00:08:35 Investir loin de chez soi 00:10:35 La colocation 00:15:12 Les problèmes de copropriété 00:16:07 Les immeubles de rapport 00:23:02 Ce que les débutants font de travers 00:26:30 Obtenir un prêt à la banque 00:35:48 Lancer son entreprise 00:44:10 Diversifier son argent 00:52:52 Créer du réseau 00:55:14 Quitter la France 00:58:34 Déléguer et automatiser 01:03:17 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:05:24 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Yassine sur Instagram : https://www.instagram.com/yass_invest?igsh=MTU1OGhtdjB4c256cg==Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans cette vidéo où je vous dévoile mon projet le plus fou : la transformation d'une ancienne carrière abandonnée en logement troglodyte haut de gamme !En creusant, mon équipe et moi avons découvert une cavité secrète... et c'est le début d'une aventure immobilière hors norme. Je partage avec vous :- Les coulisses de ce chantier complexe : effondrements, chauves-souris, et défis techniques inattendus- La stratégie pour louer 300€/nuit une simple grotte (clientèle cible, marketing, design)- Les chiffres chocs : 150 000€ de travaux, 70% de taux de remplissage, 3 000€/mois de cash flow- Pourquoi l'atypique surclasse l'immobilier traditionnel (moins de concurrence, loyers premium)Mais surtout, je vous explique comment ce type de projet m'a permis de passer de 0 à 40 lots en 3 ans, malgré les taux bancaires élevés.Si vous voulez découvrir comment sortir des sentiers battus pour booster vos rendements, cette vidéo est pour vous.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:01:15 Qu'est-ce qu'un logement troglodyte ?00:02:09 Les avantages des logements atypiques00:04:09 Les contraintes techniques et défis00:07:17 Cibler la bonne clientèle00:10:11 Analyse chiffrée : investissement, stratégie prix et rentabilité00:12:53 Pourquoi choisir l'atypique ? Pour la banque00:14:25 Se différencier de la concurrence00:16:55 Conclusion_______⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans ce nouvel épisode d'Authentik, où j’ai le plaisir d’échanger avec Caroline et Damien, un couple passionné par l’immobilier. De salariés à investisseurs, ils nous racontent leur parcours, de leurs premières erreurs à leur réussite actuelle.Dans cet épisode, ils dévoilent les coulisses de leur premier investissement locatif, acheté sans même le visiter pendant le COVID, et comment ils ont transformé une maison de 95m² en 4 logements générant 3.000€ de loyer mensuel. Vous découvrirez aussi :Leur stratégie mixte (location courte et longue durée) qui booste leur rentabilité.Les pièges des travaux et comment éviter les artisans peu fiables.Leur gestion à distance grâce à des outils automatisés et des partenaires de confiance.Leur vision du couple investisseur : complémentarité, soutien et gestion des conflits.Mais surtout, ils partagent leurs erreurs, comme cette moins-value de 25.000€ sur leur premier achat, et comment ils ont rebondi pour bâtir un patrimoine solide.Un épisode inspirant pour tous ceux qui veulent se lancer dans l’immobilier sans quitter leur job !Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:41 Présentation de Caroline & Damien00:02:56 Le déclic : augmenter ses revenus00:04:44 Se former pour maitriser00:09:48 Acheter sur plan = l’erreur à ne plus faire00:11:07 Trouver son 1er immeuble locatif00:16:48 Tomber sur un mauvais artisan00:19:51 Les chiffres du projet00:20:44 Investir à 200:25:13 Nouvelle stratégie : la Location Courte Durée (LCD)00:28:54 Gérer des Airbnb à 1h30 de route00:40:43 Le 2ème bien locatif atypique00:44:18 Accompagnement Realife00:47:09 Les chiffres et contraintes du 2ème immeuble00:53:49 Futurs objectifs00:56:55 Leurs derniers conseils Authentik pour vous00:59:04 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans cet épisode exceptionnel où j’ai le plaisir de recevoir Jérémy, investisseur immobilier atypique et créateur du podcast à succès sur l'immobilier. Dans cet échange passionnant, il nous raconte son parcours, de ses débuts dans les colocations à l’acquisition d’un château du 13e siècle.Il nous dévoile les coulisses de ses premiers investissements, comment il a réussi à générer 115 dossiers de locataires en 24h, et pourquoi il a tout quitté pour se lancer dans le podcasting. Vous découvrirez également ses échecs cuisants, comme ce projet de coliving de 24 chambres avorté à cause du Covid, et comment il a rebondi grâce à sa communauté.Mais le plus fascinant reste l’aventure du château : comment il a levé 690K€ en 3 jours via crowdfunding, les défis des travaux en monument historique, et sa vision pour en faire un lieu d’exception. Jérémy partage aussi ses conseils pour investir sans réseau ni capital de départ, et pourquoi l’immobilier reste selon lui le meilleur levier pour bâtir sa liberté.Une discussion riche en enseignements, entre ambition, résilience et stratégie. Si vous voulez comprendre comment transformer des projets fous en réalité, cet épisode est pour vous.Bonne écoute ! 