השקעות לעסוקים

איך באמת מגיעים לחופש כלכלי בישראל של היום?בפרק הזה אור דמרי מארח את עו״ד גיא מנדלסון לשיחה עמוקה ופרקטית על נדל״ן, כסף, השקעות והדרך לבנות חיים עם יותר חופש וביטחון כלכלי.דיברנו על איך אפשר להתחיל לבנות נכסים גם בדור של היום, למה רוב האנשים נשארים תקועים כלכלית, ואיך שינוי קטן בצורת החשיבה יכול להשפיע על העתיד הפיננסי שלכם לעשרות שנים קדימה.גיא מסביר למה אחת ההחלטות הכי משמעותיות שעשה הייתה לקנות נדל״ן ולא למכור אותו, למה אנשים מתמקדים בכסף מהיר במקום בבניית הון אמיתי, ואיך אפשר להגיע למצב שבו הנכסים עובדים בשבילך — במקום שאתה תעבוד כל החיים בשביל הכסף.מעבר לכסף, נכנסנו גם לשיחה חזקה על משמעות, חופש, מטרות אישיות, משפחה, עשייה והאיזון בין הצלחה כלכלית לבין חיים שבאמת נהנים מהם.זה פרק שכל מי שחושב על העתיד הכלכלי שלו חייב לשמוע.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/JXZIiSqq7hQEtlS3eZO2NK(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

איך יכול להיות שדווקא הציבור החרדי, שלרוב נתפס כבעל הכנסות נמוכות יותר, מצליח לרכוש נכסים ולהגיע לעצמאות כלכלית דרך נדל״ן? בפרק הזה אני מארח את משה שטרית – יועץ משכנתאות שמכיר מבפנים את ההתנהלות הכלכלית של הציבור החרדי. יחד אנחנו מפרקים מיתוסים, שוברים סטיגמות, ונכנסים לעומק של השיטה שבאמצעותה הם מצליחים לבנות תיק נכסים לאורך השנים.דיברנו על:* איך חרדים חושבים אחרת על כסף ותכנון כלכלי* למה אצלם קניית דירה היא יעד ברור ולא חלום* איך כוח של קהילה, משמעת ותכנון ארוך טווח משחקים תפקיד קריטי* האם זה באמת קשור להטבות מהמדינה – או שיש כאן משהו עמוק יותר* מה כל אחד מאיתנו יכול ללמוד מהגישה הזאתזה פרק שיגרום לכם להסתכל מחדש על עולם הנדל״ן, המשכנתאות וההתנהלות הכלכלית שלכם. קצת פרובוקטיבי, מאוד מעניין – ובעיקר פרקטי.אם אתם רוצים להבין איך אנשים עם פחות לכאורה מצליחים להגיע ליותר – זה פרק שאתם לא רוצים לפספס.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/JXZIiSqq7hQEtlS3eZO2NK(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

בפרק הזה אנחנו צוללים לאמת שאף אחד לא מדבר עליה בעולם הנדל״ן - הבעיה היא לא לקנות דירה… הבעיה מתחילה אחרי.הפעם אירחתי את דורי, שמנהל חברת ניהול נכסים, כדי לפרק את זה לפרקטיקה אמיתית מהשטח:איך מתמודדים עם דיירים בעייתיים, למה דירה נשארת ריקה, ואיך נמנעים מטעויות שעולות עשרות אלפי שקלים.דיברנו גם על אחד הדברים הכי חשובים שמשקיעים לא מבינים:“מרגע שקיבלת מפתח - כל יום שהדירה ריקה עולה לך כסף.”נכנסנו לעומק על החלטות קריטיות כמו:- למה שיפוץ לא תמיד משתלם (ואיך כן לחשוב עליו נכון)- איך למצוא את נקודת האיזון בין השקעה לתשואה- למה לא מחכים לדייר שיגיד מה צריך - אלא עושים את זה מראש- איך לגרום לדירה להיות מושכרת מהר, לדייר נכון, בלי כאב ראשפרק על טעויות אמיתיות, כסף אמיתי, ומה באמת צריך לעשות כדי שהשקעת נדל״ן תהפוך להכנסה - ולא לכאב ראש.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

