Банкноти от Имоти

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=-HLbBMyiIa5UВ новия епизод на „Докторе, кажи!" д-р Калчев отново е в студиото с д-р Янков. Поводът-цените на имотите не падат вече шести месец, въпреки че броят на сделките спада. Веднага тръгнаха спекулации за спукване на балон. Но по-важният въпрос не е дали пазарът се охлажда, а защо охлаждането и цените изобщо не са едно и също нещо.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо спад в броя сделки не означава автоматично спад в цените и къде повечето хора бъркат показателя;✅ Как пазарът се разделя на два отделни пазара — качествени имоти, които се продават за под 10 дни, и надценени имоти, които стоят с месеци;✅ Кой реално се изтегля от пазара в момента — флиперите и случайните спекуланти, а не сериозните инвеститори; ✅ Защо 40 000 вписвания миналата година срещу стандартни 30 000 показват точно каква корекция предстои;✅ Продължение на дебата за данъка върху втория и третия имот — с най-интересните коментари на зрителите;✅ Защо доходите растат по-бързо от цените тази година и какво означава това за покупателната способност.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете защо заглавията за „срив на пазара" подвеждат и на какви данни да гледате вместо тях;🔹 Ще получите конкретна рамка за сегментация — как да прецените дали вашият имот е сред печелившите или губещите;🔹 Ще чуете защо инвеститорите с опит не се притесняват от охлаждането, а го считат за връщане към здравословна нормалност;🔹 Ще излезете с по-ясна представа как да четете следващите статистики на Агенция по вписванията. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!_______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://investia.bg/za-investitori/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=WMsvu1iqdloКупи "Играта на имотите" на Иво Димовски: https://imoti.zlatenkluch.eu/bulgariaВ този епизод на „Банкноти от имоти" говорим за нещо, което повечето хора изобщо не искат да чуят — прозорецът за правене на пари от имоти в България се затваря. Гостът ни е Иво Димовски — инвеститор с над 20 години опит в България, Германия и Дубай, автор на книгата „Играта на имотите" и основател на академия с 118 инвеститори, които заедно събраха 1,2 милиона евро за два часа. Разговорът е за начина на мислене, който разделя тези, които влизат в играта, от тези, които остават зрители.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо моето поколение е последното, което ще може да прави сериозни пари от имоти в България и какво идва след него;✅ Как фондовете ще изкупят масово жилищния фонд и кога това ще се случи;✅ Защо страхът от кредита не е твой — наследил си го от предишното поколение и той те държи беден;✅ Как 118 инвеститори купиха парцел в центъра на София заедно — моделът стъпка по стъпка;✅ Кои сегменти на пазара падат сериозно в момента и защо това е най-голямата възможност за инвеститорите;✅ Какво очаква вторичния пазар след еврото — корекция, стагнация или нещо друго.👤 Кой е Иво Димовски?Иво Димовски е инвеститор в недвижими имоти с активни проекти в България, Германия и Дубай. Автор на книгата „Играта на имотите" — издадена преди броени дни — и основател на Академия за инвеститори с над 118 члена. Роден в Бейрут, израснал между България, Италия, Германия, Ирландия и Америка, той носи глобална перспектива към българския имотен пазар и говори за риска, капитала и начина на мислене с рядка директност.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото ще разберете защо чакането понякога е най-скъпото решение и кога точно прозорецът за имоти се затваря;🔹 Защото ще чуете конкретен модел за колективна инвестиция в парцел — как се структурира, финансира и управлява;🔹 Защото ще научите кои три вида риск съществуват при имотите и как да ги минимизирате, не да ги избягвате;🔹 Защото гостът дава директна прогноза за пазара до края на годината — с конкретни сегменти, не с общи думи._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=-hmE650HkS8В новия епизод на „Докторе, кажи!" д-р Щелян Калчев разговаря с Деян Василев — изпълнителен директор и основател на Creditland.bg и член на Асоциацията на кредитните посредници в България. Поводът: ЕЦБ вдигна лихвите за първи път от три години. Веднага тръгнаха спекулации. Но по-важният въпрос не е какво обяви Европейската централна банка — а защо почти всичко, което се пише по темата, е невярно или непълно.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо повишението на ЕЦБ с 0,25% не се отразява на ипотечните лихви в България и как точно работи механизмът;✅ Как „цена на привлечения ресурс" замени SOFIBOR и защо това защитава българските кредитополучатели;✅ Кои фактори реално биха могли да вдигнат лихвите у нас и колко е вероятно да се случи;✅ Защо апартамент в Люлин за €114 000 плаща €23 годишен данък — колкото два билета за кино;✅ Как прогресивен данък по брой имоти може да удари наемателите, а не собствениците;✅ Какво правят Естония, Хърватия и Франция различно и кой модел има смисъл за България.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете защо новините за ЕЦБ не трябва да ви притесняват и кога трябва;🔹 Ще получите конкретни числа от реални сделки, които показват колко е счупена данъчната система;🔹 Ще разберете защо реформата по брой имоти е логична на прзете с ясна рамка как да мислите за имотните си инвестиции при промяна в данъчната среда._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления._______________________________________ СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!_______________________________________Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=OwduK2TUU4EВ този епизод на „Банкноти от имоти" говорим за нещо, което повечето инвеститори в имоти изобщо не виждат — какво реално стои зад цената на всеки нов апартамент, преди той да стигне до техния портфейл. Гостът ни е инж. Асен Чавдаров — управляващ партньор на Контракт Сити, строителна компания с близо 35 години история на пазара, която наближава своята стотна построена сграда. Разговорът е с конкретни цифри за себестойност, печалба и локации, от човек, който вижда бизнеса отвътре. 🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо поне 35%, а на места до 50% от цената на новия имот отива директно за собственика на земята;✅ Каква е реалната, „здравословна" печалба на предприемача и защо тя няма нищо общо с митовете за 300% надценка;✅ Защо себестойността на чистото строителство няма таван и от какво зависи това; ✅ Как административният хаос и монополистите на ток и вода могат да забавят влизането в нов имот с години;✅ Кои квартали в София са силно подценени днес и кои вече са изчерпали потенциала си;✅ Какво очаква пазара на имоти през 2026 — растеж, стагнация или нещо друго.👤 Кой е инж. Асен Чавдаров?Асен Чавдаров е инженер, предприемач и управляващ партньор на Контракт Сити — строителна компания с близо 35 години история на българския пазар. Второ поколение в семейния бизнес, той е преминал през почти всички управленски нива на компанията, която вече наближава своята стотна изградена сграда.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото ще разберете точно от какво се формира цената на новия имот — земя, труд, бюрокрация, риск — не просто „тухли и бетон";🔹 Защото ще чуете директна оценка дали имотите в София са скъпи или всъщност подценени спрямо останалата част от Европа;🔹 Защото ще научите кои квартали имат реален потенциал за развитие, преди да станат „модни" и скъпи;🔹 Защото гостът дава конкретна прогноза за пазара през 2026, основана на данни, не на усещания. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект.Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!_______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В новия епизод на „Докторе, кажи!" д-р Щелян Калчев и д-р Янков разговарят с екперт от пловдивския пазар — човек отвътре в бранша, който познава схемите от първо лице - Мирослав Язов. Поводът: задържан брокер в Пловдив, изчезнало капаро, фалшиви подписи. Но по-важният въпрос не е какво се е случило, а защо се случва отново и отново — и как да не се случи на теб.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Как работи схемата стъпка по стъпка — подпазарна цена, изкуствен срок и защо мозъкът спира да анализира точно когато трябва;✅ Защо медиите представят всеки такъв случай като изключение, а всъщност това е закономерност с един общ знаменател;✅ Стратегията "Kill the Deal" — как д-р Калчев и д-р Янков анализират сделка през потенциалните рискове, преди да вземат решение;✅ Защо в България всеки може да стане брокер без лиценз, без изпит и без обучение и какво означава това за теб като купувач;✅ Как репутацията на целия бранш пострадва след всеки скандал и защо никой не поема отговорност публично;✅ Какво разкрива фактът, че гледаш 40 ревюта преди ресторант, но не проверяваш брокера при сделка за €50 000.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете как работи имотната измама преди да е стигнала до фалшивия договор, защото капанът се затваря много по-рано;🔹 Ще получите конкретни стъпки как да проверите брокера си преди да му се доверите с парите си;🔹 Ще разберете защо дори образовани и опитни купувачи попадат в схемата — и как да се предпазите;🔹 Ще излезете с ясна система за анализ на всяка имотна сделка, която намалява риска от измама преди да е станало късно. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този специален епизод на „Банкноти от имоти" излизаме извън студиото и се пренасяме в УНСС, където д-р Калчев е модератор на панелна дискусия с четирима от най-добре информираните хора за имотния пазар в България. Брокер, банкер, строител и експерт на една маса — с конкретни данни, реални сделки и ясни прогнози за това накъде върви пазарът след влизането в еврозоната.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо пазарът не е балон и какво обяснява 157% ръст на цените за 10 години;✅ Как влизането в еврозоната промени банковото кредитиране и какво да очакваме с лихвите;✅ Защо купувачите спряха да бързат и се отдръпнаха от проектите на зелено;✅ Кой купува имоти днес и защо вече не го прави от нужда, а от желание за нещо повече;✅ Какво се случва с панелното строителство и защо държавата пропуска огромна възможност;✅ Каква е реалната възвращаемост от имот и защо повечето инвеститори я изчисляват грешно.👥 Кои са гостите? Д-р Елена Стоименова — Директор индивидуално банкиране в ОББ. Поглед отвътре към банковия сектор — лихви, кредитни стандарти, поведение на потребителите и реалният ефект от мерките на БНБ и ЕЦБ върху домакинствата.Ралица Ценова — Изпълнителен директор на Home2U. Как изглежда пазарът в реално време — търсене, достъпност на жилищата и интересът от чужбина след влизането на България в еврозоната.Иван Велков — Президент на ФИАБЦИ България и вицепрезидент на Световния съвет на експертите на ФИАБЦИ Интернешънъл. Макро тенденции, инвестиционна среда и структурните цикли на пазара в условия на глобален риск. Инж. Георги Шопов — Председател на управителния съвет на Националната Асоциация на Строителните Предприемачи (НАСП). Гледната точка на предприемача — предлагане, регулации, строителна себестойност и реалните предизвикателства в градската среда.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото четири различни гледни точки дават картина, която нито един отделен експерт не може да даде сам;🔹 Защото за пръв път този разговор се случва на академична сцена — там, където пазарът среща науката;🔹 Защото данните за лихвите, цените и търсенето, които чувате тук, са от хора, които ги виждат първи;🔹 Защото разбирането на пазара днес е единственият начин да вземеш правилното решение утре._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект.Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!_______________________________________ 📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В новия епизод на „Докторе, кажи!" д-р Щелян Калчев разговаря с нотариус Станислав Филипов — с години практика в центъра на София и активна роля в законодателните инициативи на Нотариалната камара. Човек, който вижда измамите преди да са станали новина — от бюрото, на което се подписват сделките. Фалшиво завещание. Починал от 13 години собственик. Бременна жена като подставено лице. Схемата е реална и се случва преди броени дни. Но по-важният въпрос не е как крадат, а как да не те краднат.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Разликата между имотна измама и дефект на сделката и защо объркването на двете може да те струва скъпо;✅ Как работи схемата с фалшивото саморъчно завещание, защо измамниците често остават ненаказани и защо правилото „5 години изчакване" съществува;✅ Специалната escrow сметка на нотариуса — какво представлява, колко струва и защо банките я използват при всеки кредит;✅ Какви документи да изискваш извън задължителните — удостоверение за тежести, строителни книжа, комбинирани скици и защо ИКАР не е достатъчен за стари актове; ✅ SMS известия от Агенция по вписванията — безплатна защита, за която повечето собственици не знаят;✅ Какво предстои законодателно: електронно вписване в реално време, паркоместата като самостоятелни обекти и „последното пълномощно" по европейски модел.