vol.40 对话孟晓苏：什么样的房改，年轻人才有盼头？

本期节目，我们邀请到的是有“中国保障房之父”之称的原国家房改课题组组长、中房集团公司的董事长孟晓苏。大家看到孟总的 title 想必也知道，这场对话的主题是想跟大家聊一聊房子。不管是上至顶层，下至普通老百姓，房子始终是一个能引起全民关注、热议的话题。可能我们有听友也注意到了，今年可以说又是中国房地产史上的一个非常具有节点意义的年份，因为下半年直到现在，我们能看到一系列关于调整房地产的政策密集出台，其中最引人瞩目的就是“十四号文”。这个文件一度被解读为“新一轮房改”的信号。我们就以此为契机，请孟总跟我们好好的聊一聊，这一轮房改到底会新在哪儿？它会对我们未来的整个房地产行业、未来的经济发展，乃至每个家庭，每个个体又会产生一个怎样的影响？谁会是这一轮房改的最大受益者？🌻温馨提示：大家可以微信搜索 zxsxy2019 添加墨墨微信号，备注“知本论”进群。🪑本期嘉宾孟晓苏原国家房改课题组组长中房集团原董事长“中国保障房之父”🧭你将听到01:41 房地产发展新模式“新”在哪？新房改改什么？06:28 香港模式与新加坡模式，这次要学习后者了吗？12:24 回溯98年房改，关于保障房是如何制定的？16:20 商品房狂飙突进20年，拆解背后的底层逻辑18:13 商品房供大于求，保障房不足，能否“拆了东墙补西墙”？22:53 “当前市场低估了商品房的库存消化速度”23:27 保障房建多少？定价如何定？23:46 北京房价2万一平，可能吗？26:22 低价购买保障房，是否会形成新寻租空间？27:32 谁会是这一轮房改的最大受益者？30:03 新房改启动后，房价是涨还是跌？38:46 房产市场为何扭曲，根本原因是保障房过少41:11 如何看待未来三五年的房地产市场？44:28 新房改之下，怎么判断房子该买还是抛？48:55 保障房的筹建思路，羊毛出在谁身上？56:56 “房子永远是人类的刚需”👤制作团队出品人：朱虹本期策划：姜艺萍 孙冰洁 崔怡然后期制作：党政视觉设计：赵妍运营推广：党政🔍在这里找到我们欢迎在小宇宙、中信书院app以及其他播客平台收听《知本论》更多精彩内容，欢迎下载中信书院app关注视频号“中信书院”参与互动关注微信公众号“中信书院”私信或留言。微信搜索 zxsxy2019 添加墨墨微信号，备注“知本论”进群📢声明本节目由中信书院出品，内容涉及观点仅代表个人立场，不作为投资建议。投资有风险，请大家独立思考，谨慎决策。对依据或使用本播客内容所造成的任何后果，主播及节目嘉宾均不承担任何形式的法律责任。未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表及引用本播客任何内容。在小宇宙查看该单集文稿