הפעם אנחנו מדברים ת'כלס, איך עושים מנדל"ן כסף? והאם צריך מלווה משקיעים בשביל זה או שאפשר לעשות את זה לבד? בפרק הזה אנחנו נכנסים לעומק של עסקה אחת שהגיעה לרווח של מעל מיליון ש"ח, ומפרקים בדיוק:- איך מזהים הזדמנות אמיתית- איך קונים מתחת למחיר- איך נראה רווח כבר מהרגע של הקנייהוגם - למה העיר שבה קנינו שינתה את כל המשחק,והכי חשוב לתקופה של היום - למה ההזדמנויות האלו לא יישארו לנצח.אם אתם חושבים להיכנס לנדל״ן,זה פרק שיכול לחסוך לכם הרבה טעויות - והרבה כסף.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

כולם מחכים… אבל דווקא עכשיו קורים הדברים הכי מעניינים בשוק הנדל״ן בישראל!הפעם אירחתי את פלג דווידוביץ׳, יזם נדל״ן ומנכ״ל חברת פרופדו, שדיבר על תזמון שוק, הזדמנויות בתקופות של חוסר ודאות, ומה המשקיעים החכמים באמת עושים עכשיו.הנושאים שדיברנו בפרק:- האם באמת אפשר לתזמן את שוק הנדל״ן- למה קבלנים בלחץ ומה זה אומר עבורכם- לקנות עכשיו או לחכות לירידות- איך משקיעים חושבים בתקופות של אי-ודאות- הטעויות שרוב האנשים עושים כשהשוק משתנהאם אתם חושבים להיכנס לנדל״ן, זה פרק שיכול לחסוך לכם הרבה טעויות והרבה כסף.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

כולם מדברים על ירידות מחירים.אבל בשטח הסיפור הרבה יותר מורכב.בפרק הזה תבינו:- למה היזמים מוכנים לתת תנאים שלא היו קיימים בעבר,- למה חלק מהמשקיעים נכנסים לבעיה,- ואיך בונים עסקה שלא תלויה בזה שהשוק יעלה.זה פרק על כסף, סיכון, והחלטות חכמות.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

בפרק הזה אני מארח את סטיבן, לקוח שלנו, שעבר תהליך שרוב האנשים מכירים:רצון להשקיע, הרבה חששות מסביב, ואנשים קרובים שאומרים לו לא לעשות את הצעד.אחרי כמעט שנתיים של ניסיונות לבד וללא תוצאות, משהו השתנה.תוך חודש וחצי בלבד!! סטיבן עבר ממצב של חוסר ביטחון ולחץ מהסביבה, לבעלות על שתי דירות בישראל.דיברנו על הרגעים שבהם כמעט ויתר, על ההתנגדויות מהמשפחה, ועל מה גרם לו בסוף כן ללכת על זה.נושאים בפרק:- למה הסביבה שלך יכולה לעצור אותך מהשקעה- איך להתמודד עם פחדים וחששות לפני עסקה- מה השתנה אחרי שנתיים בלי תוצאות- איך אפשר להגיע ל-2 דירות בזמן קצר- הטעות שרוב האנשים עושים רגע לפני קנייה- איך לעבור ממצב של התלבטות לפעולהאם גם אתה מרגיש שאתה תקוע בגלל פחד או דעות של אחרים, הפרק הזה בשבילך.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

בדרך כלל מדברים על השקעות, כסף ותוצאות, אבל יש משהו הרבה יותר בסיסי שמגיע לפני הכל, והפעם באופן חריג זו הפעם הראשונה שנפתחתי בצורה כזאת בפודקאסט.בפרק הזה אני מארח את הרב שלי, הרב רועי טופז, לשיחה שונה מכל מה שהכרתם על ביטחון עצמי, אמונה, ואיך זה מתחבר ישירות להצלחה בעסקים ובחיים. דיברנו על הדרך האישית, על רגעים של ספק ופחד, ועל מה שבאמת מחזק אותך מבפנים כשאין ודאות.נושאים שדיברנו בפרק:- למה ביטחון עצמי הוא תנאי בסיסי להצלחה- איך אמונה משפיעה על קבלת החלטות- מה קורה כשאין לך את זה- איך שיעור תורה משנה פרספקטיבה לחיים- התכונה המשותפת לאנשים מצליחים- הקשר בין מיינדסט, אמונה ותוצאות בשטחאם אתה רוצה להתקדם לא רק בכסף, אלא גם בחיים.. הפרק הזה בשבילך.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