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете кои са реалните рискове при покупка на имот — не медийният шум около измамите, а конкретните дефекти, които засягат обикновените сделки;🔹 Ще получите практически списък с документи и стъпки, които намаляват риска — директно от нотариус с активна практика; 🔹 Ще разберете какво предстои да се промени в закона и как това ще засегне начина, по който се купува и продава имот в България;🔹 Ще излезете с по-ясна представа как се защитава най-свидният финансов актив на българина — преди да е станало късно._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект.Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Банкноти от имоти" говорим за нещо, което повечето имотни инвеститори изобщо не следят, а то ще промени пазара повече от лихвите, еврото и всяко правителствено решение. Говорим за демографията и пазара на труда в България. Гостът ни е Георги Първанов - управляващ директор на C Team, водеща HR компания в България и Румъния, с над 30 години опит и над 10 000 намерени работни места зад гърба му. Разговорът е без излишна теория - конкретни данни, прогнози и практически изводи за всеки, който инвестира или планира да инвестира в имоти.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо рекордно ниската безработица от 3.8% всъщност не е добра новина и какво означава това за пазара на имоти;✅ Как дефицитът от над 250 000 работници влияе директно на строителството, наемите и търсенето на жилища;✅ Защо заплатите растат с 12-15% годишно, а производителността - с под 1%, и накъде води това;✅ Кои градове предлагат реална перспектива за инвестиция и кои да избягваш - с конкретни примери;✅ Каква е връзката между свиването на средната класа и бъдещото търсене на имоти;✅ Какъв един показател от пазара на труда трябва да следи всеки имотен инвеститор преди да купи.👤 Кой е Георги Първанов?Георги Първанов е управляващ директор на C Team - водеща HR компания с операции в България и Румъния. С над 30 години опит в управлението на човешки ресурси, е работил с компании от ранга на McDonald's и Coca-Cola. Член е на управителния съвет на Българската асоциация за управление на хора и Българската конфедерация по заетостта. Зад гърба му стоят над 10 000 намерени работни места в множество държави, което му дава уникален поглед върху демографските процеси и тяхното влияние върху икономиката и имотния пазар. 🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото демографията и пазарът на труда определят накъде отива пазарът на имоти и повечето инвеститори го разбират твърде късно;🔹 Защото ще чуете прогноза за гръцкия сценарий от човек, който работи с реални данни от стотици компании всеки ден;🔹 Защото фондовете вече започват да купуват цели сгради в България и прозорецът за индивидуалния инвеститор се затваря;🔹 Защото изборът на правилния град за инвестиция започва не с цените на имотите, а с пазара на труда там._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!" д-р Калчев и д-р Янков разглеждат макроикономическата картина на имотния пазар след влизането на България в еврозоната - с числата, които медиите цитират непълно, и с тези, които рядко се споменават. Двамата не търсят сензация. Търсят логиката зад данните и я намират там, където повечето спират да четат. Инфлацията за април надвишава 7%. Средната лихва по жилищен кредит е 2.5%. Сделките в Q1 2026 са най-малко от 2020 година насам, а депозитите и ипотеките едновременно растат. Как се държат тези числа заедно и защо картината на макро ниво изглежда оптимистична, докато на микрониво телефонът на надценените продавачи вече мълчи?🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо инфлацията субсидира длъжника, не банката и при какви условия това важи за теб;✅ Отрицателната реална лихва в България: теглиш пари днес, връщаш “по-евтини” пари утре - механизмът обяснен без излишна теория;✅ Ефектът на еврозоната върху имотите: монетарната политика е обща, но инфлацията е наша;✅ Защо средната цена на имотите е полезна за медийни заглавия, но не и за инвестиционно решение и кои числа реално имат значение;✅ Жълтите лампи на пазара: заетостта в сектора пада с 3%, разрешителните за строеж дават смесени сигнали - какво да следите;✅ Сценарият за следващите 3 до 6 месеца: умерен ръст на новото строителство, корекции на вторичния пазар и разделяне на качествени и некачествени оферти;✅ Чеклист за всеки купувач: пет конкретни критерия преди да вземеш решение.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете защо пазарът може едновременно да не пада и да става по-труден и как да се ориентирате в това противоречие;🔹 Ще получите конкретен прочит на числата от Q1 2026 - това, което данните реално показват;🔹 Ще разберете кои имоти ще се продават бързо и кои ще стоят с месеци без оферта и каква е разликата между тях;🔹 Ще излезете с ясна представа дали моментът е подходящ за покупка и какви сигнали да следите през следващите месеци._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В този епизод на „Банкноти от имоти" се връщаме към един от миналите гости на канала ни, а именно Асен Димитров – един от най-разпознаваемите fix & flip инвеститори в България, с над 50 реализирани обекта и близо €6 милиона в сделки само за последната година. Поводът е специален: предпремиерното представяне на книгата му „От 0 до €6000 на квадратен метър – Fix and Flip Библия". Говорим без излишна теория за това как реално се печели от имоти – от намирането на правилния обект и оценката му, до ремонта, позиционирането и продажбата на максимална цена.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо флипърите са само 400 от 40 000 сделки годишно и защо това е огромна възможност, а не ограничение;✅ Как да оцениш имот правилно и защо започването от подземието е задължително, дори да не купуваш гараж;✅ Как личният бранд директно влияе на продажната цена и как нерегламентираните флипъри губят пари без да го осъзнават;✅ Реалните аномалии на наемния пазар в София: апартаменти в един квартал с наем €400 и €900 – едновременно;✅ Кога ремонтът не си струва и кога малка инвестиция вътре удвоява наема;✅ Най-честите грешки при покупки на АКТ 15 и как да се предпазиш преди да си подписал.👤 Кой е Асен Димитров?Асен Димитров е инвеститор в недвижими имоти и предприемач с фокус върху fix & flip стратегии. Зад гърба му стоят над 50 реализирани обекта и близо €6 милиона в сделки. Консултира инвеститори и собственици как да намират, оптимизират и продават имоти на максимална стойност. Автор е на „От 0 до €6000 на квадрат метър – Fix and Flip Библия" – практическо ръководство за всеки, който иска да влезе или да мащабира в сегмента.🎯 Защо да гледате този епизод: 🔹 Защото повечето хора гледат само квадратурата и етажа и пропускат всичко важно при оценката на имот;🔹 Защото ще чуете как изглежда пазарът отвътре от човек, минал през десетки сделки с реални числа;🔹 Защото аномалиите в наемите засягат всеки инвеститор и е важно да знаеш как да се позиционираш правилно;🔹 Защото книгата се представя за първи път публично и това е единственото място, където можеш да чуеш как е написана и за кого е._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти.Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В епизод 25 на „Докторе, кажи!" д-р Георги Янков разглежда данните от Q1 2026 заедно с Димитър Пенков - кредитен консултант с активна практика и инвеститор в имоти едновременно. Човек, който вижда пазара преди статистиката - от двете страни на масата. Сделките падат с 15%, но ипотеките са на исторически връх. Как е възможно и какво реално означава влизането в еврозоната за лихвата по твоята ипотека?🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо спадът на сделките и рекордът на ипотеките не си противоречат и как да четеш двете числа заедно;✅ Структурната промяна, която малко хора забелязват: от 40% на 65% кредитно финансиране в София за пет години;✅ Защо кредитният консултант е по-добър барометър от статистиката и какво виждат реалните купувачи в момента;✅ Исторически прецедент: ЕЦБ вдигна лихвите двойно, Европа се охлади, България - не. Как е възможно и продължава ли изключението;✅ Фиксирана или плаваща лихва след еврото - какво казва практиката и как самите банки сигнализират накъде вървят лихвите;✅ Лошите кредити са около 1% - какво означава това за стабилността на пазара;✅ Личната стратегия на госта: как инвеститор с години на пазара финансира собствените си покупки и защо жилищният кредит е „перфектен финансов инструмент".🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете защо статистиката изостава от реалността и кои данни реално отразяват пазара днес;🔹 Ще получите конкретен прочит на еврозоната -без медиен шум, само с числата, които имат значение за ипотеката ти;🔹 Ще чуете как мисли за финансирането човек, който едновременно съветва клиенти и купува имоти за себе си;🔹 Ще излезете с по-ясна представа дали моментът е подходящ за покупка и как да четете сигналите на пазара критично. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване;„Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В този епизод на „Банкноти от имоти" ви срещаме с Калина Иванова – търговски директор на Park Lane Development, с 17 години в света на бизнес имотите, преминала от Colliers International до изграждане на национален бранд за търговски паркове с институционален европейски капитал зад гърба. Говорим конкретно за това как реално се изгражда търговски парк – от избора на парцел и договора с котвения наемател, до управлението на актива, доходността и привличането на международни инвеститори в сегмент, който расте по-бързо от всеки друг в бизнес имотите.🎧 В ЕПИЗОДА ЩЕ ЧУЕТЕ✅ Защо над 60 търговски парка в България са едва началото – и какво стои зад 800 000 кв.м до края на 2026 г.;✅ Как Tenant mix-ът определя дали паркът генерира трафик или просто стои с наематели; ✅ Защо не е задължително да избереш по-високия наем – и кога по-качественият наемател е по-добрият избор;✅ Как Park Lane Developments привлече белгийски фонд Mitiska и ЕБВР като съинвеститори – и какъв профил трябва да покажеш✅ Защо доходността от 7–7,5% годишно е по-рискова, отколкото изглежда на хартия✅ Какво означава концепцията за 15-минутния град като реален инвестиционен модел👤 КОЯ Е КАЛИНА ИВАНОВА?Калина Иванова е търговски директор на Park Lane Developments с над 17 години опит в бизнес имотите. Кариерата й преминава през Colliers International и знакови сделки – сред тях продажба на цяла сграда на SAP за над 50 млн. евро. Днес изгражда бранда Estrea Park: портфолио от минимум 10 търговски парка в България, с локации в София и Варна, и белгийски фонд Mitiska и ЕБВР като съинвеститори. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване;„Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В епизод 24 на „Докторе, кажи!" д-р Георги Янков разглежда един от най-задаваните въпроси сред купувачите в момента - как да вземеш правилното решение за имот, когато медиите говорят едновременно за еуфория, застой, свръхпредлагане и нови продавачи на пазара?Само структура, логика и практически компас за всеки, който е взел решение да купи имот, независимо дали за живеене или за инвестиция.Резултатът? Шест въпроса, на които трябва да имаш отговор, преди да тръгнеш на първия си оглед.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо „кога е добър момент да купувам?" е грешният въпрос и кой е правилният;✅ Под 3 години е спекулация, 3-7 е средносрочно, 7+ е дългосрочна игра, каква е разликата на практика;✅ Правилото 30% - как да дефинираш финансовата си рамка, преди да си падаш по обяви; ✅ Защо София не е един пазар, а десетки микропазари и как да избереш правилния за теб; ✅ Трите етапа на пазарния цикъл и коя стратегия работи при всеки от тях;✅ 80% емоция, 20% логика - как да се държиш на терен, без да вземаш решения под натиск; ✅ Как статистиките от Q1/2026 може да те заблудят и защо голяма част от сделките всъщност отразяват пазара от преди 12-24 месеца.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще получите рамка за решение, която работи независимо от това дали пазарът расте, пада или стои;🔹 Ще научите как да четете медийните заглавия критично, вместо да взимате решения под влияние на шума;🔹 Ще разберете защо чакането на „перфектния момент" е симптом, а не стратегия;🔹 Ще излезете с конкретни въпроси към себе си и с отговори, които само вие можете да дадете.📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект.Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В този епизод на „Банкноти от имоти" ви срещаме с Камен Манев – финансист с опит в международни компании като Siemens и General, който прави рязък завой към краткосрочните наеми и става CEO на Flat Manager – компания за професионално управление на Airbnb апартаменти, придобита от полската Renters.Говорим без митове за реалното състояние на пазара на краткосрочни наеми – от математиката на доходността до сивия сектор, регулациите и това накъде върви Airbnb в България.02:55 - 04:58 | Личният път на Камен: от Канада и Барселона, обратно в България;09:55 - 13:05 | Flat Manager - компания с 300 млн. активи;19:00 - 22:14 | Краткосрочен, средносрочен, дългосрочен наем – кое е най-изгодно?;28:43 - 30:32 | Наръчник за собственика: заетост, оценки, как се взима по-висок приход;39:36 -43:40 | Обзавеждане и поддръжка: колко често да се освежава жилището, с какво да се обзавежда?;59:10 - 1:02:03 | Регулации: примери от запад и какво се случи с Airbnb в България през 2019г.;1:10:10 - 1:11:32 | Виена забранява Airbnb без 100% съгласие в сградата, ще дойде ли и в България?;🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо доходността от Airbnb и дългосрочен наем вече е почти еднаква – и какво означава това за инвеститорите;✅ Как дългосрочните наеми скочиха с 30–40% за 3 години и как това преобърна пазара;✅ Защо 50% от Airbnb апартаментите в България работят в сивата икономика и как това изкривява конкуренцията; ✅ Какво не проверява Booking – и как нерегистрирани апартаменти печелят без данъци;✅ Защо Камен очаква 30% ръст на Airbnb доходността в следващите две години;✅ Кога fix and flip на краткосрочни наеми стига до тавана си – и каква е следващата стъпка.