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EP391 | 輝達北市科台灣總部卡關懶人包！ /桃園擬推「可負擔住宅」 僅能回售政府 /新北大巨蛋樹林、淡海二選一！

EP390 ｜虛坪改革美夢成真！真的能降低公設比，還是只是一場空？ feat. 朱哥聊房市 朱哥

EP389 | 全台交易量年減幅恐寫26年新高 /上半年全台僅14個預售案交易逾百件 /新青安鬆綁？行庫最新數據透露3訊息 / 不動產放款比例跌破26% 九年來首見 / 內政部推虛坪改革

EP388 | 6分鐘到新加坡，馬來西亞新山房產值得投資嗎？ feat.家寧國際地產 馬來西亞新山區總監 Andy

EP387 | 第三季央行理監事會議決議揭曉！ /央行理監事會信用管制問答懶人包 /租賃條例修法草案通過！三大方向解析懶人包

EP386 | 鬼城竟成新熱點？新山房產投資大翻盤！深度剖析這場翻天覆地的變化 feat.家寧國際地產 馬來西亞新山區總監 Andy

EP385 | 風向轉了！李同榮：央行9月理事會可能放大水庫 /新青安鬆綁，五大代銷推案無起色 /最新六都成屋「跌幅最大前10名」區域曝光 / 預售屋未見修正還在漲

EP384 ｜我買的預售屋火燒厝了！預售屋工安意外，買方能如何保障自己嗎？！ feat. 溫令行律師_下集

EP383 | 出大事了！行政院拍板「不動產放款天條」排除新青安 /行政院擬修租賃條例，設計租金調漲合理公式及天花板 feat. 歐本豪斯 Shawn

EP382 ｜我買的預售屋火燒厝了！預售屋工安意外，買方能如何保障自己嗎？！ feat. 溫令行律師_上集

EP381 | 央行理事怒斥房產業者道德綁架 /房市寒冬中哪些區域最穩？ /全台賣壓最重十大重劃區出列 / 基隆路金店面驚見賠售2千萬 / 泰國房市陷百年最糟危機！

EP380 ｜市場急凍，房仲轉職大逃殺！經歷過兩次市場大空頭的真心話時間 feat. 歐本豪斯 Shawn

EP379 | 新北第二季預售均價跌了！ /今年上半年全國預售屋解約占去年全年七成 /公股銀點出炒作科學園區題材風險 / 內政部說預售屋解約潮沒有發生

EP378 ｜房仲工作內幕秘辛聽眾Q&A大公開！覺得房仲很好賺的話就進來聽聽看吧！ feat. 歐本豪斯 Shawn

EP377 | 200戶交屋僅30戶完貸！交屋潮變斷頭壓力/「這款房」傳降價！勢必產生骨牌效應 /不動產放款自主管理，央行：執行良好 / 都更危老貸款鬆綁無望 / 法拍市場寫歷史新低

EP376 ｜新青安斷頭潮將至？！用房貸數據理性分析斷頭潮論述！ feat. 歐本豪斯 Shawn

EP375 | 新青安坑殺年輕人？5寶媽面臨違約！/限貸令掐死資金，消基會示警 /央行不動產總量管制估至年底 / 這城市租金漲最猛！

EP374 ｜台灣對等關稅答案出爐！川普狂人政策對台灣房地產的影響可能會是什麼？ feat. 歐本豪斯 Shawn

EP373 | 預售屋還能撐？專家揭露下修三部曲/房市這波空頭反轉關鍵在第三季 /第二季理監事會紀錄曝光 /空屋暴增91萬宅！房市恐步入凍結期？

EP372 ｜不要再亂教了！二房東與公司承租實務案例分享 feat. 歐本豪斯 Shawn

EP371 | 預售解約潮來了！前5月重災區近千件/川普恐引爆台灣房市崩盤？ /預售屋買氣腰斬房價未鬆動 房仲示警三風險 /台北市上半年又見紙片屋建案

EP370 ｜房市多頭結束已成定局，什麼樣的房子反而能逆勢保值？feat. 歐本豪斯 Shawn

EP369｜桃園7坪蝸居240萬完售！網驚：香港化？七都房價全面下跌、蛋白區修正加劇，預售屋年減8成、微讓利開啟！第二屋簽切結，賣不掉真的慘！

EP368 ｜買錯房，比沒買房還慘？！市場反轉時「這三種房」 的投資陷阱！ feat. 歐本豪斯 Shawn

EP367 | 台北房價「回到過去」，這類型房子跌價最多！/限貸令發酵！專家說：下半年房市「九大慘狀」 /來客組數慘跌！預售屋「這縣市」最慘烈 /銀行鑑價保守+申貸意願低 全國建物抵押權設定創6年新低