🔗 Pour suivre Jérémy : - Instagram de Jérémy https://www.instagram.com/cafaitunbail_?igsh=dWNkZ2RneG80ZnA0 - Son podcast https://www.cafaitunbail.co/ - Le château en rénovation https://www.instagram.com/chateaustory/⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir de partager les coulisses de mon parc immobilier en location courte durée.En avril 2025, j’ai généré 36 000€ de chiffre d’affaires avec mon parc d’appartements Airbnb. Et pourtant… je n’y consacre que 2 jours par mois.Dans cet épisode, je te dévoile :Comment j’ai construit ce résultat après 5 ans de galères, de refus bancaires et de sacrificesPourquoi j’ai quitté mes études pour me lancer à 100%Ma méthode pour gérer 30+ lots en 48h par mois (sans devenir esclave de la LCD)Mon système complet de gestion, compta, arbitrage et suiviL’importance d’un “Alpha Player” dans ton équipe (et comment en recruter un)Ce que ça change de piloter son parc comme une vraie entrepriseMais surtout, je te donne une vision concrète et sans bullshit de la liberté en immobilier. Car gérer un parc, c’est pas juste encaisser – c’est structurer, déléguer, arbitrer… et surtout ne pas recréer un 2e job.Bonne écoute !00:00:00 Introduction & chiffre du mois : 36 000€ en LCD00:00:38 Retour en arrière : 0 bien, 0 patrimoine00:01:16 Les 5-6 années de sacrifices et de galères00:02:14 Pourquoi ce résultat n’est pas un hasard00:02:50 Objectif : scaler sans se cramer00:04:27 Pourquoi viser la passivité maximale00:08:33 48h par mois pour tout piloter : la méthode ?00:09:42 Comptabilité et pilotage00:11:10 L’approche test & learn pour booster les perfs00:14:30 L’arme secrète : le recrutement00:15:38 Structuration d’équipe : qui fait quoi ?00:18:39 Trop déléguer = erreur00:20:37 Réduire la charge mentale à 5%00:26:12 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik, où j’ai le plaisir d’accueillir Sonia, ancienne avocate devenue investisseuse immobilière. Dans cet échange captivant, elle nous raconte son incroyable transformation, de ses débuts modestes à la construction d’un patrimoine de plus d’1 million d’euros.Découvrez les coulisses de ses premiers achats, ses erreurs coûteuses (dont un chantier qui a duré 9 mois !), et comment un voyage à Barcelone a changé sa vision de l’investissement. Elle partage aussi sa stratégie pivot : passer de la gentrification parisienne au luxe, et pourquoi elle a décidé de tout vendre pour réinvestir autrement.Vous apprendrez également :Pourquoi la LCD n’est pas toujours la meilleure option (même avec 40 lots)Comment identifier les quartiers en gentrification avant tout le mondeLes pièges des banques et des artisans… et comment les éviterL’importance de l’arbitrage pour maximiser ses gainsUn épisode rempli de conseils concrets, d’anecdotes inspirantes et de révélations sur les réalités souvent cachées de l’immobilier.Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction et accueil de Sonia00:00:41 Qui est Sonia ? Son parcours et ses origines00:07:09 La prise de conscience : investir en immobilier00:24:09 La transition professionnelle : quitter le droit00:29:32 Les réseaux d'investisseurs et la formation00:34:37 Stratégie pour faire + d’argent : achat-revente ou location ?00:42:53 Réaliser ses rêves et entreprendre00:57:09 Son dernier conseil Authentik pour vous00:57:58 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans cet épisode d'Authentik, où je reçois Édouard, un investisseur immobilier au parcours aussi inspirant qu’instructif. De consultant viticole à propriétaire de 2 immeubles en moins de 2 ans, il nous livre les coulisses de son ascension, depuis ses premières erreurs jusqu’à ses succès les plus récents.Dans cet échange, vous découvrirez :Son déclic après une discussion musclée avec son père qui a tout changé.L’achat de sa RP à 29 ans (et pourquoi il regrette son apport).Sa méthode pour dénicher des biens à 17,5% de rentabilité sur Leboncoin.Les 8 refus bancaires et comment il a finalement décroché son prêt.La gestion des artisans : pourquoi il ne travaille qu’avec des réseaux "copains".Son obsession du temps : travailler 70h/semaine + visites le weekend.Le piège des loyers sous-évalués et comment les revaloriser légalement.