👤 Кой е Камен Манев?Камен Манев е финансист по образование с корпоративен опит в Siemens и General. След години в международните финанси, прави пълен обрат към имотния пазар и поема управлението на Flat Manager – технологична компания за професионално управление на краткосрочни наеми. Успехът на компанията привлича вниманието на полската Renters, която я придобива. Днес Камен е на пресечната точка между финансите, технологиите и пазара на имоти.📌 Какво ще вземете от този епизод: Реална картина на пазара на краткосрочни наеми в България днес; Конкретни числа за доходността – краткосрочно vs дългосрочно; Как изглежда сивият сектор в Airbnb и какви са последствията; Накъде върви регулацията и какво означава това за собствениците; Защо професионалното управление на имоти е бизнес, а не пасивен доход.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото повечето хора си мислят, че Airbnb автоматично е по-изгодно – числата казват друго;🔹 Защото ще чуете как изглежда пазарът отвътре от човек, който управлява стотици апартаменти;🔹 Защото сивият сектор засяга всеки, който инвестира в имоти и трябва да знаеш как;🔹 Защото регулациите идват и е по-добре да си подготвен, отколкото изненадан. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В епизод 23 на „Докторе, кажи!" разглеждаме един от най-горещите въпроси сред инвеститорите в момента - какво се случва с имотния пазар в Дубай, след като конфликтът в региона удари заглавията на медиите?В разговора включваме специални гости: Илия Илиев - Country Manager на офиса на Home2U в Дубай с над 10 години опит в сектора, и Лилиян Георгиева - брокер в отдел „Наеми" на Примо Плюс, която присъства на място в Дубай в момента, в който конфликтът избухва. Двамата разкриват какво НАИСТИНА се случва с обстановката и числата - без излишна паника около събитията, а с реална и актуална информация от пазара. Резултатът? Данни, които ще изненадат дори опитните инвеститори.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо сделките са паднали с 35%, но цените на кв.м. са почти непроменени ?✅ Как Дубай скочи от 14-то на 5-то място в световните класации само за година;✅ Защо доходността в Дубай е 7%, докато Лондон, Ню Йорк и Сингапур дават само 3%;✅ Как 430 обяви с намаления се превръщат в само 25-30 реални сделки под пазарна цена; ✅ Какво означава покупка в ранен строеж - доходност 10-14% и капитализация 35-60%;✅ Какво е „Златна виза", какво струва и защо е интересна за инвеститора;✅ Данък върху доходите: 0%. ДДС: 5%. Данък при прехвърляне: 4%. Всичко, което трябва да знаеш преди да инвестираш;✅ Мастър планът на Дубай до 2040 г. и какво означава за дългосрочната стойност на имотите.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще чуете анализ от хора, които живеят и работят на местния пазар - не прогнози от разстояние;🔹 Ще получите конкретни числа и факти, а не общи медийни наративи за „война и срив";🔹 Ще разберете кои са реалните възможности, които конфликтът отвори за подготвените инвеститори; 🔹 Ще научите как да четете пазарни сигнали -намаления, нови обяви, наемни договори преди другите. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието.Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Банкноти от имоти" ви срещаме с Даниел Георгиев – инвеститор в недвижими имоти и фикс енд флип предприемач с повече от 6 години реална практика и над 70 реализирани сделки. Заедно с екипа си работи с темпо от 20+ проекта годишно, а сега прави и следващата стъпка – от реновации към собствено жилищно строителство с проектиране на сграда с над 12 000 кв.м. във Варна. Говорим без митове и без теория за това как реално се правят сделки с имоти – от математиката на входа и изхода до организацията на ремонти, работата с брокери и финансирането на десетки проекти едновременно. И за грешките, които дори опитните правят.🎧 В епизода ще чуете:✅ Как изглежда математиката на един фикс енд флип – обратно инженерство от продажна цена до вход;✅ Защо Даниел купува имоти, които почти никой не иска – партери, последни етажи без асансьор, бивши общежития;✅ Колко капитал реално е нужен, за да живееш от фикс енд флип – и каква годишна възвръщаемост е постижима;✅ Защо никога не реже комисионната на брокерите – и какво губиш, ако го правиш;✅ Как стандартизираният ремонт спестява време и пари при голям обем сделки;✅ Как се разпознава добрата сделка от капана – и какъв е единственият тест, който работи; ✅ Кога фикс енд флип стига до тавана си – и защо следващата стъпка е ново строителство. 👤 Кой е Даниел Георгиев? Даниел Георгиев е инвеститор в недвижими имоти и фикс енд флип предприемач с над 6 години опит и повече от 70 реализирани сделки. Идва от семеен бизнес в морската индустрия и от света на финансовите пазари. Днес работи изцяло в имоти – купува подценени жилища, реновира до ключ и продава с ясна математика. В момента проектира голяма жилищна сграда във Варна – естествената следваща стъпка за инвеститор, който е надраснал обема на фикс енд флипа.📌 Какво ще вземете от този епизод:Конкретна формула за калкулация на фикс енд флип сделка – вход, ремонт, изход, нетна печалба;Реалистични очаквания за капитал, доходност и времеви хоризонт; Как се изгражда екип и партньорства за мащабиране на бизнеса;Кои имоти крият най-голям потенциал – и как да ги разпознаете;Защо пазарната информация е най-ценният актив на всеки инвеститор.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото фикс енд флип изглежда лесен отвън – но отвътре е бизнес, в който грешките се плащат скъпо;🔹 Защото ще чуете конкретни числа, не общи приказки;🔹 Защото добрите сделки не са там, където всички гледат, а там, където повечето се отказват;🔹 Защото ще разберете как един човек без опит в имотите стигна от първия си имот до 70+ сделки и собствено строителство._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В новия епизод на „Докторе, кажи!" д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглеждат как първичният и вторичният пазар на имоти работят като скачени съдове и защо поскъпването на строителството неизбежно мести цените на целия жилищен пазар в България.Специален гост в епизода е Светослав Жеков - председател на Камарата на строителите във Варна и строителен предприемач с над 20 години опит. Разговорът разкрива какво НАИСТИНА стои зад поскъпването на имотите и защо официалната статистика показва едно, а реалността е съвсем друго.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разговарят с човека, който ежедневно се сблъсква с ценовия натиск върху строителния сектор - от бетона и тухлите до липсата на работна ръка. Резултатът? Прогноза, която мнозина няма да искат да чуят.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо цените на жилищата могат да скочат с 30% до края на 2026 г.;✅ Как „първичният пазар" (ново строителство) дърпа нагоре „вторичния" (препродажби) — и обратно;✅ С колко поскъпнаха бетонът, тухлите и трудът само за последната година;✅ Защо 40% по-малко нови обекти се започват във Варна и какво означава това за цените; ✅ Как вносът на чуждестранна работна ръка задържа ръста, но не го спира;✅ Кои са „скритите" индикатори, които инвеститорът трябва да следи - време на престой, отстъпки, ценови листи, разрешителни;✅ Защо НСИ отчита 10-12% ръст, а реалността е двойно по-голяма;✅ Как картелизацията при доставчиците на материали удря целия пазар.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете логиката зад цените - не от медиите, а от строител с 20+ години опит;🔹 Ще получите конкретни числа и факти, а не общи прогнози;🔹 Ще научите кога да купувате и кои сигнали показват промяна на пазара;🔹 Ще видите защо 2026 г. ще бъде година на подготвените, а не на изчакващите. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Банкноти от имоти" ви срещаме с Етиен Янев – доказан експерт по дигитален маркетинг и консултант по внедряване на изкуствен интелект в бизнес процесите, създател на най-голямата AI общност в България „От нула до AI герой" и преподавател, обучил над 15 000 души. Говорим практично и без илюзии за това как AI вече е ежедневие на инвеститора в имоти – от пазарното проучване и анализа на оферти до автоматизацията на рутинни задачи и защитата на личния бранд. И за рисковете, за които почти никой не говори. 🎧 В епизода ще чуете: ✅ Кои AI инструменти реално работят за инвеститори в имоти – и как да ги ползвате от утре;✅ Как да ползвате deep research и агенти за пазарен анализ без технически знания;✅ Защо chatGPT винаги ви казва, че правите най-добрата инвестиция – и защо е опасно;✅ Как за 4 часа може да се изгради фалшив проект, профил и последователи – и да се заблудят инвеститори;✅ Какво означава, че изкуственият интелект „ни контролира от три години";✅ Защо доверието ще е валутата на следващото десетилетие;✅ Как да се защитите – и какво трябва да изключите в настройките на ChatGPT още днес. 👤 Кой е Етиен Янев?Етиен Янев е консултант и лектор по AI и дигитален маркетинг с над 12 години опит в технологичния сектор. Създател на „От нула до AI герой" – най-голямата AI общност в България, и преподавател в СофтУни и НБУ. Работи ежедневно с езикови модели и агенти и знае кои инструменти дават резултат – и кои са просто шум. 📌 Какво ще вземете от този епизод:Конкретни инструменти и промптове, приложими веднага в работата с имоти;Разбиране за реалните рискове на AI – не само ползите;Рамка за проверка на информация и защита от манипулация;По-зряло мислене за това как технологията вече променя инвестиционните решения.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото AI в имотите се случва сега – не след пет години;🔹 Защото ще чуете конкретни примери, не теория;🔹 Защото ще разберете рисковете, преди да са ви се случили;🔹 Защото добрите инвестиционни решения започват с добро разбиране на инструментите. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод?Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!" навлизаме в една от най-горещите теми на имотния пазар през 2026 г. – масовото поскъпване на строителните материали и труда, и какво означава това за цените на жилищата, ремонтите и инвестициите.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разкриват пропастта между официалната инфлация от 3% и реалността на строителния пазар, където поскъпванията достигат двуцифрени, а на места и трицифрени проценти. Екипът на „Банкноти от имоти" се обърна директно към производители, вносители, търговци и майстори, за да събере конкретни данни от първа ръка – бетон +30%, медни тръби +25-30%, вътрешни ремонти +20-30%, арматура до +20%, електрически компоненти +10-15%.Специален гост е инж. Георги Шопов, председател на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните предприемачи, който дава категорична прогноза: +15% ръст на цените на имотите в големите градове до края на 2026. Какво ще чуете в този епизод? ✅ Защо реалната инфлация в строителството е многократно по-висока от официалната;✅ Кои конкретни материали поскъпват и с колко – с данни от реални източници; ✅ Каква е прогнозата за цените на имотите до края на 2026; ✅ Защо строителите и брокерите дават различни прогнози; ✅ Как административната тежест и липсата на нови терени ограничават предлагането;✅ Защо твърдението „пари няма" за инфраструктура не е вярно; ✅ Как бъдещото възстановяване на Украйна може допълнително да повиши цените;Какво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!"? Как да различавате официалната инфлация от реалната в строителството; Защо себестойността не определя цената, а търсенето и предлагането; Как да не бъркате спад в обема на сделките със спад на цените; Защо офертните цени, реалните сделки и стойността на имота са три различни неща; Как да мислите стратегически в среда на устойчиво поскъпване;Защо страхът на едни инвеститори създава възможности за други; Как да следите реалните индикатори, а не медийните клишета;_______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/ Счетоводителят не е просто човекът, който ти подава данъчните декларации. Той може да е разликата между печеливша инвестиция и финансова катастрофа. Много инвеститори подценяват силата на числата и гледат на счетоводството като на досадно задължение. Истината е, че ако данъкът "чупи" бизнес модела ти, значи целият ти модел е сгрешен! В този епизод на "Банкноти от имоти" гост е Данаил Коев – предприемач и основател на счетоводна къща Veda Accounting. Той разкрива защо счетоводителят трябва да бъде твоят стратегически партньор и как правилните отчети могат да ти спестят хиляди.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо счетоводителят е вашият стратегически партньор, а не просто изпълнител;✅ Вечната дилема: Покупка на имот като физическо лице или през фирма – плюсове и минуси;✅ Къде е тънката граница, при която инвестирането като физическо лице се тълкува като търговска дейност;✅ Как данъците директно променят възвръщаемостта (ROI) на всяка сделка;✅ Как да разчитаме цифрите, за да взимаме правилни решения, а не да гадаем;✅ Защо „евтиното“ счетоводство често излиза най-скъпо на инвеститора.