All Episodes
הקול נדל"ן — 182 episodes
הצצה מבפנים: מאחורי הקלעים של העיר העתיקה בבאר שבע | שלומי נומה
איך מוציאים כסף מנדל״ן (לא רק לקנות ולהחזיק)
הנוסחה שמזיזה את השווי במולטי פמילי: NOI
לפני שאתם רצים לקנות דירה אחרי הורדת הריבית תראו את זה
למה אין לי דירה בישראל וכל הכסף שלי בנדלן בארצות הברית
ישראל או ארצות הברית איך מחליטים נכון עכשיו
מה לעשות כשאין לך כוח לכלום ואיך זה כנראה הציל לי 3.3 מיליון דולר
מגלים את הזהב מתוך השבר הכלכלי
הפד, טראמפ וחלון הזהב שעומד להיסגר למשקיע הישראלי
איך משקרים לכם עם מספרים – והופכים אתכם לקורבן
אקטיבי או פסיבי? המחיר האמיתי של השקעות בארה״ב
אדום, כחול, סגול: איך צבע המדינה קובע את התשואה
הדרך של המקצוענים לצוד דילים בארה״ב (Off-Market)
בין פחד לנתונים: איך לבחור אזור השקעה בארה״ב מרחוק
כשהסגר עצר את כולם – בר נעמני הצית מהפכת כסף בישראל
"ירון זליכה: איך באמת אפשר להוריד את מחירי הדיור?"
מה שלא מלמדים על כסף: הדרך של שי בדיחי מהיי-טק להשקעות נדלן ולמאות אלפי עוקבים
הסוויץ' לחופש: איך עוזבים עסק רווחי והופכים למשקיע נדל"ן בארה"ב עם 50 דלתות – הסיפור של ליאור יעקובי
התשואה נשחקת: למה דירה בישראל כבר לא משתלמת – ואיפה כן?
מהפסח הזה – יציאת מצרים כלכלי! איך להתחיל לשנות את העתיד הפיננסי שלך
מה הקשר בין לגור בשכירות, לצאת למסעדה – ולהשקיע בנדל"ן?
סקירת שוק הנדל"ן 2024 – מה באמת קורה ואיך זה משפיע על המשקיעים?
איך לבחור את האזור הנכון לפליפ בארה"ב ולהבטיח רווח מקסימלי
לבנות אימפריית נדל"ן עם הצוות הנכון
למה הדירה הממוצעת כבר לא מתאימה לאדם הממוצע?
המתעשרים החדשים: מה קרה לרוכשי מחיר למשתכן אחרי 5 שנים?
הפעולה שאחראית להכי הרבה כסף שהרווחנו (באחוזים)
ולפעמים החגיגה נגמרת
הנטל הכלכלי בפתח
איך להרוויח כסף בעסקת נדל״ן על הנייר
הכרטיס האדום שיצא לכלכלה ההישראלית
שאלת מיליון הדולר "איפה כדי להשקיע" 3 שאלות שיכוונו אתכם להשקעה שמתאימה עבורכם
האם זה הזמן לרכוש נכס להשקעה בצפון/ בדרום הארץ
המרכיבים החסויים של עסקת נדל"ן
המסר היוצא דופן של בנק ישראל לציבור
העסקה הראשונה שלי
סיכון טוב
בינה מלאכותית בנדל״ן
הקול נדלן - שאלות ותשובות על נדלן, כסף, השקעות ועוד
ממשכנים לכם את העתיד?
13 העקרונות מהספר "חשוב והתעשר"
להרוויח משכורת נוספת מנדל"ן בלי להביא הון ראשוני מהבית
המלחמה בשוק הנדל"ן
10 השיעורים שחייבים לאמץ מהספר "הפסיכולוגיה של הכסף"
2 הכלים הפיננסיים שישנו את העתיד שלכם לטובה
להרוויח מהשקעת נדל"ן יד 1 בלי לאבד את התחתונים
מפת דרכים ברורה לעסקה הראשונה
5 טעויות שכל משקיע נדל״ן חייב להימנע מהן
3 פעולות שיעלו את התשואה של עסקת הנדל״ן שלכם ב-20% (ויותר)
כללי הכסף
כרגע זה זמן רע לבזבז כסף
נדל"ן ואינטלגנציה מלאכותית
כסף חכם
כלכלת מלחמה
נדלן ומלחמה
ההטבות הכלכליות לתקופת המלחמה
איך מתמודדים עם הלחץ בתקופה הנוכחית?
איך להנות משכירות מנכס מבלי לרכוש אותו ?
