דירות נטושות

בחודש האחרון יוצא לי להסתובב הרבה באזור מסוים בר"ג.בזמן שאני מטייל ברחוב עם הקטן שלי עומר על הידיים, פתאום מצד ימין בזווית של העין אני קולט בית עם חצר מוזנחת, שנראה שלא כיסחו את הדשא שם לפחות איזה שנתיים.אני מתקרב קצת ומיד מבין, יש כאן בית נטוש!עובר רחוב, ורואה בית עם חלונות שבורים ודלת מאובקת…הצצה קטנה פנימה, ואני מזהה שיש כאן עוד בית נטוש…אני ממשיך להסתובב, וסופר לפחות 4-5 בתים נטושים ברדיוס של 2 וחצי רחובות.ולא תגידו שהייתי באיזה עיירה נידחת שנטשו אותה, כן?הסתובבתי בלב ר"ג. המרכז של המרכז.זה זרק אותי 12 שנים אחורה, לתקופה שאני וטל הפכנו כל דירה בבאר שבע בחיפוש אחוז טירוף לאיתור דירות נטושות, כדי להגיע לבעלים שלהם ולסגור איתם עסקה.למה עשינו את זה? כי יש שם הרבה כסף.דירות נטושות היא אחת הדרכים הכי טובות שיש לרכישת נכסי מציאה בעשרות אחוזים מתחת מחיר השוק.הבעיה של אדם אחר יכול להיות אוצר בשבילך.אז ברוח הנוסטלגיה, החלטתי את הפרק השבועי שלנו להקדיש לאחת האסטרטגיות הרווחיות ביותר בעולם השקעות הנדל"ן.נדבר על כמה דרכים טובות בהן ניתן לאתר דירות נטושות…ולא פחות חשוב, איך לדעת מי הבעלים של אותן דירות וליצור איתו קשר במטרה לסגור דיל.