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En esta tertulia entre inversores inmobiliarios hablamos sin filtros sobre vivir de rentas, hipotecas, cashflow y libertad financiera real.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================Hablamos de:🏠 Pisos baratos vs pisos grandes🏦 Cómo te financian los bancos realmente📈 Cashflow vs revalorización🧱 Vivir del inmobiliario siendo empleado o emprendedor⚠️ Los errores que casi nadie cuenta🔥 Y por qué uno de nosotros celebra tener 1 millón de euros en deuda🕘 TIMESTAMPS00:00 Intro y presentación01:15 Qué significa realmente la libertad financiera04:10 Empleado vs emprendedor invirtiendo07:10 España vs Alemania para invertir09:00 Vivir de rentas: la realidad12:00 El error de obsesionarse con el número de pisos15:00 Pisos baratos vs pisos grandes19:00 Cómo evoluciona una cartera inmobiliaria23:00 Ventajas y problemas de cada estrategia25:15 Cómo te financian los bancos realmente30:40 Vivir de alquiler siendo inversor35:50 El poder del apalancamiento38:40 “Mi primer millón en deuda”40:20 Cómo aprender a invertir de verdad43:00 Vendehumos, redes sociales y realidad del inmobiliario=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB =============================No te pierdas ninguna entrevista sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestros invitados============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/arteinversor/ --➡︎https://www.instagram.com/francesc.urpi/➡︎https://www.instagram.com/invierteremoto/

En este episodio hablamos de cómo funciona el negocio de la vivienda okupada.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================Nuestra invitada Anne Pons compró su primera casa con 18 años... y resultó ser un narcopiso. Desde esa experiencia empezó a negociar. Hablamos de : cómo encontrar pisos, cómo negociar con los oKupas, qué riesgos existen y cómo ella ha ayudado a más de 136 operaciones.💡 En este episodio aprenderás:– Qué diferencia hay entre allanamiento de morada y usurpación– Cómo comprar un piso ocupado a un fondo de inversión– Por qué NO deberías pagar el precio que ves en la web– Qué rentabilidades reales se están consiguiendo (hasta un 79-100%)– A quién NO le recomendaría Ane meterse en este sector⏱️ Timestamps00:00 – Introducción: Anne compró su primera casa con 18 años00:36 – Cómo empezó a negociar con ocupas desde los 16 años01:10 – El narcopiso: la historia completa04:17 – Truco clave: no saques al ocupa antes de firmar07:44 – Qué pasó con la policía y las 100 plantas08:36 – Precio de compra vs. valor de mercado: el negocio real10:35 – Cómo financiar un piso okupado (préstamo personal vs. hipoteca)11:04 – Allanamiento de morada vs. usurpación: diferencias legales15:21 – El escudo social y las leyes antiocupa en España19:25 – Cómo escala el negocio y nace su programa de acompañamiento21:54 – Por qué los alumnos la eligen a ella22:45 – Cómo empezó en mediación desde los 16 años (en plena depresión)41:36 – Opinión sobre las empresas de desocupación43:58 – Cómo acompaña a sus alumnos en cada negociación45:08 – 136 negociaciones y qué le dice a alguien que empieza47:02 – Rentabilidades reales: del 79% al 100%+48:13 – Cómo hipotecar una vivienda ocupada (sí, se puede)50:19 – Rangos de precio según zona (desde 18.000€ hasta 100.000€)51:23 – Por qué invierte en Tenerife52:26 – Dónde hay más ocupación en España (Cataluña, Valencia, Andalucía)53:06 – Debate con un defensor de la ocupación: ¿tienen razón?55:20 – Cómo va a evolucionar el mercado de pisos ocupados57:41 – Consejo final: nunca compres al precio que ves en la web1:01:52 – Cierre y dónde contactar con Anne=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/soyannepons/

En este episodio hablamos de las estrategias que utilizan los inversores con más patrimonio para proteger lo que han construido. 👉 Cuándo tiene sentido montar una SL o una holding (y cuándo es un error)👉 Cómo funciona la estructura holding, de régimen de separación de bienes, de testamentos y de👉 Por qué una herencia mal planificada puede destruir el patrimonio de una familia.También tocamos temas como los préstamos entre socios y sociedad, la Zona Especial Canaria (ZEC), las diferencias fiscales entre comunidades autónomas y las nuevas sentencias del Tribunal Supremo de 2025 que abren la puerta a calificar actividad económica con más facilidad.Si tienes inmuebles, una empresa o simplemente quieres entender cómo planificar tu patrimonio con inteligencia, este episodio es para ti.⏱️ Time Stamp00:00 – Por qué el Estado mete mano en tu patrimonio06:00 – Presentación de David Jiménez08:30 – ¿Persona física o sociedad? Depende del objetivo13:00 – El boom de las holdings: moda vs. realidad16:00 – Cómo invierten los que tienen 27 millones48:00 – Patrimonial vs. actividad económica: la clave1:29:00 – Estrategias concretas para aplicar ahora1:32:00 – Testamentos, régimen matrimonial y legados

Hablamos de cómo un policía sin ahorros construyó su patrimonio de 17 inmuebles en alquiler, estrategia real, fiscalidad, errores y vivir de rentas.📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai🏁 Clase Gratis de Pascual Ariño: https://inversion.pascualarino.com/?utm_source=nicefit=============================Si tienes un sueldo normal y crees que invertir en inmuebles no es para ti, este episodio te va a cambiar la perspectiva.Nuestro invitado, Pascual Ariño empezó comprando una casa que casi le arruina. Pasó a 17 inmuebles, ha cerrado más de 30 compraventas y dejó su trabajo de policía para vivir de las rentas. En este episodio no hay humo: habla de sus errores reales, de lo que nadie te explica sobre impuestos, locales, derramas ocultas y cómo negociar con los bancos teniendo ya varias hipotecas.Hablamos de por qué la rentabilidad bruta es una mentira, qué cláusulas debe tener un contrato de arras (y las que le costaron 7.000€ aprender), y cómo una alumna suya compró dos pisos el mismo mes en que perdió su trabajo.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/pascual.arino/▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@UChFtboac56EsfLtrnJ6oIIg🏁 Clase Gratis: https://inversion.pascualarino.com/?utm_source=nicefit