מעט מאוד אנשים מדברים על זה… אבל לפני שמשקיעים שקל אחד בנדל״ן, יש שלבים קריטיים שחייבים לעבור.בפרק הזה אני מארח את שניר שהוא היועץ הפיננסי בחברה שלנו MYSIDE, ואנחנו מדברים על הדבר שרוב המשקיעים מדלגים עליו: הבסיס הפיננסי לפני השקעות.הרבה אנשים רוצים לקנות דירה להשקעה, אבל לא באמת יודעים אם הם מוכנים לזה. בפרק אנחנו מפרקים את התהליך בצורה הכי פרקטית שיש, ומסבירים איך בונים יציבות כלכלית לפני שקופצים להשקעות נדל״ן.נושאים בפרק:- למה תזרים הוא המלך לפני כל השקעה- איך לבדוק אם אתם באמת מוכנים להשקיע- הטעות שגורמת לאנשים להיכנס להשקעות מוקדם מדי- איך לבנות קרן ביטחון פיננסית בצורה נכונה- ההבדל בין הכנסות גבוהות לבין יציבות כלכלית- השלבים שכל משקיע חייב לעבור לפני קניית דירהבין אם אתם בתחילת הדרך או כבר חושבים על הדירה הראשונה שלכם, הפרק הזה יכול לחסוך לכם טעויות שעולות הרבה מאוד כסף.השקעות לעסוקים - מתחילים!• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

איך אפשר לקנות דירות להשקעה בלי להביא שקל מהבית?אפילו בלי לשלם את ההחזר החודשי מהכיס שלכם.בפרק הזה אירחתי את הרואה חשבון שלי, יניב קרן – זה שהכיר לי את המודל של חברה בע״מ ללא מע״מ.בפרק אנחנו נכנסים לעומק ומדברים על:✅ איך לקנות דירות להשקעה בלי להביא הון עצמי✅ איך לבנות מודל שבו גם ההחזר החודשי לא יוצא מהכיס שלכם✅ איך לבצע את כל המהלך בלי לשלם מס בשוטף✅ המודל של חברה בע״מ ללא מע״מ ואיך הוא עובד✅ מינוף נכס קיים והלוואות בעלים✅ תכנון נכון של תזרים ובניית מבנה השקעה חכם.זה פרק קצת יותר מתקדם מהרגיל, ויהיו בו דברים שאולי תצטרכו לעצור, לחזור אחורה ולהקשיב שוב.אבל אם תבינו את מה שנאמר כאן — זה יכול לחסוך לכם המון זמן, כסף וטעויותהשקעות לעסוקים - מתחילים!- לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/• לערך ועסקאות נדל''ן יד ראשונה ושניה בבלעדיות מתחת לראדר עוד לפני שהן יוצאות לשוק לחצו על הקישור להצטרפות לקהילה:https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

בפרק הבא דיברנו על ההחלטה הכלכלית הכי משמעותית בחיים של אדם בוגר:לגור בשכירות או לקנות דירה למגורים?בפרק הזה אירחתי את ניב לגזיאל– מתכנן פיננסי ופירקנו את הדיון הזה עד הסוף.שמנו על השולחן את כל הטיעונים שאתם מכירים:✅ “שכירות זה כסף לפח”✅ “אני רוצה לשפץ ולעצב בדיוק כמו שאני רוצה”✅ “לא בא לי שיזיזו אותי דירה כל כמה שנים”✅ “אני רוצה יציבות וביטחון”והראנו מה הצעד שבאמת נכון לעשות.בלי סיסמאות.בלי לפעול מרגשעם ניתוח אמיתי, רציונלי ופרקטי שיעזור לכם להבין מה נכון לכם.אחרי הפרק הזה דבר אחד בטוח – לא תישארו עם סימני שאלה.הפרק הזה הולך לתת לכם הרבה ערך — ולחסוך לכם המון זמן וכסףהשקעות לעסוקים - מתחילים!לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/• לערך ועסקאות נדל''ן יד ראשונה ושניה בבלעדיות מתחת לראדר עוד לפני שהן יוצאות לשוק לחצו על הקישור להצטרפות לקהילה:https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

כבר עשיתי 2 פרקים שמדברים על התחדשות עירונית ואיך אפשר להרוויח ממנה כסף — אבל דרך העיניים של יזמים.הפעם אנחנו עושים שינוי זווית.בפרק הבא אני מארח את אלעד פורמן – משקיע ויזם בתחום ההתחדשות העירונית, ושותף להרבה עסקאות שעשינו יחד עם רווחים משמעותיים בפרק הבא נפרק את עולם ההתחדשות העירונית מנקודת מבט של משקיע:✔️ מתי נכון להיכנס לעסקת התחדשות עירונית✔️ באיזה שלב כבר יש ודאות אמיתית – ולא רק הבטחות✔️ איך בוחנים אם יש כאן רווח גדול או סיכון מיותר✔️ אילו טעויות משקיעים עושים בגלל חוסר הבנה בתהליך✔️ ואיך להבדיל בין חלום שמוכרים לכם – לבין עסקה שבאמת תכניס כסףאם אתם משקיעים, בתחילת הדרך או כבר מנוסים ורוצים לעלות שלב – הפרק הזה ייתן לכם כלים פרקטיים להבין איך לגשת נכון לעסקאות התחדשות עירוניתהשקעות לעסוקים - מתחילים!

לקביעת פגישה לבדיקה האם זה הזמן הנכון שלך להיכנס לפרוייקט והאם העסקה הזאת הכי נכונה עבורך השאר פרטים באתר: https://myside.ravpage.co.il/project • לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTH...(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gL...• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast.

בפרק הבא אירחתי את בר בן גיגי בעלים של חברת ״שורש פיננסים״ בפרק דיברנו על מינוף או יותר נכון על כל מה שלא מספרים לכם על העולם הזה.פרק מלא בערך שילמד אתכם מה זה באמת משכנתא ולמה כולם כל כך מפחדים ממנה, איך לקחת הלוואה כנגד נכס בריביות נמוכות ואיך חושבים מימון בצורה נכונה שמקדמת אתכם כלכלית ולא לוקחת אתכם 10 צעדים אחורה השקעות לעסוקים - מתחילים!לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTH...(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gL...• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast..

בפרק הבא אני מארח את מתן הס מנכ״ל נ.הס נכסיםבפרק הוא מגלה איך אפשר לעשות עסקאות נדל״ן גדולות גם בלי הון עצמי גבוה, מה זה בכלל אופציות בנדל״ן, ואיך חשיבה יצירתית יכולה לפתוח דלתות שרוב האנשים אפילו לא רואים.פרק מלא בערך, תובנות וטיפים פרקטיים לכל מי שרוצה להתחיל להכנס לנדל״ן וחושב ש״אין לו מספיק כסף״.אז אם אי פעם חשבתם שנדל״ן זה רק לעשירים, הפרק הזה הולך לשנות לכם את החשיבההשקעות לעסוקים - מתחילים!לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

כולם מדברים על דירות כאילו זו ברירת המחדל.אבל מה קורה כשאין לך הון לדירה, או כשאתה מרגיש ששוק הדירות כבר מיצה את עצמו?ניב ארונוב, יזם נדל״ן ומנכ״ל שותף בחברת מיישבים ישראל, מגיע לדבר בלי סיסמאות:למי באמת מתאימה השקעה בקרקע, למה רוב האנשים מפחדים ממנה, ואיפה משקיעים עושים טעויות כשהם בטוחים שהם “מבינים נדל״ן”.בפרק הזה עשינו דיבייט פתוח על השקעה בדירה מול השקעה בקרקע, על כסף, סיכון, תכנון, מיסוי, ובעיקר על הפער בין מה שמספרים לעצמנו לבין מה שקורה בפועל בשטח.נושאים בפרק:דירה או קרקע, איך באמת מקבלים החלטה במה להשקיע?למה משקיעים רבים מרגישים ששוק הדירות הגיע למיצויהטעויות הנפוצות של מתחילים בהשקעות נדל״ןמה הופך קרקע להזדמנות ומה הופך אותה לסיכוןההבדל בין כותרות נדל״ן למציאות תכנוניתלמי קרקע מתאימה ולמי ממש לזאהשקעות לעסוקים – מתחילים!•. לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/​ לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)​ ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA​ אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

כולם מדברים על קרקעות למילואימניקים כאילו זו הזדמנות חד־פעמית.אבל מה אם זה פשוט סיפור שמספרים לנו מספיק פעמים עד שהוא נשמע נכון?שי שור, יזם נדל״ן ובעלים של שור יזמות, מגיע לעשות סדר:מה באמת עומד מאחורי ההייפ, למה זו לא יוזמה חדשה של המדינה, ואיפה אנשים מפספסים כשחושבים שמדובר ב״כסף קל״.בפרק הזה דיברנו על ההבדל בין כותרות למציאות, על מכרזים, זכאות, והפער שבין מה שמספרים לציבור – לבין מה שקורה בפועל בשטח.נושאים בפרק:- האם קרקעות למילואימניקים הן באמת הטבה חדשה- הטריק השיווקי של המדינה ואיך הוא עובד- למה זכאות לא מבטיחה עסקה טובה- מי שמרוויח מההייפ ומי עלול להיפגע ממנו- איך יזמים מסתכלים על מכרזים לעומת הציבורהשקעות לעסוקים – מתחילים!•. לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/​ לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)​ ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA​ אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

הוא היה במינוס, בלי מושג איך הוא משלם את שכר הדירה.היום הוא מלמד אחרים לצאת מהמינוס – ולהשקיע באחריות.בפרק הזה אני מארח את אליאור זכאים, יזם, יועץ לכלכלת משפחה ואדם שחי את מה שהוא מדבר.שיחה אותנטית על כסף, שינוי תודעתי והדרך לצאת ממרוץ ההישרדות הכלכלית, גם כשאתה מתחיל מאפס.נושאים בפרק:- מה עושים כשאין איך לשלם שכר דירה?- ההבדל בין חיסכון להשקעה – ולמה זה משנה הכול- איך מתנהלים נכון גם כשיש מינוס בבנק- הדרך לצאת לדרך חדשה כלכלית בלי טיפה של עצבים- מה למד אליאור כשהרוויח 0 ש"ח – ולא היה לו טלפון?השקעות לעסוקים – מתחילים!•. לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/​​ ​ לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)​ ​ ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA​ ​ ​ אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

כולם מדברים על נדל״ן כאילו כל מה שצריך זה למצוא דירה בזול ולמכור ביוקר.אבל מה אם זאת הסתכלות צרה שמפספסת את הכסף האמיתי?רום, מנהל מחלקת הפיננסים בחברה שלנו MySide, מגיע לעשות סדר בעולם ההשקעות בנדל״ן:מה באמת הופך עסקה לטובה, למה המחיר הוא רק חלק קטן מהסיפור, ואיך מיסוי ומימון יכולים להיות ההבדל בין עסקה סבירה לעסקה מצוינת.בפרק הזה צללנו לעומק האסטרטגיות שמשקיעים מתחילים כמעט אף פעם לא לוקחים בחשבון:שליש דירה, מינוף חכם, טעויות בעסקה הראשונה, והפער בין מה שנראה טוב על הנייר - למה שעובד באמת בשטח.נושאים בפרק:- למה נדל״ן זה לא רק לקנות בזול ולמכור ביוקר- שלושת הפרמטרים שכל משקיע חייב להכיר: נדל״ן, מימון ומיסוי- אסטרטגיית השלישים ואיך היא באמת עובדת- מתי שליש דירה לא נחשב לדירה, ומתי כן- טעויות נפוצות בעסקה הראשונה ואיך להימנע מהן- למה עסקה שנראית טוב לא תמיד משתלמת כלכלית- איך לחשוב כמו משקיע ולא כמו קונההשקעות לעסוקים – מתחילים! •. לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/​ לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)​ ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA​ אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

כולם אומרים שהמרכז בטוח יותר, שהפריפריה מסוכנת.. אבל מה אם זה שקר שחוזרים עליו מספיק פעמים?מרטין בוקסדורף, יועץ משכנתאות ויזם השקעות מנוסה, בא לעשות סדר. איפה באמת שווה להשקיע, למה התשואה לא אומרת את מה שאתם חושבים, ואיך נראית ההזדמנות הכי גדולה מתחת לרדאר.נושאים בפרק:- למה כולם מפחדים מהשקעות בצפון- תשואות גבוהות – יתרון אמיתי או מלכודת?- איך משווים בין דירה בבת ים לדירה בעפולה- המשקיעים שחושבים כמו קונים – וזו הבעיה- מה ההבדל האמיתי בין השקעה במרכז לבין השקעה בפריפריההשקעות לעסוקים – מתחילים! •. לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/​ לקהילה שלנו ◄https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)​ לאתר החברה שלנו My Side וליצירת קשר ◄ https://www.my-side.co.il/​ טיקטוק ◄ https://www.tiktok.com/@ordamri.investing​ אינסטגרם ◄ https://www.instagram.com/oravrham_damri​ פייסבוק ◄ https://www.facebook.com/share/1CnxLvSoMm/?mibextid=wwXIfr​ לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il

