HOTELOVÝ A REALITNÍ MIXÉR

Je koupě staršího domu před rekonstrukcí novou cestou k vlastnímu bydlení?Kdy se z vysněného domova může stát drahá past?V nové epizodě podcastu Realitní Mixér mluví JAN ADÁMEK, majitel a zakladatel JAN Reality, o tom, proč dnes mladé rodiny stále častěji hledají starší domy a chtějí si je upravit podle sebe.▪️ Proč roste zájem o domy před rekonstrukcí?▪️ Kdy se rekonstrukce opravdu vyplatí?▪️ Proč je technický audit nemovitosti naprostý základ?▪️ Na jaké skryté náklady si dát pozor ještě před koupí?📌 Více informací na toto téma najdete i v článku u nás na webu.

Jak dnes opravdu dělat hotelový marketing, aby přinášel rezervace a ne jen hezké příspěvky na sociálních sítích?V novém díle podcastu Hotelový mixér si povídáme s Kateřinou Hajnou, marketingovou ředitelkou Prague Marriott Hotelu, o tom, co v hotelovém marketingu skutečně funguje a co je naopak jen drahá iluze.Dozvíte se například:✅ proč hotelový marketing nezačíná reklamou, ale produktem✅ proč je chyba cílit na „všechny“✅ jak má vypadat web hotelu, který opravdu prodává✅ proč Instagram není katalog pokojů, ale nástroj na prodej atmosféry✅ jestli má dnes pro hotely smysl TikTok✅ jak přemýšlet o marketingu u malých hotelů a penzionů✅ proč autenticita, lokální příběh a emoce často fungují víc než generické sloganyKateřina v rozhovoru otevřeně vysvětluje, proč mnoho hotelů dělá stále stejné chyby, proč nestačí „být na sociálních sítích“ a jak přemýšlet o marketingu tak, aby odpovídal realitě hotelu i očekávání hosta. Mluví také o rozdílu mezi korporátní a leisure klientelou a o tom, proč musí hotel nejdřív přesně vědět, kdo je jeho host.#hotelovymarketing #marketingprohotely #hotelovymixer #janhospitality #instagrammarketing #tiktokmarketing #hotelnictvi #hotelmanagement #marketingovastrategie #ubytovani

Proč je dnes vlastní bydlení pro běžné lidi stále méně dostupné?V této epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR Jan Adámek vysvětluje, proč ceny nemovitostí rostou rychleji než příjmy domácností, proč v Praze stále chybí tisíce bytů a proč se bude muset změnit pohled na nájemní i družstevní bydlení.📌 Dozvíte se:• proč dostupnost bydlení v Česku dlouhodobě klesá• jaký vliv mají ceny nemovitostí, hypotéky a nedostatečná výstavba• proč je situace nejvyhrocenější právě v Praze• jakou roli může hrát nájemní bydlení, družstevní bydlení nebo baugruppe• jaké změny bude český realitní trh pravděpodobně potřebovat v dalších letech📌 Tuto epizodu doporučujeme každému, kdo řeší:koupi bytu, první bydlení, hypotéku, investici do nemovitosti, nájemní bydlení nebo budoucnost realitního trhu v Česku.Potřebujete poradit s koupí, prodejem nebo hledáte vhodné bydlení?Ozvěte se mi, rád s vámi projdu vaši situaci individuálně.JAN ADÁMEK, ředitel JAN RealityT: +420 724 070 539E: [email protected]ňte sledovat další díly našeho podcastu!#dostupnostbydleni #realitnitrh #hypoteka #cenybytu #najemnibydleni #druzstevnibydleni #Praha #JANreality

Jak se z číšníka stane majitel největší hotelové skupiny v České republice?V této epizodě Hotelového mixéru odhaluje Jaroslav Svoboda, jednatel a zakladatel CZECH INN HOTELS:Jak vybudoval z jednoho malého hotelu síť s tisíci pokoji,proč dnes „mít hotel“ nestačí,jak přeměnit ztrátový hotel na výkonné aktivuma proč jsou data důležitá, ale proč rozhoduje především lidskost.A také, že stále platí staré dobré "HOST MÁ VŽDYCKY PRAVDU!"

Nejlepší byty mizí ještě dřív, než na stavbě vyroste první jeřáb. Proč?V novém díle podcastu Realitní Mixér jsme si s Davidem Musilem, Generálním ředitelem ČR, Penta Real Estate povídali o tom:✔️ proč ceny bytů dlouhodobě rostou o 5 až 8 % ročně a proč se je vyplatí kupovat už v předprodeji,✔️ proč někdy developer předělává dispozice bytu klidně osmkrát,✔️ jak vznikaly projekty jako Masaryčka nebo Nuselský pivovar,✔️ kolik stojí m2 luxusního bydlení v Praze✔️ a jak developeři dnes mění celé části města – od parků přes umění až po nové čtvrti.Užijte si rozhovor plný zákulisních informací z českého developmentu!

Prešov není Praha. Přesto nový hotel Best Western dosáhl plné výkonnosti během dvou měsíců. Jakou roli v tom sehrála hotelová franšíza? Kolik businessu skutečně přivedla značka a kdy se vstup do řetězce opravdu vyplatí?V této epizodě Hotelového Mixéru hovoří Matej Matejka, CEO společnosti Aplend, která dnes provozuje 17 hotelů a více než 200 nájemních jednotek. Otevřeně rozebíráme:– jak funguje hotelová franšíza v regionálním městě– kolik rezervací přichází přes značku Best Western– rozdíl mezi Tatrami a městským trhem– proč je asset-light model silnější než vlastnictví– jak dosáhnout obsazenosti 65–75 % mimo hlavní metropoliKonkrétní čísla, žádná teorie. Pokud provozujete hotel nebo uvažujete o vstupu do franšízy, tato epizoda vám dá jasnější odpověď.

Vyplatí se dnes koupě bytu na hypotéku, nebo je lepší bydlet v nájmu?Na tuto otázku odpoví Jan Adámek, zakladatel JAN Reality a JAN hospitality - Hotel Experts.Srovná pronájem vs. vlastní bydlení na reálném příkladu bytu v Praze, včetně konkrétních čísel, splátek hypotéky a nákladů na nájem.Dozvíte se:– kdy dává nájem ekonomicky větší smysl– proč lidé i přesto chtějí vlastní byt– jakou roli hraje jistota, inflace a budoucí hodnota nemovitosti– kdy je správný čas byt koupit a kdy raději počkatPokud řešíte koupi bytu, hypotéku nebo prodej nemovitosti, tohle video vám pomůže ujasnit si priority a udělat správné rozhodnutí.📌 Více informací na toto téma i v článku u nás na webu. 📌 Potřebujete poradit s bydlením? Ozvěte se nám: Telefon: +420 608 300 600E-mail: [email protected]

ÚSCHOVA PENĚZ PŘI PRODEJI A NÁKUPU NEMOVITOSTÍJeden z pilířů bezpečného obchodu!Kupujete nebo prodáváte nemovitost. Smlouvy jsou podepsané, všechny strany jsou připravené, hypotéka schválená.A pak přijde ta otázka, která umí zrychlit tep i zkušeným obchodníkům ...▶ KAM S PENĚZI, ABY SE JIM NIC NESTALO?Odpověď má jasné jméno. Říká se jí ÚSCHOVA KUPNÍ CENY a je to jeden z nejdůležitějších momentů celé transakce.V tomto videu se dozvíte:▶ proč se peníze neposílají rovnou prodávajícímu▶ jak funguje advokátní, notářská a bankovní úschova▶ co by se mohlo stát, pokud by se úschova nevyužila▶ kdy dává smysl zvolit banku a kdy advokátaVše je vysvětleno jednoduše, lidsky a bez zbytečné právničiny.Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost a chcete mít jistotu, že celý proces bude bezpečný a pod kontrolou, ozvěte se nám.

„Lázeňství je nejstarší longevity projekt na světě. Jen jsme mu dlouho říkali jinak.“ říká Martin Plachý, výkonný ředitel a spolumajitel skupiny Royal Spa.V novém díle podcastu Hotelový Mixér se mimo jiné bavíme:▶ dlouhých pobytech a jejich ekonomice,▶ rozdílech mezi hotelnictvím a lázeňstvím,▶ samoplátcích, zdravotních pojišťovnách a trendech longevity,▶ expanzi do Rakouska a řízení hotelu v zahraničí.

Když se sejdou dva makléři, kteří realitami žijí už přes dvacet let, vznikne rozhovor, který stojí za poslech.Štěpán Gjurič (Remax Horizont) a Jan Adámek (JAN Reality) sdílejí zákulisní historky, zkušenosti i rady, které pomohou každému, kdo plánuje prodávat nebo kupovat nemovitost.Dozvíte se: • proč je výběr makléře důležitější než samotná inzerce • jak moc může správná komunikace ovlivnit cenu • proč exkluzivita není módní trend, ale nutnost • jak se realitní trh měnil od dob igelitek plných hotovosti • a jestli nás jednou nahradí AIJe to otevřený rozhovor dvou profíků, kteří říkají věci na rovinu! 

Starší dům? Pro někoho problém, pro jiného příležitost.V tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR vám řekneme, co všechno zvážit, než se do takové koupě pustíte.V poslední době čím dál častěji potkáváme klienty, kteří nehledají hotové bydlení, ale příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ. Kupují starší domy v okolí Prahy a pouští se do rekonstrukcí.Takový projekt má velký potenciál, pokud víte, na co si dát pozor. A právě o tom je náš nový článek. Dozvíte se, proč roste zájem o domy k rekonstrukci, jak postupovat krok za krokem a co může v konečném důsledku ušetřit statisíce.Více i v článku u nás na webu.

Investiční byty se znovu vrací do hry. Ale ne všude dávají stejný smysl.V Praze dnes výnos z pronájmu činí přibližně 2,5–3,5 %, zatímco v Ostravě nebo Ústí nad Labem se můžete dostat i přes 5 % ročně.Rozhodující je lokalita, dopravní dostupnost a typ nájemníka, kterého byt přitáhne.V tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR se dozvíte:• kde se investiční byty zhodnocují nejvíc,• kdy se vyplatí hypotéka a kdy raději vlastní zdroje,• na co si dát pozor při výpočtu reálného výnosu.Pokud potřebujete konzultaci, analýzu trhu nebo odhad tržní ceny?OBRAŤTE SE NA NÁS!

V tomto díle Hotelového mixéru jsme se s Janem Adámkem z JAN Hospitality - Hotel Experts pustili do tématu, o kterém se moc nemluví, a to jak správně odhadnout tržní cenu hotelu. A proč je zásadní, aby to dělal někdo, kdo rozumí nejen realitám, ale hlavně provozu hotelů.Povíme si ...Co všechno má vliv na tržní cenu hotelu.Kdy má odhad smysl a proč je dobré ho mít včas.Proč technický stav není totéž co „čerstvě vymalováno“.A jak investice do vybavení ovlivní konečnou hodnotu.Bonus: Věděli jste, že většina hotelů se dnes prodává jako obchodní podíl a ne jako nemovitost?✅ PRO VÍCE INFORMACÍ NÁS MŮŽETE KONTAKTOVAT ZDE:https://jan-hospitality.com/#team

Jak se změní hotel, když se připojí k mezinárodní značce?V tomto díle Hotelového Mixéru sdílíme zkušenosti z naší praxe s Václavem Hříbalem z JAN Hospitality - Hotel Experts. Povídáme o tom, jak franšíza proměnila složení hostů v zavedeném hotelu, proč šly ceny nahoru a kdy naopak značka nepomohla, protože majitel zůstal pasivní a plně nevyužil potenciál.Zajímá vás svět hotelových franšíz? Pak si ještě přečtěte článek na našem blogu, kde podrobně rozebíráme, jak hotelové franšízy fungují a zda je na českém trhu místo pro další hráče.🎙 Užijte si poslech!