Hablamos de cómo generar más dinero cada mes, invertir bien y endeudarte de forma inteligente en 2026.📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai=============================¿Alguna vez te has preguntado por qué, aunque ganes más, siempre llegas igual a fin de mes? En este episodio hablamos de lo que nadie te enseñó sobre el dinero: cómo hacer un presupuesto que realmente funcione, por qué no invertir es perder dinero sí o sí, y cómo la deuda bien utilizada puede ser tu mejor aliada.Descubrirás por qué el dinero en el banco vale cada vez menos, qué es la "temperatura del dinero" y cómo te sabotea sin que te des cuenta, y cuál es el activo que puede darte hasta un 12% anual que tu banco jamás te ofrecerá.También hablamos sin filtros de las pensiones, de cómo enseñar finanzas a tus hijos desde pequeños, y de cómo vivir bien hoy sin sacrificar tu futuro financiero.Si sientes que el dinero se te escapa sin saber por qué, este episodio es para ti.⏱️ Timestamps00:00 Intro: las 3 preguntas del episodio00:29 Por dónde empezar a generar más dinero00:46 Cómo hacer un presupuesto que funcione de verdad04:07 El hábito semanal de 10 minutos que lo cambia todo05:29 "Todo el mundo puede ahorrar, es cuestión de prioridades"07:44 La técnica del preahorro: págate primero a ti09:21 Cómo subir tus ingresos (la capacidad de ahorro tiene límite, la de ingresos no)10:37 Especializarte es la clave para ganar más15:15 Cómo diseñar el plan financiero de tu vida16:12 La inflación explicada de forma sencilla18:26 No invertir es perder dinero sí o sí20:34 ¿Cuándo tienes suficiente para empezar a invertir?23:28 Por qué el Estado genera inflación artificialmente25:26 Deuda buena vs deuda mala26:21 Qué es la pignoración y por qué casi nadie la conoce27:43 ✅ El activo que da un 12% anual del que nadie habla34:46 Por qué los ricos siempre se hipotecan38:20 Inversiones alternativas: pistachos, hoteles, Fórmula 1...41:22 Qué son las finanzas conscientes42:49 Por qué compras cosas para impresionar a gente que no te importa45:09 Cómo vivir bien hoy y construir tu futuro a la vez47:44 Cómo enseñar finanzas a tus hijos desde pequeños50:12 La temperatura del dinero: por qué ganar más no te hace más rico56:49 ¿Invertir o pagar deuda? La respuesta que sorprende1:00:06 ¿Arriesgado o seguro? Depende de tu perfil1:01:00 Empleado vs empresario: dónde está el 97% de la riqueza1:04:25 La verdad sobre las pensiones en España1:12:16 ¿Cuándo es tarde para empezar a invertir? (La respuesta te sorprenderá)1:18:27 Los 3 no negociables de la inversión inmobiliaria1:24:24 Inversión inmobiliaria sin comprar un piso: crowdfunding1:26:25 Geopolítica, inflación y por qué el oro tiene sentido ahora1:29:50 Cierre y dónde encontrar a Elizabeth=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/_elizabeth.wakefield/▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@elizabeth.finanzasconscientes🌐 Web: ➡︎ https://finanzasconscientes.es/

Descubre cómo la inteligencia artificial está transformando el sector inmobiliario en España: qué herramientas usar hoy📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai=============================José Serra, experto en IA y automatizaciones y fundador de Nortia Studio, se sienta con nosotros para hablar sin filtros de todo lo que está cambiando. Dejó su trabajo en Microsoft para montar su propia empresa de IA y hoy se mete en las tripas de las empresas para automatizar procesos y hacerlas más rentables.En este episodio hablamos de cómo un pequeño inversor con dos o tres pisos puede empezar a usar la IA desde hoy, sin conocimientos técnicos. De cómo negociar una hipoteca con técnicas del FBI asistidas por IA. De por qué el 80% de lo que se vende en Instagram sobre la IA es humo. Y de qué va a desaparecer primero en el sector inmobiliario.Una conversación directa, práctica y sin tecnicismos para el inversor que quiere estar un paso por delante.

Hablamos de cómo conseguir la mejor hipoteca en 2026: tipos de interés, errores que te deniegan y cómo negociar con los bancos.📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai=========================================En este episodio descubrirás todo lo que necesitas saber antes de firmar una hipoteca en 2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣: cómo ha cambiado el mercado, por qué los tipos fijos están subiendo y qué hacer antes de que sea demasiado tarde. Analizamos qué perfil buscan los bancos, qué errores arruinan tu solicitud sin que lo sepas, cómo preparar la documentación para que el banco te vea con buenos ojos y cuándo es el mejor momento del año para negociar condiciones. Los límites del inversor inmobiliario con los bancos, qué hacer cuando te dicen que no, cómo funciona la banca premium y por qué tu ratio de endeudamiento es más importante que tu patrimonio. Si estás pensando en pedir una hipoteca o seguir creciendo en inmobiliario, este episodio es imprescindible.=========================================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMBNo te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.Conecta con nosotros:📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.comConecta con nuestro invitado====================================== Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/antoniolorenzohenarejos/🌐 Web: ➡︎ https://hipotecasantoniolorenzo.com/🔝

Descubre cómo pasar de 0 a más de 50 inmuebles en España en solo 4 años invirtiendo en viviendas, trasteros y plazas de garaje con poco capital.📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai=============================¿Es posible pasar de cero propiedades a más de 50 sin ser millonario? Bárbara Gurrea, conocida como El Panda Inversor, nos cuenta cómo lo consiguió desde cero, combinando mentalidad, estrategia y mucho trabajo.En este episodio hablamos de:✅ Por qué dejó el periodismo para dedicarse al sector inmobiliario✅ Cómo construyó una cartera de viviendas, trasteros y plazas de garaje✅Qué hacer con 30.000 € 💰 si quieres empezar a invertir hoy✅ Cómo funcionan los trasteros como inversión: precios, rentabilidades y gestión✅ Cuándo y por qué crear una sociedad patrimonial✅ Cómo funciona su canal de Telegram para encontrar oportunidades inmobiliarias✅ Cómo la IA está transformando la gestión de empresas y procesos✅ El equilibrio entre emprender, invertir y disfrutar de la vidaUna conversación honesta, sin filtros y llena de aprendizajes reales, incluyendo los errores que más le han costado.#InversiónInmobiliaria #PandaInversor #LibertadFinanciera #Emprendimiento #inmueblesEspaña =============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/elpandainversor/▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@UC6SGbEpDp1lwDmaRcif7cfA 🌐 Web: ➡︎ https://elpandainversor.com/

