ODVÁŽNÍ

🎁 53. epizoda = Sezóna 2 Podcastu Odvážní právěodstartovala. A já mířím k novému milníku - 100 rozhovorů 🤩 Jako poděkování stále dávám všem divákům zdarma Mega ebook: Kompletní průvodce sezónou 1 Podcastu Odvážní. To nejlepší ze všech 52 rozhovorů, hlavní myšlenky, akční kroky, dárky od hostů i bonusy navíc 💜 Stáhni si svoji kopii tady 👉https://1url.cz/AeBM3 👈 David Holas je realitní investor, který se na české scéně zapsaljako realitní „rockstar“. V rozhovoru otevírá, jak se dostal na desítky bytů v extrémním tempu, proč dnes mluví o cca 130 jednotkách, jak přemýšlí o páce, regionech, správě a proč pro něj velikost portfolia není ego, ale strategie. Tohle ale není jen epizoda o bytech. Je to rozhovor o tom, co se stane, když jedeš na hraně vlastních možností, proč dravost nemusí vznikat z chaosu, ale z klidu, a proč odvaha podle Davida neznamená dělat všechno — ale jet naplno tam, kde víš, co děláš. 🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každéhorozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 💡 Co si z epizody odneseš:🚀 Jak David přemýšlí o rychlém růstu, páce a vlastním riskprofilu🏘️ Proč levné regionální byty nejsou pasivní příjem, alesprávcovská hra📈 Jak může vzniknout hodnota v domě typu Rumburk: nákup, capex, obsazenost, odhad🧠 Proč hlava, klid a duchovní práce mohou být skrytá rozvaha investora🔥 Proč odvaha není slepý risk, ale schopnost znát svůj kruhkompetence 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU:https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys:🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně najednom místě)📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky)💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti ainvestice) 📱 Sleduj mě na sítích:📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/(Zákulisí a Q&A)💼 LinkedIn:https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej / sleduj dál:🎬 YouTube Premium:https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_🟣 Apple Podcasts:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příštítýden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #davidholas #holascapital #realitniinvestor #investicedobytu #rizikovelokality #cashflow #pakovefinancovani #spravanemovitosti

Moji milí odvážní, od druhé sezóny mám pro vás jednu novinku.Aby i nadále mohl podcast vznikat v kvalitě a intenzitě, na kterou jste zvyklí, zavádím pro audio only na Spotify měsíční placené členství.Pokud můžeš, přidej se. Za 149,- Kč měsíčně podpoříš vznik dalších dílů a novou epizodu dostaneš s předstihem už v pátek.Pokud ne, běž na YouTube (https://www.youtube.com/@ondrejelterlein). Tam zůstává v obvyklém čase pořád zdarma.Děkuju moc za pochopení a za podporu každému jednomu z vás 💜🙏Stay ODVÁŽNÝ 🫵

🎁 52. epizoda = 1 rok Podcastu Odvážní. Splnil jsem si svůj závazek 🤩 A těžit z toho můžeš Ty 🫵 Jako poděkování dávám všem divákům zdarma Mega ebook: Kompletní průvodce sezónou 1 Podcastu Odvážní. To nejlepší ze všech 52 rozhovorů, hlavní myšlenky, akční kroky, dárky od hostů i bonusy navíc 💜 Stáhni si svoji kopii tady 👉 https://1url.cz/AeBM3 👈Sezónu 1 uzavírám rozhovorem s člověkem, který se do Prahy dostal z Bělehradu, prošel realitním ekosystémem od píky anakonec stál u proměny moderního Karlína. Milorad Miškovič mluví o developmentu bez omáčky: o povolování, cenách bytů, maržích, metropolitním plánu, nájemním bydlení i o tom, proč podle něj Praha naráží sama na sebe. A zároveň je to jeden z nejsilnějších lidských příběhů, které jsem v Odvážných zatím natočil. Dvakrát měl podle svýchslov 10% šanci přežít. Lékaři mu radili zpomalit. On říká, že místo 150 začal jet 300 km/h. Tenhle rozhovor je o nemovitostech, ale ještě víc o odvaze, energii, vztazích a o tom, co po nás jednou zůstane. 💡 Co si z epizody odneseš:• 🏙️ Jak se z industriálního Karlína stala jedna z nejžádanějších pražských adres• 🧱 Proč podle Miškoviče nejsou ceny bytů jen o maržích developerů, ale hlavně o čase, povolování a deficitu nabídky• 📉 Co znamená deficit 155 tisíc bytů a proč se podle něj nabídka s poptávkou dlouho nepotká• 🏗️ Proč Praha podle něj potřebuje víc odvahy v architektuře a kde by město mělo pustit výškové budovy• 🧠 Jak přemýšlí člověk, který dvakrát překonal rakovinu a odmítl ze sebe udělat oběť 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys:🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě)📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky)💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích:📸 Instagram:https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A)💼 LinkedIn:https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autěnebo při běhu):🎬 YouTube Premium:https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_🟣 Apple Podcasts:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast#investicedonemovitosti #miloradmiskovic #karlin #developerpraha #realitypraha#cenebytu #development #mindset #byznys

🚨 BOHATSTVÍ ZAČÍNÁ AŽ VE CHVÍLI, KDY HO UMÍŠ OCHRÁNIT. Chceš strategický finanční plán od Kuby Dvořáka alias Rozbité prasátko a týmu Dvořák Zedník Wealth Management? 🤩 Pro komunitu ODVÁŽNÝCH jsem domluvil slevu 20 000 Kč — z 69 000 Kč na 49 000 Kč. Stačí do políčka „ZPRÁVA“ napsat kód ODVÁŽNÍ20 👇 Začni tady: 👉 https://www.dvorakzednik.cz/kontakt/ 👈🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 🧱 Celé Česko miluje cihlu. Byt je jistota, nájem zaplatí hypotéku a ceny přece dlouhodobě rostou… jenže co když se tahle investorská víra začíná nebezpečně plést s realitou? V téhle epizodě sedí naproti mně Jakub Dvořák alias Rozbité prasátko — IT inženýr, datový investor a spoluzakladatel Dvořák Zedník Wealth Management. Kuba neříká „nemovitosti jsou špatně“. Říká něco mnohem zajímavějšího: realitní páka může být skvělý nástroj, ale jen pokud přežiješ i scénář, kdy trh několik let nepomůže. 💡 Co si z epizody odneseš:🧱 Proč česká „cihla“ není automatická jistota, ale aktivum, které musí dávat smysl i v číslech💸 Jak přemýšlet o negativním cashflow, aby z chytré páky nebyla měsíční past📉 Proč investor musí testovat i scénář 5–10 let do strany, vyšší sazby a výpadek příjmu🧺 Jak kombinovat nemovitosti, ETF, hotovost a dluh tak, aby celý majetek nestál na jedné kartě🧠 Co se Kuba naučil jako datový vědec, tvůrce Rozbitého prasátka a člověk, který dnes pomáhá spravovat větší majetky 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys:🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě)📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky)💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích:📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A)💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu):🎬 YouTube Premium:https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!#ondrejelterlein #odvazni#nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #rozbiteprasatko #jakubdvorak#wealthmanagement #negativnicashflow #etf #nemovitosti2026

🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 ⚠️ Oldřich Platil v tomhle rozhovoru nejde po proudu. Otevírá hypoteční past roku 2026, tvrdě odděluje investici od pákové spekulace a bez iluzí vysvětluje, proč je „negativní cash flow“ jen hezčí jméno pro ztrátu. Jestli stavíš portfolio na páce, tohle je epizoda, která Tě donutí přepočítat tabulku znovu. 📦 Zároveň ale nezůstává jen u kritiky. Ukazuje, kde dnes vidí skutečné příležitosti — menší bytové domy mimo spotlight, self-storage BoxBox, microliving a AI automatizaci správy. Tohle není pohádka o snadném pasivním příjmu. Tohle je rozhovor pro lidi, kteří chtějí přežít, růst a být bonitní hlavně pro život. 💡 Co si z epizody odneseš:⚠️ proč může rok 2026 tvrdě dopadnout na investory s levnými fixacemi🧮 jak poctivě spočítat skutečné náklady nemovitosti📉 proč „negativní cashflow“ není strategie, ale ztráta📦 jak funguje BoxBox a proč self-storage dává zajímavější čísla než klasické byty🧠 co znamená být bonitní pro život, ne jen pro banku 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě)📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky)💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích:📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A)💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu):🎬 YouTube Premium:https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!#ondrejelterlein#odvazni #oldrichplatil #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #hypoteka#reality #selfstorage

🚨ÚROK JE AŽ 4. NEBO 5. NEJDŮLEŽITĚJŠÍ VĚC. Chceš Konzultaci s Šamany Realitního Financování, Kteří Mají Strategii i pro Dobu po Utažení Šroubů ČNB? 👉 https://1url.cz/Qe2Cn 👈 (A když zadáš kód ODVÁŽNÍ, dostaneš slevu 50 % z ceny úvodní konzultace 🤩) 🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 🏦 Většina investorů po nové regulaci slyší jen paniku. V tomhle rozhovoru s Láďou Bradnou a Filipem Krumpholcem z mechfinance.cz jdu pod povrch a rozebírám, co opravdu znamená DTI 7, LTV 70 %, „investorská hypotéka“ a proč se jednotlivé banky na stejný případ dívají úplně jinak. 🧠 Řešíme ale i to, co bývá pro růst portfolia ještě důležitější než sazba: bonitu, volnou zástavní hodnotu, pořadí bank, negativní cashflow, přechod na s.r.o., podnikatelské financování i to, proč dobrý poradce někdy klienta radši zabrzdí, než aby mu pomohl přepálit další nákup. 💡 Co Si Z Epizody Odneseš:• 🏦 Proč regulace ČNB sama o sobě není konec hry a proč rozhoduje hlavně metodika konkrétní banky• 🧱 Jak přemýšlet o bonitě a volné zástavní hodnotě, aby portfolio rostlo co nejdéle• 📉 Proč je úrok až čtvrtá nejdůležitější věc a proč nejlevnější hypotéka nemusí být nejlepší• 🏢 Kdy začít chystat s.r.o. a jak si otevřít další runway pro firemní úvěry• ⚠️ Jak realisticky pracovat s negativním cashflow, refixací a investorským FOMO 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys:🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě)📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky)💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích:📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A)💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu):🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #hypoteky #cnb #realitnifinancovani #investicnihypoteka #mechfinance #dti #ltv #sro

🎁 CHCEŠ JISTOTU, žeTi nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 🚀 Rozvážel jídlo na kole Anglii a byl 630x odmítnutý, než dostal prvního klienta. Dnes má Vašek Tomanec šest bytů v ČR, byt v Dubaji, český bestseller Lídrem svého života a komunitu tisíců lidí. V rozhovoru otevírá karty svého portfolia byt po bytu a vysvětluje, proč si první byt koupil za hotovost, i když celý investiční svět křičí „pákuj!“ 🧠 Vašek jde tvrdě proti proudu — říká, že většina investorů končí v pasti: bohatí na papíře, chudí na účtě. Proto v rozhovoru nerozebíráme jen čísla, ale i vztah k penězům, strach z nedostatku a jeho revoluční koncept „sebevědomí jako bankovní účet“. Na závěr přináší 4 ingredience, které ho za 90 dní dostaly z kola na 289 tisíc korun měsíčně. 💡 Co si z epizody odneseš:💰 Proč je investice do sebe nejvýnosnější aktivum a jak rozdělit přebytky do tří tříd🏠 Otevřené karty portfolia: 6 bytů ve Zlíně, Dubaj a plány na západ🧠 Sebevědomí jako bankovní účet — každý dodržený slib je vklad🔥 630 odmítnutí a zlom u McDonaldu: 4 ingredience transformace🎯 Devadesátidenní výzva a proč je komunikace nejcennější dovednost 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys:🌐 MŮJ WEB:https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě)📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER:https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky)💰 ODVÁŽNÉ TIPY:https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích:📸 Instagram:https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A)💼 LinkedIn:https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu):🎬 YouTube Premium:https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_🟣 Apple Podcasts:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #VasekTomanec#TheOnePercent #DevadesatidenniVyzva #MindsetInvestora

💜 JARNÍ SPECIÁL: Běž na https://www.dvakratondra.cz/ a POJĎ SE S NÁMI ZASE POTKAT NAŽIVO. Navíc dárek🎁 2 z Vás mají vstupenku ZDARMA, stačí napsat komentář,k jaké konkrétní akci Tě podcast dovedl, co jsi na základě podcastu udělal/a 🤩 🚨 Ondra & Ondra jsou na jaře zpět, a ještě lepšínež posledně! 🌟 S Ondrou Jermanem analyzujeme aktuální situaci na trhu: jaký dopad bude mít regulace ČNB od dubna 2026, proč peníze v době inflace ztrácejí hodnotu a jestli je vylepší je držet v hotovosti nebo v aktivech. Ukážeme 2naprosto odlišné strategie — cash-flow držení vs. krátkodobé flipy — a necháme vás rozhodnout, co dává smysl vám. 💡 Kuriozita epizody: víte, kolik lidí v celé ČR vlastnívíce než 20 bytů? Jen 230. Tahle tabulka vám změní perspektivu a možná i motivaci přijít se s námi potkat naživo 18. dubna na Václaváku. Vše podstatné se dozvíš na https://www.dvakratondra.cz/ 💥 💡 Co si z epizody odneseš:💰 Cash Is Trash: proč peníze v době inflace selhávají anemovitosti ne.⚔️ Flip vs. HODL: 2 strategie, 2 horizonty — co sedítobě?🏦 Regulace ČNB od dubna 2026: co to reálně znamená proinvestory.📊 Magic tabulka: jak malý je rybníček českých investorůdo nemovitostí.🧠 Rozdíl mezi investováním a podnikáním s nemovitostmi.  🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě)📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky)💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích:📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A)💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu):🎥 YouTube Premium:https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #dvakratondra#ondrejjerman #cashflow #flipnebohodl #cnbregulace #investice2026

🔥 Chceš se naučit Martinovu metodiku hledání dealů na Srealitách nebo se kapitálově zapojit do jeho obchodů? Přihlaš se na offline akci, kde tohle všechno probereme do detailu 👉 https://www.odvazneinvestovani.cz/ 👈 🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 🏚️ Martin Fördös je realitní makléř, který prodal přes 600 nemovitostí a od roku 2022 otáčí „ošklivé“ domy z veřejné inzerce s průměrným ročním zhodnocením 40 %. V rozhovoru otevřeně odhaluje svoji metodiku: jak na Srealitách vidí příležitosti, které ostatní scrollují pryč, proč jeden dům „krájí“ na stavební pozemek a bytové jednotky a jak tím osloví tři různé cílové skupiny najednou. 💰 Dozvíte se také, proč Martin odmítá bankovní financování, jak oceňuje nemovitosti ve třech scénářích a co ho naučila havárie, při které mu barákem proteklo 19 kubíků vody. Navíc sdílí svůj osobní příběh z exekucí a dluhů až k finanční svobodě — a proč je podle něj touha důležitější než odvaha. 💡 Co si z epizody odneseš:🏠 Jak na Srealitách hledat domy, které ostatní přehlížejí — a proč právě ty „nejškaredější“ inzeráty skrývají největší zisky.✂️ Strategie „krájení“ nemovitostí — jak z jednoho domu vytáhnout stavební parcelu, bytové jednotky a oslovit tři různé kupce.📊 Proč Martin trackuje PA (roční zhodnocení) a ne zisk z jednoho dealu — a co se stane s průměrem, když dva obchody skončí v mínusu.⚠️ Tvrdé varování: flipování je spekulace s rizikem a rozhodně to není pro každého.🔥 Síla touhy a „lži“, která Martinovi změnila život — příběh z exekucí k velmistrovi rychlých obchodů. 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys:🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mněna jednom místě)📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-howa dárky)💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti ainvestice) 📱 Sleduj mě na sítích:📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/(Zákulisí a Q&A)💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/(Profi networking) 🎧 Poslouchej i s videem:🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! 

🤩 Pojďme se zase potkatNAŽIVO! 👉https://www.dvakratondra.cz/ 👈 🎁A pro nejrychlejší z vás mám DÁREK. Karel v rozhovoru dost chválil můj e-book(běžně ho na Mechu prodávají za 1990 Kč). Prvních 15 z vás, co si pořídí lístekna akci, ho ode mě dostane ÚPLNĚ ZDARMA. 📚  🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Zkaždého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, kteréinvestorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtekk ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísuninspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈 🏗️ Karel Vališ je tichý matador severních Čech. Zpočáteční investice pár desítek tisíc vybudoval holding s 9 firmami a stovkamibytů v lokalitách, které většina investorů označuje za „vyloučené“. Ústí, Most,Bílina — to je jeho hood. V téhle epizodě Karel otevřeně odhaluje, jak vypadárealita investování tam, kde se říká Bronx, proč radí počítat s 9 nájmy místo12 a co ho přivedlo zpátky k nemovitostem po 12 letech prodeje čokolády. 🔥 Připrav se na příběh plný tvrdých lekcí z terénu,upřímných čísel a lidského přístupu ke správě nemovitostí. Karel prozrazujesvůj tajný recept na práci s nájemníky, vysvětluje, proč je offline kontaktalfa-omega a dokazuje, že finanční svoboda se dá vybudovat i s vrtačkou vbatohu a autobusem za 65 korun. Tohle je inspirace, kterou na sítích nenajdeš! 💡 Co si z epizody odneseš:🏠 Proč je sever Čech pořád legitimní startovacípozice pro investory i v roce 2026🔢 Jak správně kalkulovat výnosy v rizikovýchlokalitách a nepočítat s 12 nájmy ročně🤝 Tajný recept na práci s nájemníky v obtížnýchregionech postavený na offline vztazích🚌 Příběh investora, který začínal bez auta svrtačkou v batohu a vybudoval holding💡 Co je skutečná finanční svoboda a jak ji dosáhnoutpřes nemovitosti krok za krokem 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU:https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys:🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/(Vše o mně na jednom místě)📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj(Know-how a dárky)💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT(Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích:📸 Instagram:https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A)💼 LinkedIn:https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu):🎬 YouTube Premium:https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_🟣 Apple Podcasts:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovorpříští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvatpříště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast#investicedonemovitosti #KarelValis #NeoFlow #InvesticeSever#RizikoveNemovitosti

🚨 Juraj je zpět, a to ve velkým stylu 🥳 Pokud máš zájem o jeho Vyjednávací mentoring DEAL MAKER, zapiš se na Prioritní seznam tady: https://1url.cz/BeQHH A pokud CHCEŠ JISTOTU, že Ti z epizody nic neuteklo, klikni ZDE: https://1url.cz/XJ0gj Pošlu Ti shrnutí toho nejpodstatnějšího, 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které Ti dodají odvahu a posunou Te zas o level výš 📈 Navíc na Tebe čeká DÁREK 💜🚀 Fenomén českého realitního a investorského rybníčku Juraj Sutoris otevřeně mluví o své investiční evoluci. Juraj prozrazuje, proč upouští od rychlých flipů na úkor dlouhodobého držení, jak se učí rekonstruovat a proč ho láká menší development na Šumavě. Zjistíte také, proč považuje umění vyjednávat za absolutní základ úspěchu na dnešním trhu.💡 Nahlédneme i do hlubšího zákulisí budování komunit a konce jedné velké byznysové spolupráce v září 2025. Juraj velmi osobně sdílí svůj příběh o cestě ze dna, desetileté abstinenci od alkoholu a tvrdé práci s vlastním strachem a myslí.💡 Co si z epizody odneseš:💡 Proč byste měli přestat slepě flipovat a začít hledat přidanou hodnotu.🗣️ Jak vám vyjednávání může zaplatit tři roky hypotéky.🌍 Kde se skrývají úskalí slibovaných výnosů nemovitostí na Bali, v Dubaji či obecně v zahraničí.🧠 Jak překonat strach ze začátků pomocí sportu a malých krůčků.💪 Proč není důležité, jestli vyhrajete, ale jestli se dokážete po pádu znovu postavit.🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈🚀 Rukama mu prošlo téměř šest set nemovitostí v objemu zhruba dvě miliardy korun. Martin Tesárek je jeden z nejvyhledávanějších makléřů v ČR, který do své práce inovativně zapojuje umělou inteligenci, vlastní video avatary a promyšlený marketing. V této epizodě odhaluje, jak se z vrcholového atleta vypracoval na špičku realitního trhu a proč se nebojí sdílet své know-how s konkurencí.💡 Zjistíte, proč je konzistence důležitější než perfekcionismus, jak mu nástroje jako HeyGen nebo Notebook LM šetří desítky hodin času a jaký etický kodex dodržuje při prodeji vs. investování. Zazní i varování pro nové makléře a tvrdá realita ztrát v podnikání, kdy do marketingu investujete statisíce bez zaručeného výsledku.💡 Co si z epizody odneseš:🤖 Tipy na zapojení AI do každodenní práce a tvorby obsahu (HeyGen, Notebook LM).📈 Jak využít Paretovo pravidlo a zbavit se svazujícího perfekcionismu.💪 Princip disciplíny z vrcholového sportu přenesený do byznysu.🏠 Proč je pro makléře klíčové hájit cenu prodávajícího a nehledat levné příležitosti pro sebe.🧠 Proč je nejlepší cestou k vlastnímu růstu učit ostatní.🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 📺 YouTube Premium: https://www.youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

🤝 Mít po ruce vlastního daňaře? K nezaplacení. Zbyšek právě staví novou VIP komunitu a videokurz, kde bude řešit přesně to, co tě na daních pálí. Jako poděkování pro komunitu ODVÁŽNÝCH jsem se Zbyškem domluvil na speciálním bonusu. Zadej při předregistraci kód ODVAZNI a k ročnímu členství dostaneš další 2 měsíce ZDARMA jako dárek. 🎁 Exkluzivně pro Tebe, diváka Podcastu ODVÁŽNÍ, jako poděkování, že jsi mezi námi. 👇 Naskoč do předregistrace tady: 👉 https://1url.cz/WeueS 👈🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈🔥 Zbyšek Faja se vrací na místo činu! V Round #2 rozebíráme s jedním z nejposlouchanějších hostů tvrdou realitu daňové optimalizace u realitních investic. Zjistíte, kde přesně končí chytré plánování a začíná nebezpečná cesta do tepláků, a jak se finanční úřady dívají na účelové kroky a nákupy luxusu na firmu.💡 Agresivní optimalizace daní na nulu se totiž často ukáže jako tvoje největší chyba. Zbyšek odhaluje, proč bezdůvodné stlačování zisku může realitním investorům zničit bankovní bonitu, zablokovat financování na další projekty a zbytečně přivolat dlouhou daňovou kontrolu, která může vyústit víte čím (“tepláková souprava, gule dej si doprava”).💡 Co si z epizody odneseš:🏢 Zásadní rozdíl mezi OPRAVOU a TECHNICKÝM ZHODNOCENÍM.🏎️ Jaká rizika s sebou nese nákup sportovních vozů nebo luxusních hodinek “NA FIRMU”?🏖️ Jde v praxi obhájit ZAHRANIČNÍ DOVOLENOU s rodinou jako NÁKLAD na hledání nemovitostí?🏦 Jak funguje matematika úrokových sazeb a bonity ve vztahu k placení korporátní daně?⚠️ Proč je NAIVNÍ kupovat "všechno, co je na skladě" a proč je to obrovské RIZIKO dnešního trhu?🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 📺 YouTube Premium: https://www.youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

🤫 PŠŠT! Tady jsou dealy, o kterých Sreality neví. Kluci ročně pošlou 100 000 obálek, aby našli ty nejlepší nemovitosti. Ty pak servírují na stříbrném podnose do své NEVEŘEJNÉ SEKCE. Žádné bitky ve frontě, žádné přeplácení. Jen čistá data, výnosy až 10 % a příležitosti, ke kterým se běžný smrtelník nedostane. 👇 Předběhni trh a registruj se zdarma tady: 👉 https://1url.cz/ueKBm 👈🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈📦 Jeden začínal jako kurýr v Košíku, druhý v pojišťovně. Dnes mají společně za sebou téměř 1000 realitních obchodů. Patrik Hron a Jan Michalitschke z Roomify v této epizodě odhalují své "know-how v holinkách" – jak reálně vypadá flipování nemovitostí v roce 2026.✉️ Dozvíte se, proč i v digitální době posílají 100.000 dopisů ročně, jak vyjednávají s majiteli, kteří nechtějí prodat, a proč je někdy lepší postavit "bábovičku na písku" než mrakodrap. Otevřená zpověď o chybách, riziku a odvaze jít do akce.💡 Co si z epizody odneseš:📬 Proč direct mail (dopisy) stále drtí online marketing ve výkupu.📉 Jaká byla jejich největší finanční ztráta a co se z ní naučili.🛠️ Konkrétní návod, jak hledat nemovitosti přes Street View (pro začátečníky).🤝 Psychologie vyjednávání: Proč kompromis není sprosté slovo.🚀 Vše o platformě Roomify a neveřejných investičních příležitostech.🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 📺 YouTube: https://www.youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈🤠 Lukáš Pavel řídí firmu v Texasu, ale jeho investiční revír je v Podkrkonoší. V této epizodě rozebíráme, proč považuje Česko za daňový ráj a jak postavit portfolio o 10 kusech, i když vás od něj dělí tisíce kilometrů a 7hodinový časový posun.🏘️ Lukáš sdílí svou unikátní filozofii „ladné správy“, kdy dává přednost spokojenému nájemníkovi před maximalizací výnosu, a vysvětluje, proč je regionální Trutnovsko s novou dálnicí D11 investičním unikátem.💡 Co si z epizody odneseš:🚀 Proč je D11 a Žacléř příležitostí, která se nebude opakovat.💰 Koncept okrádání svého budoucího já skrze nevyužitou bonitu.🤝 Jak vybudovat tým lidí, kterým můžete věřit na dálku.⚖️ Srovnání českého a amerického podnikatelského prostředí.🏠 Proč prodal družstevní byt, aby mohl koupit další nemovitosti.🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈🔥 Pavel Tomek není jen realitní matador, ale stratég, který vidí tam, kam ostatní teprve běží. V dnešní epizodě boří mýty o "snadném" investování, odhaluje rizika, která vám realitní guruové neřeknou, a otevírá téma Share Dealů, o kterém v Česku ví málokdo.🚀 Pokud si myslíte, že úspěch je nakoupit 300 bytů a "škálovat", poslechněte si Pavlovu brutálně upřímnou metaforu o letadle, které narazí do skály. Probereme, jak nenaletět na aktuální scamy s dražbami a proč je někdy lepší nemovitost nekoupit, než vyhrát za každou cenu.💡 Co si z epizody odneseš:✈️ Metafora letadla: Proč je škálování byznysu nejrizikovější fází investování.🤝 Share Deals: Jak funguje nákup nemovitostí přes firmy a na co si dát pozor.🚫 Ochrana před podvodem: Jak poznat scam slibující nemovitosti za 70 % ceny.📊 Strategie spekulanta: Proč Pavel hledá minimálně 30% marži a jak jí dosahuje.🧘 Životní moudrost: Proč nemusíte mít 100 bytů, abyste byli šťastní.🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jinde: 📺 YouTube: https://www.youtube.com/@ondrejelterlein🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

✅ CHCEŠ TAKY 60 BYTŮ “Z GAUČE”? Ozvi se Markovi (https://mareksvata.cz/) a zmiň, že jsi ho viděl/a v Podcastu u mě, dostaneš speciální péči (a slevu) 🤩 A pokud napíšeš komentář, proč zrovna pro Tebe je vhodná Cesta Lenivého Investora, můžeš vyhrát konzultaci ZDARMA 😊🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈🏠 Marek Sváta vybudoval portfolio téměř 60 bytů a s jeho strategií "Lenivého investora" dokazuje, že pro úspěch v realitách se nemusíte sedřít z kůže. V rozhovoru sdílí svůj systém, jak nakupovat levně, využívat sílu složeného úročení a proč je trpělivost při dlouhodobé držbě tím nejdůležitějším faktorem pro finanční svobodu.🤝 Dozvíš se také, jak Marek učí investovat Karlose Vémolu, proč se nebojí kupovat opuštěné "domy hrůzy" v regionech a jak se mu podařilo ulovit byt na pražském nábřeží za neuvěřitelných 111 tisíc za metr. Pokud chceš vybudovat fungující tým pro správu a rekonstrukce, aby nemovitosti pracovaly za tebe, tento díl ti otevře oči.💡 Co si z epizody odneseš:1. Jak funguje koncept "Lenivého investora" a proč je lepší držet než prodávat.2. Strategii vyhledávání podhodnocených nemovitostí v regionech i v Praze.3. Proč je financování cizími zdroji alfou a omegou realitního byznysu.4. Jak si vybudovat vlastní stavební a správní tým pro bezstarostný chod portfolia.5. Insight do mentrování Karlose Vémoly a přípravy jeho portfolia na důchod.🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🟢 Spotify: https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #investovani #nemovitosti #mareksvata #lenivyinvestor #karlosvemola #pasivniprijem #realitnitrh

🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈⚠️ DŮLEŽITÉ: Tento rozhovor byl natočen v listopadu 2025. Prosím, věnujte pozornost úvodnímu slovu na začátku videa, které zasazuje epizodu do kontextu následných událostí.🎙️ V době natáčení se Karlos Terminátor Vémola profiloval jako začínající investor, který přenáší svůj tah na branku ze sportu do realit. V tomto rozhovoru, který zveřejňuju v původním znění jako sondu do jeho uvažování v daném čase, popisuje svoji strategii nákupu celých činžovních domů a snahu zajistit se na důchod.🏗️ Karlos vysvětluje svůj přístup "selského rozumu" – proč preferuje vlastnictví celých objektů před jednotlivými byty a jak využívá bankovní financování. Otevřeně mluví o svém projektu na pražském Proseku, rekonstrukci sklepních prostor na podcastová studia a o tom, proč se snaží držet investice blízko domova, aby nad nimi měl kontrolu.💡 Co si z epizody odneseš:1. Strategie celků: Proč Karlos preferuje nákup celých domů, aby byl "malým pánem ve svém" a nemusel řešit sousedské vztahy (SVJ).2. Zhodnocení nemovitosti: Konkrétní příklad domu na Proseku, kde plánuje zvýšit hodnotu pomocí prohlášení vlastníka a rekonstrukce nebytových prostor.3. Financování: Jeho pohled na využití cizího kapitálu (banka) a snahu nedávat do nákupů vlastní hotovost.4. Lokalita a kontrola: Proč je skeptický k investicím, které nemůže fyzicky kontrolovat, a proč je opatrný s "hype" nákupy v Dubaji.5. Přístup k riziku: Jak v listopadu 2025 vnímal riziko a proč tvrdil, že nejhorší scénář je "prodej nemovitosti".🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🟢 Spotify: https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #karlosvemola #investovani #nemovitosti #financnisvoboda #podcast #byznys #terminator

🦁 STAŇ SE ODVÁŽNÝM PARTNEREM PODCASTU! 🤝 Dává Ti moje tvorba hodnotu? Za cenu jednoho oběda v Praze 🍔 teď můžeš podpořit vznik dalších dílů a zajistit, že zůstanou ZDARMA pro všechny 🔓 (princip “Pošli dobro dál”). 👉 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU zde: https://1url.cz/YJAkG 👈🚀 Je v roce 2026 pozdě na nákup investičního bytu, nebo je čekání na pokles cen jen ztráta času? V dnešní epizodě jsem vyzpovídal Ivanu Birtovou, jednu z nejvýraznějších osobností české realitní scény. Ivana sdílí svůj osobní příběh, kdy koupila první byt na absolutním vrcholu před krizí v roce 2008, a vysvětluje, proč to z dlouhodobého hlediska nebyla chyba.🏙️ Podívali jsme se pod pokličku pražského trhu i regionů a rozebrali, proč se někdy vyplatí akceptovat nižší výnos výměnou za bezpečí a stabilitu hlavního města. Ivana také otevřeně mluví o rizicích, která investorům hrozí ze strany státu a legislativy, a jak se na ně připravit. Ať už jsi zkušený investor nebo teprve sbíráš odvahu ke koupi první nemovitosti, tento rozhovor ti dodá potřebný vhled.💡 Co si z epizody odneseš:1. Proč se podle Ivany Birtové nevyplácí časovat trh a čekat na "dno".2. Jak ustát pokles cen nemovitostí a proč to pro dlouhodobého investora nemusí být katastrofa.3. Rozdíl v investování do bytů v Praze vs. v regionech: Co je pro tebe lepší?.4. Na jaká legislativní rizika a zásahy státu si dát pozor při pronajímání.5. Jak začít budovat portfolio, i když jsi pracovně vytížený a nemáš čas řešit každého nájemníka.🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál)🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🟢 Spotify: https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #ivanabirtova #realitnishaker #pasivniprijem #hypoteka #financninezavislost

💰 NESTÍHÁM TO VŠECHNO KOUPIT SÁM… 🔥 Vrátil jsem se k aktivnímu obchodování a zjišťuju, že mám často víc příležitostí než volného kapitálu. A to je Tvoje šance 🫵 Rozhodl jsem se posílat ty nejlepší TIPY (nemovitosti, které bych sám koupil, kdybych měl neomezený kapitál) mezi komunitu Odvážných Investorů. ❓Chceš být můj nový investiční parťák a dostávat ODVÁŽNÉ TIPY do mailu? 👇 Klikni sem a přihlas se k odběru: 👉 https://1url.cz/SJ0gT 👈🎙️ V této speciální epizodě jsem si vyměnil roli s jedním z nejpopulárnějších hostů! Zpovídá mě můj blízký kamarád a investor srdcař Honza Zedník. Dozvíte se, kdo byl Ondra předtím, než se stal investorem, jaká byla moje cesta od úspěšné advokacie k nemovitostem a proč jsem se rozhodl opustit "zlatou klec".🔥 Otevřeně se bavíme o velmi osobních tématech, jako je vyhoření, deprese a hledání smyslu v životě i přes vnější úspěch. Sdílím svůj pohled na to, proč je pro mě čas s rodinou důležitější než budování obřího portfolia, jak jsem si spočítal své "dost" a proč jsem se nakonec vrátil k aktivnímu obchodování s nemovitostmi místo jejich držení.💡 Co si z epizody odneseš:⚡ Proč jsem opustil kariéru advokáta a jakou roli v tom hrálo ignorování vnitřního hlasu a následné vyhoření.⚡ Jak důležité je umět se zastavit, pracovat se svou myslí a neutíkat před realitou.⚡ Proč jsem se rozhodl prodat své portfolio nájemních bytů a vrátit se k flipování.⚡ Jak si nastavit životní priority a najít rovnováhu mezi byznysem a časem pro rodinu.⚡ Konkrétní pohled do mojí investiční "kuchyně" a jak vyhodnocuju nové příležitosti.🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🟢 Spotify: https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #osobnirozvoj #podcast #vyhoreni #janzednik

🎁 CHCEŠ JISTOTU, že Ti nic neuteče? 🤩 Z každého rozhovoru vytahuju 5️⃣ klíčových myšlenek a akčních kroků, které investorům dodávají odvahu a posouvají je dál 📈 Vše Ti pošlu ve čtvrtek k ranní kávě a navíc na Tebe čeká DÁREK 💜 👉 Zajisti si přísun inspirace zde: https://1url.cz/XJ0gj 👈🔥 V roce 2025 se stalo něco nevídaného. Jeden z největších hráčů na trhu prodal celé portfolio nemovitostí v hodnotě stovek milionů, zatímco druhý agresivně nakupuje a využívá páku na maximum. Kdo z nich bude v roce 2026 vítěz a kdo poražený? Tohle není jen teorie, ale střet dvou realitních titánů - souboj těžkých vah.📉📈 Otevřená a místy jemně ostrá debata o tom, kam směřuje český realitní trh v roce 2026. Řešíme rizika války, nové daně, regulaci ČNB i budoucnost cen bytů v lokalitách jako Most nebo Ústí. Pokud investujete nebo o tom přemýšlíte, tato epizoda vám může zachránit (nebo vydělat) miliony.💡 Co si z epizody odneseš:🤯 Exit vs. Hold: Proč Honza prodal 300 bytů pro "klidné spaní" a Martin by si za prodej raději nafackoval?🔮 Predikce 2026: Kde budou ceny nemovitostí za rok a jaký vliv bude mít inflace?⚠️ Černé scénáře: Jak může válka nebo změna daní z nemovitosti zničit vaše portfolio?💰 Síla páky: Kdy je dluh váš nejlepší přítel a kdy se stává smrtící pastí?🏢 Lokalita: Specifika investování v regionech (Most, Ústí) – je to stále zlatý důl?🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice)📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking)👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #JanZednik #MartinKorenek #realitnitrh2026

‼️CHCEŠ KONZULTACI S EXPERTEM NA DUBAJSKÉ NEMOVITOSTI? Say no more, zdarma a bez závazků objednávej na webu https://produbai.eu/ 🤩🔥 Luboš Říha, podnikatel a expert na dubajské reality, žije v Dubaji už 14 let a v tomto rozhovoru nám otevírá dveře na tamní realitní trh. Ten totiž podle něj nabízí příležitosti, o jakých se nám v Česku může jen zdát. Dozvíte se, že plně vybavený investiční apartmán v Dubaji pořídíte už od 3,8 milionu korun, přičemž výnosy z pronájmu mohou dosahovat až 12 % a daně z příjmu jsou nulové.💸 Detailně probereme, jak funguje nákup tzv. „off-plan“ nemovitostí, kdy vám na začátek stačí jen část vlastních zdrojů a zbytek splácíte postupně v průběhu výstavby. Luboš také vysvětluje, proč je v Dubaji výrazně vyšší vymahatelnost práva a lepší platební morálka nájemníků díky systému šeků, což investorům přináší klidné spaní a jistotu cashflow. 💡 Co si z epizody odneseš:✅ Dostupný luxus: Jak pořídit studio v komplexu s bazénem a službami pětihvězdičkového hotelu za cenu garsonky v českém krajském městě (cca 3,8 mil. Kč).✅ Vysoké zhodnocení: Proč Dubaj nabízí reálný výnos 7–12 % ročně oproti českým 2–3 % a jakou roli hraje absence daní.✅ Bezpečný pronájem: Jak funguje systém platby nájemného šeky dopředu (často na rok) a proč je nezaplacení nájmu v Dubaji trestným činem.✅ Strategie financování: Možnosti splácení nemovitosti formou „platebního plánu“ během výstavby a následné využití hypotéky od lokální banky až na 50 % ceny.✅ Potenciál růstu: Vize Dubaje do roku 2040, výstavba největšího letiště světa a důvody, proč se očekává zdvojnásobení populace na 8 milionů lidí.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gjODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #odvazni #dubaj #lubosriha #pasivniprijem

✅ ZAJÍMÁ TĚ SKUTEČNĚ PASIVNÍ PŘÍJEM? Chceš garantovaný výnos, třeba až na 30 let? Chceš konečně přestat spořit a začít investovat? Nech mi na sebe kontakt ZDE: https://1url.cz/1J9Em a já a můj tým se ti ozveme nejen s podrobnostmi, ALE hlavně s UNIKÁTNÍ nabídkou, kterou si JEN pro diváky Podcastu ODVÁŽNÍ Jaroslav Ton připravil 🤩📞 CHCEŠ tuhle investiční příležitost nebo cokoliv jiného ze světa investování do nemovitostí probrat? Můj parťák Ondra je ready! Na webu https://www.ondrejjerman.cz/ napiš do kolonky Zpráva, že jdeš z Podcastu ODVÁŽNÍ a Ondra se Ti bude věnovat přednostně, se speciální péčí 😊 🎁 A nezapomeň se PŘIHLÁSIT k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://1url.cz/XJ0gj 👈kde na Tebe kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody čeká taky DÁREK 💜🔥 Jaroslav Ton je majitelem skupiny Salutem Group, jejíž aktiva v regionech přesahují 2 miliardy korun. V rozhovoru nám představuje svůj unikátní byznys model, kdy nakupuje zanedbané nemovitosti a brownfieldy (např. v Ústí nad Labem nebo Hodoníně), rekonstruuje je a následně nabízí investorům. 🏗️ Jaroslav vysvětluje, proč mu dnes nedává smysl kupovat byty v Praze s výnosem 2–3 % a proč věří síle českých regionů a bydlení pro střední třídu.Dozvíte se, jak přesně funguje jejich systém „Sale and Leaseback“, díky kterému mohou investoři koupit byt, ale okamžitě ho pronajmout zpět Salutem Group s garantovaným výnosem a bez starostí o nájemníky. 🤝 Jaroslav také popisuje svou filozofii přeměny „popelek na princezny“ – tedy jak revitalizace jedné budovy dokáže pozvednout celou lokalitu – a proč je podle něj tento typ „impact investingu“ bezpečnější než sázky na akcie nebo krypto.💡 Co si z epizody odneseš:🏢 Praha vs. Regiony: Proč se v hlavním městě už nevyplatí investovat kvůli nízkým výnosům a kde hledat skryté příležitosti.🔄 Garantovaný nájem: Jak funguje model, kdy máte smluvně zajištěný výnos a nenesete riziko výpadku nájemníka.👸 Z popelek princezny: Strategie revitalizace zchátralých domů, která nejen vydělává, ale i zlepšuje prostředí pro místní obyvatele.🛡️ Bezpečné investování: Jak se zbavit starostí s opravami a správou nemovitosti díky profesionálnímu managementu.💰 Zapojení drobných investorů: Jak začít budovat portfolio nemovitostí i s menším kapitálem nebo pomocí úvěru ze stavebního spoření🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gjODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #jaroslavton #salutemgroup #pasivniprijem #garantovanyvynos #garantovanynajem

✅ ZAJÍMÁ TĚ KOMERCE, ENERGETIKA, SENIOR HOUSING A OBECNĚ VÝNOSY 12%+ VE FONDU? Tak běž na web Pontiro fondu ➡️ https://www.pontiro.cz/chci-investovat (A pokud při vyplnění registračního formuláře napíšeš do kolonky “Zpráva” heslo ODVÁŽNÍ, dostaneš nejen speciální fondovou péči 🤩, ale k tomu navíc ZDARMA konzultaci od Richarda k Investování do nemovitostí).Chceš být k tomu všemu také součástí Richardovy komunity? Say no more! A přidej se 😊WhatsAppová skupina here ➡️ https://chat.whatsapp.com/Bj3uFZfQ8re2dAFS0YF1uP?mode=r_t  Facebooková skupina here ➡️ https://www.facebook.com/groups/1104930387581881🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://1url.cz/XJ0gj 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://1url.cz/SJ0gT 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🔥 Richard Běláč je známou tváří české investiční scény, který roky buduje propojující komunity online i offline. V tomto rozhovoru otevřeně sdílí svůj příběh o tom, jak vybudoval jednu z největších Facebookových skupin o nemovitostech, jak se vypořádal s jejím náhlým zablokováním a proč nyní sází na sílu WhatsAppu. 📱 Řeč ale nebude jen o sociálních sítích – Richard popisuje svou investorskou cestu od malého bytu v paneláku v Plzni až po nákup komerční budovy od ČEZu a založení vlastního nemovitostního fondu. 🏢V druhé části jdeme hluboko do čísel. Richard vysvětluje, proč mu dnes běžné investiční byty s výnosem okolo 3–5 % nedávají smysl a proč se svým fondem Pontiro cílí na 12 %+ ročně skrze komerční nemovitosti, senior housing a energetiku (bateriová úložiště). ⚡️ Dozvíte se, jak se mu podařilo vybrat od komunity 17 milionů korun v hotovosti za pouhý půlrok a jak funguje spoluvlastnictví velkých projektů pro menší investory.💡 Co si z epizody odneseš:Síla komunity: Jak funguje propojování investorů a proč Richard přesouvá těžiště z Facebooku na WhatsApp.Fuckup s Facebookem: Příběh o tom, jak přišel o skupinu s 11 000 členy kvůli algoritmu a jak rychle vybudoval novou.Investiční strategie: Proč Richard přešel z rezidenčních bytů na komerční nemovitosti a v čem vidí jejich výhodu.Projekt Pontiro: Jak vznikl nápad koupit chátrající budovu od ČEZu v Plzni a vybrat na ni 17 milionů od malých investorů.Budoucnost trhu: Proč je velký potenciál v senior housech a energetice spojené s nemovitostmi.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gjODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #richardbelac #komercninemovitosti #pontiro #cashflow #investujemedonemovitosti

🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://1url.cz/XJ0gj 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://1url.cz/SJ0gT 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🎥 A pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/🔥 Marek Čačka (www.marekcacka.cz) je investor a podnikatel, který dokazuje, že pasivní příjem není mýtus, ale výsledek chytrého systému. Vybudoval portfolio nemovitostí v Brně, kde cílí na specifickou strategii pronájmu starších bytů 2+1 studentům, která mu nese o 20–30 % vyšší výnosy než běžný trh. Zároveň řídí holding šesti firem (Čačkon Group), které fungují v dokonalé synergii a vyžadují jeho pozornost jen minimálně. V rozhovoru prozrazuje, jak to všechno stíhá, jak deleguje správu majetku tak, že mu zabere jen dva týdny v roce, a proč je podle něj povinností úspěšných předávat zkušenosti dál (https://www.linkedin.com/in/marekcacka/).Kromě vlastního podnikání založil Marek klub Činžovníci (www.cinzovnici.cz) – mastermind skupinu pro zkušené pronajímatele, kde členové sdílí know-how a společně nakupují nemovitosti od developerů za lepší ceny. V této epizodě se podíváme na to, jak ustát nástup velkých institucionálních hráčů, kteří mění pravidla hry na realitním trhu, a jaký vývoj Marek očekává v nadcházejících letech. Probereme také nastavení hlavy: proč je klíčové začít s byznysem dříve, než přijdou závazky, a jakou roli v tom hraje překonávání komfortní zóny.💡 Co si z epizody odneseš:Investiční strategie v Brně: Proč se Marek zaměřuje na byty 2+1 pro studenty a jak díky tomu dosahuje o 20–30 % vyššího výnosu, než kdyby cílil na rodiny.Efektivní správa portfolia: Návod, jak spravovat nemovitosti v hodnotě desítek milionů s časovou investicí pouhé dva týdny v roce díky delegování na "hodinového manžela" a realitní makléře.Synergie v podnikání: Jak Marek propojil 6 různých firem v holdingu (od kopírování po reklamní plochy) tak, aby si navzájem dodávaly služby a fungovaly bez jeho denní operativy.Budoucnost realitního trhu: Jaký vliv mají developeři, kteří si ponechávají byty na pronájem, a proč je pro drobné investory nutné se sdružovat.Mindset a příprava: Proč nelze spoléhat jen na "start-upové nadšení", jak důležitá je příprava na krizové scénáře a jakou lekci dává investorům Spartan Race.

🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://1url.cz/XJ0gj 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://1url.cz/SJ0gT 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🎥 A pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/🔥 Oldřich Turner, sdružování bonity, invest-sharing, „legálně bohatnu z cizích peněz“, 30 bytů za 9 měsíců, tempo 1 byt týdně. Co to znamená v praxi a jak začít, i když „na to sám nemáš“? V téhle epizodě Olda poodhalí systém, díky kterému propojuje kapitál, banky a lidi – a ukáže, jak se rozhoduje, když běží víc akvizic najednou.Zůstáváme u reality, ne u mýtů: jak si vybírá partnery, jak s nimi nastavuje pravidla, jak krotí riziko a proč dobré dealy často vznikají dávno před podpisem. Uslyšíš konkrétní situace z nákupů, financování i provozu – od toho, kdy si „půjčit cizí bonitu“, až po okamžik, kdy je lepší brzdit než akcelerovat.💡 Co si z epizody odneseš:Jak funguje sdružování bonity a kdy dává smysl.Invest-sharing v praxi: role, pravidla, exitové scénáře.Jak nastavit spolupráci tak, aby byla fér a škálovatelná.Jak řídit riziko při tempu 1 byt týdně.Kdy je „cizí kapitál“ dobrý sluha a kdy už hrozí problém.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gjODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #oldrichturner #investsharing #sdruzovanibonity #nemovitosti #investice

✅ CHCEŠ VYZKOUŠET ONDROVU APPKU NA SPRÁVU? Chceš být součástí komunity, využívat AI, radit se s ostatními a šetřit čas na pronájmech? Běž na web 👉 https://1url.cz/GJvSP 👈a při zadání kódu ODVAHA máš appku na 6 MĚSÍCŮ úplně ZDARMA 🤩Exkluzivně jen pro tebe - diváka Podcastu Odvážní - jako poděkování 🙏🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://1url.cz/XJ0gj 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://1url.cz/SJ0gT 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🎥 A pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/🔥 Pronájmy, správa bytů, aplikace na pronájem (která ušetří až 95 % času), technologická realitka, 600+ nájemníků, obchody za 1+ miliardu. Ve 23 letech má Ondřej Havelka vlastní realitku a z „odmítnutého devatenáctiletého“ se stal tvůrce řešení, které mění rutinu pronájmů. Jak se to stalo, co dnes dělá jinak a proč sází na technologie?Z nuly na Airbnb, přes návrat do realit a rozjezd vlastního Realyxu až po e-rent – platformu, díky níž má pronájem jasný proces a méně chaosu. Jak probíhá výběr nájemníků, kde končí hezká teorie a začíná praxe, a co s trhem udělají regulace krátkodobých pronájmů? Ondra mluví napřímo o tom, co funguje v terénu, a co mu banka i trh vrátily jako zpětnou vazbu.💡 Co si z epizody odneseš:Jak si nastavit pronájem jako proces (a kde šetřit čas).Cesta od odmítnutí k vlastní realitce: co rozhodlo.Výběr nájemníků, komunikace, systém místo chaosu.Krátkodobé pronájmy vs. regulace: co čekat a jak reagovat.Jak technologie pomáhají škálovat (a kdy to nejsou jen „hezké appky“).🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gjODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #ondrejhavelka #realyx #spravabytu #erent

✅ CHCEŠ RÓBERTŮV VIBE A BÝT DO 3 LET FINANČNĚ SVOBODNÝ? Chceš být součástí podporujícího a růstového prostředí investorů? Běž na Róbertův web 👉 https://1url.cz/aJ0gf 👈a vyber si z nabídky jeho služeb Realitním Investorům.✅ RÓBERT SE UČÍ U MARTINA KOŘENKA. Pokud chceš na Martinův Workshop, zadej kód ODVAHA 5000 do poznámky při objednávce a dostaneš slevu 5.000,- Kč. Exkluzivně jen pro tebe - diváka Podcastu Odvážní - jako poděkování 🙏Martinův Workshop objednávej zde: 👉 https://www.martinkorenek.cz/workshopy#co-nas-ceka 👈🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://1url.cz/XJ0gj 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://1url.cz/SJ0gT 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🎥 A pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/🔥 Tajná zbraň investora, finanční svoboda, „boost model“, nemovitosti a růst portfolia na 2 mil. EUR ve 3 zemích. Róbert Koch vysvětluje, proč podle něj není finanční svoboda sen, ale dosažitelná realita — a co stojí za jeho „akcelerátorem“ růstu. Co přesně ten nástroj je a jak ho uplatnit?Zazní i cesta od „běhu na dlouhou trať“ s klasickým nájmem k momentu, kdy mu došlo, že skládání více zdrojů příjmů (zaměstnání, živnost, nájmy, firmy) může bankám ukázat úplně jinou bonitu. Mluví o „milionové bonitě“ a proč tenhle přístup funguje i mimo jeho domovskou zemi — ve videu najdeš detaily mechaniky, čísla i limity Robertova přístupu💡 Co si z epizody odneseš:Logiku „boost modelu“ a kdy dává smysl ho skládat.Jak banky reálně koukají na bonitu a proč nestačí jen výplata.Kdy přidat živnost, firmu a nájmy, aby se to nepralo.Možnosti škálování napříč EU a kde narážíš na limity.Co pro něj znamená „finanční svoboda“ a jak si to přenést do vlastní strategie.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gjODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #robertkoch #financnisvoboda #boostmodel #nemovitosti #investice

✅ POTŘEBUJEŠ ŘEŠIT FINANCE? Chceš někoho, kdo se na Tvoje financování podívá koncepčně a strategicky? Běž na web https://investoroom.cz/ a zmiň v políčku “Kdo vás doporučil” Podcast ODVÁŽNÍ. Dostaneš speciální péči 🤩 (a do 15.12. ZDARMA analýzu a konzultaci k tvé situaci).🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://bit.ly/3VBrKgE 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://bit.ly/4hflIwj 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🎥 A pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/🔥 Financování realitního investora. Hypotéka nebo stavebko? Předschválené limity. Nebankovní řešení a „perpétum mobile“ nekonečného růstu. Anička Hrbková (Investoroom) a Matěj Lukucz (Richway) společně ukazují, jak se nastavuje strategie od prvního bytu až po škálování portfolia. Nečekej rychlé recepty — spíš pochopíš logiku, jak banky a produkty do sebe zapadají, aby ses mohl posouvat dál a dál.Začneme tím, co banky skutečně zajímá (bonita, metodiky, budoucí nájem) a kdy dává smysl sahat po předschválených limitech či nebankovním překlenutí. Uvidíš, jak funguje tandem Investoroom × Richway: od třídění realistických caseů až po zprocesování „od A do Z“, včetně práce s více bankami, které běžně s externisty nepracují. A kde se v tom všem láme hranice mezi „ještě FO“ a „už firma“? To necháme až do epizody.Dojde i na vyšší ligu: jak vypadá cesta k portfoliu v řádu stovek milionů, kdy do hry vstupují equity partneři, společné projekty a developerské předprodeje — a proč i tady platí, že nejlevnější peníze mají poslední slovo. A hlavně, co přesně znamená „finanční perpetuum mobile“, které se nezastaví, když víš, co, kdy a kde použít.💡 Co si z epizody odneseš:Jak si nastavit financování od začátku a čemu banky opravdu rozumí (bonita, budoucí nájmy, metodiky).Předschválené limity a kdy dává smysl zapojit nebankovní řešení.Jak škálovat: FO vs. s.r.o., kombinace produktů, časování nákupů, aby se úvěry „nepraly“.Jak funguje tandem Investoroom × Richway (síto caseů, zpracování, více bank, „od A do Z“).Profi liga: equity partneři, JV, developerské financování a jak vždy mířit k nejlevnějším penězům.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://bit.ly/3VBrKgEODVÁŽNÉ TIPY: https://bit.ly/4hflIwjOndrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #financovaninemovitosti #realitnifinancovani #hypoteka #stavebko

💜 SPECIÁL: Běž na https://www.dvakratondra.cz/ a POJĎ SE S NÁMI POTKAT NAŽIVO. Navíc dárek 🎁 2 z Vás mají vstupenku ZDARMA, stačí napsat komentář, proč zrovna ty bys měl být na akci s námi 🤩Dozvíš se, kde dnes nakupovat, čemu se vyhnout, jak to financovat, FLIP nebo HODL. Dva Ondrové bez filtru odpovídají na otázky, které chodí nejčastěji. Tahle epizoda je ochutnávka na celodenní offline akci v sobotu 29.11. (10:00–18:00). V epizodě řešíme pohled na trh, jak nakoupit levně, rizikové lokality vs. realita, i to, proč „cena, cena, cena“ není tak jednoduché, jak zní. Ukazujeme dvě rozdílné strategie (krátký horizont flipů vs. dlouhodobé držení), konkrétní aktuální nákupy (domek na pronájem, malý flip, menší byty), a praktické situace z terénu—od „kde brát“ po „co dělat, když nájemník neplatí“.💡 Co si z epizody odneseš:Jak dnes uvažovat: kde nakupovat, čemu se vyhnout, jak financovat.FLIP vs. HODL: dva přístupy, dva horizonty—kdy který dává smysl.Cena × lokalita: jak si nastavit filtr, aby ses „nevyfiltroval“ z trhu.Reality z praxe: neplatiči, profinancovatelnost a práce s bankou.Pozvánka na dvakratondra.cz: celodenní A→Z, hosté, networking, konkrétní case studies.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://bit.ly/3VBrKgEOndrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #dvakratondra #nemovitosti #investice #flipnebohodl #ondrejjerman

🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 ⁠https://bit.ly/3VBrKgE⁠ 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://bit.ly/4hflIwj 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🎥 A pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/🔥 Maxim Ponomarenko – pro jedny „Voldemort“ českých realit, pro druhé Flipking a král spoluvlastnických podílů. V tomhle díle jdeme přímo do hlavy člověka, který rozděluje scénu: jak přemýšlí o výkupech, osobní značce i etice, proč kupuje „nelikvidní“ nemovitosti jako zboží na sklad, a jak se mu po čtyřicítce změnil investiční mindset. Odpovědi necháme až v rozhovoru.Zazní příběhy, které jinde zůstávají pod povrchem: od rodinného podílu, kvůli kterému pochopíš, co pro některé prodávající znamená „win-win-win“ situace, přes bouřlivé DVTV komentáře až po „trojúhelník“ u kasina – proč ho nekoupil ten, kdo ho potřeboval nejvíc, a co znamená držet dlouhodobě. Vysvětlí, proč kupuje desítky věcí denně, jak funguje marže, co zůstává „na skladě“ a proč na tom tolik lidí shoří. A také jak učí své mentees volit strategii podle jejich povahy: mini-podíly, půlky, celky, pozemky nebo garáže – každému sedí něco jiného.💡 Co si z epizody odneseš:Jak funguje byznys se spoluvlastnickými podíly (likvidita, „sklad“, marže).Kdy je výkup skutečná úleva pro prodávající – a jak to poznat.Jak číst hejty a kauzy (DVTV, „Lovci lichvářů“) bez emocí a s důkazy.Právní realita: co dělat před soudem a proč si vše dokumentovat.Jak si nastavit vlastní strategii: mini vs. velké podíly, pozemky vs. domy.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://bit.ly/3VBrKgEODVÁŽNÉ TIPY: https://bit.ly/4hflIwjOndrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na TikToku: https://www.tiktok.com/@ondrae85Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #MaximPonomarenko #spoluvlastnickepodily #flipovaninemovitosti #Flipking #flipovanipodilu

‼️Pokud Tě Honzova cesta zaujala, podívej se na jeho web: https://www.jancimera.cz/.🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://bit.ly/3VBrKgE 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://bit.ly/4hflIwj 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🎥 A pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/🔥 Pilot Airbusu A-320, vyhoření, nemovitosti, investiční koučink, natáčeno v hangáru v Hradci Králové. Honza Čimera – bývalý kapitán – popisuje moment, kdy mu „motivační playlist“ přestal fungovat a břicho sevřel pocit, že letí správným směrem jen na papíře. Co následovalo, jak do toho vstoupily reality a proč dnes mluví o svobodě jinak než dřív? Odpovědi se dozvíš v tomto rozhovoru.Vezmeme to od kokpitu k prvnímu domu: jak vypadala služba u ultra low-costu (14–20 dní mimo domov vs. pár dní s rodinou), jaký to má dopad, když tě děti skoro nepoznávají, a kde se do toho vložily první projekty (koupě + rekonstrukce na několik bytových jednotek). Zazní i momenty, kdy banka převrátila plán naruby a proč musel „naporcovat obří sousto“ – tentokrát s pomocí kouče. A jak to celé souvisí s investičním koučinkem dnes? Uslyšíš přímo od něj.💡 Co si z epizody odneseš:Co má létání a investování společného (procedury, klid v krizi, kontrolní seznamy).Jak poznat „vyhoření na autopilotu“ a co s tím udělat (role koučinku).Jak přistoupit k prvnímu projektu, aby tě nesežral (čas, standard, rozfázování).Realita rodina × práce × cashflow: kde se dělají slepé kompromisy.Banka vs. plán: jak se připravit na „nejdřív vaše peníze, pak naše“.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://bit.ly/3VBrKgEODVÁŽNÉ TIPY: https://bit.ly/4hflIwjOndrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #jancimera #investicnikoucink

🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://bit.ly/3VBrKgE 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://bit.ly/4hflIwj 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩🎥 A pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/🔥 Většina investorů utíká do regionů, Tomáš Bumbálek ale zůstává v Praze – je tam podle něj díru na trhu, kterou ostatní míjí. Z bývalého fitness trenéra a pracovníka v bance se stal tahoun komunity, která mu nosí příležitosti dřív, než se objeví v inzerci. Jak tuhle mašinérii rozjel, proč věří ve společný kapitál a kam míří s ambicí vybudovat fond?Na rovinu probíráme začátky bez pozlátek: první malé výhry, slepé uličky i disciplínu, která drží tempo, když se nic nedaří. Jak vypadá týden, který generuje dealflow? Co udělá komunita líp než osamělý vlk? A proč „pražské zlaté vajíčko“ neprolomíš bez důvěry, jasných pravidel a čísel, která sednou i bankéřům?💡 Co si z epizody odneseš:-Jak číst Prahu tak, aby ses nenechal strhnout hypem.-Jak budovat komunitu, která přináší kvalitní příležitosti.-Rutiny a disciplína: jak udržet tempo, než dorazí kapitál.-Solo vs. společný kapitál: kdy dává smysl přepnout na „fondové“ myšlení.-Jak si nastavit filtr na dealy (růst vs. cashflow) a nespálit se.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://bit.ly/3VBrKgEODVÁŽNÉ TIPY: https://bit.ly/4hflIwjOndrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #tomasbumbalek #eliteacademy #re-flip

🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://bit.ly/3VBrKgE 👈a kromě shrnutí 5 klíčových myšlenek z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.Pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/🔥 Před třemi lety byl Stanislav Baumruk jen nespokojený klient realitní kanceláře. Dnes patří mezi nejúspěšnější makléře v Ústí nad Labem, dokáže vydělat i tři čtvrtě milionu korun měsíčně a jeho jméno znají investoři i prodávající napříč regionem. Jak se tenhle příběh odehrál? A co má společného s jeho „tajnou“ strategií s krycím názvem Sněžka?V epizodě zjistíš, proč pro Standu realitní byznys není jen o provizi, ale hlavně o servisu. Jak se z obyčejného inzerátu stane magnet na kupce, proč první fotka rozhoduje víc, než si myslíš, a co se děje, když makléř místo telefonátů vytvoří klientovi transparentní WhatsApp kanál se vším, co potřebuje vědět. A taky proč tvrdí, že kvalita služby nemá záviset na tom, jestli prodáváš garsonku nebo vilu.A pak přijde Ústí. Proč mu Standa říká „český Hollywood“, co na tom vidí investoři a jak se město proměňuje v regionu, který většina lidí stále podceňuje? Odpovědi uslyšíš přímo od něj – a možná tě překvapí víc, než čekáš.💡 Co si z epizody odneseš:-Co skutečně znamená Strategie Sněžka.-Jak funguje péče o klienta, která dává jistotu i klid.-Jak prezentace mění hru: od fotek po homestaging.-Proč „Ústí je český Hollywood“ a co to říká o trhu.-Jak se z nespokojeného klienta stane makléř roku.🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://bit.ly/3VBrKgEOndrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #StanislavBaumruk #realitakroku #ustinadlabem

✅ CHCEŠ DÁREK OD DANA? Napiš komentář pod video se svým příběhem a můžeš vyhrát Konzultaci od Dana v hodnotě 5.000,- Kč zcela ZDARMA. Nebo Cítíš, že Dan je ten pravý parťák pro Tebe a Tvojí cestu v nemovitostech? Ozvi se mu (https://www.danielholanek.cz/kontakt) a zmiň, že jsi ho viděli v Podcastu u mě 😊 Získáš slevu 10.000,- Kč na jeho služby.- - - -🔥 Daniel Holánek – finanční svoboda před třicítkou, pasivní příjem 1,4 milionu ročně, investice do nemovitostí, akcie, Bitcoin, mindset. Jak se z obyčejného studenta, který kontroloval cenovky v supermarketu, stane investor s portfoliem, které mu dnes zajišťuje nezávislost? A co by dnes, s odstupem deseti let, udělal jinak?V rozhovoru zazní, proč první úvěr a první byt znamenají skutečný „game changer“, jaký je rozdíl mezi budováním bohatství přes akcie a přes nemovitosti a proč se dnes Daniel soustředí hlavně na reality. Otevře i téma diverzifikace: kolik majetku držet v nemovitostech, proč mít část v akciích, a jestli má Bitcoin místo v dlouhodobé strategii. Nechybí ani upřímná zpověď o chybách, kdy jel příliš agresivně, a proč teď přibrzdil, aby si život uměl užít.💡 Co si z epizody odneseš:- Jak do 30 let vybudovat finanční svobodu a nezávislost-Nemovitosti vs. akcie: rozdíly ve financování a výnosech-Jak přemýšlet o diverzifikaci (realitní portfolio, akcie, Bitcoin)-Proč je první úvěr a první byt zlomový moment-Jak se vyhnout chybám a nastavit dlouhodobý mindset🔗 Propojme se Spolu: ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://bit.ly/3VBrKgEOndrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #danielholanek #financnisvoboda #nemovitosti #investice #pasivniprijem

🔥 Tomáš Urbánek – mikrodeveloper z Brna, zakladatel brandu Novohuman, investor a podnikatel, který ve 25 letech řídí projekty v hodnotě přes 130 milionů. Podnikat začal už ve 13, první dům koupil v 19 a dnes má vlastní fond. V epizodě otevřeně popisuje cestu od prvních flipů k profesionálnímu mikrodevelopmentu a přidává svůj pohled na realitní trendy doma i v zahraničí.Dozvíš se, jak začínal s rodinnými domy a proč šel hned do tří projektů najednou, jak funguje partnerství u mladého investora (kombinace hypotéky a vlastního kapitálu) a co mu dodalo rychlost i disciplínu. Tomáš vysvětluje, proč neskočil na vlnu hypu kolem Dubaje, jak přemýšlí o českém trhu a co pro něj znamená řídit NovoHuman Capital Management s projekty v řádu stovek milionů.💡 Co si z epizody odneseš:-Mikrodevelopment rodinných domů: jak vzniká hodnota a kdy jít do více projektů najednou.-Začátky investora: síť makléřů, rychlá analýza, partnerství a financování.-Proč nedává smysl slepě následovat hype (např. Dubaj).-Jak funguje vlastní fond a kdy se vyplatí škálovat.-Mindset mladého developera: rychlost, disciplína, dlouhodobá strategie.🔗 Propojme se Spolu: Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #tomasurbanek #mikrodevelopment #flipovani #novohuman

🔥 Britské reality, investice v Anglii, asistované bydlení, studentské bydlení, garantovaný nájem, čistý výnos 10,57 % – proč tohle všechno dává Čechům takový smysl? Adam Wojnar je na UK trhu téměř 20 let, má za sebou obchody za stovky milionů a ukáže, proč Británie umí nabídky, které se u nás nevidí. Kde se berou dvouciferné čisté výnosy, jak fungují dlouhé garance nájmu a proč „anglické cihly“ nejsou jen Londýn?V téhle britské jízdě projdeme celý britský trh: přísné segmenty (PBSA pro studenty, asistované bydlení, klasické rezidenční), roli správců i státu a mentalitu bank. Dozvíš se, proč Britové tradičně bydlí v domech, proč se teď víc staví byty a co to znamená pro investora, který hledá cashflow vs. růst. A hlavně — kde Adam vidí „tu“ oblast, která pro něj poráží sever Čech výnosem i tempem růstu.Nečekej instantní odpovědi v odrážkách. Uvidíš reálné situace: jak rychle se takové nabídky vyprodají, co všechno řeší správce místo tebe, jak se to financuje — ale hlavně, jak si český investor může najít cestu na trh, který je striktně rozškatulkovaný a zároveň plný příležitostí (když víš, kam sáhnout).💡 Co si z epizody odneseš:-Jak funguje asistované bydlení a studentské bydlení v UK (role státu/správce, smlouvy, garance).-Britský market mindset: domy vs. byty, regulace a proč se nabídky tak rychle vyprodávají.-Jak rozpoznat „správnou“ lokalitu v UK a proč to není Londýn.-Co znamená garantovaný nájem v praxi (inflace, náklady, neobsazenost) a na co si dát pozor.-Jak si nastavit strategii: cashflow vs. růst, horizont, počet jednotek a využití.🔗 Odkazy na HostaWeb: https://adamwojnar.cz/ a https://bohatydikyrealitam.cz/britske-reality/Instagram: https://www.instagram.com/wojnaradam/Linkedin: https://www.linkedin.com/in/adam-wojnar-a27a2214/YouTube: https://www.youtube.com/@adamwojnar-anglie🏆 Propojme se Spolu: Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85 Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #britskereality #bohatydikyrealitam #pasivniprijem #adamwojnar

🔥 Dalibor Klíč. Ex-Google, „chodící kalkulačka“ a pravá ruka Libora Váky dnes poodhalí, co znamená řídit mentoring, finance i celý ekosystém — a proč je MECH víc než jen další služba. Jak se zrodilo jejich partnerství? Co je za oponou Liborovy pověsti „tvrdého vyjednávače“? A v čem je MECH skutečná revoluce, ne buzzword?Z backstage zjistíš, jak si s Liborem Vákou rozdělili role: on dělá vizity, individuální konzultace a výkupy, Dalibor drží v rukou operativu, back-office a škáluje služby pro investory. Nečekej ale návod v bodech — spíš příběh o tom, jak funguje stroj, který musí běžet, i když šéf točí v televizi nebo je na kole, a proč právě tahle dynamika umožnila mentoring „zprofesionalizovat“.A MECH? Představ si „švýcarský nůž realitního investora“: jedna platforma, kde se potkává vzdělávání s praxí — od tipů na výkup přes financování až po komunitu lidí, kteří sami investují. Jak vypadá cesta od leadu k rezervaci, proč se do MECHu přelévá know-how a co to dělá s rychlostí obchodů? Tady to uvidíš na reálných situacích.💡 Co si z epizody odneseš:-Jak funguje tandem Libor Váka – Dalibor Klíč: rozdělení kompetencí, rozhodovací logika, „vizita“ v praxi.-Jak vypadá mentoring po „profesionalizaci“ a co to znamená pro klienty.- Co dělá z MECHu „revoluci“: propojení vzdělávání a služeb, tým investorů, kteří řeší realitu, ne teorii.- Jak se rodí rychlé obchody a proč se úspěch měří jinak než jen úrokem nebo poplatkem.- Co je za oponou: Libor Váka jako persona vs. soukromí, ambice vs. řemeslo, a proč „tvrdě profi“ ≠ bez emocí.ATTENTION: Kdo má zájem o Workshop Investování v Rizikových lokalitách, který jsem v Podcastu zmiňoval, tady je odkaz na registraci: https://www.mech.cz/seminare/ondrej-elterlein?ref=ondrae85🔗 Odkazy na HostaWeb: https://www.mech.cz/?ref=ondrae85Instagram: https://www.instagram.com/daliborkey/Linkedin: https://www.linkedin.com/in/daliborklic/🏆 Propojme se Spolu: Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85 Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #liborvaka #mech.cz #nemovitosti #investice #daliborklic

🔥 Váka, Kořenek, Bumbálek, Ponomarenko, Kučera. Od všech se učil. A utratil za ně 700 tis. Kč. Na základě získaných znalostí dneska Honzu vystihují následující pojmy: investice do nemovitostí, reflipy v Praze, dlouhodobé pronájmy v Ústeckém kraji, financování z banky, síť makléřů, rychlé nákupy (jako ten v Praze na Pankráci). Honza Svášek přešel z IT platu (nižší stovky tisíc měsíčně) a hypotéky 13 mil. na vlastní bydlení k full-time investování, portfoliu v hodnotě 60+ mil. Kč za 18 měsíců a umí z banky opakovaně získat desítky milionů korun na osobu. Jak? Příběhem, vzděláváním, rychlostí a daty – a taky pokorou a respektem, který mu drží ego při zemi.Na konkrétních případech ukáže, jak staví a diverzifikuje portfolio: 16 dlouhodobých nájmů v Ústeckém kraji, rodinný dům ve Středočeském na zpětný leasing (win-win: majitelka zůstává v domě), i spekulativní apartmán v Dubaji se splátkovým kalendářem. Proč mu dnes dává větší smysl likvidní Středočeský kraj a rychlé otočky? Protože teď potřebuje cash – a flippy ho baví i živí.Jeho „playbook“? Učit se. Volat na všechno, co dává smysl, během 10–15 minut si udělat analýzu (Sreality, Valuo, realizované ceny), jednat rychle a udržovat vztahy s makléři. Díky tomu zarezervoval byt na Pankráci do půl hodiny, i když bylo 20 zájemců. Teď kumuluje hotovost pro lokalitu Středních Čech a Prahu, zvažuje balík 10 bytů a míří výš: činžovní dům na Vinohradské!💡 Co si z epizody odneseš:-Co učí jednotliví konzultanti jako Libor Váka, Martin Kořenek, Tomáš Bumbálek, Maxim Ponomarenko nebo Tomáš Kučera.-Jak z IT profíka udělat investora a vyjednat u banky desítky milionů (opakovaně).-Stavba portfolia: dlouhodobé nájmy + flippy + zahraničí (SAE) a kdy co dává smysl.-Zpětný leasing rodinného domu jako etický i výnosný win-win.-Rychlost a data: analýza do 15 minut, rezervace do 30 minut, práce s makléři.-Kam dál: Proč dnes Praha / Střední Čechy.🔗 Odkazy na HostaEmail: [email protected] Instagram: https://www.instagram.com/ves_mes_development/Linkedin: https://www.linkedin.com/in/jan-sv%C3%A1%C5%A1ek/🏆 Propojme se Spolu: Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85 Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#nemovitosti #investice #reflipy #praha #jansvasek

🔥 Jak vybudovat pasivní příjem z nemovitostí, i když začínáš v „rizikových lokalitách“? Ondra Jerman vlastní už 40 jednotek, jeho portfolio mu generuje téměř půl milionu měsíčně, a přesto tvrdí, že skutečně rizikové lokality u nás neexistují. V epizodě otevřeně sdílí, jak začínal v Mostě, Bílině nebo Děčíně, proč dnes investuje i v Liberci a co pro něj znamená rozdíl mezi obratem a skutečným ziskem, když se započítají energie a poplatky.Ondra jde cestou „self-managementu“. Nájemníky řeší osobně, komunikuje s nimi přes WhatsApp nebo Messenger a jednou týdně vyráží do terénu, aby měl přímý přehled. Přísně ale rozděluje byznys a soukromí – volno tráví s rodinou, ne na telefonu s nájemníky. Vysvětluje, proč je lepší v krátkém období koupit rovnou 3–4 jednotky, než začínat s jednou, a jak diverzifikace mezi byty, domky, rekreační nemovitosti i menší bytovku pomáhá vyrovnávat rizika. Ukazuje, jak se i „ošklivé“ čtvrti postupně zvedají díky revitalizacím, a proč právě tenhle moment umí nejvíc zvednout kapitálový výnos.Pro Ondru není investování jen o číslech. Jeho FIRE přístup nestojí na „nicnedělání“, ale na dosažitelných krocích: od úrovně „důchodové renty“, přes průměrnou mzdu, až po finanční svobodu s jasnými mantinely. Věří, že investování má dávat smysl, nejen peníze – proto i pomáhá ostatním investorům formou full-service správy a sdílí vlastní zkušenosti bez příkras.💡 Co si z epizody odneseš:- Jak číst a využívat potenciál „rizikových lokalit“.- Self-management v praxi: nástroje, komunikace, osobní přístup.- Obrat vs. zisk: na co si dát pozor u nájmů.- Proč začít s více jednotkami najednou místo jedné.- FIRE mindset: svoboda krok za krokem a proč peníze samy o sobě nestačí.🔗 Odkazy na HostaWeb: https://www.ondrejjerman.cz/Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ond%C5%99ej-jerman-1a621a67/🏆 Propojme se Spolu: Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85 Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.

🔥 Daňový poradce miliardářů a finfluencer Zbyšek Faja srozumitelně ukáže, jak optimalizovat daně z nemovitostí, jak vybrat mezi fyzickou osobou a s.r.o., kdy přejít na holding, včetně konkrétních modelů, které šetří daně i nervy. Zjistíš, taky, jak posílit bonitu u banky, a kdy už z optimalizace hrozí zneužití práva. Nakonec otevřeme holding: prodej firem bez daně, přesuny zisků v rámci skupiny bez 15% srážky a proč „žít v holdingu“ dává větší smysl a odkdy.Zbyšek na příkladech ukáže, proč je FO u dlouhodobého držení výhodná (odpisy proti nájmu a osvobození po 10 letech, takže nezdaňuješ ani nájem, ani prodej) – a kdy je už lepší přepnout do s.r.o. (flipy, development, spoluvlastnictví s partnery, odpovědnost). Český systém je v tomhle unikát – a on popíše, jak z něj dostat legálně maximum.Rozebíráme také důkazní břemeno a prakticky, čím u finančáku prokazovat realitu (co tvrdíš v přiznání, musíš doložit – fotky, emaily, svědci), a kde přesně vede čára zneužití práva (když převažuje daňový, ne ekonomický důvod transakce). Časová osa a „příběh“ transakce jsou klíčové.V podnikatelské rovině Zbyšek vysvětlí holding „bez magie“: co znamená matka–dcera, proč lze prodat s.r.o. po 5 letech bez daně (přímo pod sebou) nebo už po roce (z holdingu, ale peníze tečou do holdingu), a jak se díky skupině dají přelévat zisky bez 15% daně z dividend do jiných projektů. Přidá i bankovní realitu: proč některé banky radši vidí zisk ve firmě „pod tebou“ než až v holdingu.Nechybí ani „chuťovky“: DPH u pozemků vs. výstavba (jak snížit 21 % na 12 % přes sociální bydlení), převody do s.r.o. a kdy dávají ekonomicky smysl, nebo jak Airbnb účet v s.r.o. zvedá hodnotu „going concern“ při exitu.💡 Co si z epizody odneseš:-FO vs. s.r.o. u investic: kdy co použít-Airbnb model: legální optimalizace a vyšší bonita-Důkazní břemeno a hranice zneužití práva-Holding: prodej bez daně, přesuny zisků bez 15 %-Praktické daňové tipy (DPH, převody do firem)🔗 Odkazy na HostaWeb: https://zbysekfaja.cz/Instagram: https://www.instagram.com/zbysekfaja/Linkedin: linkedin.com/in/zbysek-fajaYouTube: https://www.youtube.com/@ZbysekFaja🏆 Propojme se Spolu: Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.eOndra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85 Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #danovaoptimalizace #holding #zbysekfaja

🔥 Jak se z kluka, co v roce 2011 začínal od nuly, stal investor spravující téměř 1000 bytů? Tomáš Kučera, zakladatel Spravujeme.cz, Zvládneme.cz (brzy Repilot) a konzultant ze Strategického mentoringu, který vede s Pavlem Tomkem, odhaluje zákulisí nákupu téměř 200 bytů za bezmála 250 milionů v Mostě a okolí. Proč vzal celé portfolio i s rizikovými lokalitami, jak proběhl obchod stvrzený podáním ruky a kde sehnal 80–90 milionů v hotovosti?Vysvětluje, jak buduje důvěru a síť lidí, která mu otevírá dveře k dalším velkým obchodům. Sdílí svůj plán zefektivnění portfolia — od prodejů neefektivních jednotek až po rekonstrukce s dotacemi a technologickými úpravami. Ukazuje rozdíly mezi správou bytů v prémiových a rizikových lokalitách a proč vyšší výnos často vyžaduje zcela odlišný přístup.Bavíme se také o jeho vlastním software pro správu nemovitostí, který rutinní práce zrychluje na vteřiny a dává tak investorům dokonalý přehled. A na závěr prozrazuje, jak podle něj téměř každý může získat z banky 20–50 milionů, když zná správný postup.💡 Co si z epizody odneseš:Jak zvládnout obří realitní transakci a financování.Proč férové vztahy a network rozhodují o byznysu.Jak efektivně spravovat byty od Prahy po rizikové lokality.Technologie, která zrychlí správu a zvýší zisky.Tipy, jak získat od banky desítky milionů na investice.🔗 OdkazyWeb Tomáše Kučery: https://www.tk1.cz/Projekty: https://www.spravujeme.cz/ ; https://www.zvladneme.cz/ ; https://strategickymentoring.cz/Tomáš Kučera na Instagramu: https://www.instagram.com/tk1.cz/Tomáš Kučera na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/tomas-kucera/Tomáš Kučera na YouTube: https://www.youtube.com/@tomaskucera_tk1Propojme se: https://linktr.ee/ondrej.eOndřej Elterlein na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondřej Elterlein na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondřej Elterlein na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85 Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMHNebo na APPLE podcasts tady:https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlaš se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #spravujeme.cz #zvladneme.cz #strategickymentoring #tomaskucera

🔥 Jak najít a koupit nemovitosti o 40 % levněji než na běžném trhu? A proč je podílové spoluvlastnictví nemovitostní příležitostí i v roce 2025?V této epizodě podcastu se Jaroslav Bellada dělí o unikátní know-how flipování podílů na nemovitostech. Odhaluje, jak díky podílům a právním komplikacím získává domy a byty za zlomek tržní ceny, a to dokonce i v době, kdy jiní investoři mluví o nedostatku příležitostí.Jaroslav zároveň popisuje, jak na sebe bere odpovědnost za řešení komplikovaných vztahů mezi spoluvlastníky, jak využívá právníků ve svůj prospěch a jak minimalizuje riziko pomocí předem promyšlených scénářů.Připrav se na nový pohled na nemovitostní trh!🧠 Co si z epizody odneseš?Jak systematicky vyhledávat podílové vlastnictví a nemovitosti zatížené právními problémyKonkrétní příklady transakcí, kdy Jaroslav koupil nemovitosti o desítky procent levnějiPostup, jak právně efektivně vypořádat spoluvlastníky a zvýšit hodnotu podílůTechniky vyjednávání s vlastníky, kteří mají často nereálná očekáváníJak identifikovat nemovitosti s nejvyšším potenciálem pro rychlý obrat kapitálu⏱️Kapitoly00:00:00 Jak správně nacenit celek a podíl pro výkup?00:06:32 Jak probíhá konkrétně analýza výkupní příležitosti?00:10:02 Spolupráce výkupní společnosti s investory 00:15:21 Kde získává výkupní společnost příležitosti00:21:29 Etika výkupního byznysu00:25:42 Jak legálně vyjednávat se spoluvlastníky po koupi podílu 00:36:18 Statistiky úspěšnosti výkupní společnosti00:40:34 Insolvence DB fond s.r.o.00:50:45 Být odvážný znamená být sebevědomý i neúspěchu navzdory🔗 OdkazyJaroslav Bellada na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/jaroslav-bellada/Přihlášení k newsletteru Smartko: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSddeYDV_6QStgqeVFHduu2jNPCYSzgYXfjDVOlZeh3bKrqarw/viewformAktuální investiční příležitosti: https://sites.google.com/smartko.cz/smartko-investiniprilezitosti?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExUWtYeWw0YW81RnpabGcwdQEeoww-9vmGkJUKzXhUGHES9Dd0atuLwhRq1nS9k5Gco_iN3-7Av9qqK8DK2z8_aem_jy3ee3ZwwNYoVgOW5qS_QAWeb Smartko Investment Property: https://www.sipreal.cz/Propojme se: https://linktr.ee/ondrej.eOndřej Elterlein na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondřej Elterlein na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondřej Elterlein na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85 Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9uAnebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. SDÍLEJ tuto epizodu do své sociální bubliny, DEJ ODBĚR a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #smartko #flipovanipodilu #jaroslavbellada

🔥 Jak uspět s rychlými otočkami na tak odlišných místech? A je možné financovat život v ráji na zemi z bytů v rizikových lokalitách?O tom všem se v nové epizodě podcastu rozpovídala Terka Dittrichová. Bourá mýty o „přepáleném trhu“: v roce 2025 za 300 000 Kč kupuje byty v nechvalně proslulém bloku 93 v Mostě a během tří dnů je prodává skoro za dvojnásobek – na inzerát jí volá 80 zájemců, i když otevřeně přiznává, že jde o „nejhorší dům ve městě“.V Praze‑Dejvicích pak současně kupuje byt o výměře 85 m² za 10 mil. Kč, rekonstruuje za  1,4 mil. Kč a cílí na prodej za 14,5 mil. A podobný model opakuje ve Středních Čechách. Řídí se heslem - raději „dvě rychlé otočky ročně“ než čekat na extra marži.Současně drží 15‑20 severočeských jednotek s výnosem 10‑18 % a využívá kapitál investorů za 10 % ročně krytý zástavou; klíčem k její odvaze je otázka „Co je to nejhorší, co se může stát?“Jestli tě tohle nenakopne 🙂🧠 Co si z epizody odneseš?- Jak v inzerci i na prohlídce rozpoznat podceněný byt a přečíst skrytý potenciál změny dispozice- Vyjednávací techniku, která srazí cenu o stovky tisíc a otevře balíčkový nákup více nemovitostí najednou- Model financování přes soukromé investory se zástavním právem a fixním výnosem 10 % p.a.- Proč rychlost obratu kapitálu často poráží maximalizaci marže a jak to správně počítat- Mentální „kill‑switch“ na strach: scénář nejhoršího případu a jeho reálné dopady ⏱️Kapitoly00:00:00 Jak flipovat v Mostě, i když tam člověk nikdy nebyl?00:06:23 Zisk z bytu v Dejvicích, který nikdo nechtěl00:11:21 Portfolio v Severních Čechách, které umožňuje život na Kostarice 00:22:54 Jak Terka vyhledává příležitosti k nákupu nemovitostí 00:26:33 Bankovní financování bytů v rizikových lokalitách00:28:16 Terka a její spolupráce s investory 00:30:54 Jak poznat, že se hodíš na makléře00:34:57 Žena investorka: výhoda či nevýhoda? 00:38:18 Jak začít investovat do nemovitostí jako žena00:43:43 Odvaha jako životní nutnost, pokud chce mít člověk finanční svobodu🔗 OdkazyEmail na Terku: [email protected] se: https://linktr.ee/ondrej.eOndřej Elterlein na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondřej Elterlein na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondřej Elterlein na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85 Všechny díly podcastu najdeš tady: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej tenhle příběh, přihlaš se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #rizikovelokality #financnisvoboda #tereziedittrichova

🧠 Stačí 10 řádků v Excelu a v roce 2031 bude miliardářem. 🎯 Martin dorazil do studia rovnou z letiště, po třech hodinách spánku — a rovnou vytáhl svůj plán, jak se stát do roku 2031 miliardářem. Vychází z aktuálního portfolia v hodnotě 420 milionů a konzervativního ročního růstu. I bez další aktivity by mu to vyšlo. Ale on zrychluje.Jeho strategie? Investice do podceňovaných regionů jako Most, Bílina nebo celý pás pod Krušnými horami. Podle něj se tam každý den objevují nové příležitosti – díky levnějším cenám, zlepšující se infrastruktuře a odlivu z přepálené Prahy.Nejvíc ale překvapí jeho přístup k zápornému cash-flow. Tvrdí, že to není problém, ale motor růstu: pár tisíc měsíčně navíc může znásobit hodnotu nemovitosti. S tímto mindsetem dnes sleduje pasivní růst přes 60 milionů ročně.🎧 V epizodě se dozvíš:- Jak si postavit vlastní scénář růstu pomocí pár řádků v Excelu- Proč se nebát regionů se špatnou pověstí – a jak tam najít hodnotu dřív než ostatní- Jak funguje bankovní páka i při dočasně záporném cash-flow- Jak ti inflace, demografie a infrastruktura můžou hrát do karet⏱️Kapitoly00:00:00 Jak vypadá plán na miliardu v nemovitostech do 6 let?00:04:29 Proč má smysl investovat v Severních Čechách i v roce 2025?00:15:44 Změní nemovitostní trh vymírající generace babyboomers? 00:19:08 Martin Kořenek a vyloučené lokality00:23:58 Systém investování Martina Kořenka00:31:24 Masterclass o financování 00:39:36 Negativní cash-flow není hřích ale akcelerátor bohatství00:45:49 Jak Martin Kořenek diverzifikuje00:55:50 Mindset Martina Kořenka a jeho největší faily01:10:27 Společný rys všech úspěšných lidí a a jak vnímá odvahu Martin Kořenek🔗 OdkazyWeb Martina Kořenka: https://www.martinkorenek.cz/Martin Kořenek na Instagramu: https://www.instagram.com/martin_korenek_investorMartin Kořenek na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/martin-korenek-8954b6/Martin Kořenek na YouTube: https://youtube.com/@MartinKorenekInvestorPropojme se: https://linktr.ee/ondrej.eOndřej Elterlein na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondřej Elterlein na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondřej Elterlein na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85 Všechny díly podcastu najdeš tady: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej, přihlaš se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #nemovitosti #finance #martinkorenek #miliardar

🎯 Chceš umět vyjednávat chytře, kupovat levněji a prodávat s jistotou? Dominik Válka otevřeně radí, jak komunikovat bez emocí, budovat vztahy a ušetřit miliony – nejen při investování do nemovitostí, ale i v byznysu a životě.Vyjednávací trénink mu vydělal a jeho klientům ušetřil stovky milionů korun. Z korporátu a jistoty zaměstnání odešel bez investorů s cílem vybudovat vlastní mediální agenturu – a povedlo se. Teď developuje zapomenuté objekty, staví byty říká, že odvaha není absence strachu, ale schopnost jednat i přes něj.Tahle epizoda je pro všechny investory, podnikatele a lidi, co chtějí začít i když se bojí. Dominik otevřeně popisuje, jak udělat první krok, přestat se vymlouvat a vytrénovat dovednosti, které ti otevřou dveře kdekoliv – ať je to obchod, development nebo úřad.🧠 Co si z epizody odneseš?- Jak vyjednávat s klidem a odstupem- Proč emoce ve vyjednávání škodí – a jak je zvládnout- Jak spustit emoce u druhé strany bez manipulace- Praktické příklady z médií, developmentu a realit- Jak budovat vztahy i s úředníky a investory- Strategie růstu v podnikání bez velkého kapitálu- Proč je trénink největší zbraň- Jak dělat první kroky i když nemáš všechno připravené⏱️Kapitoly00:00:00 Intro00:02:26 Principy vyjednávání00:15:41 Dominikův příběh: začátky podnikání 00:24:35 Jak se buduje úspěšný podcast00:36:19 Jak funguje komunita re-flipařů Tomáše Bumbálka00:52:06 Proč je investice do mindsetu a seberozvoje klíčová00:59:54 Společný rys všech úspěšných realitních konzultantů a investorů01:04:36 BONUS: o zákulisí podcastů, než jsme začali natáčet naostro🔗 OdkazyThe OTHERS Podcast CZ: https://www.youtube.com/@theothers.podcastThe OTHERS Instagram: https://www.instagram.com/theothers_podcast/Dominik Válka Instagram: https://www.instagram.com/dominik_valkaa/Propojme se: https://linktr.ee/ondrej.eOndřej Elterlein Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondřej Elterlein Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondřej Elterlein Facebook: https://www.facebook.com/ondrae85 Všechny díly podcastu najdeš tady: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej, přihlaš se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #nemovitosti #vyjednavani #dominikvalka #theotherspodcast

O realitách ví PY⭐U? Ale o komunikaci všechno. Nauč se líp komunikovat a získat díky tomu výhodu v investování do nemovitostí. 🎯 Moderátor, herec, zpěvák a mentor Petr Vojnar otevřeně radí, jak zlepšit tvojí komunikaci, vybudovat si osobní značku a vyvolávat v druhých emoce bez laciných triků tak, abys je dostal, kam potřebuješ.Rétorika a neverbální komunikace je totiž zbraň. Ale můžeš ji použít eticky ve vlastní prospěch. Petr Vojnar vede vlastní Akademii sebevědomého řečníka a v otevřeném rozhovoru se mnou rozebírá:- Psychologii obchodu a vyjednávání- Jak si udržet klid a jistotu pod tlakem- Jak číst druhou stranu a předvídat její reakce- Proč být autentický neznamená být sám sebou bez filtru – a jak tuhle dovednost trénovat- Jak budovat osobní brand na sociálních sítích, aby tě neodepsali jako lacinou reklamu- Proč se nebát vzbuzovat emoce – a jak je udržet hodnotné- Jak vyvažovat provokaci, humor a seriózní obsah- Proč odvaha mluvit veřejně mění život i businessTahle epizoda je první ze série “softových” – ideální pro každého investora nebo podnikatele, který ví, že v realitách i obchodě rozhodují nejen čísla, ale i slova a gesta.Co si z epizody odneseš?- Praktické principy vyjednávání a ovlivňování- Tipy na práci s řečí těla a storytellingem- Jak překonat strach z trapnosti- Jak se připravit na sociální sítě a budovat osobní značku- Jak udržet morální kompas při používání „zbraní“ ovlivňování- Jak si nastavit vlastní hranice mezi viditelností a hodnotouKapitoly00:00:00 Chodící reklama na sebevědomí00:03:07 Komunikace je průsečík vším, co děláš00:04:54 Moje chyby na začátku00:08:32 Psychologie obchodu a ovlivňování00:15:39 Je morální a etické ovlivňovat druhé ve svůj prospěch?00:20:04 Jak nebýt trapnej00:21:55 Jak budovat sebevědomí00:25:57 Osobní brand v realitním investování00:30:01 Sociální sítě a podnikání00:33:55 Jak funguje na sítích Petr Vojnar00:35:16 AI trendy na sítích00:39:29 YouTube jako nejlepší platforma pro obchod00:44:08 Humor a Stand-up jako byznysová metoda00:47:11 Autenticita vs. Být sám sebou00:56:47 Akademie Sebevědomého řečníka01:01:12 Pasivní příjem v pojetí Petra Vojnara01:03:28 Hyperkorektnost ještě nikoho k reflexi nepřivedla01:06:25 Jak zůstat sebevědomý i pod tlakem01:08:54 Pravda, která zabolí, jako motor úspěchu01:12:35 Investování do nemovitostí v podání Petra Vojnara01:15:13 Co je odvaha pro Petra Vojnara?🔗 OdkazySEBA Academy (Akademie Sebevědomého řečníka): https://sebacademy.cz/Petr Vojnar Instagram: https://www.instagram.com/petrvojnar/Propojme se: https://linktr.ee/ondrej.eOndřej Elterlein Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondřej Elterlein Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondřej Elterlein Facebook: https://www.facebook.com/ondrae85 Všechny díly podcastu najdeš tady: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u👍 Líbilo? Přihlaš se k odběru, podívej se na další video ze série ODVÁŽNÝCH a napiš mi, co tě nejvíc zaujalo.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #nemovitosti #petrvojnar #komunikace #vyjednavani

Chceš vědět, jak na insolvencích vydělat chytře a nenaletět? Proč může být nájemník v insolvenci terno? Advokátka a insolvenční správkyně Lucie Kovářová otevřeně radí, jak využít příležitost, nepřijít o peníze a zda může být insolvence nebo exekuce šance, jak opravdu koupit levně nemovitost.Už přes 10 let řeší obchody s nemovitostmi a výkupy zadlužených nemovitostí pro velké pražské realitní kanceláře i pro realitní investory. V mojí zpovědi rozebírá krok za krokem, kde leží riziko, kde příležitost a jak si pohlídat, aby se z bájné „výhodné koupě“ nestal bezedný právní problém. Navíc, sdílí právní tipy a triky pro realitní investory, jak se nespálit. Tahle epizoda je takový právní masterclass pro začínající realitní investoryCo si z epizody odneseš?- Checklist due-diligence dlužníka (veřejné i placené rejstříky, plné moci)- Praktický návod, jak vykoupit nemovitost před dražbou: rezervační smlouva → smlouva o smlouvě budoucí → vyplácení exekutorům- Rozdíl mezi exekucí, konkurzem a oddlužením – pro investora i pronajímatele- Proč nájemník v oddlužení může být tvoje terno- Burza správců: kde hledat podíly, byty i “kuriozity” jako auta, firmy a pistole pod cenou- Nejčastější právní “prasárničky” ve smlouvách: skryté vady, asymetrické pokuty, úschovy- Kuriozní případy zatajeného majetku (chaty, podniky, Instagram)- Kolik dnes stojí balíček převodních smluv a jak bezpečně nastavit advokátní úschovu- Odvaha: jak se rozhodovat a stát si za svýmKapitoly00:00:00 Advokátka a Insolvenční správkyně00:01:17 Jak funguje insolvence00:03:24 Jak se dostane nemovitost do insolvence00:04:59 Jak funguje prodej z insolvence00:07:45 Prodej za nižší než odhadní částku00:09:22 Oslovení zajištěného věřitele jako příležitost pro levný nákup00:10:39 Prodej více nemovitostí zadluženého dlužníka00:12:14 Postup prodeje ze strany insolvenčního správce00:15:34 Burza správců jako skrytý trh00:17:47 Insolvenční prodeje firem a družstevních bytů00:20:14 Insolvenční kuriozity00:23:54 Výkup zadlužené nemovitosti bez exekuce00:27:40 Výkup zadlužené nemovitosti v exekuci před dražbou00:32:22 Nájemník v exekuci vs. v insolvenci00:35:39 Největší právní prasárničky ve smlouvách00:40:08 Jak vybrat advokáta00:42:35 Ideální postup nákupu nemovitosti00:44:52 Prodávající zemřel, co teď právně s tím?00:46:50 Pozor na právní past - Potvrzení o bezdlužnosti00:51:10 Koupě bytu s nájemníkem se smlouvou na dobu neurčitou00:55:37 Koupě bytu se služebností dožití01:01:22 Cena právních služeb01:03:06 Co je odvaha pro advokáta a insolvenčního správce?🔗 OdkazyBurza správců: https://www.burzaspravcu.cz/kategorie/nemovite-veci/Insolvenční rejstřík: https://isir.justice.czJUDr. Ing. Lucie Kovářová, LL.M.: https://kovarovalegal.cz/Propojme se: https://linktr.ee/ondrej.eInstagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Facebook: https://www.facebook.com/ondrae85 Všechny díly podcastu najdeš tady: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u👍 Líbilo? Dej like, sdílej, přihlas se k odběru a napiš, který právní tip tě nejvíc překvapil – nebo na co by ses Lucie zeptal příště.#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #jakfungujeinsolvence #výkupzadluženénemovitosti #luciekovarova

Může existovat investice do nemovitostí, na které nelze prodělat? Podnikatel a investor Pavel Bambásek si to myslí – pokud víte, jak číst územní plán, jak jednat s obcí a u pozemků si ohlídáte pětiletou lhůtu. Na základě svých zkušeností se 100+ nemovitostními obchody sdílí svou cestu: jak ve 13 letech začal prodávat trička turistům v Praze na Karlově mostě a jak dnes skládá své investiční portfolio z pozemků, domů, bytů, zlata i akcií, aniž by přišel o klidný spánek.V otevřeném rozhovoru se dozvíte jak na:- pozemky krok za krokem: první filtry, red flags a proč “stavební” ještě neznamená stavební- diverzifikaci v praxi: kdy do portfolia přidat zlato, akcie nebo garáže a co všechno může zablokovat soused s 8 m² u cesty- investice bez bank: modely spolupráce s investory - zisk 50/50, pevný úrok a jak jednat s majitelem, aniž byste investovali vlastní kapitál- krizové scénáře: pětiletá lhůta v územním plánu, stavební uzávěra, územní studie a proč se “stavební” parcela může změnit v bezcenné pole- a co je to Podnikatelská dílna: proč Pavel staví na dlouhodobých vztazích a jak poznat, jestli vás víc láká pasivní příjem, nebo podnikáníCo si z epizody odnesete?- Praktický checklist pro nákup pozemku- Vzorec na určení ceny, při které nelze na investici prodělat - Tři modely spolupráce s investorem- Analýzu, kdy čekat na pád trhu a kdy raději nakupovat ihned- Mentální nástroje pro klidný spánekKapitoly:00:00:00 Klidné spaní jako metrika úspěchu00:01:04 Investice, na které nelze prodělat00:02:30 Zlato, Bitcoin a další aktiva00:06:47 Development a investice do pozemků00:09:23 Rizika při investování do pozemků00:16:38 Investice do garáží00:18:13 Typy spolupráce s investory a majiteli00:22:24 Jak číst územní plány a Checklist nákupu00:28:05 Soused blokuje 300 mil. Kč00:32:54 Nejvýnosnější investice00:36:20 Druhá nejvýnosnější investice :)00:38:32 Proč cena nemovitostí i nadále poroste00:41:09 Do čeho investovat v roce 202500:42:59 Mám 500 tis. Do čeho investovat?00:46:46 Investovat nebo podnikat?00:49:20 Podnikatelská dílna00:54:53 Být realitní makléř je dřina00:57:56 Jak mi Pavel zachránil obchod01:01:17 Odvaha je dělat si život jednoduchý :D 🔗 OdkazyZDE si můžete stáhnout ZDARMA Pavlovu knihu Jak investovat sám a bez bank: https://pavelbambasek.cz/kniha/Tady najdeš Pavlův YouTube kanál Podnikatelská dílna: https://youtube.com/@PodnikatelskaDilna?si=z4wzDiJ7Z0MQvBrdPropojme se: https://linktr.ee/ondrej.eInstagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Facebook: https://www.facebook.com/ondrae85 Všechny díly podcastu najdeš tady: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u👍 Líbilo? Dej Like, sdílej, přihlas se k odběru a napiš, která “pozemková” lekce tě nejvíc překvapila – nebo na co by ses Pavla zeptal příště.#ondrejelterlein #investicedonemovitosti #nemovitostnipodcast #jakzacitpodnikat #investicedopozemku

Jak vybudovat portfolio 290 bytů v rizikových lokalitách jako Most a Obrnice? Honza Zedník v dalším dílu podcastu.Začal jedním skromným 2+1, šetřil roky, nevěřil na rychlé zbohatnutí, považuje se za průměrného a obyčejného kluka od Jindřichova Hradce – a přesto se vypracoval na majitele téměř tří stovek jednotek. Dnes mluví o finanční nezávislosti, FIRE, diverzifikaci a svobodě, kterou mu investování do nemovitostí přineslo. V otevřeném rozhovoru Honza Zedník detailně popisuje:- První kroky – jak koupil první byt bez hypotéky a proč to byla chyba- Most & sever Čech – tři faktory, které srazily ceny a vytvořily „neopakovatelnou“ příležitost- Řetězec omylů (a co si z nich odnést) – od „bytu, kde bych chtěl bydlet“ až po „nájem zaplatím příští měsíc, teď nemám“- Správa vs. exekutiva – proč jsou vztahy s nájemníky cennější než dokonalá nájemní smlouva- Odvaha na exit – rodina, geopolitické riziko a diverzifikace do cenných papírů v Lichtenštejnsku- Návod pro začátečníky – na kolik si vás banka „oskoruje“, kde dnes ještě funguje páka a proč nemusíte čekat, než ušetříte milion- Mindset – jak se promění priority, když vám peníze z prodeje portfolia dorazí na účetCo si z epizody odnesete?- Konkrétní čísla: ceny bytů v Mostě 2012 vs. 2025, cash-flow, výnosy, páka- Check-list pro nákup v „rizikových“ lokalitách (budíky, energie, sousedé, SVJ)- 5 způsobů, jak se dostat k off-market nemovitosti- Jak vypadá den D, když prodáte stovky bytů a proč „nejbohatší nebožtík“ není cíl- První kroky s 200–500 tis. Kč – jak si udělat bonitu, kde hledat, s kým mluvitKapitoly:00:00 Honzova hra na realitní portfolio04:21 Největší chyby při koupi prvního bytu06:32 Strach z investování do nemovitostí08:41 Začátky budování portfolia10:24 Proč investoval v Mostě12:20 Makroekonomická analýza Mostu19:23 Budoucnost Mostecka24:00 Kontroverzní: třída Budovatelů a Obrnice32:05 Klíč k úspěchu při investování v Mostě42:45 Finanční nezávislost58:55 Jak začít investovat do nemovitostí v roce 202501:05:10 Odvaha vs. čísla: jak přepočítat strach na ROI🔗 Odkazy:Propojme se: https://linktr.ee/ondrej.eInstagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ond%C5%99ej-elterlein-24ba984b/Facebook: https://www.facebook.com/ondrae85Honzu můžete sledovat na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/jan-zedn%C3%ADk-4a925a56/a na Facebooku: https://www.facebook.com/jzednikNebo kontaktovat na tomto emailu: [email protected]šechny díly podcastu najdete zde: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=W_2fSNVPUptWnb04👍 Líbilo? Dejte Like, přihlaste se k odběru a napište do komentářů, co vás z Honzy nejvíc inspirovalo – nebo na co byste se ho zeptali příště.#ondrejelterlein #rizikovelokality #nemovitostnipodcast #financninezavislost #investovanivmoste #janzednik