#17 | Johan van Ginderen, Directeur van JVG Vastgoed

Vanaf zijn vroegste herinneringen had Johan één duidelijk doel voor ogen: financieel onafhankelijk worden. Deze wens was ingegeven door een jeugd waarin geld schaars was. Hij begon al op jonge leeftijd te werken om geld te verdienen. Ondanks dat hij zijn HBO-opleiding nooit heeft afgemaakt, heeft dit hem niet tegengehouden. Zijn passie voor vastgoed was te sterk.Een van de belangrijkste lessen die hij in zijn vroege jaren leerde, was om nooit te accepteren dat iets onmogelijk is. Deze vastberadenheid heeft hem ver gebracht.Zijn eerste vastgoedavontuurJohan kocht zijn eerste vastgoedpand in Amsterdam. Dit was het begin van een bescheiden vastgoedportefeuille die door de jaren heen gestaag groeide. Dankzij deze ervaring in vastgoedbeheer, werd hij uiteindelijk gevraagd om het beheer van andere panden over te nemen.JCG: Een netwerk van vastgoedondernemersJCG is een club waar vastgoedondernemers samenkomen om te netwerken. Dit gebeurt tijdens zowel formele als informele bijeenkomsten. De club heeft ruim 50 tot 60 leden in de regio Den Haag.Is het nog rendabel om nieuw vastgoed aan te kopen?Of het nog rendabel is om nieuw vastgoed aan te kopen, hangt af van je Loan-to-Value ratio (LTV). Johan heeft door de jaren heen een zeer lage LTV weten te behouden. Zijn uiteindelijke doel is om geen bankfinanciering meer nodig te hebben.Volgens Johan zijn er verschillende uitdagingen verbonden aan het beheren van vastgoed. Zo moet je rekening houden met onderhoud, huurders en de marktwaarde van je panden. Het is belangrijk om een goede balans te vinden tussen deze factoren.De toekomst van vastgoedbeleggenJohan gelooft dat vastgoedbeleggen een stabiele investering blijft, ondanks de huidige economische onzekerheden. Hij ziet vooral kansen in de woningmarkt, waar de vraag naar betaalbare woningen blijft groeien.