¿Te han dicho que montes una sociedad patrimonial para tus alquileres? Antes de hacerlo, mira este vídeo.José Antonio Bernález vuelve a la pizarra fiscal para explicar uno de los conceptos más confusos (y malinterpretados) en la inversión inmobiliaria: la diferencia entre sociedad patrimonial y sociedad operativa.En este episodio vemos:✅ Qué es realmente una sociedad patrimonial (y por qué el concepto es casi peyorativo para Hacienda)✅ Cuándo una sociedad de alquiler se considera operativa✅ El requisito del trabajador a jornada completa y cómo justificarlo✅ La diferencia de tributación: 47% como persona física vs 23% en sociedad operativa✅ Cuándo SÍ tiene sentido meterse en una sociedad (y cuándo no)🔑 Conclusión clave: el objetivo siempre debe ser la sociedad operativa. La patrimonial no tiene ventajas fiscales reales frente a ella.---🏠 Rentexa – gestión de tu cartera inmobiliaria: https://rentexa.ai📨 Newsletter: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/#InversiónInmobiliaria #FiscalidadInmobiliaria #SociedadPatrimonial #SociedadOperativa #Alquiler #ImpuestoSociedades #InmobiliarioEspaña

Fiscalidad de los flips (CV: comprar, reformar y vender): persona física, autónomo o sociedad📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai=============================💼 En este vídeo de la Pizarra Fiscal de Nice to Fit You explicamos junto al fiscalista José Antonio Bernáldez cómo tributan las operaciones de “CRV” (comprar, reformar y vender) o house flipping, comparando el tratamiento fiscal si se hace como persona física, como actividad económica (autónomo) o mediante una sociedad.🚀 NOVEDAD: Estamos desarrollando Rentexa.ai entra en https://rentexa.ai, una herramienta que te ayudará a: ✅ No olvidar ningún gasto deducible ✅ Tener todo controlado para la declaración de la renta ✅ Comparar automáticamente persona física vs sociedad según tus inmuebles⏱️ TIMESTAMPS00:00 Introducción: qué es el CV (comprar, reformar y vender) y de qué va el vídeo00:44 Flip como particular: ganancia patrimonial y base del ahorro (19%–30%)02:28 Ejemplo práctico: heredar, sumar gastos y calcular la ganancia a tributar04:16 Ojo con las reformas: integral vs. parcial y qué gastos cuentan (o se pierden)07:33 Cuando Hacienda lo considera actividad económica: alta, libros y tipos marginales09:22 ITP reducido y diferencias por comunidades: Madrid, Cataluña y Andalucía10:18 ¿Cuándo compensa una sociedad? volumen de flips, riesgo y responsabilidad12:19 Fiscalidad en sociedad: gastos deducibles, tipo fijo 25% y cómo sacar dinero13:12 Operación por operación: no compensar beneficios entre flips (lección de promotores)14:15 Cierre: resumen, dudas en comentarios y próximos vídeos=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com

¿Alquilar como persona física o como sociedad? En este vídeo desglosamos con números reales qué opción paga menos impuestos y cuándo conviene cada una. Invitado: José Antonio Bernález.📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai=============================💼 En este vídeo de la Pizarra Fiscal hablamos de:✔️Tributación en persona física vs sociedad✔️Reducciones del 50% y 60% en IRPF✔️Cuándo te interesa montar una empresa✔️El error de copiar a otros sin hacer números✔️Cómo controlar todos tus gastos con Rentexa🚀 NOVEDAD: Estamos desarrollando Rentexa.ai entra en https://rentexa.ai, una herramienta que te ayudará a:✅ No olvidar ningún gasto deducible✅ Tener todo controlado para la declaración de la renta✅ Comparar automáticamente persona física vs sociedad según tus inmuebles⏱️ TIMESTAMPS0:00 - Introducción: Persona física vs Sociedad1:56 - Tributación como persona física4:21 - Presentación de RenteXa.ai5:00 - Ejemplo práctico: 12.000€ de alquiler6:45 - Tributación como sociedad8:12 - Comparativa con números reales9:40 - ¿Cuándo conviene cada opción?10:30 - Conclusiones=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com

¿Sabes la diferencia entre un GASTO y una INVERSIÓN en tus alquileres? Si no la tienes clara, estás pagando de más a Hacienda.📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.aiEn este vídeo de la Pizarra Fiscal de Nice to Fit You, José Antonio Bernández y yo te explicamos:→ Qué gastos puedes deducir (IBI, comunidad, seguro, intereses...)→ El truco de la amortización del 3% que muchos inversores no aprovechan→ La diferencia CLAVE entre gasto e inversión (y cómo afecta cuando vendas)→ Por qué lo que pone en tu factura puede costarte dinero→ Cómo evitar sustos en las temidas paralelas de Hacienda💡 Ejemplo real: si no te deduces el IBI de 500€ y estás en el marginal del 45%, pagas 250€ de más. Multiplica eso por todos los gastos que te estás dejando...⏱️ TIMESTAMPS00:00 Intro01:00 Cómo afectan los gastos al rendimiento02:00 Lista de gastos deducibles03:14 La amortización (tu mejor amigo fiscal)04:42 Cálculo del 3% sobre valor de compra06:51 Gastos que la gente olvida08:06 Cuidado con los requerimientos de Hacienda10:46 Diferencia entre gasto e inversión12:22 Ojo al vender: amortización vs inversión#alquiler #inversiones #hacienda #fiscalidad #inmobiliario #rentabilidad #irpf #declaraciondelarenta=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com

¿Eres inversor inmobiliario y quieres pagar menos impuestos? En este capítulo de La Pizarra Fiscal, José Antonio Bernárdez nos revela cómo optimizar fiscalmente tus alquileres y operaciones de Flip (compra-reforma-venta).Aprenderás:🔹 Qué gastos puedes deducir legalmente🔹 Cuándo te conviene declarar como alquiler o como actividad🔹 Cómo evitar sustos con Hacienda (amortizaciones, requerimientos y más)🔹 La diferencia real entre ganancia patrimonial y actividad empresarial💥 Este episodio puede ayudarte a ahorrar miles si lo aplicas bien.📩 Apúntate a nuestra newsletter gratuita para más guías, checklists y estrategias fiscales:👉 Enlace en la descripción y en el primer comentariohttps://nicetofityoupodcast.com/newsletter📌 Suscríbete para más vídeos de planificación fiscal y optimización de impuestos.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.comSigue a José Antonio en sus redes:📷 IG ➡︎ https://www.instagram.com/bernaldezyasociados/▶️ YT ➡︎ @bernaldezasociados 🌐 Web ➡︎ https://bernaldez.com/