מעט מאוד אנשים יודעים את זה... אבל יש דרך להתחיל להשקיע בנדל"ן עולמי גם אם אתה צעיר, בלי הון התחלתי ועם תמיכה רוחנית מפתיעה במיוחד.בפרק הזה, אני מארח את מנדי – יזם צעיר וחרדי, שסיפור החיים שלו יפתיע אתכם: איך בחור ישיבה מצליח לקנות קרקע בברזיל, בונה חופש כלכלי מבלי לוותר על הערכים, וזוכה לליווי של הרבי לאורך הדרך.נושאים בפרק:- איך מתחילים להשקיע בנדל"ן גם בלי הרבה כסף?- ההזדמנויות הלא צפויות מחוץ לישראל- איך משלבים רוחניות עם יזמות?- טעויות של משקיעים בתחילת הדרך- הדרך המנטלית והאמונית להצלחה כלכלית- למה מנדי עזב הכל בשביל להיות שליח חב"ד בקצה השני של העולם?אז אם אתם מחפשים השראה, דרך פרקטית להתחיל להשקיע, או סיפור שבאמת נוגע ללב זה הפרק בשבילכם!​לאתר החברה שלנו My Side וליצירת קשר ◄ https://www.my-side.co.il/?utm_source=youtube&utm_content=podcastbi​לקהילה שלנו ◄https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)​אינסטגרם ◄ https://www.instagram.com/oravrham_damri​לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il​פייסבוק ◄ https://www.facebook.com/share/1CnxLvSoMm/?mibextid=wwXIfr

אם אתם עצמאים, בעלי עסקים או פשוט מרגישים שאתם כל הזמן "רודפים אחרי הזנב של עצמכם", הפרק הזה יכול לעשות לכם סדר אמיתי בראש.בפרק אני מארח את עומרי כהן – יועץ עסקי, יזם סדרתי ומנטור שמלווה בעלי עסקים להצלחה כבר למעלה מ-15 שנה.שיחה בגובה העיניים על כסף, חופש, רווחיות ומה באמת מונע מאיתנו לגדול.הנושאים שדיברנו עליהם בפרק:- איך יוצאים ממרוץ העכברים מבלי לוותר על החלומות?- למה הרווח בעסק לא קשור רק לשיווק?- על ההבדל בין עשייה לעשייה אפקטיבית- הרגלים פיננסיים שכל בעל עסק חייב- איך לבנות עסק שעובד גם כשאתה בחופש?השקעות לעסוקים – מתחילים!•. לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/​ לקהילה שלנו ◄https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)​ לאתר החברה שלנו My Side וליצירת קשר ◄ https://www.my-side.co.il/​ טיקטוק ◄ https://www.tiktok.com/@ordamri.investing​ אינסטגרם ◄ https://www.instagram.com/oravrham_damri​ פייסבוק ◄ https://www.facebook.com/share/1CnxLvSoMm/?mibextid=wwXIfr​ לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il

מה הייתם עושים אם הייתם מגלים שאפשר להרוויח מיליונים דווקא מהתוכנית הכי "עממית" של המדינה?בפרק הזה אני מארח את ניצן מכני, יועץ משכנתאות, יזם פיננסי ומומחה בהשגת מימון חכם גם במצבים המורכבים ביותר.מה הסיכויים שלכם לזכות? אם זכיתם, מה כדאי לכם לעשות? ומה הדבר שאתם חייבים להיזהר ממנו?נושאים בפרק:- סיכויים לזכות במחיר למשתכן - מה לעשות ומה לא לעשות- איך למנף את המחיר למשתכן וליצור ממנו הון- המהלכים שמפרידים בין משקיע רגיל למשקיע מרוויח- למה יועץ משכנתאות טוב שווה עשרות (ולפעמים מאות) אלפי שקלים- איך לבחור יועץ מיומן בלי ליפול בפחהשקעות לעסוקים – מתחילים!•. לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/​ לקהילה שלנו ◄https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)​ לאתר החברה שלנו My Side וליצירת קשר ◄ https://www.my-side.co.il/​ טיקטוק ◄ https://www.tiktok.com/@ordamri.investing​ אינסטגרם ◄ https://www.instagram.com/oravrham_damri​ פייסבוק ◄ https://www.facebook.com/share/1CnxLvSoMm/?mibextid=wwXIfr​ לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il

מעט מאוד אנשים יודעים את זה... אבל יש דרך לקנות נדל"ן בישראל עם מימון גבוה, כמעט בלי מסים, ולבנות חופש כלכלי אמיתי.בפרק הזה, אני מארח את מתן הס, מנכ"ל נ.הס נכסים, שמגלה את השיטה שבה הצליח לקנות דירות בישראל על שם חברה, להנות ממימון גבוה ומטיפול מס אופטימלי, בצורה שחוסכת מאות אלפי שקלים למשקיעים.נושאים בפרק:- איך חברה יכולה לקנות דירות בישראל בפטור ממס- טעויות מס חמורות שמשקיעים עושים בלי לדעת- למה רואי חשבון לא יודעים את זה (!)- הדרך להגיע ל-50,000 ש"ח פסיביים בחודש תוך 10 שנים- איך מקבלים מימון גם על דירה שישית, שביעית ועשיריתאז בין אם אתם משקיעים מתחילים או מנוסים - אתם לא רוצים לפספס את הפרק הזה.•. לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/​ לקהילה שלנו ◄https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)​ לאתר החברה שלנו My Side וליצירת קשר ◄ https://www.my-side.co.il/​ טיקטוק ◄ https://www.tiktok.com/@ordamri.investing​ אינסטגרם ◄ https://www.instagram.com/oravrham_damri​ פייסבוק ◄ https://www.facebook.com/share/1CnxLvSoMm/?mibextid=wwXIfr​ לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il

איך מזהים את העסקאות שמתחבאות מתחת לרדאר?מה מבדיל בין משקיע שרוכש נכס לבין אחד שבונה לעצמו עתיד?ואיך דווקא עכשיו, כשהשוק לא יציב, נפתחות ההזדמנויות הכי גדולות!בפרק הזה אירחנו את אבי לוי, מנכ"ל קבוצת יהודה לוי | לשיחה על תובנות נדל״ן אמיתיות, חשיבה יזמית וכל מה שצריך לדעת לפני העסקה הבאה שלכם.דיברנו על:- איך לזהות פרויקטים שעתידים להכפיל את הערך שלהם- מה ההבדל בין יזם למשקיע ואיפה רוב האנשים טועים- איך הריבית, הביקוש והמצב הביטחוני משפיעים באמת על השוק- למה גם תקופות של חוסר ודאות מייצרות את ההזדמנויות הכי טובותפרק חובה לכל משקיע, בכל שלב שמחפש לחסוך לעצמו זמן יקר.•. לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/​ לקהילה שלנו ◄https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)​ לאתר החברה שלנו My Side וליצירת קשר ◄ https://www.my-side.co.il/​ טיקטוק ◄ https://www.tiktok.com/@ordamri.investing​ אינסטגרם ◄ https://www.instagram.com/oravrham_damri​ פייסבוק ◄ https://www.facebook.com/share/1CnxLvSoMm/?mibextid=wwXIfr​ לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il

מה מבדיל בין מי שקונה דירה אחת, למי שבונה אימפריה של נכסים?איך אפשר לזהות הזדמנות נדל״ן עוד לפני שהשוק מדבר עליה, ואיך נראית החשיבה של משקיע שמבין באמת את המשחק?בפרק הזה של השקעות לעסוקים נפגשנו עם אבי צבג מלווה משקיעים ואסטרטג נדל"ןדיברנו על:- מה יהיה עם הנדל"ן בעקבות המלחמה?- למה מחירי הנדל"ן הולכים להשתנות- איזה דירה משלמת יותר? יד ראשונה או יד שנייה?- ההזדמנויות האמיתיות של עולם הנדל"ן שלא מספרים לכםפרק חובה לכל מי שחולם על חופש כלכלי ומבין שהידע הוא הנכס הכי חשוב שלו.•. לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/​ לקהילה שלנו ◄https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)​ לאתר החברה שלנו My Side וליצירת קשר ◄ https://www.my-side.co.il/​ טיקטוק ◄ https://www.tiktok.com/@ordamri.investing​ אינסטגרם ◄ https://www.instagram.com/oravrham_damri​ פייסבוק ◄ https://www.facebook.com/share/1CnxLvSoMm/?mibextid=wwXIfr​ לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il