👔 Кой е Данаил Коев?Данаил Коев е предприемач и експерт с дългогодишен опит в счетоводното обслужване и финансовото планиране. Като основател на Veda Accounting, той работи активно с бизнеси и инвеститори, помагайки им да структурират активите си така, че да бъдат защитени и печеливши. Неговият подход съчетава дълбоко познаване на данъчното законодателство с практическото мислене на инвеститора.📌 Какво ще вземете от този епизод:• Ясна рамка за избор между инвестиране като физическо лице или фирма;• По-добро разбиране за данъчните рискове при управление на имоти;• Стратегия за легално оптимизиране на разходите и данъците;• Поглед върху счетоводството като инструмент за печалба, а не като разход.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото данъците често са най-големият разход в живота на инвеститора;🔹 Защото ще разберете как да си осигурите спокойствие пред НАП;🔹 Защото добрите сделки се правят с калкулатор в ръка, но се защитават с добра стратегия; 🔹 Защото ще получите отговори на въпроси, които много инвеститори се сещат да зададат твърде късно._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!" разглеждаме имотния пазар в София през 2025 г. от три ключови ъгъла – рекордни ипотеки, административни промени и структурни предизвикателства, които определят бъдещето на достъпността. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев анализират един от най-противоречивите парадокси на българския имотен пазар – как едновременно сме „бедни", но с рекордни кредити (+54% паричната маса за една година), рекордни депозити (55 млрд. евро) и ипотеки от над 1 милиард лева на месец. Разглеждаме защо цената на квадратен метър е най-обсъжданото клише на пазара и как покупателната способност – измерена в заплати– е истинската мярка за достъпност.Специален фокус поставяме върху назначаването на арх. Любо Георгиев като заместник-кмет за градско планиране и развитие в Столична община. Защо тази промяна може да бъде потенциален завой в градоустройството на София – от изолирани решения към системен подход, който пряко влияе върху цените, инвестициите и качеството на живот. Говорим и за структурните предизвикателства – дефицитът на терени, изчерпването на парцелите, как София не е един пазар, а съвкупност от множество микропазари, и защо без драстични промени достъпността ще продължава да се влошава. Какво ще чуете в този епизод?✅ Какво означава реално кредитният бум;✅ Защо сделките в София са зависими от банките;✅ Как политическите решения могат да променят пазара;✅ Защо София не е един пазар, а съвкупност от микропазари;✅ Как да мислите в покупателна способност, а не в квадратни метри;✅ Защо достъпността на жилища може да се влошава;Какво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!"?Как да мислите за имотния пазар през покупателна способност, а не абстрактни цифри;Как административните решения влияят пряко на вашите инвестиции;Защо трябва да сегментирате пазара преди всяка покупка;Как да разпознавате микропазарите и техните характеристики;Какво означава дефицитът на терени за бъдещите цени;Как политиката определя възможността или невъзможността да си купите жилище;Защо е важно да следите кой е на власт в общината; _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с доц. д-р Щерьо Ножаров – икономист, университетски преподавател и един от най-разпознаваемите анализатори на макроикономическите процеси, публичните финанси и инвестиционната среда в България.Говорим откровено за едно от най-големите противоречия в момента – защо икономиката расте, а усещането на хората е за обедняване.За кухия растеж, за ролята на потреблението и дълга, за държавната администрация като индикатор за риск и за това как макроикономическата среда влияе пряко върху пазара на недвижими имоти и инвестиционните решения.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо растежът не винаги означава устойчивост;✅ Как да разпознаем „кухия“ растеж и какви рискове носи той;✅ Кога държавата се превръща в риск за инвеститорите;✅ Какви сътресения са възможни в различните икономически сектори;✅ Как макроикономиката влияе върху имотния пазар;✅ Кои типове имоти имат дългосрочна логика и защо;✅ Какво означава икономическата среда в региона и еврозоната за България.👔 Кой е доц. д-р Щерьо Ножаров?Доц. д-р Щерьо Ножаров е икономист и университетски преподавател с дългогодишен опит в анализа на макроикономиката, публичните финанси и икономическата политика. Често коментира икономическите процеси в България и Европа, като поставя фокус върху данните, логиката и дългосрочните последици от решенията, които се взимат днес.📌 Какво ще вземете от този епизод:• По-добро разбиране за реалното състояние на икономиката;• Ясна рамка за оценка на риска при инвестиции;• Контекст за решенията на държавата и ефекта им върху пазара;• По-зряло, дългосрочно мислене при инвестиции в имоти.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото ще чуете икономика, обяснена без лозунги;🔹 Защото ще разберете къде са реалните рискове, не видимите;🔹 Защото ще получите контекст, който липсва в ежедневните новини;🔹 Защото добрите инвестиционни решения започват с добро разбиране на средата._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване;„Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции и сделки с имоти на: 👉 https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за една от най-скъпите и подценявани теми в имотния процес – ремонтите. През реални ситуации от практиката, в които „евтиното“ излиза адски скъпо, офертите се разминават с 100%, а сметката почти винаги се плаща от купувача. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглеждат голямата заблуда „ще го усетя по човека“, защо харизмата не е гаранция за качество и как липсата на процес води до поредица от грешки, които излизат наяве месеци по-късно – пукнатини, отлюспвания, течове и постоянни „оправдания“. Специален фокус поставяме върху вземането на решения преди ремонта, защото именно там се печели или губи всичко. Говорим за избор между майстор, бригада или фирма, за реалните причини зад огромните разлики в офертите и за това как да разпознаеш проблемите, още преди да са се появили.Какво ще чуете в този епизод?✅ Защо „евтиният майстор“ почти никога не е евтин;✅ Голямата заблуда при избора на хора за ремонт;✅ Кой реално плаща цената на лошите решения;✅ Защо офертите могат да се различават с 100%;✅ Как започват оправданията и кога вече е късно;✅ Къде се раждат проблемите – преди, не по време на ремонта;✅ Защо процесът е по-важен от усета;Какво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!“?• Как да мислите за ремонта като процес, а не като късмет• Как да взимате решения, които ви спестяват пари, нерви и време • Как да разпознавате червените флагове още в началото• Как да избегнете най-честите и най-скъпи грешки • Как да защитите инвестицията си, а не само да „направите ремонт“ _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието.Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Алекс Ковачев – един от най-разпознаваемите интериорни дизайнери в България, основател на интериорно студио IDEA, инвеститор и професионалист, който гледа на имотите не като на квадратни метри, а като на продукт със стойност, логика и възвръщаемост. Разговор за тема, която масово се подценява – и точно затова често струва скъпо. Не за обзавеждане и вкус, а за дизайн като капитал, който продава по-бързо, задържа по-качествени наематели и позволява по-висока цена при изход от инвестицията. Говорим откровено за една често срещана грешка – стремежът „да го направим по най-евтиния начин“, без да се мисли за крайния резултат. И защо в непрозрачен пазар, без реални данни за сделки, разликата между цена и стойност става още по-голяма.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо интериорният дизайн не е разход, а капитал;✅ Как „евтиното“ често води до по-ниска цена и по-бавна продажба;✅ Как се създава имот без аналог на пазара;✅ Защо липсата на пазарни данни води до погрешни оценки;✅ Как дизайнът влияе върху наематели, купувачи и ликвидност;✅ Каква е реалната роля на брокера при продажбата на стойностен имот; ✅ Защо комисионната не е проблем, когато продуктът е правилно ценообразуван.👔 Кой е Алекс Ковачев?Алекс Ковачев е интериорен дизайнер с международен опит, основател на IDEA и човек зад редица премиум жилищни и инвестиционни проекти. Работи на най-високо ниво в частния и инвестиционния сегмент, участва в риалити формата „Домът на мечтите“ и от години прилага дизайнерското мислене като инструмент за добавяне на реална стойност към имотите.📌 Какво ще вземете от този епизод:• Разбиране за връзката между дизайн и възвръщаемост;• По-ясна представа кога спестяването всъщност струва повече;• Рамка за вземане на по-добри инвестиционни решения;• Практичен поглед върху имота като продукт, а не като компромис.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото ще чуете практичен опит, не теория;🔹 Защото ще разберете къде много инвеститори грешат несъзнателно;🔹 Защото ще видите как стойността се създава, защитава и продава;🔹 Защото това е разговор за дългосрочно мислене, не за бързи решения. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти.Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване;„Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък,17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________ 📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за едно от най-често използваните оправдания в инвестициите: „Нямам достатъчно пари“. Слизаме под повърхността на този аргумент и показваме защо в повечето случаи проблемът не е в капитала, а в рамката на мислене, липсата на умения, процес и реален план за действие.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглеждат темата за инвестициите с малък капитал не през мотивационни клишета, а през реални модели, които работят на практика: сделки „на зелено“, партньорства, wholesaling, rent-to-rent, малки активи, краудфандинг и управление на имоти без собственост.Показваме защо хората с малко пари в световната практика не започват като купувачи, а като създатели на сделки и стойност. Специален фокус поставяме върху това как реално трябва да мислиш, ако искаш да се развиваш дългосрочно – не да „удариш джакпота“, а да изграждаш идентичност на инвеститор, доверие, контакти и устойчив модел на растеж. Показваме защо екипната работа, партньорствата и практиката са по-важни от перфектния момент.Какво ще чуете в този епизод? ✅ Защо липсата на пари рядко е истинският проблем✅ Как да влезеш в пазара през „малките вратички“✅ Реални модели за старт с малък капитал✅ Как да мислиш като инвеститор, а не като мечтател✅ Защо уменията са актив, който никой не може да ти отнеме✅ Как да избегнеш най-честите грешки на начинаещите✅ Защо партньорствата са ускорител, а не компромисКакво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!“?• Как да гледате на капитала като инструмент, а не като оправдание• Как да изграждате стратегия, а не да чакате перфектния момент• Как да създавате сделки, вместо да ги чакате• Как да влезете в играта умно, а не импулсивно• Как да изградите процес, който работи за вас в дългосрочен план _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти.Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:nstagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да получите персонални имотни инвестиционни решения, съобразени с вашия бюджет и цели. https://imvestia.bg/za-investitori/В този специален епизод на „Банкноти от имоти“ и рубриката "Докторе,кажи!" събираме на едно място прогнозите на 18 активни участници от пазара на недвижими имоти за 2026 година. Гостите на “Банкноти от имоти” сезон 1 и 2 - инвеститори, брокери, предприемачи, строители и анализатори споделят как виждат следващата година. Само експертни гледни точки от хора, които ежедневно взимат решения с реален риск и реални последици. Този епизод не търси една „правилна“ прогноза. Той ви дава контекст, перспектива и по-добро разбиране за това как мисли пазарът отвътре.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Ще паднат ли цените или пазарът просто ще се „охлади“;✅ Как ще повлияе влизането в еврозоната върху търсенето, предлагането и поведението на купувачите;✅ Защо много експерти очакват по-малко еуфория и повече реализъм;✅ Къде ще бъдат възможностите, когато повечето хора се колебаят; ✅ Как ще се променят критериите на купувачите и инвеститорите;✅ Какво означава „зрял пазар“ и защо това е добра новина.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще чуете 18 различни гледни точки, а не една-единствена „истина“;🔹 Ще разберете как мислят хората, които реално движат пазара;🔹 Ще получите контекст, а не просто прогноза;🔹 Ще ви помогне да вземате по-спокойни и информирани решения;🔹 Ще разберете защо 2026 няма да е година на еуфория, а на подготвените. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:nstagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с доц. д-р Драгомир Стефанов – икономист, преподавател в УНСС, сертифициран оценител на недвижими имоти и заместник-кмет на район „Студентски“ – София, с ресори финанси, образование, култура и спорт. Гост, който стои на пресечната точка между академичното образование, реалния бизнес, публичната администрация и инвестиционните решения.Разговор за имотите през данни, логика и образование. Защо масово се говори за „прегрял пазар“, докато реалните показатели често показват друго. И защо истинският проблем не са цените, а липсата на финансова грамотност и грешните сравнения, които водят до погрешни решения.