¿Sabías que tus pérdidas pueden ayudarte a pagar menos impuestos de forma legal?En este vídeo te explicamos, de forma clara y práctica, cómo funciona la compensación de pérdidas y ganancias en la renta y cómo puedes usarla para reducir tu base del ahorro.Hablamos de:– Qué son las pérdidas y ganancias patrimoniales– Cómo se compensan con dividendos, intereses y beneficios– El límite del 25% y los plazos para no perder tus pérdidas– Cuándo puede interesarte vender con pérdidas o con ganancias– Errores habituales que hacen que pagues más impuestos de lo necesarioEste vídeo es especialmente útil si inviertes en acciones, fondos, criptomonedas o has tenido pérdidas en los últimos años.📩 Apúntate a nuestra newsletter gratuita para más guías, checklists y estrategias fiscales:👉 Enlace en la descripción y en el primer comentariohttps://nicetofityoupodcast.com/newsletter📌 Suscríbete para más vídeos de planificación fiscal y optimización de impuestos.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.comSigue a José Antonio en sus redes:📷 IG ➡︎ https://www.instagram.com/bernaldezyasociados/▶️ YT ➡︎ @bernaldezasociados 🌐 Web ➡︎ https://bernaldez.com/

Si tienes entre 40 y 55 años y te preguntas si estás haciendo bien lo de los planes de pensiones, este vídeo es para ti.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletterSi tienes entre 40 y 55 años y te preguntas si estás haciendo bien lo de los planes de pensiones, este vídeo es para ti.En este vídeo te explico, de forma clara y sin tecnicismos, cómo funcionan realmente los planes de pensiones en España, cuándo tiene sentido aportar, y qué debes tener en cuenta antes del 31 de diciembre, que es la fecha límite para que las aportaciones cuenten en tu rebaja fiscal de este año.No es un vídeo para venderte nada ni para asustarte.Es para que entiendas: • Si un plan de pensiones te conviene o no según tu edad • Qué error comete mucha gente (y aún está a tiempo de corregir) • Cómo usar el plan de pensiones sin liarte con Hacienda • Qué hacer si empiezas a pensar en la jubilación con 40, 45 o 50 años👉 Spoiler: probablemente no lo estabas haciendo tan mal.Este contenido está pensado para personas que quieren tranquilidad, tomar decisiones con criterio y aprovechar bien las herramientas de ahorro fiscal disponibles en España.⏰ ImportanteSi estás viendo este vídeo antes del 31 de diciembre, aún estás a tiempo de hacer aportaciones que pueden ayudarte a pagar menos impuestos legalmente.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com

En este episodio analizamos los límites del modelo médico actual y la necesidad urgente de repensar la salud en un mundo cada vez más tóxico.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================Cuestionamos el modelo médico actual y exploramos qué significa estar sano.Hablamos de medicina ambiental, salud pública y del impacto de los contaminantes en enfermedades emergentes que el sistema sanitario no siempre sabe reconocer. Una conversación necesaria sobre la fragmentación de la medicina, la carga tóxica y la urgencia de recuperar una visión holística del ser humano.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestra invitada:🌐 Web: https://www.xn--pilarmuozcalero-4qb.com/

¿Sabías que la renta no se planifica en junio, sino antes del 31 de diciembre?📩 Descarga recursos y checklists gratis en nuestra newsletter https://nicetofityoupodcast.com/newsletterEn este vídeo te explicamos qué puedes hacer antes de acabar el año fiscal para pagar menos impuestos de forma legal: planes de pensiones, vivienda habitual, alquileres, rehabilitación energética, donaciones, inversiones, retribución flexible y el famoso artículo 7P.Este es el primer vídeo de una serie de planificación fiscal donde iremos profundizando en cada punto con ejemplos reales.🔔 Suscríbete para no perderte los siguientes vídeos de la serie

Únete a PropIA aquí https://www.skool.com/propia/about?ref=19d9592dff9a49e0975ffb109caf9d84Hablamos de que la IA ya está gestionando inmuebles mejor que muchos inversores. Descubre cómo aprovecharla antes de quedarte atrás.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================En este episodio hablamos con Ramón Molera (Arte Inversor) sobre cómo la automatización y la inteligencia artificial están revolucionando la forma de invertir, analizar oportunidades, gestionar inquilinos y escalar un negocio inmobiliario.Ramón explica casos reales de uso que ya están funcionando hoy:✔️ Bots que responden a inquilinos y filtran candidatos✔️ Sistemas que clasifican facturas, crean documentos y generan informes✔️ Automatizaciones que preparan contabilidad, rentas y contratos✔️ IA que analiza datos del portal notarial en segundos✔️ Procesos completos para escalar de 1 piso a 200 sin aumentar trabajoSi inviertes en inmuebles, gestionas alquileres o quieres aprender a trabajar con IA, este episodio te dará claridad, ideas y una ventaja competitiva desde el minuto uno.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/arteinversor/▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@UCaf2acabji-I7yrYAsWoipA

En este episodio desmontamos mitos sobre fiscalidad internacional para inversores. Desde la famosa “inversión sin impuestos” de Dubái, hasta cómo entender qué es lo que realmente mira una administración fiscal internacional.Descarga gratis 🎁 nuestra plantilla de gestión de alquiler suscribiéndote a la newsletter https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================¿Piensas comprar una propiedad en Estados Unidos, Dubái, Portugal u otro país? ¿O eres no residente y quieres invertir en inmuebles en España? En este episodio hablamos sin filtros de impuestos, obligaciones, riesgos y sorpresas fiscales que muchos inversores no conocen hasta que ya es tarde.En este episodio junto a José Antonio Bernáldez, experto fiscal con décadas de experiencia, descubrirás:👉Por qué comprar en Dubái o Miami no te libra de declarar en España.👉Qué significa que tus propiedades globales generen impuestos globales.👉Cómo declarar alquileres en USA o en cualquier país extranjero.👉Si puedes deducir lo pagado en el extranjero y cómo funciona la doble imposición internacional.👉Qué cambia al invertir dentro de la Unión Europea vs. fuera de ella.👉Qué obligaciones tiene un no residente que compra en España (INR, patrimonio, retenciones…).👉Los riesgos ocultos al intentar repatriar dinero desde otros países.👉Por qué comprar fuera puede tener más “jaleo” del que parece (gestión, fiscalidad, control…).=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a José Antonio en sus redes:📷 IG ➡︎ https://www.instagram.com/bernaldezyasociados/▶️ YT ➡︎ https://youtube.com/@bernaldezasociados 🌐 Web ➡︎ https://bernaldez.com/