Édouard partage aussi ses doutes, ses sacrifices (vie sociale mise en pause), et ses conseils pour ceux qui veulent se lancer sans un gros salaire. Un épisode brut, sans filtre, pour comprendre la réalité de l’investissement quand on part de zéro.Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:41 Présentation d'Édouard00:07:27 La révélation : le déclic pour l'immobilier00:13:46 Se former00:19:46 Découverte de l'investissement locatif00:23:56 Le premier immeuble de rapport00:31:37 Le deuxième immeuble de rapport00:47:55 La prostitut*on dans les Airbnb00:51:26 L’avenir00:54:06 Faire soi-même les travaux et galères00:58:16 Rentabilité et cashflow00:59:33 Son dernier conseil Authentik pour vous01:02:36 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik, où je reçois Guillaume, un entrepreneur de 28 ans aux multiples casquettes : investisseur immobilier, patron d’une entreprise de BTP, et fondateur d’un bar à succès dans les Vosges.Dans cet échange intense, il nous raconte son parcours atypique, de gendarme à coach sportif, puis à entrepreneur, et comment une simple vidéo YouTube a déclenché sa passion pour l’immobilier. Il dévoile sa stratégie choc de la "triplette" : acheter 3 immeubles avec 3 banques différentes, sans qu’elles ne le sachent.Vous découvrirez aussi :Pourquoi il a créé sa boîte de travaux (alors qu’il n’y connaissait rien).Ses techniques pour recruter les meilleurs artisans dans un marché ultra-concurrentiel.Comment il rachète des entreprises en BTP en profitant des départs à la retraite.Les coulisses de l’ouverture de son "Animal Bar" (600m², 1300 personnes dès le premier soir).Mais surtout, Guillaume partage ses échecs, ses doutes et ses sacrifices, comme l’époque où il cumulait coach sportif et investissements immobiliers pour survivre. Une discussion sans filtre sur l’audace, la prise de risque et l’art de transformer les problèmes en opportunités.Si vous voulez comprendre comment bâtir un empire loin des grandes villes, cet épisode est pour vous.Bonne écoute !Retrouvez Guillaume sur ses réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/guillaumepierron?igsh=MTA2bnU0bjl2bzJ6cA==00:00:00 Introduction00:00:45 Présentation de Guillaume00:04:03 Le déclic pour l'immobilier à 22 ans00:05:50 Premiers investissements : stratégie du différé et revente00:09:39 La force des Vosges pour l’investissement00:13:00 La "triplette" : acheter 3 immeubles avec 3 banques différentes00:20:20 Création d’une entreprise de travaux00:28:46 Racheter des entreprises00:33:38 L'aventure de "L’Animal Bar" : concept et ouverture00:40:34 Gérer plusieurs business00:43:19 La famille et l’immo00:49:26 Le plus dur à surmonter00:51:06 L’avenir00:55:21 Son dernier conseil Authentik pour vous00:56:46 Conclusion___⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik, où je reçois Thomas, ancien militaire reconverti en investisseur immobilier et créateur de contenu sous le pseudo Tamarenove.Dans cet échange passionnant, il nous révèle :Comment l’armée lui a ouvert les portes des banques malgré son statut de CDD.Son premier investissement à 53 000€ : rénové en 2 mois seul, sans compétences.Les coulisses de sa monétisation sur TikTok/Instagram (collaborations à 2000€, affiliations, formations).Ses erreurs en électricité/plomberie et les précautions à prendre pour éviter les désastres.00:00:00 Introduction 00:00:39 Présentation de Thomas et son parcours de militaire 00:04:46 La transition vers l'immobilier 00:06:16 Premier investissement : un appartement de 40m² à 53 000€ 00:09:07 Se lancer sur les réseaux sociaux 00:14:45 Deuxième investissement 00:19:07 Vivre des réseaux sociaux 00:33:13 L’investissement immobilier : l’après 00:35:46 Conseils pour débuter en rénovation immobilière 00:49:31 Faire un Airbnb atypique 01:04:57 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:06:40 Conclusion___⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenSuivre Thomas sur ses réseaux sociaux : Instagram https://www.instagram.com/tama.renove... Tiktok   / tama.renove   Youtube    / @tamarenove  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik, où je reçois Maud, ex-travailleuse