Feasibility study, neboli studie proveditelnosti: Než investujete čas a peníze, ověřte si, že to dává smyslFeasibility study odhalí, jestli má váš projekt, nový hotel, rekonstrukce nebo koupě objektu, ekonomický a provozní smysl.V tomto podcastu Hotelový mixér s Václavem Hříbalem z JAN Hospitality - Hotel Experts rozebíráme, co všechno má správná studie obsahovat, kdy ji investoři potřebují a proč ji vyžadují i banky a hotelové značky.Získáte konkrétní příklady z praxe i tipy, jak předejít drahým chybám.🎧 Poslechněte si rozhovor s expertem z terénu a zjistěte, jak připravit projekt, který opravdu funguje.✅ VÍCE INFORMACÍ NA TÉMA "JAK PRODAT HOTEL" SI PŘEČTĚTE ZDE.

🎧 Jak ušetřit až 3 hodiny denně vašim recepčním a posunout hotelové služby o level výš?V nové epizodě podcastu Hotelový mixér jsme si povídali s Filipem Kühnelem z HotelTime Solution o tom, jak může moderní PMS systém změnit každodenní hotelový provoz:✅ Automatizace plateb, check-inů i reportingu✅ Méně administrativy, více času pro hosty✅ Vyšší výnosy díky chytrým nástrojům✅ Praktické tipy, jak vybrat správný systém pro váš hotelZajímá vás, co skutečně funguje v malých i velkých hotelech?Poslechněte si celý rozhovor a ozvěte se nám! Jsme tu pro hotely, které chtějí růst chytře. #JANhospitality #hotelexperts #automatizace #hoteltime #pms #efektivita #cloudovysystem #hotelmanagement #teamJAN #odhadtrznicenyhotelu

V této epizodě podcastu Hotelový Mixér jsme přivítali Martina Patřičného, Head of Sales pro střední a východní Evropu ve společnosti QuickText.Ta pomáhá hotelům po celém světě zvyšovat přímé rezervace a snižovat závislost na zprostředkovatelích.„Většina hotelových webů má konverzi kolem 3 %. My ale cílíme na zbylých 97 lidí ze 100, kteří jen přijdou, rozhlédnou se a odejdou. A tam přichází naše AI,“ říká Patřičný.🤖 Co QuickText nabízí:Chatbota poháněného umělou inteligencí, který zvládne odpovědět na více než 2000 často kladených dotazů.Automatizovaný sběr kontaktů a následné oslovování hostů podle jejich zájmů.Zvýšení konverzí z webu až na 25 %, u prémiových hotelů i více.Odlehčení personálu, který se díky tomu může soustředit na klíčové úkoly.Funkčnost i pro menší hotely s 20–30 pokoji.QuickText je partnerem řetězců jako Accor, Hyatt, ale i českých hotelů Grand Hotel Pupp, Aquapalace Praha nebo King's Court.„Umělá inteligence není důležitá. Důležité jsou výsledky. My hotelům zvyšujeme tržby a šetříme čas,“ shrnuje Patřičný.Implementace AI od QuickTextu trvá v průměru 14 dní, cena začíná na cca 250 € měsíčně. Investice se ale vrací během několika dnů.

Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Vyvarujte se chyb, které vás mohou stát statisíce. V nové epizodě podcastu Realitní mixér rozebírá Jan Adámek s Tomášem Zimou, spolumajitelem společnosti Nemoinspekt, proč jsou odborné inspekce nemovitostí v Česku čím dál důležitější. Dozvíte se:✅ Jaké jsou nejčastější skryté vady – zatékání, špatná izolace nebo nelegální stavební úpravy ✅ Proč by měl inspekci řešit i prodávající – ochrání se před reklamacemi a obhájí cenu ✅ Jak inspektoři postupují, co všechno měří a jak rychle dostanete výsledky ✅ Na co si dát pozor už při první prohlídce – technický stav, dokumentace, konstrukce ✅ Proč nestačí spoléhat na vlastní odhad a jak vypadá situace na českém trhuhttps://nemoinspekt.cz/

„Vytrvat, nebát se razantnějších změn a nevymlouvat se na vnější vlivy, …“ To je recept na úspěch podle Petry Otepkové, ředitelky a spolumajitelky hotelů Ondrášův dvůr a Aparthotel Martiňák v Beskydech.Hotel „Adults only“ v horách? Funguje to? Jaké byly klíčové momenty na cestě k úspěchu? Inspirujte se příběhem pozitivní a odhodlané hoteliérky, která dokázala proměnit vizi v realitu!

Z nuly na téměř 200 bytů v osmi obcích. Martin Kořenek buduje své realitní portfolio bez emocí – zato s disciplínou a jasným cílem: získat svobodu a stabilní příjem.Jak to celé začalo? Když ho vyhodili z korporátu, měl už 40 bytů. Investování do nemovitostí tehdy bylo jeho pojistkou. Dnes je jeho hlavním byznysem.Jak zvládl full-time práci a desítky nájmů najednou?Proč kupuje byty, které nikdy neviděl?A co by poradil těm, kdo si právě hledají vlastní bydlení?„Lidé často kupují emocemi a pak si to racionalizují. Já na to jdu obráceně,“ říká Martin. V epizodě prozradí i to, proč věří, že „za pět let budou dnešní ceny působit jako výhodná koupě.“A jaká je jeho rada na závěr? „Nespoléhejte na motivaci. Spoléhejte na zvyk.“A mimochodem… tipnete si, jaký sport ho naučil překonávat překážky?Pusť si epizodu a zjisti, jak přemýšlí investor, který byty vnímá jako nástroje – ne jako domovy.