החלום האמריקאי מתנפץ
השלבים לרכישת דירה להשקעה
הזאב מוול סטריט לא מה שחשבתם
סודות המומ של ה- FBI
עסקאות אמיתיות בזמן שישבתם על הגדר (או שלא...)
רק 20% יצאו ממצרים
10 שיעורים שלמדתי על כסף מהאנשים העשירים בעולם
דירות נטושות
משבר החוב: ארה"ב בדרך לפשיטת רגל?
מי שקונה בזול בסוף משלם ביוקר
השקעה בנכסי מולטיפמילי בארה""ב
כל הנתונים הכלכליים מראים שארה"ב נכנסה למיתון בחודשיים האחרונים.
האם ישראל נכנסת למיתון עמוק?
שמונה פעולות שיכולות להגדיל את הרווחים למשקיעי נדל"ן בתחילת הדרך.
עסקאות רנטל מול פליפים
החשיבות של תושיה בריאה והיכולת לפעול בטיימינג הנכון כדי לייצר "מכה גדולה של כסף"
7 כללי ברזל להשקעות מוצלחות בתקופה של מיתון וריבית עולה
רעידת אדמה!
שוק השכירות בארה"ב רותח
"מה עושים עם הכסף בתקופה של מיתון, ריבית גבוהה ואי וודאות?"
מי שמתעניין קצת בהיסטוריה יכול להפוך את התחביב שלו להרבה מאוד כסף
איך משקיעים חכם ומרוויחים מנדל"ן בתקופה של מיתון וריבית גבוהה?
מה יקרה למחירי הנדל"ן אם הריבית תמשיך לעלות
פרק מיוחד - איך שנת 2023 הולכת להראות בשוק הנדל"ן?
הכלי האולטימטיבי שמוציא את אי הוודאות מעסקה נדל"ן.
איך מרוויחים ממכרזים
איפה הכי כדאי להשקיע
איך מעלים שווי שוק של נכס נדל"ן ב - 10-20% על ידי ביצוע 5 פעולות פשוטות
רוצה למקסם את התשואה שלך מדירה להשקעה?
חשיפה בלעדית של פרויקט מדיסון
שינוי המומנטום הדרמטיים המתרחשים בשוק הנדל"ן בארה"ב בתקופה האחרונה
ישראלים רבים שרכשו דירות בארה"ב דרך חברה מסוימת, והפסידו את כספי ההשקעה שלהם.
איך להשקיע בנדל"ן עם 20,000 ש"ח ומעלה - לראשונה בישראל
בנק ישראל הכריז אתמול על העלאת הריבית החדה ביותר ב - 20 השנים
5 דרכים למימון יצירתי וזול של עסקת נדל"ן ובהתאמה לתקופה הנוכחית
כל הבדיקות שאתם צריכים לעשות על מנת לבחון עסקה בארה"ב
מי הן 2 המדינות הכי חמות להשקעה בארה"ב בשנת 2023?
בחיים לא עשיתי כזה דבר
שני כללי ברזל שבזכותם אנחנו מרוויחים בעסקאות
הבנק המרכזי מעלה את הריבית ל - 0.75% ומייקר את המשכנתא של כולנו
מהו תכננון פיננסי ואיך זה יכול לשנות לכם את החיים , מארחים את שי בדיחי
קורס מזורז על השכלה פיננסית במתנה
לאיזה כיוון הולך שוק הנדלן בארהב ב 3-5 השנים הקרובות?
הפרויקט הגדול של 2022
איך מגדילים את ההון העצמי ב - 15% כל שנה דרך השקעות נדלן?
איך משביחים נכס נדלן בצורה חכמה?
אפשר לבטל את הסיכון בהשקעה בנדל"ן?
רוצה לדעת לזהות שוק נדל"ן חם?
מה יותר חזק, סביבה או כוח רצון
ה"דרך" לחופש כלכלי השתנתה ב - 180 מעלות בעשרים וחמש השנים האחרונות
"?איזה בדיקות ובטוחות אנחנו צריכים שיהיו לנו בעסקת נדל""ן "
מה הפרמטר הכי חשוב שאיתו אתם צרכים לבחון השקעה, ואיך להשתמש בו
אנחנו יוצאים בגיוס לפרויקט חדש ומדהים בפלורידה
שלשה כלים שיגרמו לפריצת דרך בכל נושא שתבחרו בחיים שכלם
נדל"ן אמיתי VS נדל""ן במטאוורס
מה יקרה בשוק הנדל"ן ב - 2022, ואיך תעשו 10-15% תשואה על ההון העצמי שלכם
מפחדים מהאינפלציה? בואו להפוך אותה להזדמנות
איך לחסוך בין 1,500 ל- 5,000 ש"ח כל חודש ב - 3 פעולות פשוטות?