sociale devenue investisseuse immobilière et star des réseaux avec son compte @LesFillesRénovent. Dans cet échange ultra-inspirant, elle nous révèle comment elle a bâti un patrimoine en partant de presque rien, avec des salaires modestes et une audace à toute épreuve.Découvrez :Son premier coup de génie : acheter une maison à 170 000€, la rénover en 6 mois, et la revendre 500 000€ 7 ans plus tard.Le rêve qui a tout changé : vivre au bord de la mer… et comment elle l’a réalisé avec un budget serré et une ruine à 80 000€.Son défi fou : rénover un appartement seule en 30 jours avec 30 000€, malgré un orteil fracturé et les doutes des artisans.La stratégie choc : pourquoi elle vend sa résidence principale tous les 5 ans pour booster son patrimoine (légalement !).Les coulisses d’Instagram : comment son compte est passé de 0 à 100 000 abonnés en 1 an, et les messages touchants de femmes qu’elle a motivées.Maud partage aussi ses échecs, ses sacrifices (déménager avec des jumeaux, vivre dans 30m²…) et ses astuces pour des rénos haut de gamme à petits prix. Un épisode rempli d’émotion, de concret et de conseils applicables même sans compétences techniques.🎧 Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:39 Présentation de Maud et son parcours atypique00:03:25 Le déclic : premier investissement à 27 ans00:07:22 La première rénovation : erreurs et apprentissages00:12:30 Le rêve de liberté financière et la maison à la mer00:22:53 Stratégie : acheter, rénover et revendre sa RP00:24:37 Marchand de bien00:27:11 Rénover en 30 jours : le défi solo de Maud00:36:11 La suite des opérations immobilières00:46:12 Se lancer sur Instagram00:56:29 La formation01:05:34 Son dernier conseil Authentik pour vous01:07:46 Conclusion_____⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenSuivre Maud et Johanne sur les réseaux sociaux : https://www.instagram.com/les_filles_renovent/?hl=frHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans ce nouvel épisode d'Authentik, où je reçois Axel et Lisa, le duo entrepreneurial derrière High Five CBD et désormais investisseurs immobiliers. Leur parcours est une véritable leçon d'audace : ils sont partis avec à peine 14 500€ d'économies et passent aujourd’hui par l'acquisition d'un immeuble de rapport à 400k€ sans expérience préalable.Ils nous dévoilent :Leur secret pour convaincre les banques malgré leur activité dans le CBDLes chiffres exacts de leur opération immobilière (20% de rentabilité)Pourquoi ils ont choisi Airbnb plutôt que la location longue duréeLeur pire erreur avec les artisans (une leçon à 100k€)Comment ils gèrent 4 appartements en passif grâce à une conciergerieMais surtout, Axel et Lisa partagent sans filtre :Les 20 refus bancaires avant d'obtenir leur prêtLes 16h/jour pendant 1 an pour mener à bien leur projetLa pression familiale quand on lance un business "à risque"Le moment où ils ont failli tout abandonnerUne masterclass sur l'entrepreneuriat audacieux et l'immobilier sans réseau, avec des conseils actionnables et des chiffres transparents.🎧 Bonne écoute !00:00:00 Introduction et présentation du podcast 00:00:41 Qui sont Axel et Lisa ? Leurs parcours atypique 00:04:34 Le déclic entrepreneurial : monter High Five CBD 00:13:41 Les échecs derrière les réussites 00:14:45 L’entourage qui critique les projets 00:18:44 Pourquoi se lancer dans l'immobilier ? La diversification 00:21:05 La formation qui a tout changé 00:27:11 Les (20) refus des banques 00:29:11 Le projet fou : un immeuble de rapport en 1ère opération 00:33:47 Les galères commencent 00:39:34 Immobilier et entrepreneuriat : la même chose ? 00:43:44 Taux d’occupation, rentabilité ? 00:47:39 Bien s‘entourer (entourage et artisants) 00:52:54 Le stress d’un deuxième immeuble00:55:58 Ne pas foncer la tête baissée00:58:49 Leurs derniers conseils Authentik pour vous01:00:00 Conclusion____⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Christophe, un ancien banquier qui a tout quitté pour bâtir un patrimoine immobilier à plusieurs millions d’euros. Parti de 0, il a réussi à acquérir plus de 10 biens en seulement quelques années, en optimisant fiscalité, financement et rentabilité.Dans cet épisode, Christophe nous plonge dans les coulisses de son ascension, en partageant sans filtre ses succès, ses erreurs et les stratégies qui lui ont permis de passer d’un simple investisseur à un véritable entrepreneur immobilier.