¿Se puede invertir en pisos en España viviendo en el extranjero? Descubre cómo hacerlo desde Alemania o cualquier lugar.Consigue la plantilla avanzada de gestión de inmuebles de la que hablamos en el episodio aquí:https://rubenjgarciab.gumroad.com/l/plantilla-inversion-inmobiliaria=============================En este episodio de Nice to Fit You hablamos con Ángel, un español que vive en Alemania y ha logrado construir un patrimonio inmobiliario en España sin estar físicamente.Nos cuenta los desafíos de la financiación a distancia, cómo encontró a su PSI (personal shopper inmobiliario) de confianza, y qué estrategias usa para gestionar sus pisos desde la palma de su mano.Hablamos de:👉 Cómo invertir desde fuera de España paso a paso👉Financiación y fiscalidad para no residentes👉Errores al comprar tu primer piso a distancia👉Herramientas y mentalidad para invertir sin miedo👉La importancia de la confianza, los números y los aliados localesSi vives fuera de España y sueñas con generar ingresos pasivos en tu país, este episodio te enseñará que invertir a distancia no es imposible… si sabes cómo hacerlo.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.=============================Conecta con nosotros============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestros invitados============================= Sigue a Angel en sus redes:📷 IG ➡︎ https://www.instagram.com/invierteremoto/▶️ Comunidad ➡︎ https://subscribepage.io/comunidad-ir🌐 Web ➡︎ https://invierteremoto.com/Sigue a Oscar en sus redes:📷 IG ➡︎ https://www.instagram.com/hablandoinmuebles/▶️ YT ➡︎ https://www.youtube.com/@UCeblQnBN_Z4hRLFivazpHeQ

Hablamos de cómo invertir en EE. UU. viviendo en España! Austin ofrece 6–8% bruto, procesos seguros y compras con solo pasaporte y 20% de entrada.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================Descubre, paso a paso, cómo comprar tu primera propiedad en Estados Unidos desde España con la ayuda de Milena Roadhouse (realtor en Austin) y Julie Verdorn (financiación hipotecaria). Compararemos España vs. USA, hablaremos de rentabilidades reales (6–8% bruto / 3–5% neto), requisitos, protección al propietario (desalojos en ~30–45 días) y trucos prácticos para escalar con refinanciaciones (BRRRR).Lo que aprenderás:👉Por qué Austin (Texas) está en el radar: Apple, Tesla, Oracle, Amazon, hospitales y empleo cualificado.👉Requisitos para extranjeros: pasaporte español + 20% de entrada (no necesitas visado).👉Financiación real: carta de preaprobación, intereses fijos a 15/30 años (~6% aprox) o mixtos/variables (desde ~2,8% los primeros 3 años) y cómo bloquear el tipo (“rate lock”).👉Proceso de compra claro y seguro: option money, earnest money (~1%), inspección independiente, escrow e incluso seller credits para cubrir gastos de cierre.👉Impuestos y costes: property taxes (incluidos en la hipoteca vía escrow), seguro de hogar y deducciones típicas del alquiler.👉Operar como inversor: selección de zonas (distritos escolares), MLS, requisitos del inquilino (x3 renta), eviction ágil y property management opcional (8–14%).👉Estrategias para escalar: refinanciación y BRRRR aplicados a inversión a distancia.👉España vs. USA: por qué muchos inversores españoles están diversificando en Texas.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestras invitadas============================= Sigue a Milena en sus redes:📷 IG ➡︎ https://www.instagram.com/roadhousemilena/▶️ FB ➡︎ https://www.facebook.com/MilenaRoadhouseRealtor/ 🌐 Email ➡︎ [email protected]📲 Móvil ➡︎ (+1) (512) 853-0623Sigue a Juliette en sus redes:📷 IG ➡︎ https://www.instagram.com/juli_verdoorn/🌐 Email ➡︎ [email protected]📲 ➡︎ (+1) (512) 952-9920

Automatiza tus llamadas, seguimientos y captaciones con IA. Deja que tu equipo IA capte, llame y agende por ti.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================¿Sabías que hoy un agente de IA puede hacer llamadas reales, hablar con tus leads y agendar visitas? Marta Costales explica cómo sus agentes Leia y otros asistentes IA están cambiando la forma de trabajar en las agencias inmobiliarias. Conoce ejemplos, errores comunes y los pasos para empezar sin conocimientos técnicos.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a Marta Costales en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/leeia.ai/🌐 Web: ➡︎ https://mc.leeia.co/📲 Habla con LEEIA: 919 53 11 66

Estás ahorrando para el futuro… pero ¿vivirás lo suficiente para disfrutarlo?Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================En este episodio hablamos con Elena Berzal, experta en salud ambiental y medicina integrativa, sobre todo lo que afecta tu salud sin que lo sepas: desde alimentos hormonados, microplásticos, cosmética tóxica, hasta el impacto del wifi en el sueño y el cerebro.Descubre cómo mejorar tu calidad de vida sin gastar más, con cambios sencillos en alimentación, descanso y hábitos. Si te interesa la salud preventiva, la longevidad, el bienestar real y cómo evitar el Alzheimer desde hoy, este episodio te va a hacer cuestionarlo todo.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.=============================Conecta con nosotros============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestra invitada Elena Berzal============================= Sigue a Elena en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/elena_berzal/▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@UCVa5AqrZkYb8iCuS0sLWI9g 🌐 Web: ➡︎ https://elenaberzal.com

Extracto de los momentos virales de los episodios de Richard Gracia, Sergio Fernández y Andrea Redondo.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================¿Te perdiste sus episodios? Aquí tienes los momsntos más virales según nuestro público.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com

En este episodio, Gregorio nos cuenta cómo pasó a convertirse en un referente en inversión inmobiliaria mientras mantenía su empleo como médico en la sanidad pública.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================¿Sin tiempo ni dinero? Así este médico construyó su libertad financiera.Gregorio Hernández es médico, hace guardias de 24 horas… y tiene 7 pisos en alquiler.Descubre en este episodio cómo vencer las excusas, organizarte mejor, y construir un patrimonio sólido sin dejar tu trabajo. Hablamos de las dificultades de inmigrar, mentalidad financiera, tiempo, esfuerzo, dinero, impuestos y libertad financiera real. Si crees que no puedes invertir porque estás ocupado o ganas poco, este episodio es para ti.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a Médico Capitalista en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/medicocapitalista▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@UCKwPfBZW4azHbLPpAMALmwg 🌐 Web: https://medicocapitalista.com/