В епизода доц. д-р Стефанов разкрива как се измерва реалната достъпност на жилищата, къде стои София спрямо европейските столици и защо твърденията „по-евтино е в чужбина“ или „по-добре на курорт“ са подвеждащи.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Как се измерва реалната достъпност на имотите – цена срещу доход и ипотека срещу доход;✅ Къде се намира София спрямо другите европейски столици;✅ Защо сравненията с курорти и периферни пазари са грешни;✅ Как липсата на финансова грамотност води до страх и лоши решения;✅ Защо българите държат огромни суми в кеш вместо да инвестират;✅ Как образованието влияе върху качеството на инвестиционните избори;✅ Разликата между „какво се говори“ и „какво показват данните“.👔 Кой е доц. д-р Драгомир Стефанов?Драгомир Стефанов е доктор по икономика, преподавател в УНСС, сертифициран оценител на недвижими имоти и инвестиционен консултант. Има над 35 научни публикации в областта на инвестиционния мениджмънт и участва в международни изследователски проекти. В момента заема и позицията заместник-кмет на район „Студентски“ – София, където отговаря за финанси, образование, култура и спорт.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как да гледате на имотите през данни, а не през страх;• Защо финансовата грамотност е ключът към устойчивите инвестиции;• Как да правите реални сравнения между пазари и държави;• Къде образованието прави разликата между грешка и добра сделка;• Как да изградите по-зряло и стратегическо инвестиционно мислене.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще получите експертен поглед върху имотния пазар;🔹 Ще разберете защо масовите твърдения често са подвеждащи;🔹 Ще чуете анализ, базиран на реални данни и практика;🔹 Ще изградите по-ясна и рационална представа за имотните инвестиции._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Димитър Колев – хотелиер и мениджър с над 20 години международен опит в едни от най-големите световни вериги като RIU, Iberostar, Kempinski и Arosa, носител на отличието Най-добър мениджър в туризма и човекът зад успеха на SPA Resort Св. Иван Рилски Банско, отличен с престижни награди и оценки от международни платформи.Разговор за хотела не като място за почивка, а като бизнес актив и инвестиционен модел, който работи или не работи. Без клишета, без романтика, с реална логика за доходност, управление и дългосрочна стойност.Димитър Колев споделя опит от управлението на комплекс с близо 300 единици и говори директно за това кога хотелът е доходна инвестиция и кога се превръща в скъп проблем, както и защо мениджмънтът е по-важен от самата сграда.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо хотелът е бизнес актив, а не пасивен имот;✅ Как работи моделът „апартамент в хотел“ в реални условия;✅ Какви са реалните параметри – заетост, доходност и разходи;✅ Защо мениджмънтът е двигателят на доходността;✅ Кои са най-честите заблуди на инвеститорите във ваканционни имоти;✅ Как качеството, стандартът и екипът влияят пряко върху печалбата;✅ Как се изгражда устойчив модел, който работи дългосрочно.👔 Кой е Димитър Колев?Димитър Колев е професионален хотелиер и мениджър с над две десетилетия опит в международни хотелски вериги и комплексно управление на туристически активи. Управлява SPA Resort Св. Иван Рилски Банско – един от най-високо оценените четиризвездни планински хотели в България, отличен с международни награди и признания за качество, устойчивост и клиентско преживяване.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как да разпознаете дали един хотел е инвестиция или илюзия;• Кои фактори реално носят доходност при хотелските активи;• Какво прави разликата между работещ и провален модел;• Как се мисли дългосрочно при инвестиции в туризъм и имоти;• Защо доброто управление увеличава стойността на целия комплекс.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще получите реален поглед „от кухнята“ на хотелския бизнес;🔹 Ще чуете опит, натрупан в международни вериги и реални активи;🔹 Ще разберете защо не всеки имот е инвестиция;🔹 Ще изградите по-зряло мислене за доходност, риск и устойчивост. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В този епизод на „Докторе, кажи!“ слизаме под повърхността на шумните заглавия за „презастрояване“, „балон“ и „скъп пазар“ и влизаме там, където реално се взимат решенията – в числата, процесите и поведението на пазара. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглеждат имотния пазар не през усещания и слухове, а през конкретни данни за 2025г.: разрешения за строеж, започнато строителство, въведени в експлоатация сгради, сделки, ипотеки, доходи и депозити. Разкриваме защо това, което хората виждат и чуват, често няма нищо общо с това, което реално се случва.Говорим открито за едно от най-големите разминавания на пазара – защо всички говорят за „твърде много имоти“, а данните показват спад при започнатото строителство и сериозно свиване на броя жилища. Показваме как излизат проекти от миналото, докато входът на пазара се забавя, и как това създава тихо, но системно напрежение.Специален фокус в епизода поставяме върху старите имоти и вторичния пазар. Обясняваме защо именно там рискът е най-голям, защо цените често се формират „по слух“, без себестойност и защита, и защо при първи признак на напрежение именно старите имоти са тези, които първи започват да „увисват“.Какво ще чуете в този епизод? ✅ Защо усещането за „презастрояване“ не съвпада с данните за започнатото строителство. ✅ Каква е реалната разлика между разрешения за строеж и реално строящи се жилища.✅ Защо излизането на много сгради с Акт 16 не означава, че се създава ново предлагане. ✅ Какво показва сравнението между входа и изхода на пазара и защо то е ключово за бъдещите цени. ✅ Защо вторичният пазар и старите имоти са най-уязвимият сегмент.✅ Как се формират цените „по слух“ и защо това е опасно за купувачите.✅ Каква е ролята на депозитите, доходите и ипотеките и защо парите не са изчезнали, а чакат.✅ Защо това не е срив и не е балон, а тиха промяна, която много хора не разчитат правилно.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“? • Как да четете имотния пазар през данни, а не през емоции и заглавия.• Как да разпознавате разминаванията между шум и реалност. • Защо старите имоти крият по-голям риск от очакваното.• Как да мислите за цените не като „да растат или падат“, а като резултат от процеси.• Как по-доброто разбиране на пазара ви дава контрол, а не страх, при взимане на решения. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод?Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с адв. Стефан Гугушев -международно признат експерт с над 20 години опит в енергетиката, корпоративното и данъчното право, предприемач и създател на мащабна структура, която обединява правна, финансова, инженерна и търговска експертиза в енергийния сектор. Разговор за соларните паркове не като мода, а като сериозен инвестиционен клас с ясни правила, рискове и дългосрочна логика. Адв. Гугушев стои зад десетки реализирани проекти, управлявани мощности за хиляди мегавати и цялостен модел на работа–от правен и финансов анализ, през изграждане и управление на активи, до търговия и балансиране на електроенергия. В епизода той говори директно за реалната доходност, за това кога един соларен парк има смисъл и кога не, както и за грешките, които струват милиони на неподготвените инвеститори.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо соларните паркове са инвестиция с предвидима доходност, а не „бърза печалба“;✅ Колко струва реално един соларен проект днес–цена на мегават, земя и присъединяване; ✅ Как се изгражда работещ бизнес план за енергиен проект;✅ Финансиране чрез банки, проектно финансиране и самоучастие;✅ Най-честите правни и инвестиционни капани при соларните проекти;✅ Защо батериите са следващата голяма стъпка в енергетиката;✅ Как дисциплината, екипът и постоянството изграждат устойчив бизнес.👔 Кой е Стефан Гугушев?Стефан Гугушев е адвокат, член на Висшия адвокатски съвет и основател на „Гугушев и партньори“, както и предприемач зад енергиен холдинг с над 250 служители. Работи по енергийни проекти от 2008 г. насам–като юрист, инвеститор и стратег. Под негово управление и партньорство са хиляди мегавати соларни мощности, енергийни търговци, инженерни и управленски екипи.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как да прецените дали соларният парк е по-добра инвестиция от класическия имот;• Кои са критичните фактори за доходност при възобновяемите източници;• Как се избягват скъпите грешки още преди първата копка;• Как се изграждат партньорства между капитал и експертиза;• Какво означава дългосрочно мислене в енергетиката.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще получите реален поглед отвътре към соларните инвестиции;🔹 Ще разберете как мислят големите инвеститори и банките;🔹 Ще чуете опит, натрупан в десетки мащабни проекти;🔹 Ще изградите по-зряла и стратегическа представа за енергийния пазар. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В този епизод на „Докторе, кажи!“ слизаме от емоцията на огледа и рекламните обещания директно в територията на реалната сделка – там, където се решава колко ще платите за имота и при какъв риск ще го купите. Говорим за двата най-пренебрегвани, но най-скъпи елемента в покупката на имот – преговорите за цена и схемата на плащане.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев показват защо печалбата от имот не се прави при продажбата, а при покупката – още на преговорната маса. Според практиката разликата между обявената и реалната продажна цена често достига 5–15%, а добре подготвените купувачи спестяват 5–10% от стойността още в самата сделка. Паралелно разглеждаме и „скритата страна“ на сделките – схемите на плащане при ново строителство.Разкриваме защо начинът, по който плащате имота, е пряко свързан с риска, спокойствието и крайната цена. Това е епизод за хора, които не искат просто да купят имот, а искат да купят правилно – с контрол върху цената, риска и процеса.Какво ще чуете в този епизод?✅ Реалните преговори – как се използва пазарният анализ и слабостите на имота, за да се свали цената с до 10% – 15% още при офертата.✅ Мотивацията на продавача – защо „който бърза, плаща“ и как да разчитате сигналите за спешна продажба.✅ Стартова стратегия – защо първата оферта често трябва да бъде около 10% под обявената цена, за да остане поле за договаряне.✅ Схемите на плащане при ново строителство – какво означават моделите 10/90, 20/80, 30/30/30/10 и защо „удобното“ плащане не винаги е изгодно.✅ Защо при нискорискови схеми цената често е по-висока – понякога с до 30% завишение спрямо алтернативни варианти.✅ Банковото финансиране – как работят схемите 20/70/10, 30/60/10 и 20/75/5, кога реално ставате собственик и защо започвате да плащате вноски, преди да можете да ползвате или отдавате имота.✅ Как да планирате финансово покупка „на зелено“, без да блокирате бюджета си и без да поемате ненужен риск.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?• Как да преговаряте системно, а не емоционално, и да превърнете слабостите на имота в аргументи за по-ниска цена.• Как да разбирате реалната разлика между обявени и продажни цени и кога една оферта е завишена.• Как да четете схемите на плащане не като „удобство“, а като инструмент за управление на риска и преговорите.• Как да избирате подходяща схема спрямо вашите цели – собствено жилище или инвестиция.• Как професионалният подход към преговорите и плащането може да ви спести десетки хиляди още преди нотариалната сделка. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот.Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Емил Цветков - инвеститор и рекордьор в продажбите на американската компания Southwestern, който доказва, че е възможно да изграждаш впечатляващ имотен портфейл, докато работиш на пълен работен ден.Емил започва от нулата - с първа сделка, която се оказва болезнен урок, и път, белязан от грешки, дисциплина и последователност. Днес управлява портфейл от 9 имота и 3 парцела, част от които вече носят стабилен месечен доход, а други се развиват като дългосрочна инвестиция. В този откровен разговор говорим за истинския път към пасивния доход, за покупките „на зелено“ - рисковете и възможностите, за управлението на кредити и моменти на фина балансова игра със строители и банки, както и за това как работната дисциплина и менталитетът на топ търговец помагат на инвеститора да взема по-уверени решения.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Как се гради пасивен доход, докато работиш на пълен работен ден;✅ Първата сделка „на зелено“ и как един провал се превръща в безценен урок;✅ Стратегията „от евтино към по-скъпо“ при създаване на портфейл;✅ Реалните рискове и ползи от покупките „на зелено“; ✅ Как се финансират няколко имота едновременно чрез кредитиране; ✅ Разликата между доходност от наем и печалба от ръста в цената на имота;✅ Каква е ролята на брокерите и специалистите при успешните инвестиции;✅ Психологията на устойчивия успех - как се става №1 в продажбите сред 200 000 души.👔 Кой е Емил Цветков? Емил Цветков е регионален мениджър и рекордьор по кариерни продажби в международната компания Southwestern - позиция, постигната сред над 200 000 търговци от цял свят. Паралелно с корпоративната си кариера изгражда собствен инвеститорски път в недвижимите имоти, като прилага същата дисциплина, постоянство и системен подход, които го извеждат до върха в професионалното му развитие.