Jak se proměňuje nájemní bydlení v Česku? A co znamená „institucionální nájemní bydlení“? Hostem této epizody je Zuzana Chudoba, zakladatelka společnosti BTR Consulting, která se specializuje na moderní přístupy k projektování a správě nájemních domů.„Vytváříme domy, které nejsou jen o bytech, ale o kompletním zážitku z bydlení,“ říká Zuzana Chudoba. V podcastu jsme si povídali o tom, proč tento koncept představuje renesanci bydlení, jak se liší od běžného nájemního bytu a jak přispívá ke spokojenosti nájemníků i investorů.Dozvíte se také, jaké výzvy přináší tato oblast na českém trhu, jaký vliv má na urbanismus a proč by mohlo být nájemní bydlení řešením pro mnohé. Inspirujte se novým pohledem na bydlení a nahlédněte do zákulisí jednoho z nejrychleji rostoucích segmentů realit.

Grand Hotel Evropa na Václavském náměstí na podzim 2024 znovu ožil pod značkou W Prague řetězce Marriott a od začátku zaznamenává enormní zájem ze strany klientů. Ptáte se, jak to?„W Prague má určitý koncept a z toho budeme těžit…“, říká Andrea Mlezivová, obchodní ředitelka tohoto hotelu. O jakém konceptu mluví a co všechno tento impozantní hotel po sedmi letech náročné rekonstrukce svým hostům nabízí? Mezi konkurenčními hotely, s nimiž bude W Prague soupeřit, jsou další prestižní hotely v centru Prahy, například Four Seasons, Mandarin Oriental nebo Andaz. Dle Andrey však může být klíčovou výhodou členství hostů ve věrnostním programu Marriott Bonvoy. Tipnete si, kolik členů tento věrnostní program má?Jak se poprali s nedostatkem lidí na pracovním trhu? A co stojí za špičkovou úrovní poskytovaných služeb? Pojďme s Andreou nahlédnout do zákulisí tohoto výjimečného hotelu a jeho fascinujícího příběhu.

Co dělá z veřejného prostoru místo, kde lidé chtějí trávit čas? A jak ovlivňuje urbanismus naši každodennost? V této epizodě Realitního mixéru se dozvíte, jak Rozálie Kašparová, spoluzakladatelka urbanistického studia BISTRO, přistupuje k navrhování městských čtvrtí a veřejných prostranství. „Není to nikdy jen ten zelený plácek s lavičkou a stromem“, vysvětluje Rozálie, jak přistupuje k řešení veřejného prostoru. „Je potřeba brát v úvahu širší kontext a lidské příběhy“, dodává.  Fenomén českých náměstí plných aut, zapojení místní komunity a jak postupně vrátit veřejný prostor zpět lidem - témata, která jsme probrali s odbornicí na urbanistické plánování v dnešním podcastu. 

V této epizodě Realitního mixéru přinášíme další pohled na revenue management. Tentokrát jsme k mikrofonu pozvali Jiřinou Jenčkovou ze společnosti Perfect Hotel Concept, která pomáhá hoteliérům a majitelům gastro provozů optimalizovat systémy a nastavovat procesy za účelem zvýšení ziskovosti.Jiřina sdílí, proč je klíčové změnit myšlení, nebát se riskovat a nespoléhat jen na technologie a marketing. Jaké chyby dělají hoteliéři nejčastěji, a co jim naopak funguje? Jakou roli v revenue managementu hraje segmentace hostů? Poslechněte si praktické tipy a inspirace od profesionálky v oboru revenue management.

„Základ úspěchu v revenue managementu je pořádně riskovat“, říká Radka Telyčková, expertka na revenue management, obchod a marketing hotelů a penzionů. V hotelovém prostředí se pohybuje od roku 1990, kdy její rodiče přebrali do vedení tři ubytovací zařízení na horách. Tam objevila kouzlo hoteliérství a po letech praxe v mezinárodních hotelech si v roce 2010 založila vlastní firmu Pomáháme hoteliérům s.r.o., která hoteliérům pomáhá dosahovat vyšších držeb. Produkuje také svůj vlastní podcast Úspěšný hotel.„Ty, jako malý nezávislý hoteliér, musíš vytvořit svojí vlastní značku skrze sebe“, říká Radka. Co to má společného s revenue managementem, pro většinu disciplínou o číslech a tabulkách? Co myslí tím, když na otázku, jak vnímá Booking.com, odpovídá: „Dobrý sluha, ale zlý pán.“?  A co říká nejčastěji svým klientům, kteří si ji najmou, aby jim pomohla s jejich problémy? Energií a pozitivní náladou nabitý podcast, který vám ukáže revenue management z jiného, možná pro někoho překvapivého úhlu. Ale evidentně fungujícího, čehož důkazem jsou stovky spokojených zákazníků její firmy. „Já jsem se narodila pro to, abych pomáhala hoteliérům,“ vysvětluje Radka s úsměvem.Proč se v rozhovoru o revenue managementu mluvilo hodně o emocích, dobrém pocitu a mentálním nastavení samotného hoteliéra? Poslechněte si dnešní inspirativní podcast s Radkou Telyčkovou.

„Umět naslouchat, to je nejlepší vlastností realitního makléře“, říká Filip Ondruš, majitel FIOREAL a realitní expert, který se na trhu s nemovitostmi pohybuje přes 20 let. Na otázku, proč je Filip úspěšný a klienti se k němu vracejí, říká, že stačí splnit to, co klientům slíbil. Na českém trhu je pak za hvězdu, když dělá, co má. Není to prý těžké. Zároveň dodává, že český realitní trh je stále zkostnatělý, nechápe například, že si stále makléři dovolí fotit nemovitosti mobilem.A jak tedy vybrat toho správného makléře? „Když vybíráte makléře, dělejte, že jste zájemce a běžte na prohlídku nějaké jeho nemovitosti (tzv. mystery shopping)“, doporučuje Filip a jedním dechem dodává, že klienti často hledají makléře jen podle ceny, ale pak se diví, když za nízkou provizi dostanou mizernou službu. Na závěr radí, že dobrého makléře poznáte podle stylu, upřímnosti a rychlosti komunikace.V rozhovoru se také dozvíte, proč docela často Filip Ondruš odmítá zakázku, přestože klient o jeho služby opravdu stojí a co může být důvodem toho, že je nemovitost dlouho v nabídce a neprodává se. Má platit provizi makléři jak pronajímatel, tak i nájemce? Je lepší nabízet prázdnou nemovitost? Je realitní obor jednoduchý a může makléře dělat každý? Shodli se v odpovědích na tyto a mnoho dalších otázek dva realitní odborníci, kteří se dnes potkali ve studiu u mikrofonu? Poslechněte si tento zajímavý duel!    

Věděli jste, že každý den se v horní částí Václavského náměstí pohybuje více než 50 tisíc lidí, že tam můžete najít nejen gotický sklep, ale i protiatomový kryt? Jaký přínos bude mít návrat tramvají na Václavské náměstí a jaké funkce má velké náměstí v městské struktuře?„Slyšel jsem, že vorvaň se dožívá 230 let, tak snad se nebudu muset dožít takového věku, abych se dožil dokončení Václaváku“, říká s nadsázkou architekt Jakub Cígler. V roce 2005 vyhrálo jeho architektonické studio soutěž o novou podobu Václavského náměstí. Co se podařilo za těch uplynulých 19 let? Jakub Cígler o historii, současnosti a budoucnosti tohoto významného pražského náměstí s Janem Adámkem a Karlem Doubkem, zakladateli spolku Sdružení Nového Města pražského, který se od svého založení před téměř 20 lety zasazuje o kultivaci Václavského náměstí. Nejen o tom je výjimečný díl podcastu Realitní mixér se speciálními hosty – architektem Jakubem Cíglerem a hoteliérem Karlem Doubkem. Máte nápad na novou epizodu nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email [email protected].

Už od dětství byla velmi komunikativní, což vnímá jako dvojsečnou zbraň: "Někdy to je na škodu, ale já ráda buduji dlouhodobé vztahy," říká. Tento přístup je obzvláště důležitý v realitní sféře, kde klienti často řeší, že makléři s nimi dostatečně nekomunikují.Před tím, než se stala realitní makléřkou, měla Nikola bohatou kariéru ve finančním sektoru. Začínala jako bankéřka, postupně se přesunula do oblasti investic a nakonec do developerských projektů. U významného pražského developera měla jako investiční a projektová manažerka zodpovědnost za celý projekt od jeho rozpočtu až po prodej koncovým zákazníkům, což jí poskytlo cenné zkušenosti, které nyní využívá jako realitní makléřka.Co radí lidem, kteří si vyhlížejí bydlení v rámci developerského projektu? A co standartně klienti u developerských projektů řeší?Nikola je osobnost plná energie a nadšení, což se odráží nejen v jejím profesionálním životě, ale i v jejích koníčcích-ráda cestuje a tráví čas s přáteli.Pusťte si náš podcast a zjistíte, jak Nikola zvládla přechod ze světa investic do dynamického prostředí realit, jaké výzvy ji potkaly na cestě a co ji motivuje stále se posouvat vpřed. Máte nápad na novou epizodu nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email [email protected].

„V hotelnictví potřebuješ mít tým jako puzzle, aby do sebe všechno zapadalo. V závěru je to jeden velký cirkus, jedna velká show a každý v tom má tu svoji roli. Jsme různorodí a můžeme se doplňovat“, říká Silvie Zámečník, žena mnoha tváří, jak sebe sama popsala. Silvie je hotelová poradkyně, krizová manažerka, přednáší na vysoké škole, pomáhá v politických kampaních a je také mámou 6ti-leté holčičky. Navíc se svým působením ve vedení Hispánsko-české obchodní komory zasazuje o budování česko-španělských obchodních vztahů. Téměř 25 let se pohybuje v hotelnictví, řadu let působila v mezinárodních hotelech ve Španělsku, kde se vypracovala od píky a nabrala cenné zkušenosti. „Já jsem měla tu možnost se učit od těch nejlepších. Měla jsem možnost pracovat v největším kongresovém hotelu v Barceloně, nejlepším a nejluxusnějším ve své době, Princezně Sofii řetězce Hyatt.“ Jak vnímá rozdíl mezi českým a španělským hotelnictví? „Nechci porovnávat tyto dva světy, ten český a španělský…, ale ten hlavní rozdíl, který já vnímám, a o tom i přednáším, je jakási radost z té role, že v tom hotelu pracuješ...,  ve Španělsku pak vedení hotelu cíleně pracuje na tom, aby se zaměstnanci posouvali a podporuje je v jejich talentech." Na Mendelově univerzitě v Brně přednáší hotelový management a své studenty učí formou „learning by doing“, kdy jde se studenty do hotelů a ukazuje jim rozmanitost hotelového průmyslu v praxi v reálných situacích. Jak se jí tento způsob výuky osvědčil?Poslechněte si rozhovor se ženou, která vás obohatí svými znalostmi z hotelnictví, názory a pohledy na tento vzrušující obor a bezesporu vás inspiruje svým elánem. Máte nápad na novou epizodu nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email [email protected].

V novém díle podcastu Realitní Mixér byla hostem zahradní architektka Dana Pajasová. Dana v rozhovoru sdílí své postřehy a rady pro ty, kteří chtějí mít zahradu nejen krásnou, ale i praktickou. Vypráví o tom,  že klienti často touží předčit své sousedy většími a nápaditějšími zahradami, ale zapomínají na své skutečné potřeby.  Probrali jsme také, jaké bylo studovat v Lednici a jaký význam měla pro Danu její praxe v Německu a Belgii. Dana prozradila, které rostliny a květiny má nejraději a které pěstuje na své zahradě.  Plno z vás ocení praktické tipy, jako je pěstování rajčat nebo okurek na balkonech, zvláště s ohledem na rozjíždějící se zahradnickou sezónu.  Zjistíte, kdy je ideální čas na najmutí si zahradního architekta a jak vám může zahradní architekt pomoci, ať už máte velkou zahradu nebo jen malý balkon.  Pokud se chcete spojit s Danou navštivte architektky.cz Máte nápad na novou epizodu nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email [email protected].

Jednou z nejvýraznějších postav pražského hoteliérství je dáma s obrovskou vizí – Gabriela Prachařová, generální ředitelka Best Western Hotel Moráň.Proč se hotel Moráň rozhodl pro velmi odvážný krok a téměř ze dne na den navýšit ceny ubytování? Co vše tomu předcházelo a jaké to mělo dopady?Jakou důležitost přikládá hotel ekologicky šetrnému přístupu a jak se stal nejlepším ekologickým hotelem v Praze?Jan Adámek se Gabriely zeptal, jak dokáže skloubit náročnou pracovní pozici s rolí maminky, jak relaxuje a co mají společného sportovní potápění a řízení hotelu.Probrali také co ji v životě nejvíce posunulo, jakou knihu právě čte a proč je důležité dívat se na svět s úsměvem a pozitivním přístupem.Tato epizoda je plná inspirace a praktických rad pro úspěch v pracovním i osobním životě.Máte nápad na novou epizodu nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email [email protected].

Jak moc se změnila  nabídka bytů v Praze během roku 2023 a jaké slevy si kupující dokázali vyjednat? Jaké jsou trendy v udržitelném bydlení a stavebnictví a jak ovlivňují trh?Jan Adámek spolu s hostem Tomášem Krubou probrali vývoj realitního trhu v České republice v roce 2023 a zaměřili se na to, co nás může čekat v roce 2024. Odhalili, jak se lišil počet prodejů bytů a domů v různých částech země, a prozkoumali, jaký dopad to mělo na ceny nájemného od Prahy až po Ostravu.Diskutovali o výhodách vlastnictví oproti pronájmu v současném ekonomickém klimatu a přinesli předpovědi, jak by se mohly hypotéky vyvíjet v důsledku nedávných ekonomických změn.

V této epizodě zjistíte, žea) ESG věci už vlastně všichni v nějaké podobě dělámeb) není čeho se bátc) že pro budoucnost našich dětí a vnuků je fakt důležité něco udělat s planetou, ale i stavbami, kde bydlíme, hotely,  kde se rekreujeme a tak.d) když budete v oblasti ESG něco systematicky dělat, tak se to snadno může stát vaší konkurenční výhodou.E jako ekologické (třeba led žárovky)S jako sociální (třeba jak pracujete se svými zaměstnanci, nebo že se angažujete v místní komunitě)G jako zodpovědnost a etika, a systém jak naše firmy pracují (třeba etický kodex)Edita Šilhánová je nejen špičková odbornice, ale je také milá a vtipná, a tak rozhovor s ní je poutavý, příjemný. "Není to o aktivismu, ale o pragmatickém přístupu," zdůrazňuje Edita. Tato epizoda nabízí pohled na to, jak správně pochopení a aplikace ESG může poskytnout konkurenční výhodu a radí, jak ESG účinně začlenit do vaší firemní strategie, ale i do běžného života. Rozhovor byl nahrán v červnu 2023.Máte nápad na novou epizodu, nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email [email protected].

Hostem epizody je Jan Durčák, regionální ředitel společnosti Profitroom pro Česko a Slovensko. „Nepřicházíme k hotelům, abychom prodávali naše technologie. Nejprve zjišťujeme jejich přidanou hodnotu a cíle, zda je máme společné, a až poté navazujeme spolupráci,“ říká Honza. Jaká byla jeho cesta k hotelnictví? Začínal jako delegát pro turisty v Srbsku a teď poskytuje hotelům služby, které pomáhají zvýšit jejich ziskovost a vylepšit umístění na trhu. Probírali jsme důležitost dynamických cen pokojů, jak přilákat více hostů nezávisle na bookingových sprostředkovatelích. Dotkli jsme se tématu přidané hodnoty hotelu a proč je nutné si ji stanovit hned na začátku – neboť v dnešní době už čistý pokoj a dobrá hotelová snídaně prostě nestačí.Pokud vás zajímá, jak zlepšit výkon vašeho hotelu, nebo se chcete dozvědět více o hotelovém marketingu a managementu, neváhejte si poslechnout tuto epizodu Realitního mixéru.Máte nápad na novou epizodu, nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email [email protected].

Komerční nemovitosti a hotely: Právní pohled s Janem NajmanemPrávní hledisko je neodmyslitelnou součástí jakéhokoliv prodeje, u nemovitostí, konkrétně komerčních a hotelů, to platí dvojnásob.Hostem dnešní epizody je Jan Najman, partner ze společnosti Accace Legal. Kdy a proč je dobré si nechat vypracovat audit? Jak se řeší přechod zaměstnanců?  Proč je důležité rozumět odpovědnosti prodávajícího i kupujícího? A můžeme věřit údajům v katastru nemovitostí?To vše a mnohem víc se dozvíte v rozhovoru Jana Adámka s hostem Janem Najmanem v nejnovější epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR. Máte nápad na novou epizodu, nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email [email protected].