EP366 ｜買房漲了你是贏家、不漲還是你家？房地產漲跌對自住客真的不影響嗎？！ feat. 歐本豪斯 Shawn

EP365 | 網路瘋傳大型建商主動降價15~20%、台南建商主動退價差200萬！ /銀行吃緊！8大公股銀行自住房貸額度不到800億 迎預售屋交屋潮恐難貸 /雙北9區房價下跌了，這兩區跌幅最大！ /續創8年最低！ 六都上半年房市交易10萬棟，全年恐創35年來前五低！

EP364 ｜韓國迎來超嚴厲打房政策！台灣能引以為鑑，還是只會反效果？ feat. 歐本豪斯 Shawn

EP363 | 七都預售屋完銷案雪崩式下滑！這兩縣市重摔超過7成 /建商不玩了，今年第二季土地交易金額萎縮近7成 /限貸令續發威 房貸餘額年增率連八降 /沒買到房斡旋金先被捲走　房仲業者曝防詐「4原則」 / 簽約後「房租多601元」！新北男毀約拒租，提告請求返還9000元訂金

EP362 | 新青安退場後，首購優惠政策該何去何從？！獻給執政者的主題 feat. 歐本豪斯 Shawn

EP361 | 央行決議利率連五凍！不動產貸款集中度續降、未有第八波房市管制 /打到天荒地老？上波管制6年直到量縮+房地合一上路才放手 /房市買氣冷 4月預售屋日均揭露111.3戶年減逾7成 /買方轉趨保守 「這3地區」開價打8折成交 / 拒絕貸款是真是假？專家戳破「這3種房子」最難核貸

EP360 | 建商真的想讓利，還是絕頂聰明的行銷手法？一窺甲山林狂喊「讓利」背後的策略 feat. 歐本豪斯 Shawn

EP359 | 年薪未達150萬，台中準新青安資格男子申貸「被勸退」 /限貸令發酵！建商示警：政府再不鬆手恐爆房貸之亂 /買房再等等? 七都今年預售重災區出爐 /中古屋降價中！「這3地區」投資客搶出貨超難賣 / 少子化連續53個月未止，還需要蓋房子嗎？專家點破迷思曝「真正影響區域」

EP358 | 短期上漲長期下跌，還是短期盤整長期看好？ 台灣房市未來預測 feat. 歐本豪斯 Shawn & 資深房仲好友

EP357 | 又有建商爆危機！拖累老牌營造廠，北市桃竹8建案全面停工 /預售屋爛尾三方向防堵 內政部三個月內提方案 /市場到底冷還是熱？北部預售屋單價 屢破區域新高 /新北預售屋市場升溫 中和區交易量居冠 新店、板橋區均價下跌 / 代書勸退新青安？他怕虧利率想堅持 網友一句話點醒說：非常不推

EP356 中古屋成交量大跌？預售屋價錢創新高？！混沌不明的房地產市場，到底現在的真相是什麼？ feat. 歐本豪斯Shawn & 資深房仲好友

EP355｜擔心放貸資金不足！合庫暫停非本行整批建案房貸 彰銀也保守看後市 /五月全台交易量僅是去年的一半 六都中桃園減幅最大 /2025年第一季預售最熱在新北中和！交易熱區只剩這兩區3字頭 /少子化房價必跌？網友指說香港房價照樣噴發 專家認為：台灣已出現3大崩壞 / 預售屋怎麼還在變貴？！北市「地板價」每坪貴了20萬