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как да започнете с инвестиции, дори когато нямате много свободно време;• Как да управлявате риска при покупките „на зелено“;• Как се планира кредитиране за имотен портфейл;• Кога една сделка има смисъл - и кога не;• Каква е психологията на постоянните високи резултати;• Защо успехът идва от скучната систематична работа, а не от „сделката на годината“.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще чуете реалната история на човек, който балансира кариера и инвестиции;🔹 Ще научите практичните уроци, които не присъстват в имотните реклами;🔹 Ще получите истински поглед към рисковете и възможностите на пазара;🔹 Ще си изградите по-трезва и дългосрочна стратегия за работа с имоти._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа - следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и да създадем ясен план свързан с опциите ви за инвестиции в имоти. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!“ правим крачка отвъд простата аритметика на квадратния метър и навлизаме в истинската „анатомия“ на стойността и риска в имотите – от качеството на строителството и ремонтите, през локацията и инфраструктурата, до данъците, скритите разходи и влиянието на Еврозоната върху ипотечното кредитиране.Д-р Щелян Калчев показва защо квадратният метър е само число, а най-скъпите параметри – хидроизолация, инсталации, конструкция, реална използваема площ, ремонт – не се виждат в обявата. Д-р Георги Янков добавя голямата картина: почти 45% от сделките вече са с ипотека, лихвите няма причина да скочат рязко, а влизането в Еврозоната освобождава милиарди нов ресурс за кредитиране. Това е епизод за хора, които не искат просто да „купят имот“, а искат да купят стойност и да управляват риска с числа, но и с контекст.Какво ще чуете в този епизод?✅ Качеството, което не пише в обявата – защо „луксозен ремонт“ често означава евтини материали, скрити дефекти, липса на хидроизолация и ремонти за ваша сметка след 1–2 години.✅ Флиповете – добра сделка или капан – как инвеститорски ремонти под време и бюджет водят до криви стени, тънки шпакловки, компромиси в електро- и ВиК инсталациите и проблеми, които не личат на огледа.✅ Локация и инфраструктура – защо адресът е само начало, а истинската стойност идва от бъдещото развитие на района, транспорта, социалната среда и ликвидността след 5–10 години.✅ Данъци, ДДС и „сивите“ практики – как сделките с частично плащане „на ръка“ намаляват вашата правна защита и как такси за поддръжка, ремонти на входа и ДДС при ново строителство правят уж „евтин“ имот по-скъп.✅ Еврозоната и ипотеките – защо не се очаква рязък скок в лихвите, как падането на минималните банкови резерви от 12% на 1% освобождава около 15 млрд. лева ресурс и как конкуренцията между банките влияе на условията по кредитите.✅ Пазарът през следващите 12–18 месеца – какво означава всичко това за купувачи и инвеститори и защо пазарът става все по-зависим от ипотечното кредитиране.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“? • Как да гледате отвъд „колко е на квадрат?“ и да оценявате имота през качеството, риска и бъдещата ликвидност.• Как да разпознавате „надути“ площи, да мислите в реална използваема квадратура и да отличавате добрия ремонт от козметиката.• Какви въпроси да задавате за строителя, материалите, гаранциите, общите части, разпределението и скритите разходи до финала на сделката.• Как да мислите за Еврозоната и кредитите без паника – какво реално се променя и какво остава същото за вашата месечна вноска.• Как професионалният подход – анализ, въпроси, сценарии – може да ви спести хиляди още преди да стигнете до нотариуса. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Тибо Тейтинджър – предприемач, инвеститор и визионер, който вижда стойност там, където другите виждат руини.Французин, избрал България, за да създаде не просто бизнес, а екосистема от общности, идеи и иновации.Той стои зад проекта „Завод Витоша“ – стара индустриална сграда, превърната в един от най-впечатляващите IT и coworking центрове в София.Днес Puzzle Coworking има пространства в София и Будапеща и планира експанзия в Централна и Източна Европа – с ясна мисия: да свърже IT общностите на региона и да докаже, че недвижимите имоти могат да бъдат не само бизнес, а платформа за развитие и сътрудничество.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Какво кара един французин да инвестира в България;✅ Историята зад „Завод Витоша“ и защо Тибо вижда красота в старото;✅ Как се гради успешен coworking модел – не от сгради, а от общности;✅ Защо мотивацията е по-важна от средата;✅ Как AI ще промени начина, по който строим и управляваме имоти;✅ Защо целта на Тибо не е просто печалба, а мисия – да създава стойност.👔 Кой е Тибо Тейтинджър?Тибо е основател и изпълнителен директор на Puzzle Coworking – международна мрежа от пространства за иновации, родена в България. Проектите му обединяват архитектура, дизайн и предприемачество с една цел – да се създаде среда, в която хората не просто работят, а се развиват.Наследник на известната френска фамилия „Taittinger“, Тибо избира своя път далеч от семейния бизнес, за да изгради нещо собствено – в Източна Европа.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как една изоставена фабрика се превръща в емблема на новото предприемачество;• Как да разпознаете инвестиция със стойност отвъд квадратните метри;• Защо в реалния бизнес най-важното не са сградите, а хората;• Как да съчетаете инженерно мислене и креативност;• Как да изградите бизнес, който променя средата около вас. 🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете какво вижда един чуждестранен инвеститор в България;🔹 Ще научите как се създават общности, а не просто офиси;🔹 Ще чуете смели идеи за бъдещето на градовете и имотите;🔹 Ще се вдъхновите от човек, който не чака възможности, а ги създава.📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. - https://imvestia.bg/za-investitori/ Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ събираме двете най-горещи теми на пазара: защо въпросът „Колко е на квадрат?“ е най-грешният старт при покупка и как поведенческите грешки на продавачите дърпат цените нагоре и блокират сделки. Говорим за реалната стойност зад числата – нетна използваема площ срещу „надути“ квадрати, функционалност срещу фасада, както и за очакванията около еврозоната, които често водят до нереалистични оферти и „замръзнали“ обяви.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглобяват мита за цената на квадратен метър и показват как контекстът (изложение, етаж, общи части, разпределение, височина на тавани, инсталации, инфраструктура, акт 16) променя смисъла на всяко число. Какво ще чуете в този епизод?✅ Защо „Колко е на квадрат?“ подвежда: нето срещу бруто, общи части, „скъпи“ малки жилища и фиксирани разходи, които вдигат цената.✅ Невидимите фактори в цената: изложение, етаж/асансьор, разпределение, форма на стаите, височина, мази/двор, техническо състояние и документи.✅ Поведението на продавачите днес✅ Еврозоната и реалността: защо ефектът не е моментален и линееен и как очакванията създават надценени оферти.✅ Три сценария за пазара: „мека корекция“, „замразяване“ и „умерен растеж“ – кога кой е по-вероятен.✅ Три работещи стратегии за продавачи: бърза продажба (−5% до −10% под пазара), премиум позициониране и изчакване с отдаване под наем.✅ Ролята на брокера: реален пазарен анализ, управление на очакванията и стратегия вместо „качване на каквато и да е цена“.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?• Как да замените „Колко е на квадрат?“ с правилните въпроси за стойност и риск.• Как да разпознавате „надути“ квадрати и да мерите ползваемата площ, не само числото в обявата.• Как да четете поведението на продавачите и да преценявате кога има сделка и кога – не.• Как да мислите в сценарии и да подбирате стратегия според вашия контекст – като купувач или продавач.• Как професионалният подход спестява хиляди – още преди да сте видели нотариуса.🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Мирослав Тошкин – човек, който не просто строи сгради, а променя лицето на Южна София.Той е съосновател и управляващ съдружник в MD Capital – инвестиционната компания зад емблематични проекти като Reina Sofia и Симеоновско 12 – символи на модерно, устойчиво и енергийно ефективно строителство, които вдигат стандартите на жилищния пазар.В този откровен разговор Мирослав говори за истината зад високите цени на имотите, за мита за „балона“ и за това защо новото строителство не намалява заради липса на интерес, а заради по-високи изисквания и по-ситното сито на администрацията.Ще чуете защо Южна София вече е изчерпана и къде идва следващата вълна строителство, както и какво ще определя стойността на имотите през следващите години.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо няма балон, а просто по-малко ново строителство;✅ Къде ще бъде следващата вълна на развитие след Южна София;✅ Как високите изисквания водят до по-качествени проекти;✅ Как устойчивото строителство се превръща в реална инвестиция;✅ Какво означава „добавена стойност“ в имотите днес.👔 Кой е Мирослав Тошкин?Мирослав Тошкин е съосновател и управляващ съдружник в MD Capital – компания, която стои зад някои от най-разпознаваемите съвременни жилищни проекти в България.С над десетилетие опит във възобновяемата енергия и дългогодишна управленска кариера в международни компании, той пренася иновативното мислене от енергетиката в строителството, вярвайки, че бъдещето на имотите е в устойчивостта, времето и създаването на стойност.📌 Какво ще научите от този епизод:• Защо Южна София вече е изчерпана и къде идва новата вълна строителство;• Как се определят цените на новите проекти;• Какво е „по-ситното сито“ на администрацията и защо то е полезно;• Как да разпознаете добрия проект от скъпия;• Защо истинската стойност в имотите не е в локацията, а в концепцията.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете защо няма имотен балон, а трансформация към по-качествен пазар;🔹 Ще чуете откровено мнение от човек, който променя стандарта в строителството;🔹 Ще научите къде е следващата „златна мина“ след Южна София;🔹 Ще получите поглед отвътре към бъдещето на устойчивото и интелигентно строителство.📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект.Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. - https://imvestia.bg/za-investitori/ Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ подреждаме хаоса на имотния пазар с ясен алгоритъм от 7 златни правила. Вместо да гадаете по заглавия и прогнози, ще взимате решения на база цел, време, числа и стратегия.Д-р Георги Янков показва как една проста рамка елиминира паниката и ви води до правилния избор – дом за комфорт или имот за доходност. Защото: живееш там, където ти е кеф; инвестираш там, където сметките излизат.  Какво ще чуете в този епизод?  ✅ Как да решите дом или инвестиция без компромис и самоизмама.✅ Как времето променя всичко ✅ Как да построите финансова рамка✅ Как да четете локацията като професионалист: инфраструктура, демография, „планирано бъдеще“, не носталгия.✅ Как да адаптирате стратегия към етапа на пазара, вместо да чакате перфектния момент.✅ Как да управлявате поведението на пазара: любопитство вместо влюбване; фактологични проверки вместо импулс.✅ Как да проверите инвеститора/строителя: репутация, завършени проекти, комуникация и прозрачност.  Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?  • Да превеждате имотния шум през вашия личен компас – цел, срок, бюджет.• Да избирате правилната локация и стратегия според вашия сценарий.•Да взимате спокойни решения, които работят за вас днес и след 7+ години.• Да отличавате дом за душата от имущество за дохода – и да печелите от двете по правилата.🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч.