✅ De la banque à l’indépendance financière : pourquoi il a tout quitté✅ Son premier achat : une affaire en or ou une galère totale ?✅ Comment il a financé ses biens sans apport ni CDI✅ L’erreur qui lui a coûté +100 000€ et comment il s’en est relevé✅ Pourquoi il a arrêté d’acheter des appartements pour investir dans des immeubles✅ Les stratégies fiscales et financières qui lui permettent d’optimiser sa rentabilité✅ Son avis sur l’investissement immobilier en 2024 : faut-il encore se lancer ?Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:45 Présentation de Christophe et son parcours atypique00:03:30 De la banque aux investissements immobiliers : son déclic00:10:07 Son premier investissement : une opportunité inattendue00:14:49 Sa plus grosse erreur travaux (ne fais jamais ça)00:26:40 Enchainer les investissements00:33:46 Le système bancaire expliqué par un banquier (prêt immo, assurance, scoring…)00:36:45 Le passage à l’échelle : de l’achat d’apparts aux immeubles00:47:32 Créer un empire immobilier en diversifiant = monter son entreprise00:58:58 Son dernier conseil Authentik pour vous01:00:05 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouvez Christophe sur ses réseaux sociaux : https://www.instagram.com/tonbanquieradomicile?igsh=cXR2MXZ0MG1lcmMwHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Tanja, ex-militaire et investisseuse aguerrie.💥 De l’armée à l’indépendance financière, Tanja nous raconte comment elle a tout plaqué après une mission en zone de guerre pour se reconstruire… et bâtir un patrimoine solide.💡 Dans cet épisode, vous découvrirez :Comment elle est passée de 1300€ net à ses premiers revenus passifsSes erreurs sur son premier investissement et comment elle s’en est relevéePourquoi beaucoup d’investisseurs échouent et comment éviter leurs erreursSa méthode en 3 piliers pour sécuriser son avenir financierLe mindset à adopter pour réussir dans l’investissement immobilier, la bourse et la cryptoTanja ne cache rien : galères, échecs, hacks, réussites… un échange authentique qui va vous inspirer !Bonne écoute ! 🎧_____00:00:00 Introduction00:00:42 Présentation de Tanja et son parcours00:03:16 De l’armée à l’investissement : un changement radical00:14:35 Son triptyque bourse, crypto, immo de l’enrichissement (capital, levier, rendement)00:19:35 Premiers investissements et premières erreurs à -80k€00:27:44 Quitter un CDI bien payé00:32:18 Pourquoi certaines personnes échouent (et comment éviter ça)00:37:21 Descente de police00:42:39 Construire un patrimoine sans se ruiner00:55:03 Son dernier conseil Authentik pour vous00:55:34 Conclusion_____⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenRetrouver Tanja sur ses réseaux sociaux : https://www.instagram.com/la.veille.de.ma.reussite?igsh=ang3azVoM3Fqbm9xHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Fanja, une entrepreneuse qui a su bâtir un business florissant, tout en développant une stratégie d’investissement immobilier pour sécuriser son avenir financier.✅ Comment elle a lancé son entreprise de communication et d’événementiel à 24 ans✅ Les défis de l’entrepreneuriat en tant que mère de deux enfants✅ Son parcours dans l’investissement immobilier : pourquoi elle a choisi cette voie✅ Les erreurs coûteuses qu’elle aurait aimé éviter en business et en immobilier✅ Les stratégies qui lui ont permis d’allier entrepreneuriat et investissements rentables✅ Pourquoi investir est indispensable pour sécuriser son futur et ne pas dépendre uniquement de son activitéMais surtout, Fanja explique pourquoi tant d’entrepreneurs peinent à passer à l’action en immobilier et comment elle peut accompagner aujourd’hui ceux qui veulent structurer un vrai projet d’investissement.Investir seul, c’est compliqué. Discuter avec quelqu’un qui a déjà accompagné des investisseurs, c’est éviter des erreurs qui peuvent te coûter cher.Tu veux investir mais tu bloques sur le financement, la stratégie ou les bonnes opportunités ?Prends 30 secondes pour réserver un échange avec Fanja 100% gratuit et faire le point sur ta situation 👇💬 https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert00:00:00 Introduction00:00:44 Présentation de Fanja : son parcours et son expérience00:04:30 De salariée à entrepreneuse : le déclic00:06:22 Lancer un business sans réseau ni expérience, et avec 2 enfants00:14:25 À toutes les mamans qui hésitent à se lancer..00:18:00 Le switch vers l’investissement immobilier00:22:10 Lancer sa propre cinéma room en Airbnb à 3h30 de route de chez soi00:27:30 Comment créer des logements immersifs ?00:29:45 Comment définir le prix de la nuit sur Airbnb00:39:15 Sa vision sur l’avenir de son patrimoine00:41:50 Son dernier conseil Authentik pour vous00:45:30 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenCrédit miniature : @romana_dodiciHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Chris, qui a tout plaqué pour l’immobilier et qui génère aujourd’hui +9000€/mois avec Airbnb… sans acheter de biens. 🤯Dans cet épisode, Chris dévoile en détail :✅ Pourquoi il a quitté son job pour se lancer à 100% dans l’immobilier✅ Comment il exploite des bureaux et des locaux commerciaux en Airbnb pour maximiser la rentabilité✅ Son hack pour contourner les restrictions sur la location courte durée✅ Les chiffres exacts : combien il gagne, combien il dépense..✅ Les erreurs qui lui ont coûté cher et qu’il ne referait jamais✅ Son conseil ultime pour ceux qui veulent vivre de l’immobilier sans posséder de biensChris ne cache rien et partage son expérience brute : les galères avec les banques, les erreurs de débutant, mais aussi les stratégies qui cartonnent en 2025.Un épisode à ne pas rater si tu veux comprendre comment générer du cashflow avec l’immobilier sans être propriétaire !🎧 Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:00:52 Présentation de Chris et de son parcours00:03:30 Quitter la banque pour l'immobilier : un choix risqué ?00:07:20 Son premier projet : ambition ou folie ?00:19:03 Airbnb et location saisonnière : les coulisses d’un business rentable00:22:11 Airbnb, Booking, Abritel ? Choisir les bons outils00:34:02 Monter sa propre conciergerie00:40:59 Le service client, un incontournable00:43:53 Les erreurs à éviter quand on se lance00:48:28 Chiffres et rentabilité00:49:52 Petites villes VS Grandes villes : où investir00:50:34 Les étapes les plus difficiles00:53:21 Son dernier conseil Authentik pour vous00:54:20 Conclusion--------------------- Retrouvez Chris sur ses réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/monsieurchris_?igsh=Y3VjYjVrcm16bGky ---------------------⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Qian, un investisseur au parcours hors du commun. Arrivé en France à 20 ans sans parler la langue, il a su bâtir un empire immobilier grâce à sa persévérance et une stratégie affûtée.Dans cet échange inspirant, Qian partage :✅ Son premier investissement en Chine à seulement 18 ans✅ Comment il a commencé en France avec un Pinel avant de pivoter vers le meublé✅ Sa découverte de la location courte durée grâce à Internet✅ Les chiffres et résultats concrets de ses investissements✅ Ses stratégies de diversification et ses méthodes pour gérer les risques✅ Son passage à l’achat d’immeubles de rapport et les défis rencontrésMais surtout, Qian nous livre une vision lucide sur l’investissement immobilier, les erreurs à éviter, et le mindset à adopter pour réussir malgré les obstacles.Un épisode à ne pas manquer pour tous ceux qui veulent investir intelligemment et scaler leur patrimoine !Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:01:02 Présentation de Qian : D'où il vient et son parcours00:03:08 Entrepreneur multicasquette00:06:17 Entrepreneuriat en couple : comment le vivre ?00:07:59 De la Chine à la France00:09:14 Gérer la peur00:11:59 Déclic immobilier : stratégie de diversification00:13:34 L'importance d'adapter sa stratégie en fonction des situations00:13:45 Comment se formé à l'investissement00:14:50 Les stratégies d'investissement00:15:33 1ère opération immobilière - en Chine00:16:26 2ème - le LMNP00:17:40 Le switch vers la location courte durée (chiffres et renta)00:22:05 3ème opération - l'immeuble de rapport00:24:45 N’ayez pas peur du refus des banques00:28:20 Les galères du premier immeuble (mauvais artisants…)00:33:45 Projections sur le 1er immeuble (chiffres, travaux..)00:35:36 4ème opération - immeuble de rapport00:36:59 Projections sur le 2ème immeuble 00:40:14 Accoucher d’un immeuble - et la suite ?00:42:20 Son dernier conseil Authentik pour vous 00:43:13 Conclusion__⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Alexis, un investisseur déterminé qui a réussi à acheter son premier bien à 24 ans, sans CDI et avec un salaire au SMIC. Son parcours est une véritable leçon de persévérance et de stratégie.Dans cet échange inspirant, Alexis nous partage les coulisses de son premier achat immobilier, depuis son échec au concours qui l’a poussé à chercher une autre voie jusqu’à la réalisation concrète de son investissement. Il nous explique comment il a :Obtenu un financement malgré son statut précaireTrouvé un bien rentable après plusieurs visites et négociationsSurmonté les galères de chantier et les imprévus financiersMais surtout, Alexis nous dévoile son état d’esprit, la manière dont il a dépassé ses doutes et les freins familiaux, et les erreurs qu’il aurait aimé éviter. Un épisode essentiel pour tous ceux qui pensent qu’investir jeune et sans sécurité financière est impossible.Bonne écoute !