EP354｜租賃市場正在大幅度改變！身為房東的您，觀念跟上了嗎？ feat. 歐本豪斯 Shawn

EP353 | 輝達帶動北士科房地產起飛！房市專家說這些地區大受益 /輝達落腳北士科哪一塊地？李四川說：新光沒跟北市聯繫，尚不確定是否為T17、T18 /央行書面資料提前曝光 兩大原因讓打炒房不會那麼快鬆綁 /怕賣壓！建商推案一直延，卻有兩種建案低調熱賣 / 新竹房客男友屋內輕生成凶宅 房東索賠300萬，這原因敗訴

EP352｜最近房仲圈發生什麼大事？從一個免責聲明看盡台灣房仲業互相破壞的生態 feat. 歐本豪斯 Shawn & Tim

EP351 | 網路瘋傳「民眾購屋貸款」管制鬆綁？央行發3聲明鄭重澄清 /輝達台灣總部落腳哪？專家點「北士科」！北市府說：不能違反地上權契約 /房子難賣、建商不開盤　520檔期推案衰退27％ /房屋稅新制之亂　政府挨批宣傳不足 / 先解決「住的問題」！卓榮泰曝推「婚育宅」 住社宅生一胎補50%租金

EP350｜飯糰店 vs. 房東：血淚糾紛教你談店租關鍵

EP349 | 史上最狠打房「金龍風暴」有解？！ 楊金龍：銀行總量管制可能將不限一般購屋民眾 /20年來最大交屋潮到！Q1使照、建照都破3萬/台幣匯率波動震撼房市？專家學者看法分歧 /「房價倒掛現象」來了嗎？ 七都10區預售屋比新成屋便宜

EP348｜台幣雲霄飛車：突然升值又急貶，經濟與房產投資怎麼辦？

EP347 | 房屋稅「自住、非自住」大出包！北市五萬人稅單要重印 /房東關注！出租房屋申報期限延至6/2 三類型享稅率優惠/夫妻及「未成年子女」各自設籍　能否享自住稅率？懶人包解答救荷包！ /房價漲幅趨緩、所得增加！全國房貸壓力兩年來首度轉降 / 精心讓小孩設籍避房地合一稅 5年後賣屋傻了「竟有這規定」

EP346｜5月報稅季到啦！租屋族與房東在報稅季該注意的事feat. 歐本豪斯 Shawn & Tim

EP345 | 警報響！3月國銀房貸壞帳連8升 建商恐成下一張骨牌？ /2025年前2個月預售屋買氣衰退6成/預售屋賣太慘 銀行審案拉高金流標準嚴防爛尾樓 /建商讓利動搖房價？最新六都預售均價出爐了 / 六都舊屋租金標準加嚴 制度區分新舊房屋標準價錢

EP344｜1500萬的房子半年被房仲炒到1900萬，屋主本身就是仲介？！台灣炒房環境背後的法律與道德拉扯解析 feat. 歐本豪斯 Shawn & Tim

EP343 | 央行打炒房威力持續 首季房地交易3稅齊衰退 /台北最增值屋齡公開了 30年房每坪均價70萬/台北大直公寓「法拍底價2615萬」！卻因「2關鍵」首拍25人狂搶…買家溢價5成也要買走 /購屋約好「貸款不足得解約」！買方10萬訂金被吃　怒告房仲結果曝 / 他買電梯華廈「頂樓可加蓋」，卻還是被鄰居告違建！法院最終判決結果出爐

EP342｜屋主同業注意！包租代管執業眉角、合約重點報你知！

EP341 | 房市讓利第一槍！甲山林董事長祝文宇說：「推案全讓利」 /台灣房市是否難逃美國關稅政策衝擊？央行會驚奇出招嗎？/台股若繼續崩跌，估價師鬆口：房市將爆斷頭潮、建議這樣做！ /購屋族心寒了！這數據顯示買氣呈現9年新低 / 房客欠租不走　房東怒進門「清空房子」反被告！判拘役30日

EP340｜川普關稅帝君降臨，對台灣房市會有何影響呢？ feat.歐本豪斯 Shawn & Tim

EP339 | 川普關稅衝擊台灣房市？專家：若遇股災最慘恐賣房救股 /躲過央行打房，卻來了32%關稅 房仲說：第2季房市 GG 了 /房市有救了嗎？3月交易量驚見回升 專家揭4關鍵：恐再往下墜 /建商喊話　解房市五痛點　盼政策因時制宜「放寬一點」 / 下斡旋後「馬上成交」 　首購族傻眼：不知房價下跌…反悔釀糾紛

EP338 | 房價真的降了？！議價空間放大 七都平均議價率一次看/海量交屋潮衝擊中古屋市場　永慶房屋說：今年房價一路緩跌/史上最大交屋潮來臨！近三年預售屋賣5.4兆元 專家示警：「銀行需要很多錢」/拆解央行理監事會潛台詞！房貸放款亂象叢生 專家說：3年內只會更亂 / 高雄男假裝裝潢騙減稅！遭國稅局識破下場出爐

EP337｜今年只有預售屋能買，中古屋不要碰？！房市寒冬，現在若想進場該怎麼選擇？ feat. 歐本豪斯 Shawn

EP336 | 央行理監事會議結果出爐！貼放利率連四棟、未推第八波打房政策/銀行審核房貸條件變更嚴！想買2000萬房得要年收200萬/政府打炒房　銀行嚴控新北2區風險/央行打房連環拳 天龍國房價終於鬆動！三大指標全下跌 / 房事何時回穩？不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數

EP335｜哪些條件的房子不自住該趕快處理

EP334｜央行3月20日將召開第一季理監事會！是否會有第八波打房政策？！/通膨壓力升溫！央行恐出手「預防性升息」防電價調漲帶動萬物漲/用金檢取代第八波房市管制？ 楊金龍說：那當然/新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過 / 賣房子即使賠錢，還是需要主動申報房地合一稅！

EP333｜租霸專家實務經驗分享+宜蘭租霸實際狀況！(下) feat.租管林先生

EP332｜台積電加碼投資美國！三大科學園區賣壓來了嗎？/建商來不及煞車？！329檔期全台灣推案大爆量！/消保處公布預售屋契約4大地雷　前10名建商違規增1倍/央行找3家銀行高層喝咖啡 盯上高授信建商/打炒房買氣冷 這縣市二手屋待售量最多

EP331｜租霸專家教你如何處理不繳租金的房客！(上) feat.租管林先生

EP330｜投資客4250萬入手42年老屋　翻新後分戶出售總價破9000萬/財政部新增單價門檻課稅 這地區恐成大苦主/一年拆了1,124宅！ 新北市進入大都更時代/嘉義神秘富豪砸近8千萬　買忠孝新生銀行店面/2025租屋補助一次看／舊戶免申請、父母有房不影響、房東拒絕最高可罰50萬！

EP329｜從月短租利基市場出發，展望台灣包租代管市場未來 feat.逸台北 主理人 Shawn

EP328｜財政部打炒房，豪宅出售多繳稅？！新增規定懶人包一次看/北市旋轉豪宅「半價出售」？陶朱隱園屋齡7年正式開賣 每戶9億起跳/新青安違規案追回9成.上千戶偷偷轉當包租公/逃不掉！解約潮全台淪陷.專家示警「2種建案」少碰

EP327｜月營收破千萬、超過三百間規模的台北日租套房始祖，創業的血淚與鬼故事！feat. 月短租公寓 逸台北 Shawn

EP326｜屋主軟了！逾3千待售屋開價降8% 「這類房」沒人氣跌最兇/房市喪鐘敲響了？案場每周來人僅14組持續秀下限/買氣吹冷風 建商凍未條了？全台38個新案祭優惠搶人 專家：這兩都最多/國銀單月存款創新高 暫解房貸總量管制/台北租金地圖登場！跟Google Maps一樣方便 全市10萬筆資訊輕鬆查

EP325｜交易量低迷，包租代管業起飛?買賣仲介業務適合轉職租賃仲介嗎?

EP324｜房市熄火！自住區也擋不住寒流 專家：新北這二區急凍/房價修正恐在年後擴散！北市仲介公會說：兩種產品成破口/央行打房衝擊建商信心　住宅開工量創5年新低/史上最貴！信義區商辦月租金2084萬出租，傳租客是「這集團」/內政部推老宅延壽 符合這3點屋主有福了

EP323｜蛇年房市趨勢大膽預測！獻給猶豫要不要進場的您 feat. 歐本豪斯 Shawn

EP322｜金蛇年房市量縮 329檔期成風向球/農曆長假影響1月賞屋潮 4大房仲交易量皆呈月減/台北「連續10年路段王」貴桑桑 2024最便宜的一條路房價還有4字頭！/新北小巨蛋蓋在這 專家說：板橋增利多/買房拒當冤大頭！房仲「售後不理」 律師曝：仲介責任恐涉刑事

EP321｜新年快樂!!開包租代管公司有哪些流程

EP320｜新的一年該怎麼佈局房地產？2025年我該進場買房嗎？/老屋挺過921大地震夠堅固？ 專家: 國人有二大迷思要快點導正/新莊豪宅建案大火！ 技師：混凝土「強度恐銳減」/怎樣賣都賺 新北登去年房地合一稅收王/全國平均租金微降0.8% 內政部：租補未造成租金上漲

EP319｜遇到漏水請房客提前解約該如何溝通&評估案件

EP318｜台灣首例「使用權社宅」來了！信義區72戶年底開辦，可租20年/新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成　板橋穩坐榜首/新北預售屋總價突破2千萬 「這行政區」超過3千萬元最高/房屋稅2.0自住優惠 台北市還有7.4萬戶沒辦/北市仁愛路豪宅1億轉手　屋主長抱11年「慘賠4638萬」

EP317｜ 羅東中醫師是租霸，還是落入地面師詐騙集團陷阱？專業剖析 feat. 溫令行律師

EP316｜「羅東租霸」還是「台版地面師」？全案關鍵曝光/三重建案施工倒榻，重建恐要4000多萬，專家質疑工法不對、施工鑽歪/百萬房價恐掰了？三重全是液化區「高危整片紅」建築師公會揭內幕/輝達台灣總部三選一？一殯、南港調車場、台電3公頃地...經濟部長「這樣說」/不實合約墊高房價向銀行詐貸2千多萬 炒房女金主追加起訴

EP315｜ 遺產、贈與、親友買賣怎麼選擇？財產規劃懶人包 feat. 學霸代書-鄭羽宸地政士

EP314｜晚一個月買房竟省百萬！一表看七都10大房價鬆動區/全民等降價？住展：預售進入冬眠、這幾區尤慘/新青安續辦可能性？財部：屆期前三個月再評估/12月房市表現出人意料 房仲開始憂心這件事/國土署：新修財劃法影響租金補貼 75萬戶額滿停止受理

EP313｜租屋大小事：漏水糾紛都收尾了！凡事有最好安排

EP312｜房市冰河期來了 專家、房仲示警：2025量價俱跌/第七波打炒房成績曝光！五大類受限貸款 撥款金額只剩一成水準/央行打炒房打出逾放？投資客無法脫手使銀行逾放增加/新成屋待售量破10萬創新高 內政部喊「買屋慢慢挑」/挺政府「租金不全面實登」！台北租服公會七大原因曝光：恐爆租金轉嫁潮

EP311｜如何合法登記戶籍？避開雷區，保障租客及屋主權益！

EP310｜央行不推第8波信用管制，打房成效滿意？ 專家：這「時間點」是關鍵/央行休兵房市要穩了？李同榮痛批犯3大錯：爛尾樓危機才要開始/預售屋恐慌解約潮還沒浮出水面 房仲揭露「危險的時間點」/「優付列負債比」7.5波信用管制來了？ 專家揭殺傷範圍：將陸續暴雷/頂加隔14間套房離譜違建 新北強拆並罰屋主近百萬

EP309｜不動產詐騙深入剖析！ feat. 學霸代書-鄭羽宸地政士

EP308｜央行19日理監事會，會不會有第八波打房？！專家們「這樣說」/房市降溫了嗎？專家說看「這數據」最有感/金龍風暴發威，預售屋解約潮湧現！「這縣市」投資客跑光光了？/分戶節稅？今年新增戶數飆/租屋族注意！明年報稅享房租最多18萬扣除額　名下5種房也適用

EP307｜不動產代書這行都在做什麼？一位地政士的不藏私分享 feat. 學霸代書-鄭羽宸地政士

EP306｜Joeman開箱杰倫鄰居！7億豪宅屋主僅30多歲 靠「航運股賺50億」/明年房市資金更吃緊 八行庫明年底前恐減少逾千億不動產放款/六都11月買賣移轉逾1.98萬棟月增0.9% 結束連3跌/瓊瑤「翩然」辭世 專家：符合凶宅定義 可能有特殊買家/房租創高、業者提實登 內政部這點打槍

EP305｜租售並行，可不可行？！屋主邊租邊賣不能不注意的重點！

EP304｜預售屋解約平均每月破百件！「這縣市」成重災區/今年第三季房地產消費糾紛創今年新高 「2糾紛」數量加劇/央行打炒房奏效？11月購買房地產信心指數暴跌/繳不出房貸，只能被法拍？ 專家教你3法解套/房東注意了！「AI開抓逃漏」租金所得 國稅局證實：已有包租公觸法

EP303｜又是漏水！當個屋主該有的觀念

EP302｜看衰明年房市？！興富發宣布暫時不購地，認為未來「降價是必然」/新北重劃區明年湧交屋潮 「這2區」違約風險影響最大/台北市十大「高轉手」社區曝！第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名/新北租屋壓力再增 住宅租金僅這區微降/有哪些情況可以申請租金補貼呢？專家教學一次看

EP301｜簽租約不要當爛好人房東!!賠錢又花時間!!

EP300｜新青安要落日了？！ 國土署表態：2026年7月截止後「不再補貼」/新青安退場後…首購族房貸利息 月增逾4千/即將祭出第八波打房？楊金龍否認：第七波已達3大目的/央行管制發酵 10月個人房地合一稅增幅探今年來最低/包租公想減稅？他擁11間套房打算「這樣做」　網點頭：直接上天堂

EP299｜鄰居外牆漏水糾紛處理實錄，不要這樣處理會被告!

EP298｜ 美國大選結果出爐，川普回鍋白宮！台灣房市發展走向這樣看/用心理戰製造搶購潮！專家揭川普房產致富之道/不賣也不買「房市一灘死水」！估價師曝受災戶：無一倖免/想等血流成河？ 9月房貸逾放比 創史上最低/老公寓想換新大樓　他自豪「住20年都可以」！網狂搖頭曝問題：資產歸零

EP297｜美國大選動盪資金該布局東南亞嗎？！勇闖吉隆坡房產市場的房仲酒後吐真言！

EP296｜金「龍」風暴後2天就解約，棄戶潮浮現？「這區域」建案爆量求下車/金「龍」海嘯有多強？10月全台房市交易年減約3成 「這區域」最慘/忘了蓋牌？永和新建案「實登飆105萬」報了又下架 專家曝高房價主因/建商買地逾限沒動工！立委曝8行庫貸款逾2,000億元 「這家」最高/不滿雅房漲租還要求平分電費 新北男猛刺10多刀砍死女房東

EP295｜垃圾代收的市場缺口！從創業夢想到市場實踐：Tracle 老闆如何克服挑戰，帶領品牌邁向新高峰？

EP294｜央行三條紅線，專家說：這條一定爆、第八波打房來定了/央行打房副作用？房貸利率衝上3.5%/三風暴衝擊.新青安受理9月雙降.件數、金額連四月衰退/央行、銀行法聯手贏了房市！9月每周成交僅2.3組 今年最冷/屋主自掛招租牌歡迎「臭痘腐、殯葬業」現身說法：促進繁榮

EP293｜央行打房貸款受阻，民間二胎的牛市來了嗎？！ feat. 桃源不動產顧問有限公司 負責人 邱宗禮

EP292｜中共圍台軍演！房價會崩跌？專家曝幫忙打房結果：與過去30年不一樣/房貸緊縮！2025年全台預售交屋量估10萬件「2區」衝擊恐最深/新青安上路5年後掀拋屋潮？財政部長認為有「這數據」支撐信心/房子想增貸偷渡買房，銀行查金流說：「阿姨你有買預售屋」一毛錢都不借/2025年開徵碳費房價恐漲？ 專家：勢必受衝擊