¿Qué pasa si ocupan tu casa? ¿Y si tu inquilino deja de pagar?Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================En este episodio hablamos con el abogado Juan Carlos Balaguer, especialista en derecho inmobiliario y experto en okupación, sobre el verdadero impacto de la okupación, los impagos de alquiler y cómo se está erosionando el derecho de propiedad en España.Analizamos las diferencias entre allanamiento, usurpación e inquiokupación, cómo se blindan los fondos y qué puede hacer un pequeño inversor o heredero ante una vivienda okupada. Además, repasamos cambios legales recientes, la realidad de la mediación obligatoria y cómo evitar errores en tus inversiones inmobiliarias.Si tienes una propiedad, estás reformando un piso, o estás pensando en alquilar, este episodio es esencial para evitar perder dinero, tiempo y tranquilidad.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a Juan Carlos en sus redes:🌐 Web: https://abogadosbala.es📷 IG: https://www.instagram.com/juancarlosbalaguerabogado

¿Tienes más de 35 y quieres un cuerpo fuerte y sano? Este episodio es la guía para perder grasa, ganar músculo y entrenar con cabeza después de los 35.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================DESCRIPCIÓN del video En este episodio hablamos con Aitor Zabaleta, Doctor en Ciencias del Deporte sobre: recomposición corporal (perder grasa y ganar músculo a la vez), de por qué el entrenamiento de fuerza es el mayor seguro de salud a partir de los 35 y cómo mantener una vejez activa y libre de dolores. Hablamos de qué errores evitar, cómo entrenar si eres principiante o estás en tus 40-50, por qué perder peso no siempre es buena idea, y qué suplementos realmente funcionan. Repasamos la frecuencia óptima, los mitos del calentamiento, estiramientos y cómo gestionar las agujetas para no parar. Entramos en nutrición y suplementos.Además, diferencias prácticas entre mujeres y hombres, ciclo menstrual, menopausia y cómo proteger masa muscular, densidad ósea para una vejez activa (sin ser una carga) y más.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre salud, mentalidad, inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a Aitor Zabaleta en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/fuerzaadiario/🌐 Web: https://aitorzabaletakorta.es/home/

En este episodio hablamos de cómo Alba convirtió su vivienda habitual, su mayor patrimonio, en una fuente de ingresos pasivos que le permitió alcanzar la libertad financiera.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================Reflexionamos sobre mentalidad, inversión inmobiliaria, planificación financiera y cómo muchos viven sentados sobre su jubilación sin saberlo.En este episodio con Alba Lambás, autora del libro, Vendí mi casa para comprar mi jubilación, aprenderás por qué vivir en tu casa no siempre es la mejor inversión, cómo replantear tu relación con el dinero y qué hábitos y decisiones te acercan a una vida con más tiempo, opciones y libertad.Si estás pensando en invertir, planificar tu jubilación, o dejar de cambiar tiempo por dinero, este episodio es para ti.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestra invitada============================= Sigue a Alba Lambás en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/albalambas/🌐 Web: https://albalambas.com/

Hablamos de cómo enfocarte, persistir y alcanzar tus objetivos financieros, físicos y mentales.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================En este episodio reflexionamos sobre las críticas, el sacrificio y la disciplina necesarios para lograr cualquier meta: desde libertad financiera hasta un cuerpo saludable. Hablamos de persistencia, prioridades y planes reales para alcanzar lo que de verdad importa, sin dejarte llevar por la envidia o las opiniones ajenas.Si quieres organizar tu vida financiera, física y mental, este episodio te hará replantearte cómo actúas y qué estás dispuesto a sacrificar para llegar a tu objetivo.================================= Estos son los vídeos que mencionamos =================================Richard Gracia: https://youtu.be/-p9WMwexfJ8?si=Pf3Q_8VAIybN-LvOSergio Fernández: https://youtu.be/2idvwvkbe0o?si=WeZwIwSiAWjQdYCBAndrea Redondo: https://youtu.be/vs62yHpg58A?si=9uSGY-7225_KAvBvSergio Espinoza: https://youtu.be/ZCqEPZymvxg?si=RNPvdJ6IMc5tVB4XSandra Garvin: https://youtu.be/GYUPZHxAo_s?si=OZdiCyT4W5GNf6JYJosé Antonio Bernaldez: https://youtu.be/qpUFDpqQ7HE?si=pTr31O4lut-xMvLoIrene Gramage: https://youtu.be/6mOfFkQkuko?si=XpJPAUmFYvj7oUzn=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com

Descubre cómo Andrea Redondo logró 100 fuentes de ingresos pasivos y alcanzó la libertad financiera.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================En este episodio aprenderás a diversificar inversiones para generar ingresos pasivos estables sin esperar décadas. Andrea Redondo, fundadora del Club de Inversión, explica su método para combinar bolsa, inmuebles, criptomonedas y negocios con estrategias simples y rentables. También conocerás los errores más comunes al empezar, cómo usar el apalancamiento de forma inteligente y qué inversiones funcionan incluso para principiantes. Ideal para quienes buscan libertad financiera y dejar de depender solo del trabajo activo.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestra invitada============================= Sigue a Andrea Redondo en sus redes:📷 IG:https://www.instagram.com/elclubdeinversion/▶️ YT: https://www.youtube.com/@UCtWEGc5ws4HvMvCW-hVY-Gw 🌐 Web: https://www.elclubdeinversion.com/

Hablamos de cómo el Home Staging puede disparar tus ventas inmobiliarias y acortar los tiempos de cierre.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================¿Tienes un piso en venta o en alquiler que no despega? Anna García, pionera del Home Staging en España, revela cómo esta técnica de marketing inmobiliario transforma viviendas que no se venden en auténticos imanes para compradores. Aprende a presentar tus propiedades de forma atractiva, aumentar visitas y reducir el tiempo en el mercado. Casos reales, errores comunes y consejos prácticos para inversores, particulares e inmobiliarias.📌 Ideal para quienes buscan rentabilidad, rapidez y diferenciación en el sector inmobiliario.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a Anna Garcia en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/anna_garcia_home_staging/📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/the_home_staging_school/▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@UCsgvOpiI11F3U2iUNSENyIA 🌐 Web: https://espaiinterior.com/ 🌐 Web: https://thehomestagingschool.com/