__00:00:00 Introduction00:00:46 Présentation d'Alexis et de son parcours00:02:00 L'échec au concours : un tournant décisif00:05:55 Le déclic pour l'immobilier : choix ou contrainte ?00:12:40 Se former pour éviter les erreurs00:16:16 Le process mental de son 1er achat00:22:09 Obtenir un financement malgré un CDD00:23:59 Les galères, les travaux, et la gestion du chantier00:29:42 Rentabilité et stratégie de location00:36:28 Son dernier conseil Authentik pour vous00:38:38 Conclusion⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Aymeric, investisseur et expert en immobilier commercial. Dans cet échange passionnant, il nous partage son parcours, de ses débuts en tant que salarié à son ascension fulgurante dans l’investissement.Il nous dévoile les coulisses de ses premières opérations, pourquoi il a choisi Marseille comme terrain de jeu, et comment il a transformé des opportunités en véritables succès financiers. Vous découvrirez également ses erreurs de parcours, les différences clés entre la location courte durée et l’investissement en local commercial, ainsi que ses stratégies d’optimisation fiscale pour maximiser la rentabilité.Mais surtout, Aymeric nous offre un regard franc sur les réalités de l’investissement : les sacrifices, les doutes, l’absence de soutien familial, et comment il a su surmonter ces obstacles pour bâtir un patrimoine solide.Bonne écoute !Retrouvez Aymeric sur ses réseaux :Instagram : @aymeric.ameline et @immo_commercialYouTube : https://www.youtube.com/@aymericameline/featured⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven00:00:00 Introduction 00:00:43 Présentation d'Aymeric et de son parcours 00:03:30 Le déclic vers l'investissement immobilier 00:06:45 Pourquoi Marseille ? Analyse du marché 00:09:30 Premiers investissements et l’envie d’indépendance financière 00:15:45 La gestion d’un bien immobilier à distance (Paris-Marseille) 00:19:40 Investir dans la douleur : à l’encontre du soutien familial 00:22:20 LCD vs Local commercial 00:28:06 Optimisation fiscale : analyse de rendement, fiscalité… trucs et astuces 00:34:49 Les 3 phases de l’investissement 00:39:58 Commencer par du commercial : erreur ou non ? 00:41:21 Acheter dans une petite ville ? 00:46:53 Chiffres et patrimoine des locaux commerciaux 00:55:53 Son dernier conseil Authentik pour vous 00:57:46 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Clara et Maxime. Ce couple dynamique nous partagera leur parcours dans l'univers de l'investissement immobilier tout en étant salarié, une aventure qui les a poussés à sortir de leur zone de confort et à créer leur premier projet commun. Ils évoqueront leurs défis face aux imprévus sur le chantier, ainsi que leur vision humaine de l'investissement. Vous découvrirez comment ils ont surmonté le syndrome de la perfection, validé leur stratégie de colocation grâce à des fausses annonces, et réussi à financer leur projet à 100%. Mais surtout, vous apprendrez comment leur passion pour l'entrepreneuriat a transformé leur quotidien et renforcé leur relation en tant que couple. Bonne écoute !00:00:00 Introduction00:01:05 Présentation00:04:34 Le déclic : pourquoi l'immobilier ?00:07:54 Investir en couple : bonne ou mauvaise idée ?00:09:30 La Formation et le passage à l'action00:12:14 Comment faire le bon choix sur la première opération00:15:22 Le déclic mental00:19:26 Analyse et chiffres du premier projet00:23:24 L’épreuve de la banque00:24:41 Projections loyers et cashflow00:29:24 Les différentes galères : fuite et gestion des travaux00:32:39 Trouver du temps en plus de son travail ?00:34:43 Construire une bonne relation avec les artisans00:35:57 Partir en vacances en famille ou investir pour son avenir ?00:39:09 Quitter son travail pour continuer d’investir ?00:42:45 Trouver son pourquoi00:45:56 Leurs derniers conseils Authentik pour vous00:47:49 Conclusion__⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik ! Aujourd’hui, je décrypte une question brûlante : Airbnb a-t-il un avenir en 2025 ?