פינוי בינוי או תמ״א 38? זו אולי אחת ההתלבטויות הכי גדולות בעולם הנדל״ן ובפרק הזה אנחנו מפרקים אותה אחת ולתמיד!יחד עם עו״ד רון לוי, סמנכ״ל בחברת נגבה להתחדשות עירונית, נצלול לעומק ההבדלים, נבין איפה אפשר להרוויח, ואיפה מסתתרות המלכודות שיכולות לעלות לכם מאות אלפי שקלים.בין הנושאים שדיברנו עליהם:- ההבדל האמיתי בין תמ״א 38-1, תמ״א 38-2 ופינוי־בינוי- איך לדעת אם פרויקט באמת ייצא לפועל או שזה רק “חתימות על נייר”- מתי הכי נכון להיכנס להשקעה — ואיך לבדוק את הסטטוס התכנוני של הבניין- מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה בפרויקט התחדשות עירונית- איך עיריות שונות משפיעות על לוחות הזמנים והכדאיות- טיפים ו”טריקים“ של יזמים ומשקיעים מנוסים להתחדשות עירוניתפרק חובה לכל מי שחולם להיכנס לעולם הנדל״ן, או פשוט רוצה להבין איך להגן על הכסף שלו לפני העסקה הבאה.•. לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/לקהילה שלנו:https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9לתכנים נוספים על השקעות נדל"ן למתחילים - עקבו אחרינו בסושיאל​ טיקטוק ◄ / https://www.tiktok.com/@ordamri.investing?_t=ZS-8xFWkpSqbwm&_r=1​ אינסטגרם ◄ / https://www.instagram.com/myside_investments?igsh=MXc1eHdwMmVsNjlkaw== ​ פייסבוק ◄ / https://www.facebook.com/share/1M6ToMrpuo/​ לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il/

קבוצה רכישה או קבוצת רוכשים? לקנות 3 דירות במיליון שקל או דירה אחת? איך באמת למנף את הכסף מהמשכנתא והכי חשוב: איך לדעת מה ההשקעת נדל"ן שהכי טובה לי?היום בפודקאסט אנחנו הולכים לגלות לכם את כל הסודות שרק המומחים יודעים:למה בכלל להשקיע בנדל"ן ולא בהשקעות אחרות?למה אנשים מפחדים להיכנס לעסקאות נדל"ן?איך למנף את הכספים של הבנק שיעבדו בשבילך ועוד לעשות מזה כסף?למה כלכך קשה לקנות בדור שלנו דירה ואיך פותרים את הקושי?פרק חובה לכל מי שחולם להיכנס לעולם הנדל"ן, עם תובנות שבוודאות הולכות לחסוך לכם המון כסף ממומחים אמיתיים.•.לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/​ לקהילה שלנו -למי שמעוניין ללמוד להשקיע בנדל"ן ◄ https://chat.whatsapp.com/L0yuMigSqYd9QnbNxIDO9Eלתכנים נוספים על השקעות נדל"ן למתחילים - עקבו אחרינו בסושיאל​ טיקטוק ◄ / https://www.tiktok.com/@ordamri.investing?_t=ZS-8xFWkpSqbwm&_r=1​ אינסטגרם ◄ / https://www.instagram.com/myside_investments?igsh=MXc1eHdwMmVsNjlkaw== ​ פייסבוק ◄ / https://www.facebook.com/share/1M6ToMrpuo/​ לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il/

איך זה שאנשים חרדים מצליחים לקנות דירה ולפרנס משפחה שלמה בזמן שהם בישיבה? מה הצעדים שאתם עושים שמונעים ממכם לקנות נדל"ן ולמה אתם לא באמת רוצים לקנות דירה?היום בפודקאסט אנחנו הולכים לפצח את הכל:איך חרדים קונים נדל"ן?ההבדלים בין הציבור לחילוני לחרדי ולמה המוטיבציה אצל הציבור החרדי גבוה יותר?איך אברך שמקבל פחות מחמש אלף שקל לחודש מצליח לקנות דירה? או לפעמים כמה?גיוס לצבא מנקודת מבט של חרדיפרק עמוס בתובנות,וטיפים שישנו לכם את כל מה שחשבתם על שוק הנדל"ן בישראל ועל הציבור החרדי.•.לבדיקה האם עכשיו נכון לך להשקיע בנדלן תשאיר פרטים באתר- https://www.my-side.co.il/​ לקהילה שלנו -למי שמעוניין ללמוד להשקיע בנדל"ן ◄ https://chat.whatsapp.com/L0yuMigSqYd9QnbNxIDO9Eלתכנים נוספים על השקעות נדל"ן למתחילים - עקבו אחרינו בסושיאל​ טיקטוק ◄ / https://www.tiktok.com/@ordamri.investing?_t=ZS-8xFWkpSqbwm&_r=1​ אינסטגרם ◄ / https://www.instagram.com/myside_investments?igsh=MXc1eHdwMmVsNjlkaw== ​ פייסבוק ◄ / https://www.facebook.com/share/1M6ToMrpuo/​ לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il/