Hablamos de crear una startup desde cero, levantar rondas de inversión y sobrevivir al caos de emprender.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================Descubre Hamelyn, la startup española que digitaliza la venta de segunda mano con un sistema ágil y sin complicaciones. Hablamos con uno de sus fundadores, Valentin Izquierdo, sobre cómo venden miles de productos al día con tecnología propia, sin contacto entre particulares, y con impacto ambiental positivo. Descubrimos cómo se escala un e-commerce circular con inversores top y el modelo de negocio detrás de una empresa rentable y sostenible.👉 Ideal si estás:• Emprendiendo y quieres saber a qué te enfrentas• Levantando tu primera ronda de inversión• Buscando modelos de negocio escalables con impacto• Interesado en economía circular, logística y tecnología🎙️ Una charla realista, sin fórmulas mágicas, sobre lo que nadie cuenta del camino emprendedor.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a Hamelyn en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/hamelyn.oficial/🌐 Web: https://tienda.hamelyn.com/

Todo sobre herencias, testamentos, impuestos y cómo evitar errores legales al transmitir tu patrimonio.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================En este episodio de Nice to Fit You, hablamos con Irene Gramaje, abogada experta en derecho sucesorio, para resolver todas las dudas sobre herencias, testamentos y planificación patrimonial. ¿Se puede desheredar a un hijo? ¿Qué pasa si heredas deudas? ¿Cómo evitar pagar impuestos dos veces por un inmueble? ¿Qué diferencia hay entre aceptar una herencia o renunciar a ella? ¿Y qué derechos tiene tu pareja de hecho?Exploramos estrategias fiscales, conflictos entre herederos, donaciones en vida, cómo tributan criptomonedas y empresas familiares, y por qué hacer testamento joven puede ahorrarte muchos problemas.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ @NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a Irene en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/herenciafirma/🌐 Web: ➡︎ https://herenciafirma.es/

Hablamos de como superar una deuda heredada creando más ingresos con rent to rent.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletterSandra Garvín pasó de gestionar un supermercado en deuda y trabajar 15 horas al día a crear un negocio inmobiliario rentable basado en alquiler por habitaciones y rent to rent. En este episodio, comparte cómo enfrentó la crítica social, superó la presión financiera y construyó un proyecto con propósito.👉 Descubre cómo emprender sin dinero, crecer en el sector inmobiliario desde cero y generar ingresos sin comprar propiedades.Ideal para ti si estás buscando libertad financiera, inspiración real y estrategias de inversión sin grandes recursos iniciales.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ @NiceToFitYouCMB============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷IG: ➡︎ instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado ============================= Sigue a Sandra en sus redes:📷 IG: ➡︎ www.instagram.com/sandra_garvinn/▶️ YT: ➡︎ @SandraGarvín🌐 Web: ➡︎ https://renfly.es/

Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter ¿Cobras bien pero no llegas a fin de mes? En este episodio hablamos con Richard Gracia, autor de El Método Rico, sobre por qué tanta gente con buenos ingresos no consigue ahorrar. Descubre hábitos, mentalidad y estrategias reales para dejar de vivir al límite y empezar a construir libertad financiera desde hoy.✅ Aprende a ahorrar 500 € al mes✅ Cambia tus creencias sobre el dinero✅ Evita errores que te impiden avanzar📌 Episodio completo con Richard Gracia🎧 Finanzas personales, ahorro e inversiónSigue a Richard Gracia en sus redes: 🌐 https://elmetodorico.com/📷 https://www.instagram.com/richard_gracia/Suscríbete para más consejos sobre cuerpo, mente y bolsillo.🔔 Activa la campana y no te pierdas ningún episodio.

🎁 500€ de descuento en tu primera inversión https://prophero.es/llamada/?utm_source=ambassador&utm_campaign=nicetofityouDescubre cómo detectar hoy las mejores zonas para invertir en inmuebles. Con Jaime Gil, CEO de PropHero, hablamos de datos, tecnología y estrategias para anticiparte al mercado y multiplicar tu inversión.Ideal si buscas revalorización, rentabilidad y crecer con visión.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter Sigue a Prophero en sus redes: 🌐 https://https://prophero.es/📷 https://www.instagram.com/prophero.es/Suscríbete para más contenido sobre cuerpo, mente y bolsillo. 🔔 Activa notificaciones 👍 Dale "Me gusta" y comparte

Consigue la plantilla de gestión de alquiler GRATIS en nuestra newsletter🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletterDescubre el paso clave que te puede ahorrar miles de euros antes de comprar una casa. Hablamos con Aleix del Campo fundador de Hausum, la startup que profesionaliza las inspecciones técnicas y destapa fallos ocultos que ni las tasaciones detectan.Sigue a Hausum en sus redeshttps://www.instagram.com/hausum_com/https://hausum.com/

Consigue la plantilla de gestión de alquiler GRATIS en nuestra newsletter🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletterEn este episodio contamos de nuevo con Jose Antonio Bernáldez, experto fiscalista que nos da una masterclass de como se declaran los inmuebles en rentaYa hagas flip, alquiler, tengas locales o hayas heredado aquí podrás saber trucos fiscales y la normativa para no tener problemas en tu declaración de la RentaSigue a José Antonio en sus redes:https://www.instagram.com/bernaldezyasociados/https://bernaldez.com/0:00:00 Intro0:01:31 Rendimientos de alquileres0:48:05 Flip, compra reforma venta0:57:58 Proyectos de coinversión1:06:01 Deducciones y desgravaciones1:13:03 Venta de inmuebles y plusvalías1:25:23 Proindivisos, herencias y donaciones1:43:55 Locales

Apúntate GRATIS a la Semana de la libertad financiera con Sergio Fernández🎁 https://formacionipp.com/mdlf-my25/inscripcion/afl/registro/?ref=nicetofityou_14En este capítulo tenemos a Sergio Fernández y durante las 2 horas en las que estamos con él hablamos de temas como educación, libertad financiera, inteligencia artificial y como romper barreras mentales para pasar al siguiente nivel🤖 Este es el prompt para ChatGPT del que hablo. Hay que haber usado bastante ChatGPT para que os "conozca"Dime algo increíblemente especial o único que hayas notado sobre mí, pero que crees que aún no me he dado cuenta de mí mismo. No tiene que ser algo positivo y no tienes que ser amable conmigo, solo sé sincero