„Chtěl bych postavit v Jablonci něco opravdu dobrého a pěkného pro lidi. Něco, kolem čeho by lidé chodili a říkali si “to postavila ta parta slušných chlapů z TERMILu” říká Libor Milota, majitel stavební společnosti TERMIL a developer projektu Viladomy Jablonec.Jak se stane, že stavební firma, která má rozjetých 25 - 30 zakázek, si řekne, že chce postavit vlastní developerský projekt? „Všichni mi říkali, že jsem blázen, když jsem se rozhodl, že do toho půjdu,“ říká Libor, kterého v počátku nepochopení okolí neodradilo, ba naopak.„Chtěl jsem vytvořit projekt, ve kterém mohou rodiny i jednotlivci najít opravdový a dlouhodobý domov, který budou mít rádi. Viladomy jsou mou srdeční záležitostí a dlouho jsme v TERMILu hledali ideální pozemek na jejich stavbu. Nakonec jsme museli koupit starou galvanizovnu, zbourat ji a celý pozemek nákladně vyčistit, abychom měli výjimečné místo s výhledem na Jablonec a Jizerky, který se nikdy neomrzí,“ vysvětluje majitel společnosti TERMIL Libor Milota.Poslechněte si zajímavé vyprávění nejen o Jablonci s Liborem Milotou, kterého si k mikrofonu pozval Jan Adámek, majitel realitní společnosti JAN Reality a JAN Hospitality.Rozhovor si můžete také pustit s videem na našem YouTube kanálu.Máte nápad na novou epizodu, nebo nám chcete sdělit, jak můžeme náš podcast zlepšit? Napište nám na Instagram nebo na email [email protected].

"Nabídnout maximum možného, o to se stále snažím", říká restauratér a hoteliér Ivo Konečný, který se se svým týmem postaral o vzkříšení ikonické stavby jabloneckého Petřína.Proč se ujal 10 let uzavřeného provozu restaurace/hotelu Petřín v Jablonci? Co se mu povedlo z něj udělat a co všechno ho na cestě ke znovuzrození tohoto prostoru provázelo? Co mu pomohlo a co by udělal jinak? "S postupem věku ustupuji ze své pozice "musí to být po mém"  a člověk je vděčný, když někdo přijde s vlastním nápadem a myšlenkou", říká mimo jiné v kontextu spolupráce se svým týmem, který má velký podíl na jeho úspěšné cestě.Ať už jste fanoušci restaurací, hotelů nebo inspirativních příběhů o úspěchu, tento podcast vás určitě zaujme.Zkušeného podnikatele a hoteliéra Iva Konečného si pozval k mikrofonu Jan Adámek, majitel realitní společnosti JAN Reality a JAN Hospitality.Máte nápad na novou epizodu, nebo vás napadá něco, co bychom mohli zlepšit? Napište nám na Instagram nebo na email [email protected].

Tento díl si můžete pustit na YouTube s českými titulky."Micky Mouse byl mým prvním šéfem", říká s důvtipem Nah-Dja Tien, Holanďan s čínskými kořeny, který již více jak 20 let působí na české hotelové scéně.  Hotelovou kariéru započal v pařížském Disneylandu a po Holandsku a Belgii zakotvil v Praze.Byl u zrodu pražských design hotelů jako MOODs Boutique hotel Prague, Fusion hotel, apartmány MOOo a the ICON Hotel & Lounge, který se pod jeho taktovkou dostal na Conde Nast travellers hot list a byl zvolen padesátým nejluxusnějším hotelem světa.Jak se dostal k otevírání nových projektů a co ho na tom nejvíce baví? Jak se mu podařilo dovést hotely k úspěchu, díky čemu se pravidelně umísťovaly na prvních příčkách rezervačních platforem, jak nabíral zaměstnance a jaké technické vymoženosti do svých hotelů zavedl? Inspirativní rozhovor s nadšeným hoteliérem Nah-Djou Tienem vedl Jan Adámek, majitel realitní společnosti JAN Reality a JAN Hospitality. Máte nápad na novou epizodu, nebo vás napadá něco, co bychom mohli zlepšit? Napište nám na Instagram nebo na email [email protected].

"Než si půjdete vybrat bydlení, tak se pojďme bavit o financích, předejdete spoustě problémům," říká Ing. Jiří Šafanda, hypoteční odborník, finanční poradce a dlouholetý hypoteční  spolupracovník JAN Reality. A co všechno se dozvíte v dnešní epizodě? Například jak je to dnes s hypotékami a co to je zkratka DSTI, proč je dobré zajít za odborníkem na financování ještě před koupí nemovitosti a jak vám může pomoci s financemi na důchod.S Ing. Jiřím Šafandou jsme si povídali také o tom, jaké jsou jiné formy financování bydlení, jak je to doopravdy se zrušením podpory stavebního spoření a koho postihne navýšení hypoték nejvíce.Máte nápad na novou epizodu, nebo vás napadá něco, co bychom mohli zlepšit? Napište nám na Instagram nebo na email [email protected]

Proč investovat do hotelu? Jaké to má výhody a jak je to s bezpečností vaší investice? Chci investovat do hotelu ve svém rodném kraji, ale nerozumím hotelovému byznysu. Je to i tak možné? Václav Hříbal a Jan Adámek z JAN Hospitality odpoví na tyto zásadní otázky, když se rozhodujete, kam investovat své finance. Každá investice má své klady a zápory a hotel, jako živý organizmus, má navíc své ojedinělé kouzlo a přináší řadu dalších výhod.I přes velkou mediální masáž na téma, jak se hotelům nedaří a zažívají těžké chvíle, vás Jan s Václavem přesvědčí, že tomu tak úplně není. Nelze generalizovat a je nutné se na toto téma podívat nezaujatou a racionální optikou.  Poslechněte si další epizodu Realitního mixéru tentokrát na hotelové téma, která vám rozšíří investiční obzory.