5 הדרכים לזיהוי עסקאות מתחת למחיר השוק
איך להיזהר מקבוצות רכישה כושלות?
ההנחיות החדשות של בנק ישראל- מארחים את סער זונטג
הפחדים מאחורי צורת ההשקעה הטובה ביותר
איך להיזהר מעוקצים בעולם ההשקעות?
החידושים במיסוי מקרקעין שאתם חייבים להכיר
3 הטעויות שאנשים עושים עם הכסף שלהם
הכוח של מינוף
כלים למו"מ מוצלח
מארחים את שחר אשכנזי
איך תבחרו אזור השקעה - חלק ב'
איך תבחרו אזור להשקעה? חלק א'
חופש כלכלי: האם הוא באמת קיים?
איך לבחון עסקת נדל"ן בישראל?
קרנות השקעה - ממה כדאי להיזהר?
בואו להכיר את הגורם מספר 1 לפיצוץ עסקאות, ואיך נמנעים ממנו?
באיזו עיר מחירי הנדל"ן עומדים לקפוץ בצורה משמעותית?
למה הנדל"ן ממשיך לעלות גם בזמן מגפה עולמית?
כך תמצאו מציאות נדל"ן מבלי לזוז מהכורסה
הדרך באמצעותה סגרנו הכי הרבה עסקאות
מה עדיף? דירה למגורים או דירה להשקעה?
האנשים שעשו מיליונים והפסידו הכל
כיצד תרוויחו תשואה של 10% מהשקעה בנדל"ן מניב בישראל?
איך תמצאו דירה מתחת למחיר השוק?
האם אתם זכאים למענק שיכול להרוויח לכם הרבה כסף?
כך תעלו את שווי הדירה שלכם בקלות ובזול
הכירו את המשקיע ששילש את כספו תוך 8 שנים
בואו להכיר את מודל ההשקעות הטוב בעולם
כך תעשו אקזיט בנדל"ן
איך מגיעים לעסקאות טובות דרך כונס נכסים?
מה זה ליווי להשקעה ולמה אתם צריכים את זה?
איך לבנות תכנית ארוכת טווח להשקעה? חלק ב'
איך לבנות תכנית להשקעה ארוכת טווח? חלק א'
5 דרכים להרוויח מנדל"ן בלי הון עצמי
השינוי בריבית המשכנתא שיחסוך לכם הרבה כסף
איך תבחרו עורך דין, שמאי, יועץ משכנתאות לעסקת הנדל"ן שלכם?
כך תוכלו להרוויח מנכס מבלי לרכוש אותו | על שכירות משנה
השיטה שתוציא לכם את עסקת הנדל"ן לפועל
האם הקורונה השפיעה על ענף הנדל"ן?
הבדיקות שאתם חייבים לעשות בעסקת הנדל"ן הבאה שלכם
למה כדאי להשקיע בבאר שבע?
כדאי לקנות דירות מחולקות?
איך תקבלו כמה שיותר כסף במכירת הנכס?
בן ה-29 שעשה 4 אקזיטים בנדל"ן תוך 4 שנים
כך תמצאו מציאה - דירה במחיר זול ומשתלם
אל תפוצצו עסקה! כך תשמרו על העסקה בחיים
כך תדעו במהירות ובקלות מהו שווי השוק של הנכס שלכם
סכנה בנכס: כיצד תיזהרו ממלכודות?
כך תכנון מס נכון יחסוך לכם אלפי שקלים
מיסים ונדל"ן - כל מה שרציתם לדעת
השקעות נדל"ן מעבר לים - איך עושים את זה?
כך תשקיעו בנדל"ן בלי הון עצמי
איזו מפלגה תביא לירידת מחירי הנדל"ן?
כך תבחרו שוק להשקעה בנדל"ן שיתאים לכם
כך תמצאו את קרן ההשקעה הטובה והמניבה ביותר עבורכם - חלק א'
כל מה שרציתם לדעת על קרנות נדל"ן והשקעות קבוצתיות
כיצד תבחרו את השקעת הנדל"ן הנכונה עבורכם?
נדל"ן וירטואלי? לא מה שחשבתם
כך ידיעת החוק תעזור לכם לרכוש נדל"ן טוב יותר
לא תאמינו כמה זמן עבר מהקנייה למכירת הדירה הזו! מצעד העשור חלק א'
כך תעשו משא ומתן
כך תעשו סקר שוק נכון
קונים דירה להשקעה? אלה השלבים שאתם חייבים לבצע
האם לקנות דירה להשקעה או דירה למגורים?
האם משכורת גבוהה שווה יציבות כלכלית?
כיצד תרוויחו מנדל"ן בלי לקנות נכס?