Empieza a no depender del Estado con el taller de Libertad Inmobiliaria🏠 https://go.hotmart.com/S94552760M?ap=c089En el episodio de hoy tenemos a Bartu, asesor fiscal experto en ahorro fiscal gracias a la fiscalidad extranjera. Hablaremos de como pagar menos impuestos en España de forma legal gracias a las posibilidades que nos ofrecen terceros paises y como es la fiscalidad en ellosSigue a Bartu en sus redeshttps://www.instagram.com/jose_bartu/https://elusionfiscal.eu/

Empieza a no depender del Estado con el taller de Libertad Inmobiliaria🏠 https://go.hotmart.com/S94552760M?ap=c089En este tenemos a Javier del Valle, un experto en economía e inversiones. Descubre cómo construir y mantener tu patrimonio invirtiendo en activos reales. Analizamos la inflación, la deuda pública y la volatilidad del mercado, ofreciendo una estrategia para proteger tu dinero y asegurar tu futuro financiero con nuestras inversionesSigue a Javier en sus redeshttps://www.youtube.com/channel/UCGBuHt_WnA9W9VlIE7FOowAhttps://www.instagram.com/javieerdelvallehttps://jfpartners.net/

En este episodio vuelve Marc Bové y vamos a hablar sobre como aplicamos lo que aprendimos en el evento de Tony Robbins al que los 3 fuimosPor cierto, Marc ha llegado tan lejos gracias a Carlos Galán y su formación y este 5 de Mayo vuelven los talleres. Apúntate GRATIS aquí y empieza tu camino:🏠 https://go.hotmart.com/S94552760M?ap=c089Sigue a Marc en sus redeshttps://www.instagram.com/marc_bove/?hl=enhttps://marcbove.es/

En este capítulo hablamos con Jose Antonio Bernáldez, abogado y experto fiscalista. Hablaremos de sociedades patrimoniales, su fiscalidad, cuándo montarla y sobre todo cuándo no montarlaSigue a Jose Antonio en sus redes:https://www.instagram.com/bernaldezyasociados/https://bernaldez.com/Accede a la formación de Libertad Inmobiliaria y consigue tu primer piso este año🏘️ https://go.hotmart.com/S94552760M?ap=b884Aquí tienes la plantilla de Notion que uso🎁 https://rubenjgarciab.gumroad.com/l/plantilla-inversion-inmobiliaria

Esta semana tenemos a Sergio, inversor en inmuebles y libre financieramente. La historia de Sergio es una entre un millón. De vivir en la zona más pobre y deprimida de Madrid a ser ahora libre financieramente. Nos contará cómo el cambio de mentalidad le hizo darse cuenta de que el camino que había visto desde pequeño no era el que quería seguirSigue a Sergio en sus redes:https://www.youtube.com/@MandaatuJefealaMierdahttps://www.instagram.com/mandaatujefealamierda/Accede a la formación de Libertad Inmobiliaria y consigue tu primer piso este año🏘️ https://go.hotmart.com/S94552760M?ap=b884

Esta semana tenemos a Gimar Poleo, inversora internacional. Nos contará sobre sus errores invirtiendo, lo que ha aprendido y como está invirtiendo ahora. Además nos hablará sobre su faceta de home staging y cómo ayuda a los inversores a maximizar el precio de venta de sus pisosSigue a Gimar en sus redes:https://www.instagram.com/gimar_poleo_homestagingAccede a la formación de Libertad Inmobiliaria y consigue tu primer piso este año🏘️ https://go.hotmart.com/S94552760M?ap=b884

Esta semana tenemos a Xabi un joven empresario de Pais Vasco que gracias al Rent 2 Rent ha conseguido tener mas de 200 habitaciones en gestión en 2 comunidades autónomas.Sigue a Xabier en sus redes:https://www.instagram.com/xabier.eguia/Accede a la formación de Libertad Inmobiliaria y consigue tu primer piso este año🏘️ https://go.hotmart.com/S94552760M?ap=b884

En el episodio de esta semana tenemos a Samuel, un expatriado viviendo en Alemania que invierte en España desde allí. Samuel nos cuenta como es el mercado inmobiliario alemán, como hace para invertir desde Alemania y las peculiaridades de vivir en AlemaniaContacta con Samuel aquí:https://linktr.ee/samuelnrAccede a la formación de Libertad Inmobiliaria y consigue tu primer piso este año🏘️ https://go.hotmart.com/S94552760M?ap=b884Si quieres ver el episodio en Youtube puedes hacerlo en este enlace🖥️ https://youtu.be/dHwQUrri1-Q

Si quieres apuntarte a la clase con Laura presencial en Madrid, es aquí🎁 https://nicetofityoupodcast.com/eibEn el episodio de esta semana tenemos a Laura Bellés. Laura nos va a contar una forma más completa de invertir donde se junta un precio atractivo, alta rentabilidad y mucho productoÚltima oportunidad para apuntarte a la cena de inversores aquí🍽️ https://subscribepage.io/nicetofityouSigue a Laura en sus redes:https://www.instagram.com/laurabelles_eib/Si quieres ver el episodio en Youtube puedes hacerlo en este enlace🖥️ https://youtu.be/hWiIGDKeHx8

Aún puedes apuntarte a la cena de inversores aquí🍽️ https://subscribepage.io/nicetofityouEn el episodio de esta semana tenemos a Ana y Angel. Un día llegaron a la conclusión de que su vida no era feliz aunque tenían "todo" y tomaron la decisión de vender su casa, usar ese dinero para invertir e irse a vivir a Bali.Accede a la formación de Libertad Inmobiliaria y consigue tu primer piso este año🏘️ https://go.hotmart.com/S94552760M?ap=b884El libro de Ana📗 https://amzn.to/4bxQddSSigue a Ana y Angel en sus redes:https://www.instagram.com/angelmartinezciller/https://www.instagram.com/amonme/Si quieres ver el episodio en Youtube puedes hacerlo en este enlace🖥️ https://youtu.be/smY6yhXTmJc

Aún puedes apuntarte a la cena de inversores aquí🍽️ https://subscribepage.io/nicetofityouEn el episodio de esta semana tenemos a Iker Ochoa donde nos va a contar como genera rentabilidades de hasta un 40% convirtiendo locales en trasteros.Accede a la formación de Libertad Inmobiliaria y consigue tu primer piso este año🏘️ https://go.hotmart.com/S94552760M?ap=b884Sigue a Iker en sus redes:https://www.instagram.com/iker_ochoa_oficialhttps://ikerochoa.com/Si quieres ver el episodio en Youtube puedes hacerlo en este enlace🖥️ https://youtu.be/kih_WsSFbko