Jaká je aktuální nabídka bytů na prodej? A je teď ten správný čas na nákup nebo prodej? A jak je to s pronájmy? V dnešní epizodě se Jan Adámek a Tomáš Kruba podívali na vývoj cen bydlení v prvním čtvrtletí letošního roku v porovnání s rokem loňským. Dozvíte se, co způsobuje fakt, že pronájmy hrají různou roli v různých regionech a také proč je vyšší nájemné v okolí dobrých škol. Zjistíte, jak si vedou developerské projekty a v neposlední řadě co znamená číslo 125.000 Kč v kontextu dnešního tématu. Spoustu zajímavých faktů a doporučení týkající se aktuálního realitního trhu - to je tento podcast, tak neváhejte a poslechněte si!

Co vše můžeme udělat, abychom ušetřili na energiích? Jaké dotace můžeme čerpat a co to je PENB? Na co si dávat pozor z hlediska energetické náročnosti při pronájmu, koupi nebo prodeji nemovitosti? To a mnohem více jsme probrali s Ing. Františkem Dudou, odborníkem na energetiku ze společnosti EnergySim. Máte nápad na novou epizodu, nebo vás napadá něco, co bychom mohli zlepšit? Napište nám na Instagram nebo na email [email protected]

Jak to, že má Kraj Vysočina největší nárůst počtu hostů? A jak je na tom Praha? A co ostatní destinace? Kolik nocí u nás strávili zahraniční turisté a byly na tom stejně všechny regiony? Václav Hříbal a Jan Adámek z JAN Hospitality tohle vše a mnoho dalšího podrobně rozebrali a přidali špetku svého pohledu a nadhledu.  Máte nápad na novou epizodu, nebo vás napadá něco, co bychom mohli zlepšit? Napište nám na Instagram  nebo na email [email protected].

Tomáš Kruba je jedním z hlasů, které z Realitního mixéru dobře znáte. V nové epizodě ho poznáte i z druhé strany - v roli hosta. Jaký je?Prozradíme, že je nejen šikovný obchodník, který prodává restaurace, firmy i výrobní areály, ale je také milovník dobrého jídla a piva.Jaký byl jeho nejzajímavější obchod?Proč kdysi začal pracovat v realitách?Co ho nejvíce baví na práci s klienty? A nahradí makléře jednou roboti?To vše se dozvíte v rozhovoru Jana Adámka s kolegou Tomášem Krubou v nejnovější epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR.

Věděli jste, že služby makléře je možné využít nejen tehdy, když prodáváte či pronajímáte nemovitost, ale i v případě, že hledáte nové bydlení? V Americe je naprosto běžné nechat si poradit i v této situaci, ale co  v České republice? V čem je přidaná hodnota makléře a proč službu zpracování poptávky zvolit - je to kvůli úspoře času, peněz, nebo snad energie? To vše se dozvíte v rozhovoru Jana Adámka s kolegou Tomášem Krubou v nejnovější epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR. 

Je pravda, že ceny bydlení klesají a že stále stoupá i výše nájmů? Vyplatí se prodávat teď, nebo později?  A co krize? Přijde? Nepřijde?Rok 2022 byl na trhu plný změn. V nejnovější epizodě podcastu Realitní mixér se dozvíte, co je na trhu nového i to, jak by se mohla vyvíjet situace dále. A samozřejmě - zodpovíme i výše položené otázky. To vše v aktuálním rozhovoru Jana Adámka s kolegou Tomášem Krubou v další epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR. 

Hanka Cihlářová je zkušená makléřka JAN Reality, kterou práce opravdu baví. Má za sebou více než 100 realizovaných prodejů, přitom původně o práci makléřky vůbec nepřemýšlela. Hanka navíc bývala špičkovou volejbalistkou. S Janem Adámkem si povídali nejen o tom, co má společného vrcholový sportovec a dobrý obchodník, ale především o práci makléře a třeba i o tom, co je pro klienty důležité a jaké mívají obavy.Poslechněte si zajímavý rozhovor nejen o práci makléře v další epizodě Realitního mixéru.

Přinášíme vám bonusový díl Realitního mixéru - kratší epizodu zaměřenou na vývoj nájemního bydlení, především v Praze.Dozvíte se, v kterých městech je aktuálně v nabídce nejvíce/nejméně bytů k pronájmu, proč se nyní zvýšila poptávka po nájemním bydlení, a také o kolik stoupla výše nájmů.  Věděli jste, že v Praze je téměř sedmina bytů neobydlených? To a mnoho dalšího vám ​​​​​​​v bonusové epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR prozradí Jan Adámek.

Tužka, papír a hotelové rezervace psané do "štaflí" - tak se před 30 lety vyřizovaly rezervace v předním pražském hotelu na Václavském náměstí, a nejen tam. Rezervace udělaná přes mobilní telefon byla tehdy hudba daleké budoucnosti.Stáňa Bártková, nová posila týmu JAN Hospitality, pracovala více jak 30 let v hotelu Ambassador Zlatá Husa na pražském Václavském náměstí.  Spolu s Janem Adámkem si u mikrofonu povídali nejen o tom, jak se hotelnictví během její kariéry měnilo. Dozvíte se, jak vnímala a vnímá Václavské náměstí dnes a proč se hotelnictví stalo pro Stáňu láskou na celý život.  Poslechněte si zajímavý rozhovor nejen o hotelovém prostředí  v další epizodě Realitního mixéru.