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Емил Савов-Карлито – инвеститор, предприемач и човек, който превърна една случайна сделка в началото на успешна кариера в недвижимите имоти.Историята му започва не в офиса или на строежа, а със семеен наследствен имот.След като го продава, Карлито решава да вложи парите в стара панелка – без план, без опит, но с желание да създаде нещо свое.Сам ремонтира апартамента, продава го още на първия оглед и едва тогава осъзнава, че е направил първия си Fix & Flip, без дори да знае какво означава това.Днес Емил има десетки реализирани сделки и ясен поглед върху това какво означава да бъдеш инвеститор – не само с пари, но и с отношение към хората, с които работиш.🎧 Какво ще чуете в епизода: ✅ Как една панелка поставя началото на цяла инвестиционна кариера; ✅ Защо най-големият риск в имотите не са сделките, а хората; ✅ Какво научаваш, когато сам ремонтираш първия си имот; ✅ Истината за това колко е важно да създаваш стойност, а не просто да купуваш и продаваш; ✅ Защо Карлито вярва, че инвестираме не в вещи, а в спомени; ✅ Как да започнеш от нулата и да превърнеш една грешка в първия си успех.👔 Кой е Емил Савов - Карлито?Емил Савов е собственик на „Карлито Мебел“ – компания с над 15 години опит в мебелното производство, вътрешните ремонти и довършителните дейности. От 2018 г. се занимава активно с инвестиции в недвижими имоти, като прилага Fix & Flip стратегията. Комбинира техническа прецизност с бизнес усет, а богатият му опит в обзавеждането и строителството му позволява да гледа на всеки имот като на завършен проект, а не просто на квадратни метри.📌 Какво ще научите от този епизод: • Как да направите първата си сделка дори без опит; • Как да избегнете най-честите грешки при ремонт и препродажба; • Как да изградите бизнес мислене от нулата; • Защо в имотите най-ценни са отношенията, не само квадратите; • Как да инвестирате не само в имоти, но и в спомени.🎯 Защо да гледате този епизод: 🔹 Ще чуете истинска история за пътя от панелка до инвестиции; 🔹 Ще научите практични уроци, които няма в учебниците; 🔹 Ще разберете защо сделките са лесни, но хората – не; 🔹 Ще се вдъхновите от човек, който е започнал без план, но е стигнал далеч._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за два феномена, които могат да преобърнат пазара на недвижими имоти, както у нас, така и в съседна Турция. От една страна, Турция въвежда революционна регулация срещу фалшивите и манипулативни обяви, както и срещу необоснованите ценови скокове.От друга – все по-често се питаме кога цените на имотите у нас могат да тръгнат надолу и кои са реалните фактори, които могат да обърнат тренда.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев показват как турската система за електронна верификация (EIDS) подрежда пазара чрез прозрачност и контрол, докато у нас същите принципи – доверие, достъпност и реална стойност – могат да се окажат решаващи в момент, когато лихвите растат, кредитирането се затяга, а пазарът напомня изкачване на планина: колкото по-високо се качваш, толкова по-тънък става въздухът и всяка грешна стъпка може да струва скъпо.Какво ще чуете в този епизод?✅ Кога и защо цените на имотите започват да падат – лихви, кредити, доходи, свръхпредлагане, доверие и демография;✅ Какво означава да си подготвен инвеститор – и защо спадът не е заплаха, а възможност за следващия връх;✅ Как Турция налага глоби за над 3,6 млн. евро за фалшиви и манипулативни обяви;✅ Как системата EIDS верифицира всяка обява и защо това би било революция, ако се въведе у нас;✅ Как такава регулация може да изчисти пазара от „сиви“ брокери и да повиши доверието в професията.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“? • Как регулациите и прозрачността могат да върнат доверието в имотния пазар; • Как да разпознавате сигналите за охлаждане на пазара и да реагирате навреме; • Как да четете пазара като професионалист и да се подготвите за спускането; • Как подготвеният инвеститор използва цикъла, за да излезе по-силен от всяка криза.🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Димитър Савов – изпълнителен директор на BLD, член на Борда на директорите на AG Capital и една от най-емблематичните фигури на пазара на недвижими имоти в България.Той има над 25 години опит в инвестиции, строителство и управление на компании с реализирани сделки за над 500 милиона евро.Димитър Савов е човек, който е преживял всички пазарни цикли – от бума през 2007-а, през кризата от 2008-а, до днешния пазар, в който регулациите, достъпността и ESG тенденциите пренареждат правилата на играта.„Често се смята, че разходът за един имот е тухли, бетон и желязо. Но най-големият разход е времето.“ – Димитър Савов🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Историята на BLD – от Лондонската борса до лидер на пазара в София;✅ Как компанията оцелява след кризата от 2008 г. и какво научава от нея;✅ Кои са реалните предизвикателства пред строителните предприемачи днес;✅ Как новите регулации и ESG изисквания влияят върху крайната цена на имотите;✅ Какво представлява концепцията Build-to-Rent (BTR) и защо това е бъдещето на пазара;✅ Какво трябва да знаят инвеститорите за доходността от имоти под наем;✅ Истината за предварителните договори, рисковете и какво може да се направи за защита на купувачите;✅ Как ще се промени пазарът след въвеждането на еврото и защо няма място за паника.👔 Кой е Димитър Савов?Димитър Савов е изпълнителен директор на BLD и член на Борда на директорите на AG Capital.Започва кариерата си като финансов анализатор, а днес ръководи едни от най-големите проекти на българския пазар.Има магистърска степен по финанси и е асоцииран член на Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).Познат е със своя стратегически подход, реализъм и умението да намира решения дори в най-трудните пазарни моменти.📌 Какво ще научите от този епизод:• Какво отличава успешните предприемачи от останалите;• Как да мислите дългосрочно в свят на краткосрочни печалби;• Как Build-to-Rent моделът може да промени пазара в България;• Какви грешки да избягвате при инвестиции в имоти на зелено.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете как мисли човек, управлявал стотици милиони в имотни проекти;🔹 Ще получите реални уроци от 25 години опит на първа линия в бранша;🔹 Ще чуете честен разговор за регулации, риск и бъдещето на жилищния пазар;🔹 Ще научите как да се подготвите за промените след еврото.📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?👉 Вече няма нужда да спестяваш пълната сума за имот.С модела на Imvestia можеш да участваш с частично финансиране и малки суми в реални имотни проекти.Експерти с над 20 години опит в инвестициите, строителството и управлението на имоти ще се погрижат капиталът ти да работи ефективно.💰 Двуцифрена годишна възвръщаемост, фиксирани дати за изплащане и пълна прозрачност.Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява финансов, правен или данъчен съвет.Винаги се консултирайте с професионалист преди да вземете инвестиционно решение.💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Кое ти направи най-силно впечатление в този епизод?Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия!👍 Ако видеото ти беше полезно – харесай го и го сподели!📌 Абонирай се, за да не пропускаш следващите епизоди – всяка сряда, 19:00 ч.📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за най-важното оръжие на успешния инвеститор, а именно умствената нагласа. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев показват как 7 конкретни стъпки могат да ви помогнат да изградите мислене, което води до прогнозируеми и повтаряеми резултати в недвижимите имоти.Освен това разглеждаме и един от най-горещите фактори на пазара – рекордният ръст на банковите депозити в България и какво може да означава той за сделките и цените през 2026 г.Двама доктори, не по медицина, а по икономика, с над 20 години опит и хиляди сделки зад гърба си споделят системи, грешки и реални истории от практиката, които могат да ви спестят години лутане.Какво ще чуете в този епизод?✅ 7 стъпки за изграждане на нагласа за успех в имотите – от „бизнес конституция“ до умението да казваш „НЕ“;✅ Защо успехът е 80% психология и само 20% механика;✅ Как дневникът на уроците превръща провалите в инвестиционен актив;✅ Какво означава ръстът на депозитите до 95 млрд. лв. и 50% увеличение на големите вложители за имотния пазар;✅ Защо 2026 г. може да отключи „пролет“ за пазара и къде са рисковете.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?• Как да превърнете начина на мислене в конкурентно предимство;• Как да се ориентирате в цикли на криза и възход без паника;• Как депозитите и банковата система влияят на доходността и ликвидността на имотите;• Практични примери за инвеститорите – от първата сделка до изграждането на портфолио.🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч.  _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с адвокат Красимир Керезов – юрист с над 30 години практика, автор на „Помагало за брокери на недвижими имоти“ и консултант на стотици сделки. Той е познат със своята принципност, внимание към детайла и способността да предпазва клиенти и инвеститори от най-скъпите грешки в имотния пазар.„Най-скъпата грешка при сделка с имот е да мислиш, че законът не те засяга.“ – адв. Красимир Керезов________________________________________ 🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Кои са най-честите юридически капани в сделките с имоти и как да ги избегнем;✅ Защо проверката на собствеността е първата стъпка към сигурна сделка;✅ Какви клаузи трябва да има всеки предварителен договор при покупка на зелено;✅ Как схемата на плащане може да ви спести главоболия и риск;✅ Кога търговете на ЧСИ и НАП са възможност, а не заплаха;✅ Реални истории от практиката, които показват защо адвокатът е инвестиция, а не разход. ________________________________________👨‍⚖️ Кой е адв. Красимир Керезов?Адв. Керезов е вписан в Софийската адвокатска колегия още през 1992 г., с богат опит във вещното, семейно и облигационно право. Автор на практично помагало за брокери и дългогодишен консултант на инвеститори, включително първите английски клиенти у нас. Участвал е в над 300 сделки и е известен със своята отдаденост да предпазва хората от скъпоструващи юридически грешки.________________________________________📌 Какво ще научите от този епизод:• Как да се предпазите от най-честите капани при сделки с имоти;• Как да мислите стратегически при покупка на зелено или на търг;• Какви проверки са абсолютно задължителни преди да подпишете договор;• Защо детайлите в договора често решават съдбата на сделката; ________________________________________ 🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ако купувате имот – ще научите как да избегнете най-скъпите грешки;🔹 Ако сте инвеститор – ще чуете как юридическите детайли могат да защитят капитала ви; 🔹 Ако сте брокер – ще получите насоки как да работите по-професионално със сделки и клиенти;🔹 Ще разберете защо адвокатът е вашият най-силен съюзник на пазара на имоти. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________ 📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за комплексите от затворен тип – защо стават фаворит на купувачите и инвеститорите в България и къде са подводните камъни. Рубриката е част от подкаста „Банкноти от имоти“, в която двама доктори (по икономика, не по медицина) обсъждат най-важните имотни и икономически теми – без шум, без излишна сложност, с реални числа и конкретни примери.🎙 Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев – експерти с 20+ години опит и хиляди сделки зад гърба си – се връщат с епизод № 9 на „Докторе, кажи!“, за да покажат какво наистина търсят семействата днес (среда, сигурност, зелени площи, паркиране) и как това променя доходността и ликвидността на имотите.Какво ще чуете в този епизод?✅ Какво прави затворените комплекси предпочитан избор;✅ Инвестиционният ъгъл: по-високи „премиум“ наеми, по-коректни наематели (вкл. корпоративни), по-лесна препродажба и по-бавна обезценка в кризи;✅ Реални навици на купувачите: не търсят само квадратура и цена, а начин на живот – квартал, улици, сигурност, зеленина, паркиране;✅ Данни от проучване: близо 90% очакват площадки и зелени площи; около 40% планират две паркоместа – сигнал към инвеститори и предприемачи;✅ Демографията като двигател: над 23 000 разрешителни за работа за 6 месеца, извън ЕС, прогноза за 50 000 през 2025 г., 60 000+ завърнали се българи – как това влияе на търсенето на наеми и покупки.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?• Как да оцените доходност vs. разходи при имот в затворен комплекс;• Какви критерии правят комплекса ликвиден при препродажба и защо управлението е толкова важно, колкото локацията;• Практична рамка за инвеститори: локални проучвания, качествени ремонти, гъвкави стратегии;• Защо паркирането вече включва 2 места на домакинство и как недостигът му влияе върху наемите и цените;Нашият проект "Vesta", в гр. Велико Търново е номиниран за „Фасада на годината 2024–2025“ на престижния конкурс BAUMIT – подкрепете ни с вашия глас на: http://bit.ly/46qU9Lk🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!_______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Мая Милева от Уникредит Булбанк – експерт по финансиране и кредити, човек с дългогодишен опит в банковия сектор и консултирането на клиенти. Тя е позната със своята практичност, задълбочени анализи и ясния си поглед върху това как глобалните промени – като влизането в еврозоната – ще се отразят върху джоба на обикновения българин. „Всеки кредит има цена – въпросът е дали я разбираш преди да подпишеш.“ – Мая Милева ________________________________________🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Какво реално ще се промени за ипотечните кредити след въвеждането на еврото;✅ Дали вноските по кредитите ще скочат и кои фактори влияят на лихвите;✅ Как банките ще адаптират офертите си след 2026 година;✅ Какво означава „цената на риска“ и защо тя е ключова при дългосрочните кредити;✅ Кои са митовете за еврото и ипотеките, и къде е истината;✅ Как да се подготвим стратегически за бъдещето като кредитополучатели и инвеститори; ________________________________________👩‍💼 Коя е Мая Милева?Финансов експерт с богат опит в кредитирането и банковите услуги. Работила е с десетки клиенти и инвеститори, помагайки им да вземат информирани решения при финансиране на имоти. Известна е със способността си да обяснява сложните теми разбираемо и да показва практичната страна на всяка финансова стъпка. ________________________________________ 📌 Какво ще научите от този епизод:• Ще разберете дали страхът от рязък скок на вноските е оправдан;• Ще получите насоки как да мислите стратегически при ипотечен кредит;• Ще чуете анализ на реалните рискове и възможности след влизането в еврозоната;• Ще научите какви решения може да вземете днес, за да сте подготвени утре; ________________________________________ 🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Темата за ипотеките засяга всеки, който има кредит или обмисля покупка на имот;🔹 Ще чуете експертни, но достъпни обяснения за сложните процеси около еврото и лихвите; 🔹 Ще получите знания, които могат да ви спестят пари, време и нерви;🔹 Ще видите как правилното планиране ви прави по-силен от всяка икономическа промяна. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка среда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!_______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за тихия, но решаващ фактор за пазара на имоти – политическите решения. От данъчните реформи и местните такси до нови регулации като сертификат за наематели в Гърция – всичко това може да промени цените, доходността и поведението на инвеститорите.Специален гост е финансовият анализатор Преслав Райков, с когото обсъждаме защо депозитите в банките вече надхвърлят 94 милиарда лева, защо това не е непременно добра новина и как липсата на финансова култура влияе върху икономиката и пазара на имоти.Какво ще чуете в този епизод?✅ Как данъците върху имотите в България се различават драстично от тези в ЕС;✅ Защо бъдеща актуализация на данъчните оценки може да изненада неприятно собствениците;✅ Как сертификатът за платежоспособност в Гърция може да отключи „тъмните прозорци“ и да промени пазара;✅ Какво означава натрупването на депозити и какви рискове крие това за икономиката;✅ Защо паническите покупки на имоти покрай еврозоната могат да се окажат капан;✅ Как инвеститорите да мислят стратегически за изход и ликвидност на своите имоти.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?• Защо политиката и данъците са фактор №1, който не бива да подценявате;• Как правилната подготовка и анализ ви предпазват от грешни инвестиции;• Как да мислите дългосрочно и да използвате промените за своя полза;• Защо истинската възможност често идва там, където другите виждат риск.🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч.📩 Споделете вашите въпроси и коментари – най-интересните ще включим в следващото издание!_______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка среда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В този специален епизод на „Банкноти от имоти“ ви представяме Най-доброто от Сезон 1 – най-личните и неподправени моменти с гостите ни. Тук ще чуете отговорите на въпросите, които никой инвеститор не очаква: за грешките, за уроците, за мечтите и за това с какво искат да бъдат запомнени. Това е едно пътуване назад във времето, което събира мъдростта, опита и философията на хората, оформили първия сезон на подкаста. Очаквайте ценни съвети, смели признания и вдъхновяващи истории за инвестиции, бизнес и личностно развитие.________________________________________🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Кои са най-големите грешки на успешните инвеститори – и как са ги превърнали в уроци; ✅ Какъв е най-добрият съвет за начинаещи в сферата на недвижимите имоти – и защо кредитът може да бъде ваш съюзник, а не враг;✅ Кои инвестиционни имоти имат най-светло бъдеще според доказани експерти;✅ Какво означава „да мислиш стратегически“ и да гледаш отвъд емоциите;✅ С какво искат да бъдат запомнени едни от най-успешните имена на българския инвестиционен пазар;________________________________________🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще получите концентрирана мъдрост от цял сезон в рамките на едно видео;🔹 Ще научите кои решения носят най-голям успех и кои грешки струват скъпо;🔹 Ще видите истинската страна на инвестициите – отвъд числата и сделките;🔹 Ще се вдъхновите от личните истории на хора, които изграждат бъдещето на пазара. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка среда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!_______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на рубриката „Докторе, кажи!“ обсъждаме истинските рискове при покупка на жилище и защо дори Нотариусът и банката не могат да ви спасят, ако нямате знания и стратегия. Ще чуете за сделки, които изглеждат „изрядни на документи“, но крият опасни капани; за личните „балони“, които могат да ви струват хиляди левове; и за реални случаи от практиката на Imvestia, където се наложи да спрем сделки, за да защитим клиентите си.Като част от подкаста „Банкноти от имоти“, в „Докторе, кажи!“ двама доктори по икономика дискутират пазара без празни лозунги – само с факти, практичен анализ и конкретни примери. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев – с над 20 години опит и хиляди сделки зад гърба си – се завръщат с епизод №7, за да покажат защо истинската сигурност е в подготовката.Какво ще чуете в този епизод?✅ Защо Нотариалният акт и Удостоверението за тежести не покриват всички рискове;✅ Как доверителната сметка защитава и двете страни в сделката;✅ Трите най-сигурни начина да се предпазите при покупка на вторичен пазар;✅ Какво е „личен балон“ и защо е по-опасен от пазарния;✅ Реални казуси: защо две сделки на IMVESTIA пропаднаха – и какво научихме;✅ Анализ на БНБ: защо жилищата поскъпват с над 15% и какво следва.  Ексклузивно: първа копка на Park Complex PVP във Велико Търново – новият проект на IMVESTIA с над 90 апартамента и паркоместа.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?• Как да разпознавате рискови сделки, преди да е станало късно;• Как да се предпазите от загуба на капаро и съдебни спорове;• Как да мислите стратегически – винаги с план А, Б и В;• Защо цените продължават да растат – и какво това означава за купувачи и инвеститори.🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч.📩 Оставете въпрос под видеото – най-добрите ще бъдат включени в следващото издание!_______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се на този уебсайт и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка среда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме ви с Поля Христова – експерт по недвижими имоти и финансиране, с над 20 години опит, автор, лектор и човекът зад стотици успешни сделки. Тя е известна със своя директен стил, задълбочени анализи и способността да намира решения дори в най-сложните казуси. Ще разберете историите и стратегиите на човек, който вярва, че най-големите пари се правят от най-трудните сделки. „В имотите печели този, който мисли с числа, а не с мечти.“ – Поля Христова ________________________________________🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Какво е „светата троица“ в сделките с имоти и защо без адвокат, калкулатор и експерт сте уязвими;✅ Как се откриват скрити ипотеки и тежести върху имота в последния момент;✅ Кога да ползвате отлагателна клауза в предварителен договор, за да защитите парите си; ✅ Защо емоциите са най-големият враг на купувача и инвеститора;✅ Как съсобствеността с неподходящ партньор може да ви лиши от имота;✅ Какво означава „лична инфлация“ и защо вашите числа са по-важни от общите прогнози; ________________________________________ Коя е Поля Христова? Експерт с над две десетилетия опит в имотите и кредитното консултиране. Автор на книгата „Как да купя жилище стъпка по стъпка“ и над 200 статии по темата. Създател на проекта „Това не се учи в училище“. Човек, който в продължение на 4 години всеки ден е публикувал образователно видео за имоти и финансиране – доказателство, че знанието и постоянството се отплащат. ________________________________________Какво ще научите от този епизод:• Как да се предпазите от най-честите капани при покупка на имот;• Как да преговаряте уверено и да защитите интереса си;• Как да мислите стратегически и да вземате решения на база данни, а не емоции;• Какви реални казуси показват, че грешките в имотите струват скъпо; ________________________________________🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще получите практични съвети, приложими за всеки инвеститор или купувач;🔹 Ще чуете истории от реални сделки, които могат да ви спестят пари и проблеми;🔹 Ще научите как да мислите като професионалист и да избягвате скъпите грешки;🔹 Ще видите защо детайлите и подготовката са ключът към успешната сделка; _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се на този уебсайт и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка среда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!_______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на рубриката „Докторе, кажи!“ гостува инж. Георги Шопов – председател на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП), с когото говорим за новото строителство, административния блокаж в София и какво ще се случи с цените при влизането в еврозоната. Обсъждаме и ипотечния взрив в България – и какво означава това за пазара на имоти, за банките и за младите хора, които стартират живота си не с мечти, а с... дългове.Като част от подкаста Банкноти от имоти, рубриката „Докторе, кажи!“ отново събира д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев – двама доктори (по икономика, не по медицина) с над 20 години опит в недвижимите имоти и инвестициите, които анализират какво наистина се случва на пазара. Без шум, а с реални числа и конкретни примери.Какво ще чуете в този епизод: ✅ Рекорден бум в жилищното кредитиране: над 1.2 милиарда лева за юни – и защо това не е добра новина за всички;✅ 120 000 млади българи с изпълнителни дела – и как липсата на финансова грамотност води до капани;✅ Как хората използват ипотечните кредити, за да легализират пари – и какво ще се случи с депозити, валута и след еврото;✅ Защо София изпада в изкуствен дефицит на ново строителство – и как това тласка цените нагоре;✅ Как Бургас се превръща в пример за правилна градска политика;✅ Прогнозата за пазара след 2026 г. – и защо дори „балон“ от 1000 евро на кв.м. през 2008 днес изглежда евтино;Какво ще научите от „Докторе, кажи!“:• Защо банковите кредити днес са евтини, но не за всеки;• Какво е „инстаграм живот на кредит“ и защо води до изпълнително дело;• Защо къде има работа, няма да има спад на цените – и как да следим сигналите;• Как се калкулира ръст на стойността при ново строителство – и защо да внимаваме с „достъпни“ имоти без разрешителни.🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч.📩 Оставете коментар с ваш въпрос – може да бъде избран в следващия епизод на „Докторе, кажи!“._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се на този уебсайт и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка среда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Срещаме ви с Таня Косева-Бошова – инвеститор, предприемач и един от най-утвърдените експерти в сферата на бизнес имотите в България. Управлява портфейл от над 450 000 кв.м офис, индустриални и търговски площи, с активи на стойност над 500 милиона евро. Човек, който познава отвътре както сделките за стотици милиони, така и трудните решения в криза. Практични уроци за всеки, който иска да мисли като големите играчи на пазара. ________________________________________Какво ще чуете в епизода:✅ Как се създават и продават сгради за 50+ милиона евро – от закупуване на парцел до сделка със гиганта SAP;✅ Защо 10-годишни договори с Allianz и наематели с клас AAA са по-ценни от висок наем; ✅ Как се изгражда доходоносен бизнес модел тип “fix & hold & exit” при бизнес имоти;✅ Защо офис сградите са бизнес, а не просто “имот” – и как се продава паричен поток;✅ Как да мислите като институционален инвеститор, дори с по-малък капитал;✅ Как се управляват сделки в Румъния и България – прилики, разлики и стратегии;✅ Какво трябва да направи държавата, за да привлече повече чуждестранни инвеститори. ________________________________________Коя е Таня Косева-Бошова? С над 20 години опит, Таня Косева -Бошова е управляващ партньор в Park Lane Developments и управляващ директор в Lion’s Head Investments. Преминала е мениджърски обучения в Harvard Business School и University of Oxford. Председател е на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради в България. Реализирала е най-големите сделки в сектора на бизнес имотите у нас, включително продажбата на цели офис комплекси на компании като SAP и Allianz. ________________________________________Какво ще научите от Таня Косева-Бошова?• Как да мислите в мащаб, дори когато започвате с по-малко;• Какво означава AAA наемател и защо стабилността е над всичко;• Как да структурирате сделки с дългосрочна сигурност и висока възвръщаемост;• Как да бъдете гъвкави, но твърди – и защо това води до още сделки;• Защо качественият имот не е само локация, а и правилен екип, концепция и подход. ________________________________________ Защо този епизод е задължителен? 🔹 Ще надникнете зад кулисите на сделки за десетки милиони евро;🔹 Ще разберете как се изграждат имоти, които се превръщат в бизнес;🔹 Ще научите какво търсят големите чуждестранни инвеститори и как мислят;🔹 Ще получите ценни уроци за устойчивост, репутация и дългосрочна игра в недвижимите имоти.________________________________________ Кои сме ние? „Банкноти от имоти“ е водещият подкаст за инвестиции в недвижими имоти в България. Споделяме реални истории и работещи стратегии от най-добрите в бранша. Целта ни е проста: да направим знанието практично, а успеха – постижим. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се на този уебсайт и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка среда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!_______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA