Du jamais vu ! LCD pour les PROs et un Assureur du coté des propriétaires ! Mourad Fondateur de Keyni

10% de remise sur vos contrats avec le code BBP10 ! https://keyni.euAcheter à 1500€ du m2 à Lyon ? Faire de LCD non pas à la nuit mais à la journée? Avoir un assureur qui comprend ENFIN les besoins d'un investisseur locatif ! Et oui, on a du mal à y croire de prime abord :)En effet, Mourad fondateur de la start-up Keyni cumule la double casquette d'investisseur immobilier et d'assureur et qu'est ce que ça fait du bien de parler la même langue ! J'ai pu rencontrer Mourad lors d'un Mastermind et j'ai pu le cuisiner longtemps pour voir que ce n'est pas que de la poudre aux yeux ! Il a compris quels sont les réels besoins des propriétaires. S'assurer contre les loyers impayés et avoir l'aval de l'assureur avant de signer le bail ? S'assurer contre les risques de la LCD même avec les réservations en direct ? Et même s'assurer contre la vacance locative ! Mourad a pensé à tout ! Une personne et un concept en or ! Sommaire ultra détaillé de l'épisodeIntroduction Thibault présente l'invité, Mourad Keyni, et le thème de l'épisode : l'investissement immobilier et l'assurance.Le déclic de Mourad : l'histoire du SDFMourad raconte son expérience en tant qu'agent d'entretien et l'anecdote du SDF qui l'a poussé à changer de voie.Il explique son parcours de formation et la création de sa première société d'assurance.Double casquette : Assureur et investisseur immobilierMourad détaille ses deux activités : courtier en assurance et investisseur immobilier avec une vingtaine de lots.Il présente ses différentes stratégies d'investissement : longue durée/courte durée, particulier/professionnel, meublé/non meublé.La naissance de Keyni : répondre aux besoins des investisseursMourad explique les difficultés rencontrées en tant qu'investisseur avec les assurances traditionnelles.Il présente sa start-up Kenny, créée pour proposer des solutions d'assurance adaptées aux besoins des investisseurs immobiliers.Trouver la bonne affaire : l'exemple du centre d'affaires Mourad raconte comment il a réussi à acquérir un bureau à un prix très avantageux dans un quartier prisé de Lyon.Il partage ses conseils pour négocier efficacement avec les banques et les vendeurs.Il détaille la rentabilité de son centre d'affaires et l'importance de la diversification des investissements.Keyni : les solutions pour sécuriser vos investissements Mourad présente les différentes garanties proposées par Kenny :GLI Boost++ : garantie loyer impayé sans franchise et avec prise en charge immédiate.Garantie squat.Garantie vacances locatives.Assurance annulation pour la location courte durée.Assurance responsabilité civile pour les propriétaires et les locataires.Il met en avant l'importance de la sélection des locataires et la vérification des documents.Keyni : plus qu'une assurance Mourad explique que Kenny propose également des outils et des conseils pour les investisseurs :Simulateurs et logiciel de gestion locative.Juriste immobilier disponible pour répondre aux questions juridiques et fiscales.Il souligne l'engagement de Kenny envers les propriétaires et sa volonté d'être un véritable partenaire.Le fonctionnement de Keyni et ses partenaires Mourad clarifie le rôle de Kenny en tant que designer et distributeur d'assurances, en partenariat avec des compagnies d'assurance reconnues.Il explique l'importance de la co-création des produits d'assurance pour répondre aux besoins spécifiques des investisseurs.Location courte durée : les risques et les solutions Mourad aborde les difficultés de la location courte durée et l'importance de se diversifier sur plusieurs plateformes.Il présente les solutions de Kenny pour couvrir les risques liés aux dégradations, aux accidents et aux pertes d'exploitation.Il évoque les problématiques des punaises de lit et l'importance de se protéger contre ce type de nuisibles.Autres exemples de mauvaises assurances et solutions de Keyni Mourad met en garde contre les exclusions de garantie dans les contrats d'assurance PNO (propriétaire non occupant) pour la location courte durée.Il présente la garantie dommage ouvrage proposée par Kenny pour couvrir les défauts de construction.Projets futurs et vision de Keyni Mourad évoque les projets de développement de Kenny et l'ambition de proposer des solutions pour toutes les étapes de l'investissement immobilier.Il compare Kenny à des "barrières de sécurité" qui permettent aux investisseurs d'atteindre leurs objectifs en toute sérénité. 👉 Pour accélérer dans votre constitution de patrimoine immobilier : www.grosbillets.com🤖 Le programme Claude Cowork pour investisseurs, dont on parle dans l'épisode : www.grosbillets.com/claude📍 L'événement à Strasbourg, le 7 novembre après-midi : www.grosbillets.com/67