Ex-huissier devenu marchand de biens : l'envers du décor juridique de l'immobilier - Nicolas fondateur de Qalimo !

Claude Cowork pour investisseurs : arrête de faire le travail d'un stagiaire https://www.grosbillets.com/claude « Vous avez du capital, du patrimoine, des revenus et pas de temps à perdre. Ce qu’il faut, ce n’est pas un rêve de plus. C’est quelqu’un qui comprend vos chiffres et vous aide à décider sereinement. » Prenez un appel pour avancer  https://www.grosbillets.com/appel-decouverte Lien pour l’événement Brumath dimanche au bord de l’eau entre investisseurs 19.07.26 :  https://www.fun-parc-brumath.fr/?g-path=%2Fcart%2Factivities%2FXFfrWGlSbYse7Q5hd3PjU90vLwBpKx84mtnD -15% sur votre abonnement chez Qalimo avec le code BYEBYE15 https://www.qalimo.fr Blinder ses opérations pour dormir sur ses deux oreilles, c'est un peu le leitmotiv de Nicolas. 😴 Après avoir exercé pendant 10 ans comme commissaire de justice associé (ce qu'on appelait huissier) puis a subi une séparation compliquée qui a duré 2 ans et qui a coûté 300K 🚩. Aujourd'hui, Nicolas navigue entre ses propres opérations de marchand de biens et le développement de QALIMO, un outil de gestion locative qui encadre déjà plus de 12 000 biens. 🚀 Dans cet épisode, on laisse de côté la théorie pour rentrer dans le dur du juridique et de la maîtrise du risque. 🛠️ Au programme de cet échange : Sécuriser ses chantiers :Pourquoi la technique de la photo avec le journal du jour ne vaut RIEN devant un juge. ❌📸 La réalité du contentieux locatif : Pourquoi une expulsion prend réellement 24 mois, coûte environ 4 000 € 💸 et comment la réforme Visale du 1er janvier 2026 change radicalement la donne. ⚠️ Les responsabilités du marchand de biens :Entre l'obligation de conseil sur la défiscalisation (Malraux, Denormandie) et le risque de voir sa marge mangée par une TVA mal anticipée. 📉💰 L'aventure Qalimo : Comment Nicolas a créé l'outil qu'il manquait pour automatiser la gestion de ses propres lots. 💻📱 Un épisode ultra complet, conçu pour ceux qui veulent professionnaliser leur approche et maîtriser les règles du jeu pour éviter les sorties de route. 🏛️💪📈 👉 Pour accélérer dans votre constitution de patrimoine immobilier : www.grosbillets.com🎥 Le live gratuit du dimanche 20 septembre à 20h, on achète quoi en ce moment : www.grosbillets.com/webi📍 La rencontre à Paris, le samedi 3 octobre de 14h à 18h : www.grosbillets.com/paris📍 L'événement à Strasbourg, le 7 novembre après-midi : www.grosbillets.com/67