🔹 Quelle part représentent les logements en location courte durée en France ?🔹 Quelles sont les nouvelles réglementations, la fameuse loi anti-Airbnb et le projet de loi de finances 2025 ?🔹 Qui est réellement impacté par ces mesures ?🔹 Et surtout, quelles solutions s’offrent aux propriétaires et investisseurs ?Une analyse complète et percutante pour comprendre les enjeux et anticiper l’avenir du marché immobilier.Bonne écoute !⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Dorine et Cyril. Ils partageront avec nous leur parcours de travailleurs parisiens avec quatre enfants, et leur souhait de s’échapper du système pour pouvoir profiter de leur famille. Ils décident alors d’établir une stratégie pour atteindre leur liberté financière et utilisent pour cela la visualisation et l’élaboration d’un plan d’action détaillé. Vous découvrirez comment cela a changé leur vie pour, aujourd'hui, être à la tête d'un parc immobilier de plusieurs dizaines de biens, d’un business générant plusieurs milliers d’euros de chiffre d'affaires par mois, et leur diversification dans l’immobilier canadien.Bonne écoute !Retrouvez Dorine & Cyril sur leur réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/les_investisseurs_sereins/Le podcast : https://smartlinks.audiomeans.fr/l/avenirserein-27b3c7e4b184⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Idir Hadj Hamou. Idir nous parlera de son parcours scolaire dans une banlieue du 94 jusqu’a en arriver ingénieur chez Loréal, mais surtout d'un déclic lorsqu’il découvre le soutiens scolaire :”je suis beaucoup plus cher à l’heure que mes concurrents mais je ne me fond plus dans la masse et on me remarque”. Il décide ensuite de ce lancer dans l’entreprenariat aux travers d’une crêperie et d’un barber shop. Vous découvrirez comment cela l’amène à investir dans l’immobilier pour, aujourd'hui, être à la tête d'un patrimoine immobilier d’une dizaine de biens.Bonne écoute !⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Léana Bruno. Léana nous parlera de son parcours d’infirmière de nuit et de la manière dont les conditions de travail l’ont poussée à vivre dans la peur de risquer sa vie. Après plusieurs traumatismes, elle décide de devenir infirmière libérale et découvre alors un travail de 100 h/semaine, ainsi que les absences à Noël auprès de ses proches. C’est dans le but de contrer ce rythme infernal que l’investissement immobilier s’impose à elle. Vous découvrirez comment cela est en train de changer sa vie.Bonne écoute !⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans le tout premier épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Léa Slacik. Léa nous parlera de son parcours de kiné et de sa passion pour les cheveux, qui l'ont amenée à vivre aux États-Unis, mais surtout d'un déclic de vie énorme : un terrible accident de cheval. Vous découvrirez comment cela a changé sa vie pour, aujourd'hui, être à la tête d'un business générant plus de 800 000 € de chiffre d'affaires par an.Bonne écoute !00:00:00 – Introduction00:01:31 – Qui est Léa ?00:03:39 – Ses débuts : kiné en burnout et nouveau départ00:06:28 – Dépasser la peur de l’inconnu aux USA00:09:17 – Retour à la Kinésithérapie00:09:40 – Découverte du Développement Personnel00:10:09 – L'Entrepreneuriat : Une Nouvelle Passion00:10:41 – Plongée dans l’Immobilier et l’E-commerce00:13:59 – Le Déclic : Un Accident 00:15:41 – Créer un Business de Coaching00:18:17 – Premiers Clients et Défis Initiaux00:19:12 – Construire une Communauté00:19:37 – Stratégies de Réussite00:21:13 – Monter une Académie00:22:26 – Construire une Équipe : Recrutement et Délégation00:26:10 – Académie et Business Modèle Coaching00:27:56 – Critères de Motivation et de Bien-être00:30:07 – Périodes de Sélection et Processus : ou FOMO - La Peur de Manquer Quelque Chose00:32:57 – Authenticité dans le Branding00:35:42 – De Victime à Leader00:39:02 – Chiffres D’Affaires et Liberté Financière00:43:04 – Investir dans l’Immobilier00:44:07 – Créer des Revenus Passifs00:50:41 – Son dernier conseil pour vous00:53:40 – Conclusion et Réseaux SociauxRetrouvez Léa sur ses réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/travelcowgirl/YouTube : https://www.youtube.com/@travelcowgirl/featured⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-StevenHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.